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作者OHHEEEEEED (茫茫)
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標題Re: [新聞] 台中大咖建商湧進這條路 爆百億案量 代銷
時間Tue Feb 20 00:17:09 2024
我對台中的重劃區信心滿滿， 有人口有消費力有產業發展有建設， 怎麼輸？ 今年的市場跟去年完全不一樣， 很多人還停留在去年上半年他會誤判， 現在只要不是開天價， 和實登接近5%誤差區間的房子， 不要重大抗性，一個月內賣掉不難。 剛性總價帶800-1600萬這個區間， 轉速就是A案一個月內去化。 市區案量少，價格高無可厚非， 只是增值還是重劃區比較「穩」， 北屯市區新案60-70萬， 機捷5x等登陽上清宇這個神案沒了就到， 十四期5字頭會融化，除非規劃有問題。 十三期鉅虹小坪數，會賣多久呢？ 5字頭在新興重劃區+品牌建商就是秒殺， 華固單元八可以看他表演， 台北貴在土地所以跟台中比不算蓋的很好， 是台中建商太強了。 去年入手相對高檔的案子是YES跟the精銳， 很多人笑盤子，投資客怎麼會買這個， 可能不會是賺大錢的案子，自住爽啊。 而且我不覺得5x,6x在台中是終點站。 223344才是 兩房兩千三房三千四房四千 等太原YES成屋，大兩房朝東成交2字頭的時候，應該會有人說瘋了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.102.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708359431.A.23B.html
推 icemaydays: The精銳很美，可惜格局不愛，當初是創健規劃的，後來02/20 00:20
→ icemaydays: 精銳接手，月亮公園的也很美02/20 00:20
我也是被燒到，格局是真的不到極致，精銳的案子都有這個問題。 ※ 編輯: OHHEEEEEED (1.170.102.67 臺灣), 02/20/2024 00:23:56
推 ttyy: The精銳整體規劃真的超吸引人，除了兩房格局稍嫌遺憾，但三 02/20 00:27
→ ttyy: 房記得還行？ 02/20 00:27
→ ttyy: 個人去年推案中唯二3000萬內想買來自住的其中一間也是the精 02/20 00:29
→ ttyy: 銳 02/20 00:29
推 frowning1226: 兩房2000可能還不是終點，除非你講的是不含車XD 02/20 00:37
推 spermbox: OH你那麼看好台中喔 02/20 00:43
→ spermbox: 我台中人都怕怕的了 02/20 00:43
→ spermbox: 盒盒還是祖宗4代台中人咧 02/20 00:43
→ spermbox: 說實話預售有點太囂張了，最近看了遠雄琉蘊真的驚 02/20 00:44
→ spermbox: 掉下巴 02/20 00:44
→ spermbox: 開價嚇死人 02/20 00:44
→ OHHEEEEEED: 台中真的太便宜了我只想這樣講 02/20 00:45
→ OHHEEEEEED: 兩房兩千先到了我們再聊後面XD 02/20 00:45
推 spermbox: 台中預售2房2000不是已經到了嗎？ 02/20 00:46
→ OHHEEEEEED: 等寶佳也到 02/20 00:46
→ OHHEEEEEED: 我的意思是他要變成地板價 02/20 00:46
→ OHHEEEEEED: 預售新案地板兩房兩千 寶佳的案子也到的那一天 我會 02/20 00:47
→ OHHEEEEEED: 看見 02/20 00:47
→ spermbox: 喔，那很狂喔 02/20 00:47
→ OHHEEEEEED: 讓子彈飛 02/20 00:47
→ spermbox: 發哥目前很多2房還在1600上下 02/20 00:47
→ spermbox: 有機會，但坪數一直縮小就可以壓在2000以下了 02/20 00:48
→ spermbox: 親家文商段的2房不就這樣玩？ 02/20 00:49
推 humbler: 以台中房市買氣 2字頭應該還低估了 02/20 00:54
推 ttyy: 預售新案市區兩房寶佳開出來應該是1500上下，而且要壓這價 02/20 00:54
→ ttyy: 格兩房坪數一定要砍到比外圍還小幾坪，13、14期只要發展順 02/20 00:54
→ ttyy: 寶佳2000地板還真的是不會花太多時間 02/20 00:54
噓 jessicaabc98: 好了啦，這台中人文我不行 02/20 00:58
推 frowning1226: 2房2000很快就來了，這目標不難 02/20 01:02
→ frowning1226: 認真講，這些價錢在品牌建商都快常態，下移寶佳而已 02/20 01:03
推 XMASRICCCH: The 精銳配備給的不行，配不上他的名字 02/20 01:23
推 specman: 逢甲河南路陸府對面鉅陞新案不含車位兩房就2000了 02/20 01:24
推 joshua1226: 台中精華區地多，不像新北台北市 02/20 01:38
→ Zexion: 請教一下，單元三跟單元五兩個精銳新案怎麼看？ 02/20 02:05
推 bemyself0: 單元三有精銳新案嗎 指的是單元二的ABBA嗎 02/20 02:16
推 D9722162: 噴噴！讓子彈飛一會 02/20 06:57
推 mindy27: 台中預售品牌建商買氣都很強，太平順天蘊華45以前 02/20 07:53
→ mindy27: 是想都不敢想 02/20 07:53
推 uevol123: 太平順天45是因為太平跟東區交界，活動範圍其實是東區 02/20 08:33
→ mitic1029: 張口就是70、4房4千萬，就是你們這群看多仔，讓壓縮豪 02/20 08:39
→ mitic1029: 宅線的傻官沒心理壓力 02/20 08:39
→ Zexion: 單元2沒錯，差一條路 02/20 11:40
推 jabari: 吃碗麻薏壓壓驚 02/20 11:59
推 wchang: The 精銳旁邊的青園2房格局好很多 02/20 15:29
推 bustinjieber: 要看新舊屋的價差收斂狀況， 02/20 15:31
→ bustinjieber: 也就是真實買盤的實力。 02/20 15:31
→ bustinjieber: 不是到終點，而是多久可以碰到中繼站 02/20 15:32
推 una283: 二房兩千是要年輕人放棄買房嗎 02/20 16:04
推 piolet: 預售吃品牌 格局好不一定有用 02/20 16:06
推 chehsien: 台中建商是真的強 02/20 20:55
推 drimp: 兩房2000越來越多建商達標，甚至高過這個數字百萬以上，成 02/22 03:32
→ drimp: 為地板價我也覺得不用太久 02/22 03:32
推 wchang: 丞鴻是不是也開60幾了 04/14 12:12