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關於推文講到的新竹不宜居, 對,超級不宜居。阿肥我新竹讀書4年啦。 交通真的不行。 開車的話跟大家塞, 不開車的話騎車被騎車擠到邊邊去。人人水溝蓋跑法。 當年規劃時根本沒預料到新竹會塞這麼多人。 根本的問題很難改。 從園區到主幹道光復路,被113 114 工研院擋住,所有人都要繞。(要不然就是給過路費) 你又不能把清陽鏟掉。說到底那也不是新竹市政府的地。 從光復路到市區,被平面鐵路卡住, 所有人只能到特定幾個點的天橋陸橋才過得去。 你也不能把鐵路鏟掉。說到底那也不是新竹市政府的地。 氛圍也不好, 金山街、孟竹國宅、高翠路這些園區租客區,給人的感覺就是四個字:庸庸碌碌。 很明確的讓人感覺到被錢/時間追著跑。 自住的關新也一樣。 大概到竹北才稍微有住宅區的感覺。 但是,人家房子就真的會漲、工程師就消費得起啊。 沒待新竹四年我可能不會意識到這件事:置產要跟著高薪資族群走。 生活機能什麼根本次要。 之前我第二間置產收租房, 有去考慮過桃園中路重劃區的建案。 未來有捷運離捷運站10分鐘, 生活機能超完善,建立在已有舊區上的重劃區,要什麼都有、離藝文特區也不遠。 聽起來很棒啊。 單價只比荒涼的A7一坪多不到五萬。 但我問代銷潛在租客有誰時,說不出來。 附近真的沒什麼叫得上號的產業。 如果我剛好在附近工作自住的話我會很喜歡那邊。我也覺得會漲。 但在我賣掉獲利了結前,租客不明確。這很恐怖欸。 搞不好我會空租、搞不好我要降租、搞不好我根本挑不了租客只能租給奇奇怪怪的人。 所以算一算還是買回A7華亞科旁邊,要漲幅也有漲幅、要明確租客旁邊就一個園區。 如果不是被新竹虐那四年, 我可能就覺得生活機能好才是好物件吧。 謝謝新竹的工程師們花錢方式,讓我看懂經濟學的供需法則都是真的。 東西的價值不重要,消費者願意出多少價格才是真的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.15.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708077607.A.6ED.html
abyssa1: 重點就是錢 台積電就是印鈔機 要領錢要住台積附近 02/16 18:02
abyssa1: 要花錢也是附近比較方便 跟台北一樣 錢的密度太高了 02/16 18:02
f41101: 我合理懷疑你是114 02/16 18:03
alexstag: 普通上班族誰不是被錢跟時間追著跑…家裡沒礦就是 02/16 18:09
alexstag: 要努力點吧,一樣庸庸碌碌 新竹拿比較多 02/16 18:09
csgod1325: 新竹確實厲害,第三世界的交通,台北齊平的房價 02/16 18:10
csgod1325: 沒捷運沒輕軌更沒什麼美食,但唯獨麥當勞真是一絕 02/16 18:11
shuichia: 這個出發點滿有趣的,A7跟中路大部分應該也是選前者 02/16 18:19
alonzohorse: 這個思考確實不錯,不然中路自住蠻舒服的 02/16 18:21
STBC5566: 有工作才管機能,都沒人住了,要機能幹嘛 02/16 18:22
mtkertsmc: 不多說了,未來竹科與高鐵區就有幾萬個高薪的工作機會 02/16 18:26
mtkertsmc: 。 02/16 18:26
mtkertsmc: https://i.imgur.com/Of2WHEF.jpg 02/16 18:26
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abby2007: 事實啊 02/16 18:29
mtkertsmc: 竹北高鐵特區擁新竹高鐵站、台鐵六家站等雙鐵,以及國 02/16 18:34
mtkertsmc: 道機能,串連全台交通網絡,加上原有完整科技產業供應 02/16 18:34
mtkertsmc: 鏈,吸引資金、人才移入,如慧榮科技投資40億興建竹北 02/16 18:34
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mtkertsmc: 竹北生醫園區興建兩座辦公大樓,供給IC設計與軟硬體研 02/16 18:34
mtkertsmc: 發人員辦公室、實驗室以及小型試產基地 02/16 18:34
alexstag: 樓上每篇都貼一樣的…至少換一下吧 02/16 18:36
mtkertsmc: https://i.imgur.com/5ceDXri.jpg 02/16 18:37
aq2272353712: 華亞科.......恩,那邊一堆低喘作業員 02/16 18:38
Zepho: 青埔也是阿 量超大 自住很爽 投資要租給誰? 02/16 20:21
Zepho: 沒人幫付利息也是很痛的 02/16 20:21
MixBear: 華亞科再怎麼低端 那邊均收還是不錯好嗎 02/16 21:17
lescholar: 中路重劃區離捷運站哪裡只有10分鐘 最近也要1公里左右 02/16 21:40
lescholar: 離台鐵地下化的中路車站也很遠 02/16 21:40
kukuching: 青埔高鐵的話你可以看一下上面貼的竹北高鐵多少工作機 02/16 21:48
kukuching: 會,就可以吃掉部分租客了。 02/16 21:48
newbrain: 十分鐘內能到園區門口的 園區一路介壽路 房價會續漲 02/16 22:14
alfrog0414: 桃園普遍都有那個問題 目前定位還是巨型睡城 02/16 23:28
Earlcs: 中路明明很貴 02/16 23:56
kk1234: 台北齊平的房價 @@? 您的台北是哪裡 02/17 00:07
book155271: 分析得很好啊,那就買竹北! 02/17 15:42
musicaledio: 認真說 除非是竹北在地人 不然拜託別來擠竹北了 02/17 16:35