Re: [請益] 台南北區比較新的建案

[Risian (aj4)]

※ 引述《kiki00 (kiki)》之銘言：
: 我住台北，是台南人，
: 有意想在台南置產給家人住（1位家人）
: 我看到文海硯跟文林硯，想看這兩個建案
: 我媽媽對透天比較有興趣
: 我只對大樓有興趣，
: 我的訴求是屋齡8年內，有電梯，管理員
: 大樓物件不要在巷子裡面。
: 透天可以在巷子裡面。
: 只看中西區跟北區。
: 請問中西區有推薦的建案嗎？
: 竹溪街那裡推薦嗎，以前去ORO覺得那裡好美
: 平常沒有關注房屋，墾請大家幫忙，
: 謝謝大家，
: 我去年賣掉台北的舊公寓，
: 是查內政部實價登入，就照上面的價格開價，
: ㄧ個禮拜就賣掉了（嚇到）
: 剛剛查了文林硯跟文海硯，
: 房價已經快要追上我台北賣的舊公寓了（嚇到）

你的需求跟我過去的需求有點像
不過後來我放棄大樓，轉向中古透天了哈哈

簡單說一下 假設你要室內30以上 那我覺得北府院恐怕對你也太小
北府最大46坪 公設比33完再扣掉陽台 室內是絕對沒有30的

台南要找中大坪數（權狀70坪以上大坪數不算,精華區一坪*40 maybe up
加完車位應該爆預算囉）
我當初在看就那幾間

北區的話

文林硯的小坪數版（53-60坪的）
林森苑（現在成屋應該比較好找了，小坪數在預算內但權狀51還是稍小？
假設你是看到文海文林的level..比較大的應該也會破預算 畢竟這區超貴...)


中西區
馬尺前千利休(這個有60坪的）
悅世界跟知音悅都是70坪以上 個人認為假設配車位出來也都是爆預算
就連福容one都要破預算惹...

台南現在這個60左右坪數的大樓真的很少（含車總價在2500這邊）
要馬就是權狀50以下（越做越小）室內很勉強摸30的
要馬就是很大 但是一定破3000的
國泰磐耘做60坪都破啦...

不然再往外推一點
永康區（東橋）的明水也有60坪的 勉強預算內
北區往外推一點去九份子
那有在水一方跟台邦的悅河恬/悅河閑可挑（57坪）


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推 kiki00: R大，超級感謝你跟我說了那麽多我不知道的建案，台南人真
→ kiki00: 的好溫暖，我現在打 算請媽媽去看文林硯、北府苑、有電梯
→ kiki00: 的透天。看完才清楚喜好，因為我自己只喜歡文林硯。富邦on
→ kiki00: e路很小條沒辦法接受，你說的馬尺前千利休，我看了好激動
→ kiki00: ，我的舊家在附近，居然蓋了新大樓!!!!
→ kiki00: 如果看完真的喜歡總價3千的，那就目標明確，我再多存2年
→ kiki00: 錢......
推 kiki00: 中華西路 北路的我不喜歡那條路名XD,往外推也不能考慮，台
→ kiki00: 北的房子沒辦法有太多選擇，買台南我不想屈就
推 charlietu: 凌波揚一坪約三十初就有機會，中西區
推 slg: 林森苑還沒成屋喔! 建商預計7,8月交屋(我是猜可能更晚)
推 kiccoro: 凌波揚超讚，缺點是住戶說以後無法再喜歡別的無法搬走了
→ kiccoro: 但凌波揚在中西區安平區和北區的交界  不是北區
推 spyhacker: 台南透天比較推薦
推 reivaxpop: 府都建設的可以都參考一下
推 nicemood: 台南透天只能買鄭子寮或虎尾寮
→ kyova: 透天五期或湖美頂美一帶我覺得也可以考慮。尤其不用去南科