Re: [請益] 老屋出租 換電子鎖是加分嗎?

[superstars (超級星星)]

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: 建議千萬不要
: 我所有出租屋都是用電子鎖
: 現在後悔到不行
: 很多租客不懂怎麼用
: 三不五時打電話詢問
: 而且一旦過了保固期
: 維修費用可不是一筆小數目
: 另外如果在深夜秀逗的話
: 很難找到師傅維修
: 你就知道會有多煩

目前手上大約有20組電子鎖在使用

一開始還會教租客設定管理員密碼

讓他們自己玩

後來發現，租客對鎖的需求就只有"乖乖打開"

所以房門幫他們設好指紋、磁扣、密碼

電池叫他們自己換

根本沒什麼問題



現在大陸的電子鎖大約一千元左右就有了

我五年前買的那批6支，每支大約三千元

一年左右兩支指紋功能壞了（一支大門，一支房門）

大門使用率高，壞了能理解

所以從此以後大門只給磁扣

房門給磁扣、指紋、密碼

然後請房客主要用磁扣，反正大門也是磁扣



如果沒帶磁扣

大門我再給一次性的限時密碼

房門用指紋或他自己的密碼

五年來只有沒電去換過電池

有一支大門當機無法上鎖，自己拆開來修過

根本沒什麼問題

不會修的就多買幾支備用，一支才一千

當機就換也不心疼，換機也就兩根螺絲的事情



再來連網問題

便宜的電子鎖根本沒有連網啦

它是用"時間+機碼+管理員密碼"去算出臨時密碼

缺點是要用wechat開APP

有些品牌只能用一個wechat有管理，有些可以多人同時管理


沒用電子鎖你會管理到哭啦

我才14組房客共大約25人，平均一週會有一人沒帶磁扣

如果用鑰匙....科科
















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推 jessicaabc98: 聰明
推 jessicaabc98: 最近也想給租客用電子鎖
推 una283: 厲害了 用過的牌子可以透露一下嗎
→ superstars: 牌子我覺得沒什麼差，我用過4款，都不同牌，構造幾乎
→ superstars: 一樣。其中三款牌子不同，但APP居然共用
→ superstars: 所以最後一次我挑最便宜的買，反正壞了就換新的
推 aass5566: 要有鑰匙孔的啊 不然電子鎖故障就要找鎖匠 甚至拆門
 said

鑰匙孔一定有，至少我買的便宜貨都有

沒電可以接micro USB，問題是現在誰隨身帶這種線


我認為傳統鎖的優點才是故障找鎖匠

電子鎖換新的比找鎖匠便宜

但缺點是半夜出問題你要自己去換



我那次遇到半夜出問題

大門打不開

我有鑰匙 問題是不可能半夜把鑰匙給所有房客

安全考量，本來也不可能把鑰匙交給房客

所以當下只能請房客從內部打開

再把內鎖轉出來，讓門無法合上

早上再去處理

結果換個電池就好了.....
※ 編輯: superstars (163.21.228.253 臺灣), 02/19/2024 11:29:09
→ sagarain: 基礎是共通的規格 這東西就中韓都開發到爛
推 ice1015: 我也覺得對租客來說 方便好開門就是最大的加分項
→ ice1015: 我房客有的 公司打卡 大樓 電梯 家裏都用同一個磁扣感應
→ ice1015:  要是忘了帶磁扣 至少還有密碼能開門
→ c94dk40204: 大陸小區全都是電子鎖，出門不用帶鑰匙很方便非常普及
推 ChikanDesu: 會遇到租客堅持換鎖怕房東入侵嗎XD
→ superstars: 從來沒遇過。要換也行，出問題自己解決，退租復原。
→ superstars: 對我來說，更省事。