[閒聊] 一房一廳一衛可能會成為主流嗎？

[kymco9999 ()]

目前公寓大廈新社區，或是新加坡式的華廈，兩房漸漸成為主流，三房也很流行但近年趨勢
是朝向兩房。

我記得2010年年初，高雄市區主要是三房為主，兩房房型在單一建案戶數不算多，銷售也以
三房為主，當時鼓山左營（目前的超級蛋黃區）三房大概500-700萬左右吧，一坪大概20-25
萬，現在應該都4字頭以上了，更別說2010年以前，當時高雄市中心還有1字頭甚至10萬左右
。

如果依照未來房價穩健向上，沒有泡沫化，將來會不會1房1廳1衛這種會成為主力房型，目
前高雄1房1廳1衛還不是主流，買了轉手可能有難度，除非地段很好，但未來房市如果真的
回不去了，會不會中南部1房1廳1衛反而會成為主力。都少子化了，搞不好未來頂客族、單
身族會越來越多。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.53.102 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708078977.A.B07.html
噓 labdog: 笑死
推 stepnight: 這頂級客家吧
推 blargelp: 還是要兩房吧 愈縮愈小就是。室內10坪兩房已經陸續出現
→ blargelp: 了
推 Robben: 一廁一床
推 jinmin88: 成為主流的原因就是買不起更大的
→ blargelp: 一房一廳一衛有 但不是主流 出租為主
→ jinmin88: 大概會跟香港一樣吧
→ menace: 迷你兩房啊 權狀20坪隔兩房就行
推 jerrylin: 一人住的話連一廳都不一定要
→ jerrylin: 房間大一點還比較好
推 NSYSUEE: 一坪破200的話就是主流，買的起還是比較適合
→ kymco9999: 其實台北市區有一房一廳一衛的房型
推 skyg: 反正台灣現在很少人願意生，這種兩人住不是剛好嗎
推 Robben: 台北市一大堆啊 實價打開就看得到
→ kymco9999: 中南部中高兩市蛋黃區也有零星建案有一房的，但感覺像
→ kymco9999: 是炒房用的，不是主流
→ skyg: 屏東也有啊，花園帝寶啊，一坪快30，賣得超快哩
→ kymco9999: 1房大概15坪應該就很大了吧
→ jessicaabc98: 不會
推 menace: 未來主流應該是迷你兩房 房價要高到台北那樣 才會變一房
→ menace: 主流吧 多一個隔間還是有差的
→ kymco9999: 記得左營快到高鐵站有一建案有一房的
→ jessicaabc98: 中南部一房你是能炒多高，老實買兩房吧
→ kymco9999: 左營那個一房大概15坪而已
推 xDelirious: 那就不能生了 沒地方給小朋友住
噓 jessicaabc98: 新竹可能還行，中南部，別鬧了
推 pptsuck: 越來越多建案推這種 你說呢?
推 qkla: 好慘，過陣子就會問沒房沒廳沒衛會成為主流嗎？
推 smb1013: 比例會慢慢上升 但是變主流有難度
推 rickylin: 現在的二房其實就已經是一房一廳了
→ rickylin: 第二房很多根本儲藏室規格
推 Robben: 變學生宿舍 廁所浴室變公設
推 handsomepaa: 一房很難住吧 投資居多 沒有倉庫和更衣室很不方便
推 pz5202: 一個人住8-10坪很夠了吧不喜歡打掃大房子
→ DonnyHuang: 1房1廳挑高3米6再做個小夾層當1房，權狀大概15p就夠
→ DonnyHuang: 了，臺北市很多這種物件，高雄目前房價還太低，等一
→ DonnyHuang: 坪80w+接受度就會高了，而且大家還搶著買
推 treeangel: 不會很難住呀 台北租屋一堆這種
→ treeangel: 未來看政府政策可能更多人願意買
推 hahaha81: 看幾坪
推 DickJeter: 客家莊
噓 monday0315: 至少兩房吧
→ duriel3313: 我租一房來住,室內14多,一個人住是非常爽,房間跟客餐
→ duriel3313: 廳浴室陽台都很大
推 qooisgood: 現在高雄厝的兩房室內基本上
→ qooisgood: 就是台北一房一廳的大小了啊
推 Byzantin: 一定會 現在的人覺得房子太大打掃麻煩，會希望住越小越
→ Byzantin: 好
→ qooisgood: 反正空間這種東西 有需要的就會需要
→ qooisgood: 但如果還在盤算一房一廳在高雄以後
→ qooisgood: 投資會很好租 我等著看到時跟幾萬戶
→ qooisgood: 被倒到市場上的社宅拼 到底誰先掛
推 tony7916: 正常啊 你現在2房的價錢 就去未來1房的錢
推 fluffyradish: 學日本1LDK啊
→ FlynnZhang: 不買垃圾
→ bnn: 遲早的事 只是其他縣市要十年還是二十年才會流行 不像台北市
推 NSYSUEE: 30年前一戶三代同堂，20年前一戶一家四口，10年前一戶一
→ NSYSUEE: 家三口，現在一戶小倆口，未來不婚不生就自立門戶。雖然
→ NSYSUEE: 少子化，但是實際上的戶數卻變多了，房子也變小了
→ NSYSUEE: 低總價都是未來的主流
推 Robben: 以前三房一家住四人五人 現在一房住一人
推 SaberMyWifi: 我如果不婚不生，同樣錢我一定去買市中心1房1廳
→ SaberMyWifi: 問題是我又婚又生，只能去蛋殼住兩房
噓 mark0204: 當然是把房子放我名下才是主流啊
推 kyova: 以後房廳衛都開放式融為一體，不分你我。
推 blove: 不婚不生肯定秒選這款吧
→ Absenting: 依照這個趨勢，台灣未來主流肯定是劏房！
推 chachamaru: 一房只要是平面的的我看建商都沒隔廳跟房 看過自己隔
→ chachamaru: 的都直接影響採光 要不影響採光往往就要玻璃拉門 兩房
→ chachamaru: 才有正常有隱密隔間
推 seou: 就香港化啊 不意外
推 iloveapple: 算數有問題 40坪 三房 不含車 主建物23 這個20*40=800
→ iloveapple:  你說500-700左右？
推 F1ower: 房價再漲就會啊
推 x8232002: 不是兩房變趨勢，應該說買不起三房變成趨勢
→ Robben: 那是格局不夠好