推 evil0108: 有公設沒問題，是公設比例的問題。02/18 19:49
→ evil0108: 新大樓的公設比都太高了02/18 19:50
推 supereva: 這世界上本來大部分人就是笨蛋02/18 19:50
推 edwian: 他們不需要懂，懂也裝不懂，因為這樣才有話題繼續吵02/18 19:52
推 supereva: 因為買房正義本來就是選舉議題02/18 19:53
→ supereva: 跟居住沒什麼關係 吵的人大多數都不是街友02/18 19:54
推 Robben: 沒房子當然不懂02/18 19:54
→ lucky466: 他們沒看過權狀當然難懂02/18 19:57
推 suhhwanjen: 朝三暮四跟朝四暮三的道理，騙猴子好用02/18 19:58
→ suhhwanjen: 以為改這樣總價會變嗎XD02/18 19:58
推 blargelp: 連看房都沒看過的人 講什麼很重要嗎02/18 19:58
推 jonson: 全世界只有台灣會把公設揭露在權狀上就是為了掩飾虛高房價02/18 19:59
推 lucky466: 因為他們整天看591，591的坪價包含公設，搞錯方向罷了02/18 20:00
→ jonson: 今天也不只是為了房價，而是與國際接軌去除公設揭露02/18 20:00
推 lucky466: 沒有揭露在權狀上又被罵資訊不公開02/18 20:01
→ lucky466: 雪崩哥真的為了反而反，都不知道自己在說啥了02/18 20:02
推 supereva: 看一下主建物坪數就好了 591信義永慶也都有寫 就這麼02/18 20:04
→ supereva: 簡單而已02/18 20:04
→ castlabell: 重點總價02/18 20:04
→ castlabell: 沒公設總價不變單價變高02/18 20:04
推 prostar: 自己不會按計算機喔02/18 20:04
推 alexstag: 房地產90%以上都是內資，不接軌好像也沒差 02/18 20:05
→ supereva: 看看主建物坪數 幾個車位 再看看總價 就這樣02/18 20:05
→ castlabell: 台北市可能打贏東京02/18 20:05
→ jessicaabc98: 是公設比例，尤其車道車位，偷太大了02/18 20:05
推 lucky466: 車道車位不是分開嗎？所以要先去掉車位價格02/18 20:07
推 kiii210: 就八卦魯蛇以為實坪制自己就買得起房了而已02/18 20:07
推 jessicaabc98: 不是實坪就買的起，是比例跟偷公設的問題，政府的02/18 20:12
→ jessicaabc98: 消防有的沒的是不可能0公設的啦02/18 20:12
推 supereva: 哪一間有偷 可以舉發吧？02/18 20:14
推 JWILL: 高嘉瑜吵這話題吵到都落選了，是真是假自己看著辦02/18 20:14
→ F93935: 就連破公寓那隻樓梯其實也是公設02/18 20:15
推 supereva: 我都覺得很好笑 房子上千萬的東西 是看591數據就買嗎02/18 20:15
→ supereva: 都不看現場？02/18 20:15
噓 diggi: 支持實坪制，單價拉高沒差。大公 小公才不會被亂賣，公社好02/18 20:20
→ diggi: 壞也會影響單價，讓建商自己想清楚什麼公社要蓋02/18 20:20
推 ohohohya: 還在偷坪數 先滾去看市政府怎麼審查建照使照的好嗎02/18 20:28
推 paunch: 應該要問承認自己比不上別人有多難02/18 20:29
→ ohohohya: 樓上就是聽不懂人話的範例 這版已經講過多少次了 建商02/18 20:30
→ ohohohya: 沒什麼選擇公設的餘地02/18 20:30
噓 knight92: 國小數學問題02/18 20:30
→ knight92: 幾歲的人還在吵？笑死02/18 20:30
推 menace: 公設當然要花錢買啊 不想花錢買公設不會去買透天別墅或公02/18 20:31
→ menace: 寓嗎？ 02/18 20:31
→ chris44099: 公設不算，一坪30多的等於變成5.60，阿不就遮羞布 怎02/18 20:33
→ chris44099: 麼會沒差02/18 20:33
滿好奇的
總是說「虛坪制」是高房價的遮羞布
但問題是這塊布對本來就買不起的人，有差嗎?
或者說，主張「實坪制」的，會因為實坪制的實施改變什麼嗎?
就不會啊
幹嘛要去主張一個根本不會影響自己的制度?
權狀及坪價的揭露方式，跟租屋仔到底有什麼關聯?
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.206 臺灣), 02/18/2024 20:38:03
→ chris44099: 沒人覺得總價會降好嗎==02/18 20:35
推 kusomanfcu: 他們找理由當自己買不起的遮羞布而已02/18 20:36
推 ohohohya: 我看八成又是柵欄版今天在炒話題了 每隔一段時間就會發02/18 20:38
→ ohohohya: 病02/18 20:38
推 fluffyradish: 因為某黨需要聲量啊不然真的有這麼多白痴喔02/18 20:38
推 jonson: 誰買不起 不願意連遮羞布一起買罷了02/18 20:38
推 icexice: 改完房價變高到底在遮什麼羞? 房價高又不是丟臉的事，多02/18 20:39
→ icexice: 幼稚才在那邊幻想不改是因為房價變高政府會丟臉02/18 20:39
我是覺得沒權狀的在吵權狀揭露方式比較丟臉啦
到底干他屁事啊
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.206 臺灣), 02/18/2024 20:42:43
推 j8630222: 他們以為改實坪會變便宜 02/18 20:41
推 ohohohya: 低能兒沒看過權狀不知道公設產權是誰的02/18 20:49
→ ohohohya: 不然就是被網路影片騙說國外公設不用錢02/18 20:50
推 william826: 符合消防安全法規情況下 公設比就是那麼高 不然建照02/18 20:54
→ william826: 是不想過了？02/18 20:54
推 lescholar: 有些是真的不懂 但有些是認為實坪數可以更突顯高房價問02/18 20:54
→ lescholar: 題 喚起公眾注意 催促政府去推動打房政策02/18 20:54
→ Robben: 公設的錢都灌到實坪 哪有差02/18 20:54
推 jonson: 灌啊 那跟沒灌的賣方買就好了，誰會跟灌房價的買 笑死02/18 20:55
推 cblade: 以為公設不用錢，喜歡進出電梯刷悠遊卡扣款，月租管線吧02/18 20:55
推 dennistao: 崩哥應該沒有看過權狀，租賃契約書看得懂就好02/18 20:55
推 ru04hj4: 注定沒救了02/18 20:58
→ ice1015: 同三樓 只是不是真的智障 就是裝的智障 反正有的吵就好02/18 21:01
→ ice1015: 發廢文殺時間也就這些人的愛好02/18 21:01
→ KaworuNagisa: 你到底是哪裡不懂我也不知道啊 寫很清楚？ 那為什麼02/18 21:03
→ KaworuNagisa: 不直接寫而是要用似是而非的虛坪？ 到底標出來的困02/18 21:03
→ KaworuNagisa: 難點在哪？02/18 21:03
我現在可以確信的是你沒看過權狀了
→ stepnight: 權狀有標出來阿....02/18 21:07
推 ohohohya: 好了沒啊 已經標清楚了樓上還要跳針多久02/18 21:07
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.206 臺灣), 02/18/2024 21:08:35
推 stepnight: 推文現形記，真的超好笑02/18 21:09
推 GGdong: 改實坪會不會收公設價?這樣蓋越奢華的公設就能收更高的公 02/18 21:11
→ GGdong: 設價?而且公設價還隨便建商喊，這樣看來反而是利多02/18 21:11
推 yyc210: 實登的網站可以只勾選主建算單價02/18 21:11
→ yyc210: 不就達成實坪算單價了？02/18 21:12
魯蛇只會看591
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.206 臺灣), 02/18/2024 21:13:11
→ yyc210: 你可以每個案都這樣比啊 點滑鼠很難？02/18 21:13
推 jironan: 說想看實坪制後台灣房價世界一的，可能不知道國外是用平02/18 21:16
→ jironan: 方公尺作單位02/18 21:16
推 fluffyradish: 推文有不會看權狀的02/18 21:19
→ icexice: 改後房價單坪變高就會促使政府出手打房的想法也是幼稚得02/18 21:24
→ icexice: 可笑，台北市現在是房價是就南部的好幾倍，北市府要不要02/18 21:24
→ icexice: 出手啊?02/18 21:24
→ icexice: 而且政府管制的一直是不合理的投機"行為"，至於房價它就02/18 21:25
→ icexice: 只是市場機制的結果而已02/18 21:25
推 ReiFan: 為什麼我國不動產要跟國際接軌... 有必要嗎？02/18 21:26
推 rainsilver: 台灣的權狀也是用平方米啊 沒什麼不同02/18 21:29
推 veter: 他們哪有權狀可以看= =，他們只有租屋合約書拉02/18 21:41
→ meredith001: 不是 你幹嘛浪費時間教育那群只會幻想的低能02/18 21:50
推 SuGK: 實坪制房價感覺又會再衝很高 很不方便02/18 22:10
推 bogy26: 你阿公會心算嗎02/18 23:32
推 supereva: 房價高代表台灣很有錢 遮什麼羞啊 快笑死..02/18 23:39
噓 PTTDURANT: 滷空只是想抱怨，什麼權狀看得出來實坪這種事他們不想 02/19 00:15
→ PTTDURANT: 懂02/19 00:15
推 jaricho: 有一群人會認為 一個權狀30坪1500萬，1p50萬的房子 , 原02/19 00:24
→ jaricho: 本只需要1000萬買室內20坪的，但多花了600萬去買10坪公設02/19 00:24
→ jaricho: ，都是虛坪灌水多出600萬 要是改成實坪制，就能真實用10002/19 00:24
→ jaricho: 0萬買到這間室內20坪的房。（這邏輯？）02/19 00:24
推 sos88: KaworuNagisa, 權狀一直都標得很清楚02/19 00:28
推 robot456: 沒看過權狀的當然不知道有寫啊02/19 00:40
噓 jhay: 你跟國外比然後也要來每間算嗎 你是不是沒學過統計 當別人02/19 01:08
→ jhay: 都用實坪算平均 就你用實+虛來算平均不是很好笑 遮掩高房價02/19 01:08
→ jhay: 的事實02/19 01:08
推 taylorabc: 笑死，在八卦被幹爆回房版取暖，可撥02/19 01:25
哈哈，幹爆？被沒看過權狀的廢物群幹爆？
噓 cdcardabc: 從今天開始全部實坪制讓大家賺更多不好嗎 真的不懂房蟲02/19 01:38
→ cdcardabc: 在心虛不敢多賺什麼欸 笑死02/19 01:38
推 jaricho: 實坪制下去 就是單坪呈現價格直接往上跳一大階 總價一樣02/19 01:52
→ jaricho: 不變 所以吵實坪制的是想看到呈現的單坪價往上跳一階 這02/19 01:52
→ jaricho: 樣比較踏實嗎？02/19 01:52
→ fluffyradish: 八卦那一串某個時間點突然就停了，不曉得是魯空意識02/19 02:07
→ fluffyradish: 到吵這個很蠢還是戰國策下班02/19 02:07
推 mastoid: 你叫現在買到高公設的智障 未來實坪後 如何脫手？02/19 02:24
→ mastoid: 實名制後 高公設的 肯定暴跌02/19 02:25
→ mastoid: 自以為總價不變? 大錯特錯 是新房子總價不便 你的高公設02/19 02:26
→ mastoid: 會變成厭惡設施 02/19 02:26
→ jaricho: 總價怎麼會變？ 你是說改實坪制後 現在市面上大樓公設35%02/19 02:34
→ jaricho: 的 總價格直接變成打65折嗎？02/19 02:34
→ ice1015: 真的 別買 租房就好 讓智障房東承擔高公設就行02/19 04:36
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.206 臺灣), 02/19/2024 07:47:01
推 sa0128: 現在新大樓公設都30+起跳 虛坪價格還是比實坪老公 02/19 07:53
→ sa0128: 寓貴 怎麼會變嫌惡設施 不要幻想了 買房不會有人看 02/19 07:53
→ sa0128: 廣告就簽約吧 02/19 07:53
推 cblade: 有人喜歡租公設？長期根本虧爆 02/19 08:01
推 supereva: 覺得低公設就能賣爆 高公設沒人買的 現在就能去蓋看 02/19 08:09
→ supereva: 市場接不接受啊XD 02/19 08:09
→ supereva: 去蓋低公設的公寓看看有沒有人要買嘛 沒建商這樣蓋代 02/19 08:12
→ supereva: 表沒有市場 懂嗎 02/19 08:12
推 Robben: 公寓就低公設啊 02/19 08:37
推 PTTDURANT: 滷空腦袋好多劇場，自以為實坪計算單價價格就會下跌， 02/19 09:10
→ PTTDURANT: 然後他們就買得起了 02/19 09:10
推 ReiFan: 其實想消滅公設最快速的方法是修消防法規，把一堆「用不到 02/19 09:44
→ ReiFan: 」的強制公設改回不強制，將本求利的建商自然會蓋出低公設 02/19 09:44
→ ReiFan: 的房子來給大家買 02/19 09:44
→ teance: 沒意義到像把地坪攤出來看 02/19 09:45
推 cblade: 外圍全新華夏戶數少公設低沒地下室，5-7樓這種，真 02/19 10:39
→ cblade: 的不好賣 02/19 10:39
推 dahlia7357: 無論怎麼解釋，公設給人的感覺就是拿來灌坪數的 02/19 11:15
→ dahlia7357: 公設當然是必備的，但是脫離不了"灌"的感覺 02/19 11:16
→ dahlia7357: 還有車位也能拿來灌坪數 02/19 11:16
噓 dpko: 那我就問，為什麼要反對？ 02/19 11:17
→ dahlia7357: 老公寓的0公設，是因為公設沒有登記進去 02/19 11:18
→ dahlia7357: 如果登記進去，坪數還會拉大，呵呵 02/19 11:18
→ dahlia7357: 那種老公寓0公設的坪數算法，才是大家要的 02/19 11:18
→ dahlia7357: 要不要公設，法規上當然要，但是不用登記 02/19 11:19
→ dahlia7357: 就把價格灌在實坪單價上 02/19 11:19
→ dahlia7357: 反正怎麼算總價都一樣，不是嗎?那何必阻止 02/19 11:20
→ dahlia7357: 真正的意義是，不灌水的單價太高，影響購屋心理 02/19 11:21
→ dahlia7357: 用公設灌灌坪數，讓單價下來，好看好賣 02/19 11:22
→ dahlia7357: 事實上，結果一模一樣 02/19 11:22
→ dahlia7357: 但是單價100萬直接跳到120萬，房市急凍 02/19 11:23
→ dahlia7357: 房版最愛說的，你不要公設，你可以自己爬梯子回家啊 02/19 11:24
→ dahlia7357: 這種說法就噁心了，老華廈有人需要自己爬梯子嗎? 02/19 11:25
→ dahlia7357: 重點是，公設必備，單價直接灌入實坪 02/19 11:25
→ dahlia7357: 這樣就不用在那邊問公設比 02/19 11:26
推 jaricho: 只算主建的單價太高 影響購屋心理 房市急凍？？？ 不是阿 02/19 11:36
→ jaricho: 總價一樣 如何影響購屋心理 房市急凍？？ 要不要再理一 02/19 11:36
→ jaricho: 下邏輯 02/19 11:36
噓 supa64: 喔.錦新的新聞還不夠是吧.你可以不要負擔使用公設啊.也 02/19 13:49
→ supa64: 可以公設賣給別人啊.屍骨未寒的新聞還不夠放在這是吧 02/19 13:49
推 cblade: 又一個連自己買什麼都不知道 02/19 15:02
→ cblade: 還在不用登記QQ 02/19 15:04
→ airjade: 就想利用這個議題想便宜買房啊 02/19 15:36
推 YuSeaFood: 當然有差，廣告那個幾坪我就想知道他到底有多小，不要 02/20 15:04
→ YuSeaFood: 灌公設 02/20 15:04
→ cocoi: 最難懂的是,有人說雙逃生梯變成單逃生梯公設沒變,這有人能 02/20 15:49
→ cocoi: 解釋嗎??我知道10%服務費是不能少的沒錯... 02/20 15:50