→ Dontco: 不推也不噓 樓下幫我決定風向02/19 23:57
噓 ceca: 論這篇多久會自砍..XD02/19 23:58
→ ceca: 世界最低的違約率,說有人要死了,哈哈哈.02/19 23:59
噓 cblade: 真der02/19 23:59
→ ceca: 智障才買不起房哩,你當買房的都是智障開槓桿開道炸掉?02/19 23:59
→ ceca: 難怪是租屋代銷仔.02/19 23:59
→ ceca: 他以為大家都是智障,開槓桿都沒再思考承擔壓力.02/20 00:00
→ ceca: 殊不知,到底智障是誰啊/02/20 00:00
→ ceca: 到底是誰呢...哈哈...到底是誰啊.02/20 00:01
推 BLUESKY101: 有笑有推02/20 00:01
→ ceca: 先講一下,沒賺錢要繳多少房地合一稅阿..XD02/20 00:02
→ ceca: 怎樣可以繳房地合一繳到虧錢啊..XD02/20 00:02
→ ceca: 超讚的,鄉民聽到都暈倒了.02/20 00:02
推 a96932000: 實務上...會不爽,但不至於崩潰02/20 00:02
→ ceca: 哀,到底是那些可悲的人以前在聽這個租屋代銷仔的話買房阿.02/20 00:02
→ a96932000: 1. 如果是近期買的成屋,再怎樣都不會被限制大,除非政府02/20 00:03
→ ceca: 還4x好幾年終於漲到6x.02/20 00:03
→ a96932000: 不給落日條款02/20 00:03
→ ceca: 那不如買個橋頭勇士,半年就賺一樣多的錢,哈哈.02/20 00:03
→ a96932000: 當然,買了之後增值程度肯定大打折扣,但會不會喀到崩潰02/20 00:03
噓 junior020486: 不是欸,這次這樣子,新竹一堆買三房車預售的自住02/20 00:03
→ junior020486: 客要被肛了,跟轉增貸投資客有什麼關係? 02/20 00:03
→ a96932000: 並不會..02/20 00:03
→ bnn: 違約率都這麼低了 金管會還忙著去槓桿打槓桿02/20 00:04
→ ceca: 更不用說前面東巴龍都示範了,大家都在搶低價低總價.02/20 00:04
→ ceca: 阿豪宅是打到誰啊....XD...打到各位嗎.各位有痛嗎,哈哈.02/20 00:04
→ ceca: 豪宅線在4000,誰沒是投資買3000.02/20 00:05
→ a96932000: 2. 如果是定未來的預售屋,即便已經增貸,最差最差就退訂02/20 00:05
→ ceca: 最多買到2xxx好嗎,因為3000漲上去會逼近4000.02/20 00:05
→ ceca: 除了難賣外,漲幅也會被壓制.02/20 00:05
→ ceca: 阿就算央行想不開降到3000.02/20 00:05
→ ceca: 打死的也是那些自住自用的中產階級..XD02/20 00:06
→ ceca: 我們買xxx~2xxx的,關我屁事..XD02/20 00:06
噓 blargelp: 這篇我還以為是竹北發的02/20 00:06
噓 junior020486: 好險我除了自住都是1XXX嘻嘻02/20 00:06
→ phakeQQQ: 雖然無關主題但我買過前一手虧錢還要繳稅的... XD02/20 00:07
→ ceca: 哀,再說下去又要砍文章了.02/20 00:07
→ a96932000: 而能增貸買3000萬+物件的人,扛退訂的賠償金,應該也不是02/20 00:07
→ ceca: 你虧錢是怎樣繳房地合一的?02/20 00:07
→ a96932000: 太困難的事02/20 00:07
→ ceca: 還是你做了一堆系統櫃,國稅局不給報所以虧錢..XD02/20 00:07
→ phakeQQQ: 裝潢做一大堆,然後繳不起房貸2019低賣房子的自住客02/20 00:07
→ phakeQQQ: 然後裝潢還沒拿發票...02/20 00:08
→ ceca: 你如果座木作可以報成本,虧錢為啥會繳到房地合一? 02/20 00:08
→ phakeQQQ: 開眼界了02/20 00:08
→ ceca: 還是你說的稅是契稅印花稅等等?02/20 00:08
→ ceca: 或是舊制的稅?02/20 00:08
→ LinuxKernel: 房蟲急了XDDDDD02/20 00:08
→ phakeQQQ: 低賣指的是帳面上還是賺的,但加上裝修成本賠錢02/20 00:09
→ phakeQQQ: 裝潢沒拿發票所以沒得報02/20 00:09
→ a96932000: 最抖的是小換大..預售訂金還下去的那種02/20 00:09
→ a96932000: 或是非六都2000萬左右物件的首購族02/20 00:09
推 blargelp: 原來真的是做太多系統櫃XDDD02/20 00:09
→ ceca: 喔喔,你裝潢沒拿發票...那只能給你拍拍.02/20 00:10
→ phakeQQQ: 不是我,我是他的買方.2019接手他房子..02/20 00:11
→ ceca: 那你幫我給他拍拍.02/20 00:11
→ phakeQQQ: 通常投資的不會傻到不拿發票, 事主是純自住02/20 00:11
→ ceca: 不過他會不會是AB約...或是虧錢他隨便講講.02/20 00:12
→ phakeQQQ: 收入不太夠還槓到金流極限買自住,02/20 00:12
→ ceca: 很多自住也滿嘴謊言,尤其AB約做很大..02/20 00:12
→ phakeQQQ: 當初有做AB約就不會繳到稅了02/20 00:12
→ ceca: AB約做太高,然後賣價賣低了...這種鬼狀況偶爾會有人發生.02/20 00:13
→ ceca: 也有發票開太高,結果賣價賣太低..XD02/20 00:13
→ phakeQQQ: 但AB約高, 之後賣價低的話就不會產生帳面有獲利要繳稅02/20 00:13
→ ceca: 買1000做1300買200的發票,結果賣1400糟糕.02/20 00:15
→ ceca: 發票不敢報出去.只好裝虧錢哭哭. 02/20 00:15
→ ceca: 不然通常可以去叫工班補開發票.02/20 00:16
→ ceca: 你有金流,補開其實ok.02/20 00:16
→ phakeQQQ: 1000/1300這個case好像目測是合理的XDDD02/20 00:17
→ ceca: 不過甚麼鬼狀況都有,也有真的單純虧錢然後被抽稅的02/20 00:18
→ vampirelin: 老實說你嚴重低估台灣人賺錢的實力...錢多到沒地方花02/20 00:18
→ vampirelin: (也不會花)當然會塞到房地產02/20 00:18
→ ceca: 你去找國稅局的聊天,你就知道,天下之大,甚麼人都有.02/20 00:18
→ phakeQQQ: 我是從當時的行情判斷跟目測裝修成本看覺得應該不是啦02/20 00:19
→ ceca: 尤其房地合一這個,很多人一輩子才辦一兩次.02/20 00:19
→ ceca: 甚至投資客非短期的,很多也都很不熟.02/20 00:19
→ ceca: 所以這個稅很多各種奇怪的申報狀況都有.02/20 00:20
→ MaxA: 好奇爭贏了到底能得到什麼?一直爭不停。02/20 00:20
→ ceca: 我是可以得到樂子拉..XD02/20 00:21
→ ceca: 欺負一個外行人很爽阿...XD02/20 00:21
→ ceca: 至於他可以得到甚麼喔?..阿就得到被噓到砍文章.02/20 00:21
→ phakeQQQ: 我也很好奇為啥有人一直認為增貸會炸掉02/20 00:22
→ ceca: 因為...他先假設你會炸掉....02/20 00:22
→ phakeQQQ: 又不是凶宅增貸爆沒租金沒收入拿去賭西八拉賭光光02/20 00:23
→ ceca: 增貸去賭希巴辣,喔不,不增貸去賭希巴辣,都是會炸掉的.02/20 00:23
→ phakeQQQ: 然後期貨還被斷頭追繳02/20 00:23
→ phakeQQQ: 明明爆炸必需要有資金缺口,不然就算賭光光,只要沒缺口02/20 00:24
→ ceca: 現在主要是,對於大多數"投資客"而言,閉鎖期太長了. 02/20 00:24
→ ceca: 所以現在的投資客大多都有做中長期的規劃.02/20 00:25
→ ceca: 因此違約率才會這麼低.02/20 00:25
噓 polypress: 增貸那一段在供三小02/20 00:25
→ ceca: 至於短線投資客,那些算錢算的精的跟死摳門的哥布林一樣.02/20 00:25
→ ceca: 要那些短線奸商哥布林財務出問題而炸掉,太難了02/20 00:25
→ phakeQQQ: 短線又不會死...買完少賺急賣出去就收工了02/20 00:26
→ ceca: 短線的每年都有房子在賣掉,隨時都在調整資金.02/20 00:26
→ ceca: 他怎麼炸..XD02/20 00:26
→ phakeQQQ: 最多大賺沒賺到改成小賺出場02/20 00:26
→ ceca: 這就是目前投資盤的局面,大多數都是做長期抗戰準備.02/20 00:26
→ ceca: 和一堆死摳門的奸商哥布林在玩短線.02/20 00:26
→ ceca: 造就台灣世界最偉大的0.7%違約率.02/20 00:26
→ phakeQQQ: 要直接從金流炸掉,自住all-in很貴的房還比較有機會02/20 00:27
→ ceca: 以前最高風險的預售屋投資客已經沒辦法玩了.02/20 00:27
→ ceca: 目前大多違約都是賭博(或是名目投資實際賭博)炸掉的.02/20 00:28
→ phakeQQQ: 我都把預售定義為"應付帳款" 所以算超短期負債02/20 00:28
→ ceca: 無論是在賭場拚下車,還是期貨或做空被嘎到翻掉.02/20 00:28
→ ceca: 通常炸掉都跟炒房比較無關,而是別的地方炸掉燒到他房貸付不02/20 00:29
→ ceca: 出來.02/20 00:29
→ phakeQQQ: 賭博炸掉的人,還可以急賣拼債權人來不及假扣押02/20 00:29
→ ceca: 喔,還有投資失敗,創業失敗也有炸掉.02/20 00:29
→ phakeQQQ: 對啊,所以目前要從房子自己把自己弄炸掉 02/20 00:30
→ ceca: 另外也有逃漏稅或是詐騙被回查資金.02/20 00:30
→ ceca: 以及...剛買一間公寓,結果車禍把別人撞殘廢要賠兩百萬賠不出02/20 00:30
→ phakeQQQ: 看來就是自住信貸房貸all-in軋剛剛好的比較有機會02/20 00:30
→ ceca: 炒房炒到炸掉目前已經是野生的草尼瑪了...太難找了.02/20 00:31
→ phakeQQQ: 200強制險就能處理了02/20 00:31
→ phakeQQQ: 能炸的可能比買到車王的還少02/20 00:32
→ phakeQQQ: 沒保險就...趕快賣 拼對方沒假扣押到XD02/20 00:33
→ phakeQQQ: 不過這是違法的請大家不要做..02/20 00:34
→ phakeQQQ: 正常上路就賠別人的保險買到滿就好02/20 00:35
→ ceca: 這世界甚麼鬼狀況都有....02/20 00:35
→ ceca: 不過目前這些鬼狀況...值...0.7%...!!!02/20 00:35
→ phakeQQQ: 但買的起房子的不至於這樣上路02/20 00:36
→ phakeQQQ: 更不至於在那邊脫產02/20 00:36
噓 chouvincent: 自己愛投賴皮02/20 00:36
推 kusomanfcu: 在共啥?02/20 00:36
→ kusomanfcu: 我不是早就講完終點了???02/20 00:38
→ WWIII: 實價課稅才會痛 這個很弱02/20 00:38
限貸才講一下 都還沒實行
就看到有人被嚇到噓一整晚
真的實價課下去 不連屎都炸出來了
→ kusomanfcu: 忘了房版福音lol?02/20 00:39
噓 ceca: 可是我拜土地公的耶....有籤詩嗎?02/20 00:40
※ 編輯: NovaShin (114.36.99.60 臺灣), 02/20/2024 00:41:33
推 REDF: 好想買 但我爸媽自己都沒房 我當然也不會有頭期款 02/20 00:41
噓 ceca: 到底嗑了甚麼下去?可以給我來一克嗎? 02/20 00:44
→ ceca: 土地公籤詩 第五十籤【壬寅】 02/20 00:44
→ ceca: 房錢發誓無異議 且看前方好的屋 此處原來本凹陷 02/20 00:45
→ ceca: 也能轉身得井噴 02/20 00:46
噓 Tattoo: 你到底在講什麼!?自言自語紮稻草人...有狀況就趕快求助 02/20 00:46
→ kusomanfcu: 兩年前就說終點是什麼了 就算限制槓桿市區老破公寓也 02/20 00:46
→ kusomanfcu: 沒有問題 02/20 00:46
→ ceca: 求財-大吉 移居-好 築室-慢吉 02/20 00:46
→ ceca: 幹,韻腳壓得好爛,打油詩完全跟不上我當年高中的水平. 02/20 00:48
噓 prichman: 這篇就有失水準 多餘了 02/20 00:48
推 ZhuBeiCity: 你看才推出個3000萬以上限貸一堆多多嚇到崩潰 02/20 00:49
→ ZhuBeiCity: 這次民進黨打蛇打七寸 完全打到多多的要害 02/20 00:49
→ ZhuBeiCity: 看到一堆多多哭天喊地 就知道打到點了 02/20 00:49
噓 Tattoo: 不是說要輸贏,你的賭注在哪裡,不要縮 02/20 00:52
噓 jack529: 這麼急,增貸才爽 你危言聳聽?02/20 00:52
噓 vampirelin: 真要打房就是自住優惠稅率,第二間開始實價課稅,保02/20 01:15
→ vampirelin: 證打到骨折,其他都是演戲繼續讓房價漲02/20 01:15
推 KingIphis: 有些地方不太明白,先留下足跡等以後看看能不能看懂 02/20 01:16
推 cherrybabe: 模擬盤小丑真的笑死 02/20 01:26
→ ceca: 也許一出手 將世界左右 縱使一開口 空氣也顫抖 02/20 01:28
噓 ruruyanyu: 底層租屋仔的屁話魯空都不吹 玻璃心被戳到又要刪文了 02/20 01:30
噓 ceca: 阿她就被外拋了阿...XD....心靈受到嚴重衝擊. 02/20 01:30
→ ceca: 並且他以前的客戶可能虧錢或看他這樣講不爽一值嗆他..XD 02/20 01:31
→ ceca: 買厲害的,賣不漲價的給別人之後還回頭嗆..XD 02/20 01:32
→ johnny378194: 記得N大應該是沒被外拋啦…樹林.江翠北都有房,只是 02/20 01:36
→ johnny378194: 不知道為什麼現在變這樣… 02/20 01:36
→ ceca: 他有房會不知道房地合一要賺錢才繳..XD 02/20 01:37
→ ceca: 那也太天才了. 02/20 01:37
→ ceca: 他有房會認為6x漲到8x比2x漲到4x賺得多..這更暈倒. 02/20 01:37
→ ceca: 是怎樣的邏輯可以造就這樣的一個人呢...XD 02/20 01:37
→ ceca: 還是他有房只是唬唬你的..XD 02/20 01:37
→ ceca: 這些不是應該買過房的人都會有的常識嗎? 02/20 01:38
→ ceca: 他今天為啥被嗆成這樣? 02/20 01:38
→ ceca: 是不是問題發生在,他根本在完全錯亂. 02/20 01:38
→ ceca: 一堆常識都不懂,然後到處亂嗆. 02/20 01:38
→ johnny378194: 真的很謎…就是不知道中間發生什麼事…02/20 01:38
→ ceca: 嗆到別人莫名其妙...阿哪來的瘋子,甚麼鬼理論違反現實狀況.02/20 01:38
推 mntonmylife: 房價怎麼波動,最後一樣漲,死的只有開槓桿太大的投資02/20 01:38
→ mntonmylife: 客.房價就算跌也是小跌,一般人還是很難買得起 02/20 01:38
→ ceca: 我猜拉,跟人家合資投資北部熱區預售屋. 02/20 01:39
→ ceca: 然後吃2016的大回檔後套到現在.02/20 01:39
→ ceca: 所以內心不平衡當中,,哈哈. 02/20 01:39
→ ceca: 然後認為"我自己代銷那麼專業都被套,你們怎麼可能賺錢" 02/20 01:39
→ ceca: 所以全都假設你們貸款就會斷頭,買房就會虧錢,漲幅不如成本. 02/20 01:40
→ ceca: 然後瘋狂的到處說別人虧錢了要死了要斷頭了. 02/20 01:40
→ ceca: 造成一大堆人莫名其妙. 02/20 01:40
→ ceca: 之後又死愛凹,所以人家回應他就無腦亂嗆. 02/20 01:41
→ ceca: 才嗆出一大堆神奇的理論出來. 02/20 01:41
→ ceca: 為了要凹贏,邏輯都可以不顧...哈哈. 02/20 01:41
→ ceca: 阿就奇怪,我們買橋頭預售屋. 02/20 01:41
→ ceca: 你看他台北的跳過來嗆屁,乾他屁事. 02/20 01:42
→ ceca: 阿要嗆也可以,麻講點有邏輯的. 02/20 01:42
→ ceca: 可是他嗆得就很詭異,邏輯完全不通,以及不動產常識完全違背. 02/20 01:42
→ ceca: 這樣不玩他,不就枉費我在網路上找樂子搓魯蛇..XD 02/20 01:42
→ ceca: 你有邏輯有理論,我不會玩你啊. 02/20 01:43
→ ceca: 你看空講得出道理來,不然你說少子化好嘛. 02/20 01:43
→ ceca: 那大不了說你老套,講爛了. 02/20 01:43
→ ceca: 但你不能嗆一堆很神奇天方夜譚的東西出來.02/20 01:43
→ CMCC: 沒想到相關職業人員的觀念是這個樣子...02/20 02:22
噓 fastevil: 同意你講對的那句話,主管機關腦死了02/20 02:53
→ fastevil: 現在出來分分杯羹而已 02/20 02:53
→ fastevil: 雖然我沒那麼有錢啦,不過往前追溯撈一票有點不道德 02/20 02:54
→ a000000000: 尼好壞喔 我看到一堆急惹02/20 02:57
→ a000000000: 怎摸老是在釣 02/20 02:57
https://i.imgur.com/b6TZiWp.jpg
他超會咬餌的
大咬訊號代表…急了!
→ a000000000: 一午二紅沙 三鯧四馬加 02/20 02:58
→ a000000000: 我家竹圍朋友地主家族之前出海釣魚釣到午仔魚 02/20 02:58
→ a000000000: 很大隻的樣子賣到破百萬 02/20 02:59
→ chouvincent: 投賴皮不意外吧 02/20 03:14
噓 tallolz: 現在房貸違約率很高?打貸意義? 02/20 03:37
噓 jemdogdog: 柯憐 02/20 04:42
推 bob14: 幫推一下 02/20 06:18
噓 benny1990615: 亂講一通 02/20 06:52
推 jinso7410: 喊風險被噓 我會怕 股市如果是這樣的風向 差不多頂了 02/20 07:04
→ jinso7410: 想到2021巴菲特喊散戶玩火 當初ARK噴得跟什麼一樣 02/20 07:04
→ jinso7410: 一堆股版菜雞譏笑巴菲特老人 後來發生什麼事 大家都知 02/20 07:04
→ jinso7410: 道 02/20 07:04
→ jinso7410: ARK跌成屎 02/20 07:04
→ mopigou: 被噓爆,應該是打到痛點 02/20 07:20
推 WindSucker: 4 02/20 07:25
推 smisfun: 看CECA崩成這樣連噓,而且毫無內容,看來是真的很急 02/20 07:26
※ 編輯: NovaShin (114.136.29.4 臺灣), 02/20/2024 07:28:11
推 askey: 還是補血一下 02/20 07:29
噓 ifuckchina: LOL 02/20 07:53
噓 ceca: 廁所在哪啊,好急好急,要井噴了!!! 02/20 07:54
推 ZhuBeiCity: 看到ceca崩潰連嗆 代表貸款限貸真的打到ceca的七寸 02/20 07:58
→ ZhuBeiCity: 我看ceca也是沒什麼現金才會急跟氣噗噗成這樣 XD 02/20 07:59
→ LinuxKernel: 急了 02/20 08:02
推 hank11431: 吉了 笑死 02/20 08:09
→ weaverhyw: 有病去看醫生喔 02/20 08:22
推 brent1148: 有人急囉~ 02/20 08:31
→ qqphor: N大最近怎麼了,那個Zhu一直寄生在你的文章 02/20 08:36
噓 XMASRICCCH: 3000限貸打得就是有能力的普通人,那些一輩子不買的 02/20 08:42
→ XMASRICCCH: 真的無感。那些之前買了1500漲價漲到2000多,自己薪 02/20 08:42
→ XMASRICCCH: 水又增加,想換到3000以上的房享受,結果發現要6成自 02/20 08:42
→ XMASRICCCH: 備,就很難了啦。 02/20 08:42
→ XMASRICCCH: 預售交屋潮要來了,那些翻倍漲的小心了,N大要你們賠 02/20 08:43
→ XMASRICCCH: 售,小心跌50% 02/20 08:43
噓 abyssa1: 急了!! 02/20 08:44
推 b03o20y: 擔心爆炸是多的沒錯,但政策發酵,錢不流進房市,投資客 02/20 08:44
→ b03o20y: 擔心的是這些吧 02/20 08:44
推 b03o20y: 現在投資要算報酬率了,不是以前傻傻靠經濟成長和通膨就 02/20 08:49
→ b03o20y: 能多賺的時代 02/20 08:49
→ NovaShin: 我從頭到尾臭的都是增貸出來”投資”預售屋唷^^ 02/20 08:50
推 ceca: 太急了,等下去質押剛交割的美債 02/20 08:51
→ ceca: 美債殖利率快4%但是質押2%現在是什麼巫術? 02/20 08:51
→ Kakeron: 他怎麼了喔?就…不做代銷後發言整個賊克化吧。 02/20 08:52
推 alexstag: 其實就是跑去買低總,四房龍都示範給你看了,2000 02/20 08:52
→ alexstag: 覺得貴,但是可以買4個1000 02/20 08:52
→ NovaShin: 教這種有的沒的,基本上有點職業道德都要唾棄才對 02/20 08:53
→ NovaShin: 講Zack化是不是閱讀障礙? 02/20 08:53
推 greengoblin: ceca大是買美債正2還是正1阿 02/20 08:53
噓 ceca: 去年八月,上橋頭車的現在都爽歪了 02/20 08:53
→ ceca: 哈哈,你看看你,眼紅齁 02/20 08:53
→ ceca: 正一正二都有買 02/20 08:54
→ ceca: 比例5:1 02/20 08:54
噓 jemdogdog: 笑死,人家就是有條件 02/20 08:54
→ LinuxKernel: 典型急了XDD 02/20 08:54
→ jemdogdog: 關你三小事喔 02/20 08:54
→ jemdogdog: 又沒有人強迫你去貸zzz 02/20 08:55
噓 ZhuBeiCity: Ceca的高總價3000萬以上的房產很明顯被套牢了。他很 02/20 08:55
→ ZhuBeiCity: 急 看他不斷崩潰噓Nova就知道這次賴清德打到ceca的七 02/20 08:55
→ ZhuBeiCity: 寸 好痛喔 好痛喔 02/20 08:55
推 ceca: 我好像只有沒貸款的那間透天店面破四千 02/20 08:56
噓 frowning1226: 真的很好笑的一番言論 02/20 08:56
→ ceca: 其他都在三千以內,哈哈 02/20 08:56
→ ceca: 你外星球來的喔,我最愛老屋爛屋,你第一天知道? 02/20 08:57
噓 ZhuBeiCity: 恭喜你店面被套牢了。之後買家必須自備六成 你的店面 02/20 08:57
→ ZhuBeiCity: 被套牢了 套很慘 難怪你那麼生氣民進黨 一直噓文 02/20 08:57
→ ceca: 不過那間透天店面我已經當他六七年都沒漲價了,幹 02/20 08:57
→ ceca: 商用不動產本來就六成,你第一天出社會? 02/20 08:58
→ ceca: 有一個在講外行話的 02/20 08:58
→ ceca: 不過我是十年多前買的,大概翻快一倍給你參考 02/20 08:59
推 ZhuBeiCity: 你的店面變成deadmoney了 怎麼辦 好痛喔 02/20 08:59
→ ceca: 也就是大漲之後就進入停滯,哭哭 02/20 08:59
→ ZhuBeiCity: 看來民進黨這次豪宅限貸會打死很多人 02/20 08:59
→ ceca: 好痛,九點了我還是去質押美債好了 02/20 08:59
→ ceca: 反正呢,民進黨上,高雄台積電爆發 02/20 09:01
→ ceca: 藍白上,服貿過了,店面和新灣區大漲 02/20 09:01
→ ceca: 對喔,你問我為啥我總是贏 02/20 09:01
→ ceca: 喔,沒有啊,店面那麼慘,四千萬躺在那邊那麼久,哪來的總是 02/20 09:02
→ ceca: 贏 02/20 09:02
→ ceca: 只是也許未來有抽樂透報復性補漲的潛在開獎機會 02/20 09:02
噓 lo0945: 房價沒到哪間銀行給增貸 這麼佛 02/20 09:03
→ ceca: 我還是去質押美債好了,要先臨櫃匯轉出 02/20 09:03
→ ceca: 不然中信質押給3%,死不肯降,太不給面子了 02/20 09:04
→ ceca: 騎重機,等下證券門口不好停車,先去卡位 02/20 09:04
→ qqphor: N大再想想啦,會去增貸買預售的都是會找家人一起的,風險 02/20 09:08
→ qqphor: 比那些買人頭更低 02/20 09:08
→ qqphor: 就是自己的房子有增值,家人才願意試,如果沒有增值就當囤 02/20 09:09
→ qqphor: 房,不賣也能抗通臌啦 02/20 09:09
→ qqphor: 現在詐騙那麼多,就算家人要當人頭,沒有一定的信任是不可 02/20 09:10
→ qqphor: 能一起投資的 02/20 09:10
→ qqphor: 至少你早期也真的幫助過很多人 02/20 09:12
噓 Tattoo: 你怎麼縮了,不是要輸贏 02/20 09:14
→ suhhwanjen: 來留個言看笑話 不然以後刪文找不到 02/20 09:39
推 spermbox: 其實根本沒人槓桿開滿 02/20 09:42
→ spermbox: 賭徒就去玩飆股了 02/20 09:43
噓 MakingMoney: 好奇大家炒房都拿去幹嘛用 02/20 09:43
→ airjade: 整篇自以為,沒數據就是用猜的 02/20 09:46
推 ceca: 賣房子是為了買另一間房子啊 02/20 09:49
噓 Fulva9507: 要槓滿也是要有條件的…到底在說什麼,賭徒會先去玩股 02/20 10:11
→ Fulva9507: 期,不動產這麼慢這麼久的賭徒無感吧 02/20 10:11
→ ceca: 在中信辦轉匯,營業員說可以給2.5% 02/20 10:20
→ ceca: 但是,2.08還是<2.5啊 02/20 10:20
噓 robot456: 建議你先學好房地合一稅怎麼算再說你是12年代銷 02/20 10:37
推 jinso7410: Nova沒說錯 這波一狗票買預售 02/20 10:43
→ jinso7410: 一定會有人繳的出20%工程款 02/20 10:43
→ jinso7410: 然後80%房貸貸不下來 GG 02/20 10:43
噓 a26893997: ID要做到呀 02/20 10:43
→ jinso7410: 我看房版沒有人認真討論這塊 02/20 10:43
推 jinso7410: 加上去年中平均地權 預售屋沒辦法提早出脫 02/20 10:45
→ jinso7410: 銀行貸不下來80% 違約GG 最多賠總價15% 02/20 10:45
→ jinso7410: 如果有建商貸 那或許還有機會撐過 02/20 10:46
→ jinso7410: 但是這樣長期間下來 建商連同背負風險 02/20 10:46
→ jinso7410: 景氣一個反轉 連環爆 02/20 10:46
→ robot456: c大,其實是是0.06%...你講高了十倍 02/20 10:46
→ ceca: 喔幹,最近數字太多大腦混亂 02/20 10:50
→ ceca: 感謝更正 02/20 10:50
→ ceca: 違約率0.06% 02/20 10:50
→ ceca: 好可怕喔,0.06% 02/20 10:50
推 specialrain: 買房不用槓桿 是要幹三小 幹XX? 02/20 10:51
推 jinso7410: 我比較好奇這五年內 會有幾%預售屋貸款會貸不下來 02/20 10:52
→ jinso7410: 工程款可以用信貸啥的去衝 02/20 10:53
→ jinso7410: 當要對保的時候 就是口袋深度見真章的時候 02/20 10:53
噓 lichun1228: 哈哈笑死 02/20 10:56
→ qqphor: Jinso 要不要去看一下預售的合約啊,裏面有幾條可以讓你 02/20 10:57
→ qqphor: 分期繳不足的貸款,有3年的,你應該有合約吧 02/20 10:57
→ qqphor: 小資奈米有多小心就準備好了,會等到繳不出來。jinso 你想 02/20 11:01
→ qqphor: 多了吧 02/20 11:01
→ robot456: No money的窮鬼笑別人dead money是不是搞錯什麼 02/20 11:03
推 jinso7410: 我看我兩本合約 都只有寫如果是買方自己的問題 02/20 11:07
→ jinso7410: 要賠15% 尼瑪XD 02/20 11:07
→ jinso7410: qq你那個建案應該是有建商貸吧 02/20 11:08
→ qqphor: 你買那家啊 02/20 11:09
→ qqphor: 不過你還是小心。我是沒這個問題 02/20 11:10
推 jinso7410: 村泉 新潤 02/20 11:40
→ qqphor: 你買之前都沒有算過自己的錢嗎 02/20 11:55
噓 pptsuck: 開槓桿就好賺啊 怕別人賺太多嗎? 02/20 12:28
→ pptsuck: 利率低 開槓桿滾錢 全台都在炒房啊 02/20 12:29
→ pptsuck: 不工作就幾百萬進帳 不香嗎? 02/20 12:29
推 jinso7410: 抓最緊 開最大XD 02/20 12:30
→ jinso7410: 代銷都說貸款沒問題啦 02/20 12:31
→ jinso7410: 抓薪資七成 百大企業眼睛閉着都過 02/20 12:31
→ jinso7410: 這波一狗票買預售 一定有一定程度 直接信了 02/20 12:31
→ qqphor: 希望你撐過去,省一點自己煮不要出國 02/20 12:33
→ qqphor: 會不會只有你而已,要面對現實比較好 02/20 12:34
推 SuGK: 確實 要開槓桿的要評估一下 02/20 12:48
→ NITERRO: 還是本身資金足不足夠的問題,假如大部分人沒問題應該還 02/20 12:56
→ NITERRO: 是穩定的 02/20 12:56
→ sdhpipt: 前後的文章性格差真多.... 02/20 13:05
→ NovaShin: 上來分享還要被圍剿 當然講話不用太溫良恭儉讓 02/20 14:21
噓 Tattoo: 要賭了嗎,nova 02/20 14:23
噓 idmaker: 增貸早就不行買房了不是?又不是今天在檔的東西,而且增 02/20 15:44
→ idmaker: 貸也是貸增值部分哪是無限疊加上去 亂危言聳聽 02/20 15:44
推 bibbby: 正確但不符合本版風氣xd 02/20 15:54
推 ikatsuki: 說的很對啊 噓的根本沒幾間房是在唉屁 02/20 16:07
→ ceca: 唉唉唉 02/20 19:12
噓 scarrony: 只看到代銷仔崩潰狂發廢文,失業壓力很大喔,是不 02/20 19:43
→ scarrony: 是斷頭啦 02/20 19:43
推 FlyinDance56: N大妳現在真的跟以前差很多 02/20 22:27
→ FlyinDance56: 以前你的文我很愛看,有很多知識及收穫 02/20 22:28
→ FlyinDance56: 現在就感覺只是想找人吵架而已 02/20 22:28
→ FlyinDance56: 可以回到以前的樣子嗎? 02/20 22:28
噓 scarrony: 代銷仔本性畢露啦,沒公司資料可以Po文就原形畢露 02/21 00:00
→ scarrony: 啦 02/21 00:00
噓 XMASRICCCH: 可能是剝奪感吧,柯粉都那樣 02/21 00:58