推 jaricho: 你總價60坪比40坪貴一半的原因 是主建42坪比24坪 多了一02/19 12:09
→ jaricho: 半 貴了一半不是你買了比較多的公設 好嗎?02/19 12:09
→ jaricho: 更正24坪為28坪02/19 12:09
→ jaricho: 不要立個稻草人 喊不公義 60坪跟40坪比 主建多人家50% 總02/19 12:11
→ jaricho: 價貴個接近50% 哪裡不公平正義?02/19 12:11
推 H2: 管理費怎麼分是區權人自己議定,法規沒管02/19 12:12
推 ketter: 下次開管委會記得不要缺席02/19 12:13
現在法規沒管,可以修法去管
※ 編輯: archer67 (49.217.120.204 臺灣), 02/19/2024 12:13:56
推 jaricho: 管理費要要依照坪數下去算 還是依照戶數下去算 還是要依02/19 12:15
→ jaricho: 照人口數下去算 隨便管委會訂啊02/19 12:15
推 shirleyA: 會在意這些就不要買大樓 去買獨棟透天跟公寓 不好嗎02/19 12:15
不好
※ 編輯: archer67 (49.217.120.204 臺灣), 02/19/2024 12:16:30
→ jaricho: 一戶20坪住5個人 跟一戶50坪住2個人 2個人也可以吵使用 02/19 12:16
→ jaricho: 公設比5個人次數少阿 為什麼要用沒戶算 不用人口數算 02/19 12:16
→ jaricho: 所以現在吵實坪制的 轉換議題到 是因為管理費的算法不公 02/19 12:17
→ jaricho: 義嗎? 02/19 12:17
→ MisakaMisaka: 其他住戶都沒有意見,就你最特別? 02/19 12:18
噓 IBIZA: 60坪跟40坪的房間數跟居住人口可能就不同了 02/19 12:19
→ IBIZA: 公設就是依照可建樓板面積比例蓋出來的 照比例分攤很合理 02/19 12:19
推 rabinson: 其實有錢的人要多付,也是另一種社會公平呀! 02/19 12:20
→ shirleyA: 沒錢要說欸 沒錢就不要學人買大坪數 買小坪數就好 這樣 02/19 12:20
→ shirleyA: 你佔便宜欸 笑死 02/19 12:20
推 a96932000: 直接暴力平均下去,坪數少的總價和管理費增加,坪數大 02/19 12:22
→ a96932000: 的減少,啊不就很棒XD 02/19 12:22
→ xluds24805: 管理費高公設點數也比較多呀 02/19 12:23
噓 clement80161: 你的方向是虛坪制吧,現行總價正比於主建物,才是 02/19 12:23
→ clement80161: 實坪制 02/19 12:23
→ chair209: 不滿意可以去買戶型接近的社區,就不會有大小戶的問題了 02/19 12:26
→ chair209: 有些社區使用公設是用計點方式,大小戶拿到的點數不一樣 02/19 12:29
→ chair209: 所以大戶的確可以使用較多公設,用不到那是你自己的問題 02/19 12:30
推 supereva: 坪數大的能住的人也比較多 合理啊 02/19 12:33
推 jaricho: 題外話 光看到主打什麼不公義 實際一看根本事實不如敘述 02/19 12:37
→ jaricho: 那樣 大概猜測89不離10是柯粉 02/19 12:37
→ BRIANERIC2: 一直吵公設,可以去買公寓或透天… 02/19 12:48
→ BRIANERIC2: 現在的管理費就是按照坪數去算啊,頂多就是大坪數的會 02/19 12:50
→ BRIANERIC2: 靠夭自己買比較多公設,但那個比例本來就算好的你室內 02/19 12:51
→ BRIANERIC2: 多少公設就多少,拆開來要幹嘛? 灌給小坪數的去買? 02/19 12:51
推 h760108: 只要加上公設使用點數與管理費掛勾不就好了?多繳管理費 02/19 12:53
→ h760108: 就能比少繳的多免費用幾次公設 02/19 12:53
推 BRIANERIC2: 大概就是這樣,點數多的可以多使用公設就解決了 02/19 12:54
→ lienchi: 不是啊 一個社區每個月開銷是固定的 就算用實坪制 管理費 02/19 12:55
→ lienchi: 還是和實坪成正比啊 那還不是一樣 02/19 12:55
→ cblade: 連自己買什麼都不知道 02/19 13:20
推 ReiFan: 大坪數負擔的公設費用沒有比較高啊 02/19 13:27
→ supa64: 錦新的新聞還屍骨未寒為何總有人喜歡扯實坪 02/19 13:28
→ ReiFan: 大坪數「擁有」的公設面積比較高,但交易時並沒有約定公設 02/19 13:28
→ ReiFan: 面積計價方式啊 面積大小不代表費用多寡 02/19 13:28
推 handsomepaa: 大坪數戶型都比小坪數的便宜 怎麼不抱怨 02/19 13:30
推 berserk: 要吵的話高梯樓層光吵電梯使用差別就吵不完 02/19 14:28
→ kusomanfcu: 買社區全戶坪數都差不多的不就好了? 02/19 15:05
→ kusomanfcu: 等下換低樓層說他電梯只要爬一點點為什麼要和高樓層一 02/19 15:05
→ kusomanfcu: 樣公設電費 02/19 15:05
→ kusomanfcu: 猴子就喜歡早上四顆桃子 02/19 15:06
噓 curtis16: 你這種概念適合買公寓或透天 02/19 15:09
→ acmacm: 再吵下去,連高低樓層也要吵了XDDDD 02/19 15:23
→ berserk: 每戶人數 體重數 真要吵其實也行~ 02/19 15:26
推 york1987: 電梯倒是真的很多低能兒在吵,比起公設坪數來說 02/19 16:21
→ york1987: 甚至還有吵車道柵欄升降次數的,真的甚麼人都有 02/19 16:22