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作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)
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標題Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我
時間Wed Feb 14 21:30:27 2024
既然版上那麼多投資之神. 隨便都賺贏貸款八成買房. 那就來模擬盤吧. 起始資金兩百萬台幣. 我方出招. https://reurl.cc/2z70K6 (閉著眼睛隨便找的水岸花園. 因為要押在一千萬以下...不然一千多萬有單坪更肥的可以選擇) 並沒有完全貸款8成,我們就把餘額當作買點冷氣洗衣機花費. 然後出租,租金再怎麼低都是高於利息,所以租金養房. 租金扣掉利息多的本應滾入本金.但這邊就當送你. 也就是極度無腦200萬all in這一間傳說中公共區域漏水口碑很差的橋頭水岸花園. (挑口碑這麼差的水岸,也就當我讓你) 其他丟給她自生自滅. 之後過幾年我們來看它的價位會跑到多少. 20F/22F 2房1廳1衛1陽台 35.67坪 (含車位 目前開價 988萬元 （含車位價格） 單價 : 27.7萬/坪 ------------------------------------------------------------------------- 以下開放各位 "買房會害你無法投資致富"的股神. 來玩模擬盤. 起始資金200萬!!! 你可以開任何一種槓桿. 你可以用任何複雜的操作都可以.. 不過你任何操作都必須在操作之前在本版先PO. 不要像某人,大跌了才事後諸葛說他賣掉了.. 靠夭誰信你. 你可以操作前一秒在本版打.. 例如你玩期貨,昨天美股CPI一開就猛跌. 你可以在你賣出或是做空的前一秒在本版講你的操作...我們可以核對時間. 但是必須提早講,否則一概當你沒有操作. 來開放挑戰.. 挑戰這種極度無腦買房養房的投資模擬盤!!! 刺激的勒. 有沒有投資之神要參戰... 反正模擬盤又不用花你的台幣,輸了最多被笑也不會怎樣. 你也可以開一百個帳號,每一個都all in壓選擇權,總有一個帳號會鑽豹成為贏家!!! 來嘛,嘗試看看...XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.98.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707917429.A.92D.html
推 NTU303150195: 第一 02/14 21:33
→ NTU303150195: 又一個Cal勞倫斯，被打臉又說早換標的了，沒賠，嘻 02/14 21:33
→ NTU303150195: 嘻 02/14 21:33
推 stepnight: 既然是說說而已，那我無腦All in BTC 02/14 21:38
→ stepnight: 也不用任何操作，時間到來看就是了 02/14 21:38
BTC現在. 1,629,728.77TWD 最近快猛到破新高了. 降息後不知道會不會更猛. ※ 編輯: ceca (61.227.98.43 臺灣), 02/14/2024 21:40:32
推 stepnight: 現在160萬，一千萬差不多6.25顆 02/14 21:40
→ stepnight: 阿不對，只有200萬起始，那就是1.25顆 02/14 21:41
→ cblade: 200萬2498，存股台積電 不如存股宏達電 02/14 21:45
49.05
推 menace: all in TQQQ, 00757 我派兩隊上陣 02/14 21:46
TQQQ 56.74 USD 00757 72.30
→ menace: all in NVDA 第三隊XD 02/14 21:47
NVDA 721.28 USD ※ 編輯: ceca (61.227.98.43 臺灣), 02/14/2024 21:48:49
→ menace: 不過都是說說 真金百銀可能不敢賭 當然是都買一點 02/14 21:48
真金白銀就算買台積電,也會看屋之後才選物件...XD ※ 編輯: ceca (61.227.98.43 臺灣), 02/14/2024 21:49:18
推 hillkoko: BTC 20000的時候歐印了 目前數錢中… 02/14 21:49
推 XMASRICCCH: 這波對賭比特幣可能要贏 02/14 21:51
每年可以來看一下績效.剛好過完年開工日. ※ 編輯: ceca (61.227.98.43 臺灣), 02/14/2024 21:52:22
推 qq1217la: 045033,買273張，現價7.3 02/14 21:54
推 alonzohorse: 水岸要那麼貴啊？ 02/14 21:57
推 s8752134: 模擬盤其實沒啥意義, 模擬盤人人都敢allin 02/14 21:59
→ s8752134: 真金白銀拿出來, 變成都小小買或又要另外找買點了 02/14 21:59
推 menace: 模擬盤虧損不痛不養 跌了也不怕 不過既然實驗性質 02/14 22:00
→ menace: 玩玩也很有趣 02/14 22:00
推 fireheart988: 想不到買啥最穩 買ceca概念股好了 私募基金(? 02/14 22:02
推 qqphor: 推最後一段開100帳壓好壓滿，哈哈 02/14 22:03
推 smallcheng: 明天開盤200萬買00688L。 02/14 22:06
→ smallcheng: 等損益-10趴，再質押120萬出來全下。 02/14 22:06
推 aa00788: 歐印ETH 參戰！ 02/14 22:07
推 kill2400: all in正2 然後開質押 大概多兩倍資金在全部all in 正2 02/14 22:07
推 jonson: 很明顯在限股票投資不利的賭局，就幾點來說，首先房子賣價 02/14 22:08
→ jonson: 到時候如何認定，會不會故意拿個創天價的預售屋來呼嚨 02/14 22:09
→ jonson: 再來就房子可以貸款,股票不能質押再質押嗎 02/14 22:10
推 ZhuBeiCity: All in 國泰20年美債 02/14 22:10
推 NTU303150195: 00688買起來 02/14 22:11
→ ZhuBeiCity: All in 00687B 02/14 22:11
推 menace: 買美債的是認真的嗎 02/14 22:11
推 Fuxi81: 如果我還有錢一定all in TMF 02/14 22:11
推 kill2400: 都說隨便你怎麼玩 質押也是選項之一 02/14 22:12
→ Fuxi81: 現在51.65，放到200出場 02/14 22:13
→ menace: 質押到底也要怕斷頭啊 02/14 22:13
→ ZhuBeiCity: All in 美債 國泰跟元大跟群益20年美債 02/14 22:13
推 duriel3313: 股票可以質押啊 因為沒買房，貸款額度有剩還可以信貸 02/14 22:14
→ duriel3313: 才公平，槓桿本來就是可以開，應該只有不能買房或是 02/14 22:14
→ duriel3313: 拿其他資產抵押貸款，其他都算可以，也可以等股票低 02/14 22:14
→ duriel3313: 點再參戰。第一戶的優勢本來就有很多，反正玩玩也不 02/14 22:14
→ duriel3313: 會怎樣。賣出應該拿該案半年均價差不多了吧 02/14 22:14
推 toppk: all in SOXL 02/14 22:15
推 firefoxx: 18張00670l 現價107 02/14 22:16
推 ice1015: 安全的作法應該是美債ET買滿 再質押50%全下TQQQ 02/14 22:16
→ ice1015: 就幾乎沒有斷頭風險 02/14 22:16
推 t88965: XDD 房版第一篇互動式文章，簽到，我方派出滿手美債正2 02/14 22:18
推 dp7b530: 200萬我賭恆生正2 02/14 22:20
推 dp7b530: 不過我真的有買就是XD 說錯是恆生國企正2 ，就4.69收盤 02/14 22:23
→ dp7b530: 價吧 02/14 22:23
→ kage01: 美債感覺贏不了台灣房市 超龜 02/14 22:24
推 j401f2: 這比賽最理性的方式是直接認輸 02/14 22:24
推 ice1015: 00687B全下 質押50%後再下TQQQ 所以我現在會有200萬0068 02/14 22:24
→ ice1015: 7B及100萬TQQQ 02/14 22:24
推 NTU303150195: 不用認輸，拆兩間500萬廢墟能贏的 02/14 22:24
推 chiba: 西大真的買下去嗎？還是模擬而已呢？ 02/14 22:26
推 Ddylan: 我買5168g藍面，年份2021，二手價約220萬參戰！！ 02/14 22:26
推 cblade: 結果都是多多在玩嗎XD 02/14 22:27
推 Ddylan: https://i.imgur.com/gGKBJW2.jpg 我真的有買喔！ 02/14 22:28
推 Ethan79: 兩百萬全壓鴻海，質押兩倍槓桿，現價101.5 02/14 22:30
推 Ethan79: 另外問ceca大大，之前小弟有文章想問前輩，那單身第二間 02/14 22:32
→ Ethan79: 超過千萬的新房，前輩還推薦嗎？ 跟股票相比的話 02/14 22:32
推 qwe88016: 40萬包大薯參戰！ 02/14 22:34
推 licklabium: https://imgur.com/pvMzcqZ，我買兩間500萬觀音透天 02/14 22:35
→ licklabium: 一樣用租金養房，過幾年再轉增貸買0050 02/14 22:35
推 johnny378194: 現金參戰，畢竟少子化要跌了，多娃只會套牢哭暈在廁 02/14 22:37
→ johnny378194: 所，現金定存長期贏過魯多 02/14 22:37
推 ZhuBeiCity: 觀音的空氣跟污染 你買觀音 不要鬧了吧 02/14 22:38
推 chouwang68: 不能買房地喔，賭博我不會啊。既然要賭，全下IB報的 02/14 22:38
→ chouwang68: 牌，目標100倍。用對面的話來說，贏了會所嫩模，輸了 02/14 22:38
→ chouwang68: 乖乖打工。XD 02/14 22:38
→ ZhuBeiCity: 那邊一堆化工化學廠耶還有一堆違規被汙染裁罰紀錄 02/14 22:38
→ ZhuBeiCity: 還是歐印美債穩賺不賠 現在就是等降息數鈔票 02/14 22:39
→ ZhuBeiCity: 降息1%就是賺16% 02/14 22:39
推 DarkAlex: 腦補的化學工廠 真金白銀的投資爽賺租金 高下立判 笑死 02/14 22:42
推 licklabium: 我真的買了啊~目前基本投報率6%左右，我去年有寫文章 02/14 22:43
推 ZhuBeiCity: 頂多租人吧 那邊環境跟空氣跟污染不適合自住 02/14 22:51
推 applejuice64: All in納斯達克正二 02/14 22:51
推 DarkAlex: 恭喜l大聰明人 我也在1字頭時強力買進 滿租中 真的好爽 02/14 22:51
推 licklabium: 現在這模擬賭盤不是要比投資嗎?又不是要比自住 02/14 22:52
推 DarkAlex: l大邏輯清晰 自住歸自住 投資歸投資 根本是兩碼事 XDD 02/14 22:53
→ DarkAlex: 我自住兩間 師大/小巨蛋旁低屋齡三房平車 投資選草漯 02/14 22:54
→ DarkAlex: 自住我當然選正北市 投資則要選低基期高投報 切清楚 02/14 22:55
推 ZhuBeiCity: 草漯本來就不適合住人 仔細去了解那邊環境就很清楚 02/14 22:55
推 licklabium: 所以現在草漯住的那些都是外星動物? 02/14 22:55
→ ZhuBeiCity: 你可以問為什麼住信義區的不去住草漯 02/14 22:56
→ ZhuBeiCity: 住草漯的為什麼不去住信義區 02/14 22:56
→ licklabium: D大才是高手，我是買觀音老透天整理出租的，才能500萬 02/14 22:56
→ licklabium: 所以這一篇的主題究竟是要比自住?還是要比投資? 02/14 22:57
→ stanleyplus: 壓00633L 02/14 22:57
→ DarkAlex: 草漯移入人口大增http://tinyurl.com/8hkhe7jx 數據可證 02/14 22:57
推 TheDonDon: 幣圈槓桿隨便開 真的可能會贏XD 02/14 22:57
→ ZhuBeiCity: 很簡單啊 說了那麼多 你也是不敢住草漯阿 02/14 22:57
→ ZhuBeiCity: 頂多就是買來投資 02/14 22:57
→ ZhuBeiCity: 那邊環境去逛逛就很清楚了 02/14 22:58
→ DarkAlex: 草漯真的是居住正義的地方 生活機能應有盡有 房價也低 02/14 22:58
→ DarkAlex: 大觀路二段寶雅掛招牌了 保障宮斜對面麥當勞也在起造 02/14 22:59
→ DarkAlex: 加上 寶佳 大力推案 草漯目前一片欣欣向榮 感謝政府 02/14 22:59
推 DarkAlex: 草漯現在進行式 https://imgur.com/a/h0mAeiF 寶雅進駐 02/14 23:04
→ DarkAlex: 草漯現在進行式 https://imgur.com/a/tKtMylz 麥當勞讚 02/14 23:05
→ DarkAlex: 草漯現在進行式 https://imgur.com/a/4w7QP5c NET找地蓋 02/14 23:05
推 DarkAlex: 寶佳再砸1.65億現金買草漯 http://tinyurl.com/yc5cb6uu 02/14 23:07
→ DarkAlex: http://tinyurl.com/mt2s6hp9 桃園捷工局公告大園觀音線 02/14 23:07
推 frowning1226: 恆生指數兩口，不過可以兩個月後定輸贏嗎cc 02/14 23:07
→ DarkAlex: https://imgur.com/a/gEk0cWO 月桃路3.0=草漯青埔10分鐘 02/14 23:07
→ DarkAlex: http://tinyurl.com/2hx8kzm9 義大利人在草漯開業樂活 02/14 23:08
→ frowning1226: 兩個月後大概換標的了啦，我是多單 02/14 23:08
推 licklabium: 這一題就是在比投資，我也是買了投資，你是在糾結敢不 02/14 23:10
→ licklabium: 敢自住?就是都要按照你要的條件辯到你贏就對了? 02/14 23:11
→ licklabium: 那買BTC、台積電、正二、0050，也都不能住啊 02/14 23:11
推 qazbamboo: 這間沒下雨我要去看房直接漏水說取消耶 讓太多了吧 02/14 23:12
→ stepnight: 就是個槓精 02/14 23:13
推 licklabium: qaz大，真的假的?這一間我沒去看過，聽說有水泥剝落 02/14 23:14
→ licklabium: 倒是我自己的屋況還OK，只是最近浴缸破掉漏水麻煩點 02/14 23:15
推 ecegalaxy: 200萬 all in qld, 現在83.33 02/14 23:16
推 ZhuBeiCity: 買那種地方還不如all in 美債安全多了 02/14 23:19
推 DeathStarDS1: all in 中信中國50正2、富邦恒生國企正2，各100。 02/14 23:21
→ DeathStarDS1: 5.83 / 4.69 02/14 23:21
推 licklabium: 你可以模疑200萬ALL IN美債啊~這就是我的策略不是嗎 02/14 23:23
推 ok032898: 有趣推個 02/14 23:25
→ phakeQQQ: 開一百個帳號每個帳號都200萬現金的話我去樂透包牌 02/14 23:29
→ phakeQQQ: 中的那個帳號賺爆了XDD 02/14 23:29
推 abs5252: 沒有開槓的金融商品 很難贏五倍槓桿的房地產 CECA 02/14 23:32
→ abs5252: 陷阱題 02/14 23:32
推 floatfaith: 推推 大過年的開賭盤啦 02/14 23:35
推 s26492755: 我歐印刮刮樂可以嗎 02/14 23:37
→ s26492755: 今年顧小孩好忙 都沒刮到刮刮樂 口憐 02/14 23:37
噓 menace: 紅明顯 大薯已經漲到66了啦 50是幾年前的價格了 02/14 23:39
推 haunt11: 梭哈ARM SMCI 02/14 23:57
推 RachelMcAdam: 反正用喊的，那我200萬+信貸800萬，All in ETH 02/15 00:08
→ RachelMcAdam: ETH現在2,746 USD 02/15 00:08
推 paunch: 樓上月薪36萬？ 02/15 00:10
推 dick929: 覆蓋一張怪獸卡，結束這回合 02/15 00:12
推 alex5566: 我也參賽 歐印arm 02/15 00:35
推 WEIKUNG: 不是 我好奇的是一定租得掉嗎？ 02/15 00:41
推 littlea: 200萬Allina 00929 現在價位18.62 02/15 00:45
推 kurogame: 200萬歐印鴻海，再開質押，開槓桿，大約可以到35張上下 02/15 01:31
→ kurogame: 斷頭價約56元上下，非常安全， 02/15 01:31
推 vulslsl: 蠻有趣的，目前Mara股票2300股參戰 02/15 01:32
推 e12518166339: ETH開2.5倍槓桿買入價2730 02/15 01:52
推 chen831030: 00670l 正二幫報道 02/15 02:12
推 tokei927: 歐印 $SOLUSD $115.18 02/15 02:13
推 nannnnn: All in tmf 02/15 02:26
→ nannnnn: 另外信貸五百再買tmf 02/15 02:30
推 polypress: All in FNGU 315.23 USD 02/15 03:06
推 luckysmallsu: 光是股板出一個航海王就能屌打整個房板了啦！這裡 02/15 03:47
→ luckysmallsu: 有誰能靠房地產在40歲以前白手起家賺到50億的？ 02/15 03:47
推 luckysmallsu: 股神可以在短時間內開槓桿資產翻百倍但房神沒辦法 02/15 03:51
→ luckysmallsu: 西卡跟航海王都是在房板股板封神的人物，房神西卡vs 02/15 03:51
→ luckysmallsu: 股神航海王 大家覺得誰比較猛？ 02/15 03:51
推 aa3336: 我買滬深300正二參戰 02/15 03:53
推 abdd123413: 要多傻才會拿航海王來比 新聞那個誰花一百中威力彩幾 02/15 03:53
→ abdd123413: 十億是不是更贏？ 02/15 03:53
推 luckysmallsu: 啊就是拿最強的出來比才公平啊 房神vs股神 02/15 03:54
推 luckysmallsu: 房神西卡整天酸少年股神怎麼不敢跟真股神比 02/15 03:56
推 luckysmallsu: 是真的有極少數股神可以不買房靠投資致富但西卡很愛 02/15 03:59
→ luckysmallsu: 跟大部分的韭菜散戶pk真的不知道哪招 02/15 03:59
噓 WindSucker: 太魯 02/15 04:07
推 dpew: 呵，有意思，雖然模擬單單對交易是没什麼路用 02/15 05:46
推 XMASRICCCH: 那我就ada幣all in 順便開質押，還有利潤。市價11萬 02/15 07:17
→ XMASRICCCH: 顆 02/15 07:17
推 wang56: 200萬頭期，直接拿去市區買4間老公寓收租不好嗎？讓太多了 02/15 07:33
→ wang56: 吧 02/15 07:33
推 XMASRICCCH: 250萬的老公寓？ 02/15 07:34
推 megee: 簡單事複雜說 02/15 07:40
推 childeviler2: 歐印指數etf 02/15 07:50
→ chen831030: 求房版股神一戰 02/15 08:20
推 Airfoil: 呃..不是很喜歡市場真金白銀？怎不直接買就好？ 還是需 02/15 08:30
→ Airfoil: 要家長同意書？ 02/15 08:30
推 vulpuff: 這個互動蠻有趣的啊，等結果 02/15 08:31
推 licklabium: 航海王的路線你能複製?他自己本人現在能再重現? 02/15 08:35
→ licklabium: 但現在ceca的這活動邀請模擬戰，是要談「未來」情況 02/15 08:36
→ licklabium: 更重要的，200萬頭期款是更多人可以進入的門檻 02/15 08:36
推 persionbird: 6口小台，保證金放40萬。剩下100萬放定存（拆單，跌 02/15 08:42
→ persionbird: 破解定存補保證金用）。另外60萬放元大美債1-3。 02/15 08:42
推 persionbird: 話說我不是空氣單，我是真的這樣持有兩年以上了。部 02/15 08:44
→ persionbird: 位只有到期轉倉，和定存到期繼續續存。 02/15 08:44
推 sgxm3: 房神股神都你在講的，那兩個人可沒自封過這種綽號。而且你 02/15 08:45
→ sgxm3: 航海王的誰啊？可以代替他發言？ 02/15 08:45
→ gv390: 台灣就是房市漲太兇，讓一堆得利者的以為自己真的很厲害 02/15 08:59
→ robot456: 台灣房市漲的兇？一堆先進國家根本海放台灣好嗎 02/15 09:02
→ Brightheat: 怎麼不和幣神比 幣圈一幾週萬倍時有所聞 02/15 09:05
→ duriel3313: 房產的好處是操作你可以抄作業,可複製性極高 02/15 09:07
→ duriel3313: 至少第一戶照抄沒問題,股和幣難以複製成功,但好處在沒 02/15 09:07
→ duriel3313: 有戶數或總額上限,隨時可以投入,資金利用率高 02/15 09:11
推 empireisme: 200萬今天晚上開盤全買美股代號usd,費城半導體正二， 02/15 09:15
→ empireisme: 操作是當台灣亮景氣紅燈時分三個月賣掉，期限是從今 02/15 09:15
→ empireisme: 天開始算三年內 02/15 09:15
推 quiet93: 房地產投資交易成本高，進出難 02/15 09:36
→ quiet93: 動產投資交易成本低，進出幾秒鐘 02/15 09:36
→ quiet93: 何必單壓單報 02/15 09:37
→ chen831030: 說航海王的真的可愛 02/15 10:28
→ chen831030: 航海王賺那麼多會分你一塊嗎 02/15 10:28
→ firefoxx: 以爲每個人都是航海王喔笑死 02/15 10:52
推 stepnight: 太多槽點了，無從吐槽起 02/15 10:56
推 cblade: 這就鍵盤單好玩而已，也能預設一堆XD 02/15 11:18
推 bms: 股神真的很多 但他們賺錢會分你嗎 他們的獲利方式你學的起來 02/15 11:25
→ bms: 嗎？ 02/15 11:25
→ bms: 迷戀股神不就是在自high而已 02/15 11:26
推 nornor0415: 靠北你最後一行都把大招說出來了 02/15 11:32
→ nornor0415: 開一堆帳戶選擇權亂買總有一隻爆擊到幾千% 02/15 11:33
推 flexin: 你已經講完了... 02/15 11:33
推 tomap41017: 靠腰，我all in 02/15 11:39
推 Sirctal: 我目前想到唯一可以贏房只有 TQQQ 其他沒了 02/15 12:16
→ Sirctal: 而且還是有風險的 02/15 12:16
→ Sirctal: 阿 想到還有 qqq5 英股 5 倍 qqq 槓桿 02/15 12:19
推 DopeXer: All in TSLA 02/15 12:55
推 cobrabaton: 真要槓桿不如花錢整形變性去招待所賣銀算了，Ceca大 02/15 13:02
→ cobrabaton: 都說了 沒有規則，你照人世間的規則都可以。高級應召 02/15 13:02
→ cobrabaton: 一炮實收一萬以上沒問題，你整形花200萬還可以分期， 02/15 13:02
→ cobrabaton: 一天十炮20天就回本了，投報率超高。不信?到美國去就 02/15 13:02
→ cobrabaton: 好啦 02/15 13:02
→ cobrabaton: 都講在前面要讓分給你，還在那要質押才公平，你怎麼 02/15 13:03
→ cobrabaton: 不變性比較快? 02/15 13:03
推 j32072: 200萬拿去買薯條加大吃到飽 02/15 13:20
推 AssKisser: 200萬全下0050正二 跟你賭 就用今天收盤價歷史新高165. 02/15 14:40
→ AssKisser: 2 02/15 14:40
→ AssKisser: 用歷史新高 當作讓你 02/15 14:41
推 AssKisser: 長期持有不用找賣點 02/15 14:42
推 AMDsucks: all in AMD 175 (每張5500) 02/15 15:07
→ duriel3313: 喔 房產還有一個點就是它只看淨值,而淨值要轉獲利就要 02/15 15:08
→ duriel3313: 再扣85折~65折獲利還有總值2-4%仲介費,阿你不轉獲利你 02/15 15:10
→ duriel3313: 購屋名額就被占著除非你生出幾百萬把它清掉重貸,這絕 02/15 15:10
→ duriel3313: 對不是不用考慮的點. 02/15 15:11
推 duriel3313: 房產有許多優勢來自於政策,而這些近期正在緊縮 02/15 15:13
推 marlboro1527: 這樣比其實不太公平…多數人房子敢開槓桿，其他投資 02/15 16:10
→ marlboro1527: 別說現金了，開槓桿每天上跳下竄睡不好。 02/15 16:10
推 CaLawrence: 會嗎 我台指期做十倍槓桿也是每天睡得很好啊 02/15 16:39
→ CaLawrence: 那我也來玩 買個三口大台 保證金以外的錢做flot收息 02/15 16:43
推 CaLawrence: 不過房地產交易成本跟稅金這麼高都不用加進去算嗎 02/15 16:44
推 permanent27: 200萬裕隆80口期貨 02/15 19:00
推 sspider0829: 我等下半年回檔再來歐印這篇 哈哈哈 到時候也一樣押 02/15 19:32
→ sspider0829: 滿壓好 02/15 19:32
推 enthusiastic: all in 滬深300正2 02/15 20:32
推 VLGwen: 美債正2 all in 02/15 21:02
推 kurogame: 阿我改一下，房貸800萬/40年/每個月繳大約2萬5， 02/15 21:57
→ kurogame: 如果再付出現金流平等情況下， 02/15 21:57
→ kurogame: 那我會先借150萬/84期/3%信貸出來/每月繳約2萬， 02/15 21:57
→ kurogame: 本金200+150=350萬， 02/15 21:57
→ kurogame: 再同時開質押借款250萬，總共600萬 02/15 21:57
→ kurogame: 質押每年利息約5萬，每月4000元， 02/15 21:57
→ kurogame: 現金流加起來跟房貸一樣2萬5 02/15 21:57
→ kurogame: 600萬全扔鴻海，可買60隻， 02/15 21:57
→ kurogame: 斷頭價54元，一樣安全 02/15 21:57
→ kurogame: 另外我也不是空氣單，實務上也是這樣做， 02/15 21:58
→ kurogame: 半年後再回來看看 02/15 21:58
推 PTTDURANT: 模擬盤跟真金白銀帶來的心理壓力可真是完全無法比耶 02/15 22:24
推 thecoolbill: all in YINN 02/15 22:24
推 CZOM: 模擬盤比較敢all in 02/15 23:12
→ C24128390: 不要講得好像那麼放水XD 988貸8成都要出197頭期了 02/16 03:57
→ C24128390: 你200可以全部搞完? 02/16 03:57
→ C24128390: 而且你沒有給時間點跟是否要實現的條件 02/16 04:01
→ C24128390: 萬一三年後 房子未實現贏 但實現會輸 怎麼算? 02/16 04:02
每年過完年開工日看一次績效. 可以連看個三四五六年...XD 另外.. 套鄉民講的. 你真的真金白銀下去,你敢all in深滬300正二嗎. (看了很有趣,所以今天我買了幾張當樂透玩,小賭怡情) 但是你說買那間水岸花園....你覺得鄉民只要有200萬和一個八成貸款的額度. (例如爸爸給妳當人頭) 那請問多多誰不敢...XD 就算今天水岸花園回檔15%.... 你覺得真的買的人會怕嗎?....阿不就繼續出租過幾年再說??? 所以..你知道差異嗎? 阿實際真金白銀下去,在心態面當然差異很多. 反過來,你光想,要是質押到緊繃,突然黑天鵝發生花旗倒閉了崩盤被斷頭怎麼辦... 所以真金白銀,到頭來你還是會留後手. 那是不是買房子的時候反而開槓桿更義無反顧?? 所以才說模擬盤就好. 參戰就管你怎樣操作,模擬盤就是"免驚拉,衝就對了" so... 不要雞雞歪歪那麼多. 模擬盤你還雞雞歪歪. 要就參戰,不然就旁邊看戲... ※ 編輯: ceca (61.227.98.43 臺灣), 02/16/2024 05:29:18
推 C24128390: 20萬國泰美債正2買8.85，45萬SOXL買40，45萬AMD買177 02/16 07:17
→ C24128390: 45萬NVDA買730，25萬SMCI買1000，20萬國泰A50正2買20.5 02/16 07:18
→ C24128390: 你條件根本漏超多的，還有些爭議 不過沒差XD 02/16 07:18
→ C24128390: 反正如果到時差距很大也不用吵這些，差距很小再來說吧 02/16 07:19
→ C24128390: 就每年2月看一次就好 02/16 07:20
→ C24128390: 看個5年，當作BO5，五戰三勝XD 02/16 07:22
推 encoreg57985: 988萬是開價 成交價低一些 200萬頭款加簡單裝潢可以 02/16 21:05
推 C24128390: 請問你買房只要付頭期就入住了?? 給你砍到950好不好 02/16 22:08
→ C24128390: 剩下的東西你10萬能處理完還加裝璜喔 請開始你的表演 02/16 22:08
→ C24128390: 起手現金+後續現金流+交易成本 上面也是都有人暗示了XD 02/16 22:15
→ C24128390: 股市才200起手已經算是先讓子了XD 最好房子贏多一點喔 02/16 22:15
推 C24128390: 下面rabinson那篇直接應證 人家房便宜一倍雜費都快15萬 02/16 22:44
噗.... 哪來的不動產外行人...XD 把無腦養房跟衝高投報包租走向的傻傻分不清楚搞再一起. 這間買下來就是天花板燈具搞定我就出租了,其他全都空. 所以才說租金抵利息...而不是計算收租投報率. 要計算收租投報率的話就要至少兩台冷氣一台洗衣機然後床板. 其他租客要再用租金跟他談. 但這樣投報率必然大幅拉高,這時候就除了增值外還可以另外計算租金收益. 無腦養就是無腦買入無腦出租.... 誰還在花甚麼一堆錢..XD 搞不清楚狀況的安靜就好,不要搞笑. 另外不要講那麼多. 會開這一篇就很簡單. 阿某個人,他今天就小資,出社會沒多久,手上有兩百萬. 然後他再思考,到底它會成為股神還是無腦買個橋頭房子無腦養. 會有比較高的投資效力而已. 不然幹嘛回的標題是這一篇"白手起家千萬富翁" 阿那麼多奇怪的人設那麼多奇怪的前題幹嘛. 就這麼簡單的事情,並且模擬盤就是每年過年後開工日來檢測一下各種投資收益效果. 然後從一年看到五年. 很實際的案例,因此可以很實際地看到真實投資結果是怎樣. 並且對鄉民有很多投資參考 像我一開工日就看推文買了00665L和00637L各五萬左右... 當作過年賭博(今年過年都沒賭博,所以過完年來賭博) 現在這兩支很猛阿(雖然00637L一開盤就10塊了) 一支帳面+3.56%,一支帳面+5.99%... 所以... 你急著要跟別人爭輸贏. 而我....找到可以賭博的樂子. 這就是你跟我的差距,懂了嗎. 輸贏很重要嗎? 輸贏是能讓你魯蛇變成買得起房子嗎? 還是你要從別人的分享中,學習成長點甚麼?? 早說過.我在網路上嘴砲的目的. 除了太閒拿竹竿搓魯蛇外. 我他媽的獲取到我每天24小時看都看不完的各種資訊... 這才是我最大的收穫.. ※ 編輯: ceca (61.227.98.43 臺灣), 02/16/2024 23:43:26
推 linfuon: 00633L上証正二參戰200萬 紅盤第一天29.36 不再開槓讓你 02/16 23:30
靠邀. 大家都開始賭中國. 美國降息後資金回流中國,報復性補漲效應嗎? ※ 編輯: ceca (61.227.98.43 臺灣), 02/16/2024 23:44:21
推 C24128390: 我說交易費用 你跟我講裝璜XD 我就問你以988來說 02/17 00:04
→ C24128390: 你用算的 細算喔 跟我說你2.4萬怎麼把全部相關費用出完 02/17 00:04
→ C24128390: 不要拿經驗壓 學校老師做題目也是會算錯的 02/17 00:05
→ C24128390: 我相信你本來大概沒想這麼多啦 但不認錯就很好笑了 02/17 00:05
→ C24128390: 至於你算租金利息是一回事 但你本金不用繳喔??? 02/17 00:09
推 C24128390: 你表面上好像沒設條件 但仔細去兜整個過程 根本就是 02/17 00:17
→ C24128390: 股200vs房2XX+每月現金流 反正回到我說的 你就最好贏到 02/17 00:17
→ C24128390: 根本沒必要計較這個差距XD 就這樣啦 下好離手 02/17 00:18
你買房子殺個價. 買賣交易成本抵掉. 你是買房子不殺價的喔..XD 哀... 等下你就要被一堆人當智障嘲笑了. 先幫你秀秀. ※ 編輯: ceca (61.227.98.43 臺灣), 02/17/2024 00:27:49 另外你嫌股票質押槓桿太低. 你可以做期貨或選擇權阿. 上面鄉民都做期貨或選擇權了. 另外. 如果你說股票槓桿太低,房子槓桿太高. 那妳可以理解,白手起家想要靠玩股票賺錢來買房. 的思維問題點在哪裡了嗎...XD 你有答案了嗎?..... 你有沒有想過一件事情. 去年我本來想買的水岸花園,一坪才20萬. 現在就算殺價也要25~26萬. 這槓桿起來,代表如果去年貸款八成買20萬的水岸花園是甚麼意思....XD ※ 編輯: ceca (61.227.98.43 臺灣), 02/17/2024 00:31:30
推 tomap41017: 早知道就買起來 02/17 00:54
推 C24128390: 我沒在跟你講槓桿不夠啊 不過我大概知道你誤會的點了 02/17 01:46
→ C24128390: 我寫清楚一點啦 你假設股市就200起手XD 實際上房子需要 02/17 01:46
→ C24128390: 超過200的起手 而且還需要後續本金 (利息抵掉了喔) 02/17 01:46
→ C24128390: 這篇你起頭的，當然要你算一遍你怎麼樣殺價能200起頭啊 02/17 01:48
推 benfox: Allon股票 心驚膽跳，買房卻能睡心安，時間一久才真正能 02/17 09:38
→ benfox: 賺錢 02/17 09:38
→ benfox: 更正是All-in 02/17 09:38
推 pigmoo: 22 殺看看 02/17 11:52
推 gn01192643: 想請教ceca大,現在還是大坪數入場的好時機嗎？（百坪 02/17 20:28
→ gn01192643: ） 02/17 20:28
推 chen831030: 謝謝 02/17 21:43
噓 KikiWi: 我也歐印中國正2了目前一天3%起跳 02/18 09:25
推 princepisces: All in RBOT 跟您拼一把 02/18 10:26
→ ceca: 自住大坪數目前低迷還是很好買. 02/18 17:32
→ ceca: 買了過兩年用"旁邊小坪數的單坪"轉貸做估價. 02/18 17:32
→ ceca: 你只要"不要賣"你就可以爽爽的貸款一大堆錢. 02/18 17:32
→ ceca: 之前誇張的時候基本上都是全貸. 02/18 17:33
→ ceca: 現金買5000單坪20,過一年轉貸,銀行用小坪數單坪25去估. 02/18 17:34
→ ceca: 估下去6500...放款5000給你. 02/18 17:34
→ ceca: 達成全貸成就.. 02/18 17:34
推 RyanHou: 請問c大年薪200，頭期約可準備300多會建議直上2000還是 02/19 01:08
→ RyanHou: 先買1300的之後再買第二間 02/19 01:08
→ ceca: 買兩間就是為了賺錢,買一間就是為了自爽. 02/19 09:35
→ ceca: 這是人生的抉擇...XD 02/19 09:35
→ ceca: 不過當然買一間的話也不是沒賺錢,單純就是賺比較少. 02/19 09:35
→ ceca: 這種抉擇還是看自己吧...人生想要怎樣過. 02/19 09:36
→ RyanHou: 感謝西大 02/19 23:40
推 BEAR0926909: 想請問c大 北漂新北二間最近想回高雄買房 新古2房 這 02/20 23:55
→ BEAR0926909: 五年美術館漲幅低於楠梓橋頭 目前感覺二邊價差不到 02/20 23:56
→ BEAR0926909: 預計持有十年 請問比較推薦美術館或是橋頭高大 02/20 23:56
推 HeiJIPTT: 200萬歐印TSLA 200美元 02/28 21:30
推 chen831030: 謝謝 03/04 23:49
推 davidmarryme: 150萬 VTI 30萬BRKB 20萬以太幣 03/16 17:23
推 kurogame: 各位不用擔心我的鴻海，我還在車上， 03/27 18:00
→ kurogame: 甚至維持率上來繼續加碼反手做多， 03/27 18:00
→ kurogame: 有機會的話再回來回文一次講 03/27 18:00
→ C24128390: 上面AMD -8% 轉AMDL 17.85 04/14 16:04
推 chenblue: 也和0050, SP500, NASDAQ比，這三隻應該是最多人的ETF 04/14 20:14