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弱弱問一下,豪宅線下修的話,那是不是有大坪數(或多房間的房子)房租準備要噴啊? 本來可以買3000-4000萬的人自備變高了,真的想住只能租?? 沒買三房以上的家庭開始繳租人生?? 還是直接買小坪數套房拆牆?? ——————————— 更新一下我的理解+推論,有邏輯有錯請指正,反正只是個假設啦~ 蓋房子的是建商,建商蓋房子是不可能賣低於成本價的,也就是說新房子的地板價格—成本 就在那邊,如果要壓在3000萬內,就只能越蓋越小(這邊的假設是原物料人工成本隨著通膨 逐漸提高)。 用現在新屋一坪要賣50萬做假設,權狀不能超過60坪, 公設比35%,扣車位9坪,室內33.15差不多是大4房?? 如果單價是60萬/坪的扣車位9坪,室內差不多22坪,差不多是三房? 也就是說已經碰到單價60萬/坪以上的地區,之後要蓋,新屋就都是3房以內,中古2房的價 格往新二房靠攏,要買二房以上現金要多,有三房需求,但市場未來新三房供給變少了,就 只好跑去租??? 結論,有60萬/坪以下,大坪數的人勝利? ※ 引述 《lienchi》 之銘言: : 央行採取限制豪宅貸款成數的規定,最早是從2012年6月開始,當時央行限縮豪宅成數, : 地從4000萬降至3000萬元,其他地區則降至2000萬元。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.151.23.229 (澳大利亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708321008.A.A5D.html
ZhuBeiCity: 你要買大坪數現金不夠跟人家買什麼大坪數豪宅啦。傻02/19 13:39
ZhuBeiCity: 眼02/19 13:39
Brioni: 看到那個級距的都很有本事,無需替他們煩惱02/19 13:41
mitic1029: 人家問房租,房租囤房跟馬上的電費上漲肯定先漲價了02/19 13:43
castlabell: 跳樓大拍賣 02/19 13:50
junior020486: 賣二手汽座籌現金啊,像是ZBC一樣 02/19 13:51
ZhuBeiCity: 看推文看來大坪數豪宅貸款調降為4成 好多多多都崩潰嚇 02/19 13:52
ZhuBeiCity: 死了 哈哈02/19 13:52
ZhuBeiCity: 現金不夠跟人家買什麼房啦傻眼 02/19 13:53
blargelp: 意見發表一次就好了啦 不用一樣的話同一篇推文推好幾次02/19 13:54
blargelp: ,而且還不是什麼有見識的推文02/19 13:54
ZhuBeiCity: 看來新竹苗栗準備崩盤了02/19 13:57
a96932000: 怎麼可能,了不起直接買兩戶小三房打通。02/19 14:09
a96932000: 大坪數貸款過不了,我就小坪數×2打通照樣可以過吧(02/19 14:10
a96932000: 兩間)02/19 14:10
tswen: 你可以買破公寓呀 居住正義02/19 15:21
Brioni: 買下整層破公寓打通? 02/19 15:45
Brioni: 小坪數單價比大坪數高不少,買下同樣室內坪數打通要砸的錢02/19 15:46
Brioni: 沒比較少02/19 15:46
vanjoey: 樓上,打牆還好而已,貸款成數砍半太可怕了02/19 15:53
bustinjieber: 不見得,人類對租屋的容忍度比較高02/19 17:43
deepsnows: 高房價應該要針對建商而不是懲罰老百姓吧。這叫已簽預 02/19 18:24
deepsnows: 售有需要大坪數的家庭怎麼辦02/19 18:24
jei01: 蛋白區繼續漲02/19 18:26
encoreg57985: 買大坪數老屋就解決了02/19 18:37
smiles0113: 有需要大坪數的 不會小間x2 ?02/19 19:06
Yogran: 建商幫隔可行嗎?像現行透天使照拿到都會二工增建一樣,以02/19 19:43
Yogran: 後大坪數建商幫你隔成兩戶使照拿到拆牆02/19 19:43
※ 編輯: etrangere (49.195.10.80 澳大利亞), 02/19/2024 20:12:08
abyssa1: 不會 大坪數不是剛需 小坪數繼續住就好 02/19 23:14
mtkertsmc: 不用想太多。不會實施的。如果真執行,也應是空屋最多 02/21 09:12
mtkertsmc: 的地方受影響最大。還有豪宅線是2000萬的其它地區。 02/21 09:12
mtkertsmc: 02/21 09:12
mtkertsmc: https://i.imgur.com/1S7VsBh.jpeg 02/21 09:12