推 jessicaabc98: 2000的有得玩，2500的看著辦 02/19 18:43
推 jamie81416: 2000以下是90%韭菜的購屋區 02/19 18:43
→ lienchi: 不是啊 當2500的漲不上去 2000的也會被壓制啊 02/19 18:44
推 x8232002: 2800的等到要貸款，銀行鑑價不小心越過豪宅線就有趣了， 02/19 18:44
→ x8232002: 之前勤美之森有一個案例 02/19 18:44
推 ttyy: 別鬧了，2800的物件直接變珍稀物件，他一定要丟回市場上？ 02/19 18:45
→ ttyy: 近3000萬物件直接惜售了啦 02/19 18:45
→ ttyy: 2200的一定噴到2700、2800萬 02/19 18:45
→ ttyy: 現在建商還會願意推3房40坪的物件，以後這種產品直接消失 02/19 18:47
→ myheartest: 來這裡 問就是不會 就是噴 02/19 18:47
推 jessicaabc98: 噴到2800 ，坪數不同也是2800，真可愛，語無論次 02/19 18:48
→ ttyy: 況且現況台中2000萬以上投資客相對稀少，就不賣而已啊 02/19 18:48
→ ttyy: 笑死，你去看現在4000萬的物件，不同坪數都是壓近4000 02/19 18:49
→ jessicaabc98: 噴噴噴，某天壓到1000也是噴 02/19 18:49
→ ttyy: 3000萬未來就是一樣狀況，真的是市場菜雞 02/19 18:49
推 livxering: 建商土地取得成本跟人力建材成本都一樣，豪宅以上的會 02/19 18:49
→ livxering: 不好賣，建商會佛心便宜賣？還是越蓋越小衝低總？ 02/19 18:49
→ ttyy: 我就講了，近3000萬現況在中部就是自住市場大，就是惜售 02/19 18:50
→ ttyy: 要自住的丟出來給別人撿便宜？ 02/19 18:50
→ ttyy: 多在市場多觀察吧，真的不用在網路上幻想 02/19 18:51
→ ttyy: 你的理論一看就知道沒什麼在市場交易的 02/19 18:51
推 jessicaabc98: 大家都別賣，惜售上漲 02/19 18:55
推 Brioni: 因為供給量是偏金字塔結構，3000以上會影響2500、2500影響 02/19 18:55
→ Brioni: 2000、2000影響1500，但越下面那個影響程度會被稀釋得越來 02/19 18:55
→ Brioni: 越輕，不覺得2500以下會有太大波動 02/19 18:55
推 a96932000: 對，會接著壓到低總，但……建商不蓋，中古不賣，大坪 02/19 18:55
→ a96932000: 數高總價沒在流通，你低總物件是要被誰壓？ 隔壁三房 02/19 18:55
→ a96932000: 實登2800，誰買你兩房2700? 問題是隔壁三房沒要釋出， 02/19 18:55
→ a96932000: 你也沒得買 02/19 18:55
推 ttyy: 一堆菜雞假定買2800萬的一定要再賣掉轉手，屋主不賣勒？ 02/19 18:56
推 kusomanfcu: 不會 整個都會漲起來 一堆魯空認知錯誤 02/19 18:57
→ ttyy: 建商會繼續蓋阿，就是坪數變小繼續挑戰壓線內 02/19 18:57
→ kusomanfcu: 之前的豪宅線以上的都已經漲上去了 還在幻想？ 02/19 18:58
→ jemdogdog: 台南一堆千萬左右的兩房，歡迎投資 02/19 18:58
→ ttyy: 台中現在3500~4000萬的中古大坪數就是惜售市場，現在進行式 02/19 18:58
→ kusomanfcu: 重點在現在一堆人會搶投資低總 02/19 18:58
→ kusomanfcu: 搶你便宜的蛋 02/19 18:59
→ kusomanfcu: 之前沒衝的現在會衝 02/19 18:59
→ kusomanfcu: 六都市區加園區旁 新豪宅線打八折 02/19 19:01
推 ttyy: 結論就是不可能調啦 02/19 19:01
推 kusomanfcu: 小二房 套房 老破公寓 02/19 19:03
→ kusomanfcu: 現在規則都是成屋，只要單價還可以就會被買走 02/19 19:04
→ kusomanfcu: 然後中坪數以上會出現比價效應 02/19 19:05
→ kusomanfcu: 六年一間自住可以400萬免稅額別忘了 02/19 19:05
→ mitic1029: 建商不肯便宜賣就只能蓋小坪數繼續玩，到時預售市場就 02/19 19:06
→ mitic1029: 剩下首購型商品可以選，好物件到3000不肯賣以前還有預 02/19 19:06
→ mitic1029: 售可選，將來市場就只能挑爛的大坪數自然就漲上去到300 02/19 19:06
→ mitic1029: 0打住 02/19 19:06
→ kusomanfcu: 之前還沒衝的有錢的會衝 02/19 19:06
→ kusomanfcu: 雙北 精華區 都持續突破舊的更高的豪宅線了 你還在幻 02/19 19:07
→ kusomanfcu: 想會停住？ 02/19 19:07
推 Feynman5566: 噴噴噴 問就是噴 XD 02/19 19:09
→ pptsuck: 不會 低總1000萬公寓會漲到豪宅下緣 02/19 19:25
→ whitelady: 高單價低總價的房子更多，花更多錢買小坪數房子。 02/19 19:49
→ chris44099: 全部炒到豪宅線-1元 02/19 20:12
推 pptsuck: 全台房子都會噴到2999萬 然後凍漲 02/19 21:30
推 smart80615: 現在1000的都沒噴到3999了 下修後就會噴? 02/19 21:32
推 btotfa: 南區 02/20 02:13
噓 a000000000: 十年前開始弄豪宅線的時候確實有打到 02/20 04:07
→ a000000000: 真的就全打 02/20 04:07
推 tfct: 豪宅線調高 噴噴 豪宅線調低 也噴 房板邏輯真的是不可思議 02/20 07:43
推 ttyy: 調高跟調低會噴發的物件型態又不同 02/20 08:59
→ jasonkey123: 壓制低總有什麼問題嗎??大家不是希望房不要漲??? 02/20 12:59
推 mtkertsmc: 不用想太多。不會實施的。如果真執行，也應是空屋最多 02/21 09:06
→ mtkertsmc: 的地方受影響最大。還有豪宅線是2000萬的其它地區。 02/21 09:06
→ mtkertsmc: 02/21 09:06
