推 stussy5566: 青蚴堸荂]說是順蚴堻]子公司）？02/14 14:23
→ celine007: 抱歉，已更正怪字^^02/14 14:25
推 jabari: 順天還小喔02/14 14:27
→ celine007: 來談的是青某建設，小姐說是順天子公司，我查了資本額 02/14 14:30
→ celine007: 是1.9億02/14 14:30
推 piolet: 就直接說了吧 青園建設(青成建設) 小建商玩大案子02/14 14:30
→ piolet: 老闆本來是中醫師改投資建設公司02/14 14:31
→ piolet: 老闆是順天股東 但我有聽到似乎青園不是順天子公司02/14 14:32
→ celine007: p大說的甚是，都更難度不比素地蓋屋的，我覺得蠻難的耶02/14 14:32
→ celine007: 喔！中醫師啊，真有趣！02/14 14:33
推 chen831030: 小妹，我不想努力了02/14 15:02
※ 編輯: celine007 (114.136.74.138 臺灣), 02/14/2024 15:12:20
推 fireheart988: 你就先聽一聽 看他條件開怎樣 02/14 15:22
→ celine007: F大好的，目前廣宣文案寫1：1換回,選屋，我猜公寓屋主 02/14 15:29
→ celine007: 可能是換26坪（含公設）2房這種，看他設計為2房2衛感 02/14 15:29
→ celine007: 覺非主流配置，，@@ 02/14 15:29
推 snowduck: 先恭喜^^ 02/14 15:35
推 jabari: 那你跟他討個雙拼啊 02/14 15:36
→ celine007: ^^，建商是否有足夠能力能完成這種難度的整合，， 02/14 15:40
推 fireheart988: 換房子給你應該都還是會賺錢 主要還是看幹道的店面 02/14 15:42
→ fireheart988: 意願怎麼樣都更就會怎麼進行 02/14 15:42
→ fireheart988: 如果覺得條件不錯 開發的應該會跟你簽一個都更的意 02/14 15:43
→ fireheart988: 向書還什麼的 綁幾年不能賣也不能跟其他開發商簽 02/14 15:43
→ celine007: F大是的，公寓屋主是小殿下的，主要還是透天店面的意願 02/14 15:43
→ celine007: ，， 02/14 15:43
→ fireheart988: 我自己是崇尚拿錢就好 不想在那邊慢慢等你蓋 趕快去 02/14 15:44
→ fireheart988: 隔壁再買兩戶 02/14 15:44
→ celine007: 喔喔，意向書還會綁約喔，，， 02/14 15:44
→ celine007: 嗯嗯，也是可以考慮賣給建商，，， 02/14 15:45
→ fireheart988: 主要是怕都談好了結果你跑去跟其他開發商簽名 他們 02/14 15:45
→ fireheart988: 就很麻煩XD 02/14 15:46
→ celine007: 我也有點好奇，其他建商沒興趣這裡的整合嗎？ 02/14 15:47
→ fireheart988: 不過我家的是高雄的透天+我找認識的開發商在開發 所 02/14 15:47
→ fireheart988: 以可能地域性不同方法也有可能不同 但重點就是要有 02/14 15:47
→ fireheart988: 耐心 02/14 15:47
→ fireheart988: 不期不待沒有傷害 等個幾年都是正常的 02/14 15:48
→ celine007: ^^了解 02/14 15:55
推 ReiFan: 去打聽一下範圍，越大越難 02/14 15:55
→ ReiFan: 正確來說是越多戶越難 02/14 15:56
推 roy830101: 兩房兩衛很讚啊，單價越來越高的情況下會是很多小家庭 02/14 16:00
→ roy830101: 的選擇 02/14 16:00
→ celine007: 格局客變成2+1也是不錯，但現在想這個都還很遙遠 02/14 16:11
推 GIFT1988: 都更1：1一定賺 還很多人要室內+車位 02/14 16:26
→ GIFT1988: 等著火災地震比較快 02/14 16:26
→ GIFT1988: 談的很多 成的很少 放寬心 02/14 16:26
推 GIFT1988: 都更能談成 祖上積德 02/14 16:32
→ celine007: 對，哈哈，小小樂透夢 02/14 16:33
推 Garbolin: 隨緣 我好幾間都談了幾年 最後沒下文 02/14 16:47
→ mitic1029: 百分百同意的，確實好比樂透 02/14 16:50
→ celine007: 確實！！！ 02/14 17:01
推 cyora: 簽任何文件之前都要先仔細看過，看不懂就問，問到的結果就 02/14 17:45
→ cyora: 加上去 02/14 17:45
→ celine007: c大內行的 02/14 18:14
推 mepe1018: 我們這附近有都更是老透天～建商直接ㄧ戶一戶談好買走～ 02/14 18:18
→ mepe1018: 直接蓋大樓比較單純 02/14 18:18
推 peacesignv: 合約找個律師審 嘴巴說的都假的 02/14 19:08
→ celine007: ^^ 02/14 19:12
推 sfayway: 我大學時有建商來談都更，現在我40歲，房子剛打掉，等到 02/14 21:26
→ sfayway: 蓋好大概等了20多年 02/14 21:26
→ celine007: ！！！真是漫漫長路 02/14 21:45
推 deed0513: 北平二街吧！我也收到了 02/14 21:53
→ celine007: ！！！鄰居！！ 02/14 22:04
→ celine007: deed大，是透天（或店面）那邊的屋主嗎？ 02/14 22:16
推 marsleon: 原PO有得等囉，您應該是北平四街，我在你們背面面中清路 02/14 22:20
→ marsleon: 這區商二看緣分，除了個別戶外當年一手屋主買臨中清路的 02/14 22:20
推 myuniquelife: 應該是四街吧 02/14 22:20
→ marsleon: 有些都是放很久，或是不缺錢也有兩戶是建商起家厝 02/14 22:21
→ marsleon: 老的在世的時候應該很難會賣或是有很好的條件再說 02/14 22:21
→ celine007: 對，我記錯街名了，是四街@@ 02/14 22:21
→ marsleon: 2007-8陸續進場存了兩戶，過了15年才有建商開始有意願談 02/14 22:23
→ marsleon: 大概是這區先開案的清朗、人文天璽賣的OK，捷運題材後 02/14 22:25
→ marsleon: 德鑫G7跟其他沿線的也不錯，才開始有回防市區的狀況 02/14 22:25
→ marsleon: 不然老實說面中清路那些店面租金投報爛的可以，剛好打平 02/14 22:26
→ celine007: 蠻驚喜可以在這裡遇到鄰居回答^^ 02/14 22:26
→ marsleon: 而已，除了角間賣吃的樓上租給電信機房，中間的大概都 02/14 22:26
→ marsleon: 地主"蒙用"或隨便出租，畢竟花大錢整修投報率不一定會合 02/14 22:27
→ marsleon: 反正當時就是買來賭未來慢慢耗，都等了16年不差那點時間 02/14 22:29
→ celine007: 謝謝M大分享歷史 02/14 22:29
→ marsleon: 會比較難談的一定是店面有幾戶合併花錢整修裝電梯的 02/14 22:31
→ marsleon: 畢竟成本頭都洗下去了，跟上面說的一樣前面慢慢全買下來 02/14 22:32
→ marsleon: 建商再整合後面會比較容易 02/14 22:32
→ celine007: 喔！店面屋主還有裝電梯喔！cool 02/14 22:35
噓 cactusicecre: 順天很小？？ 02/15 00:07
推 RealID2018: 同意書先簽阿，沒簽啥都沒有 02/15 00:43
推 RealID2018: 都更破局的機會很大，先不要太期待 02/15 00:46
→ RealID2018: 白癡老人很多以為都更可以1換2或1換3 02/15 00:46
→ RealID2018: 遇到有理說不清的低能釘子戶整區都想哭 02/15 00:47
→ RealID2018: 一堆人一輩子就這次翻身機會想獅子大開口 02/15 00:47
→ RealID2018: 我家社區以前就談過，還是和暘這種老牌建商 02/15 00:48
→ RealID2018: 一開始意向書有7成同意 02/15 00:48
→ RealID2018: 說明會開完一堆低能亂洨，說要自己成立更新會的 02/15 00:49
→ RealID2018: 不要給建商賺的，有的要1換3的，還有喊同意戶私下拿錢 02/15 00:49
→ RealID2018: 的，整個氣氛亂糟糟，同意比例降到4成 02/15 00:50
→ RealID2018: 建商鼻子摸摸開發隔壁的，現在已經要交屋了 02/15 00:50
→ RealID2018: 還有說就是看這建商不順眼的，總之白癡一對 02/15 00:51
→ RealID2018: 當初建商給權狀面積1換1平加一個平面車位 02/15 00:52
→ RealID2018: 現在原物料漲成這樣根本不可能有同條件了 02/15 00:53
推 wchang: 老闆是順天大股東，去看順天董監持股就知道了 02/15 01:39
→ wchang: 14期有在推案 02/15 01:40
推 ReiFan: 給樓樓上：理由都是假的，想凹加碼才是真的，自以為能神操 02/15 06:56
→ ReiFan: 作的人越多，都更進度越卡 02/15 06:56
→ celine007: ^^ 02/15 09:40
推 una283: 通常不會是大建商來談的 02/15 11:31
推 daipon: 問問有沒有下車條款，萬一談太久卡住不能退場換家也很麻 02/15 11:59
→ daipon: 煩 02/15 11:59
→ celine007: 收到！ 02/15 14:40