推 menace: 我也覺得 自住新套房 投資老公寓 不要委屈自己 02/19 03:30
推 lovelyhsfran: 希望不要委屈自己的人多一點 02/19 10:54
推 encoreg57985: 同樓上 不要跟我們搶XD 02/19 17:17
如果把未來性放進去一定是公寓
如果要爽爽住就套房
北市公寓這種產品太特別了，真要研究太多東西要看了。
因為你買的是土地跟地點
鄰近捷運當然是必要，另外你還要去看他的土地可能性、地籍圖、巷寬、土地使用分區、屋齡、有無海砂等等
公寓不像大樓，你就算是差一條巷子都有可能是黃金跟銅的差距。
而且真的好的地點和潛力屋，很有可能也是要用搶的；甚至還沒放出來就被置產客+銀行搶走了
講完上述的你還要注意最重要的鄰居和漏水這種問題，因為不像大樓有管委會如果跟左鄰右舍有什麼爭議的話大部分都是自己解決。
雖然缺點很多
但是優點就是擺在那
坪效+潛力+保值
有2000萬的預算，功課做足；耐心等耐心挑，是真的有可能在內湖掏到寶的。
至於套房也沒不好，光是有管理+垃圾回收就舒服多了。大直港墘一帶都有不錯的產品，只要買在捷運沿線都很保值；租金也很漂亮
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