[請益] 三峽 飯店改住宅

[ccdety ( )]

各位板上的大大們大家好，認真想請問一下各位

最近在三峽看了一間由福容飯店改成住宅的房子後有幾個疑問

1.改成住宅後，房子的屋齡因該也是由福容飯店蓋好那時候開始算，對吧?

2.代銷表示，沒有防水保固，這樣是正確的嗎？

3.為什麼翻新之後，房子的客廳還有緩降機?代銷是表示可以自己拔掉放陽台，但是我看
到還是黑人問號

4.最重要的因為地點還蠻喜歡，但是開價還是有點高，請問可以如何在殺一點價？

以上幾個問題在麻煩板上各位大大幫我解答一下疑慮

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.18.149 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708231558.A.FC4.html
→ nephthys: 求價格站內信-想看但一直約不到
推 xtongx: 站內+1
推 jerrythebest: 開價聽說5X/坪？
→ ccdety: 代銷說麗寶沒給正確價格，但是大概5x/坪
→ wseedw: 緩降機自己拔掉的話，消防檢查不會有問題嗎
→ ccdety: 所以我才有很多疑問，才來這裡請教大家
推 xtongx: 福容飯店大概2007年開幕，結構算起來已經17年以上了，屋
→ xtongx: 齡我是不會用0算。
→ xtongx: 開價5x已經跟新建案差不多了，本來想看看只能pass了
推 gishileh: 就麗寶萊茵 裡面泳池等公設好像會活化？ 如果是這樣還
→ gishileh: 是可以衝 只是5字頭真的...早期1字頭買的都賺爛
→ gishileh: 不過我認為屋齡當然要從17年開始算 這應該是新北少有的
→ gishileh: 拉皮屋 近年有名的拉皮屋就三重重新橋旁邊宏群富鼎
→ castlabell: 問題飯店使用率比住宅高
→ essex: 停車位要注意，以前去吃飯停過，技術要好
→ essex: 另5x這個屋齡選擇有點多
推 gishileh: 要買的應該緊抓住屋齡這點用力殺價
→ gishileh: 只是那飯店有點可惜啦 太早開業等不到捷運通車 如果捷
→ gishileh: 運通車時才開也許不會這麼慘
→ gishileh: 土樹三鶯像樣的飯店真的超少
推 jet1028: 今天要去看，現場人員說要登記，預約到三月才能帶看！
推 imbark: 屋齡18附近都可以隨便選了吧。
推 uvl: 代銷說3.3價格才會出來
推 gishileh: 不知道這種新古屋可不可以拼成交4字頭初
推 jerrythebest: 4尾就要偷笑了
推 Croy: 暗示5字頭
推 Danjor: 5字頭捏一下買新屋，停車設計很糟糕。
推 uevol123: 屋齡17年，單價跟新的預售一樣，銀行估價會估不到吧
推 KKlin813: 離捷運站很近 不錯吧
推 invin0730: 代銷說不二價52-55萬(預估)
推 DADAOH: 殺價就看他賣得好不好，賣得不好就殺的了
推 bigair888: 飯店變成住宅，有網頁或聯絡方式嗎
推 DADAOH: 樓上 查麗寶萊茵就好了
→ cccict: 公設比應該也好不到哪裡去
→ nicejeffery: 屋齡掛18年以後應該不好賣
推 ru8cl6iou: 公設比30.x趴，不到31，我覺得是因為車位少的關係