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作者eulbos (優文大聯盟)
看板home-sale
標題[閒聊] 自住買老大樓比老公寓好?
時間Tue Feb 20 11:27:16 2024
常聽到一些言論 說年輕人不要眼高手低，先買老公寓 但實際上 掛號信常常收不到，一來一往超浪費時間 垃圾自己追滿身汗，花錢請人收才好些 每天爬2~3樓的樓梯 常搬貓砂大桶水之類的重物相當痛苦，清大型垃圾也是惡夢 而且看了一下591 老大樓跟2F3F老公寓常常在相同價格帶 (主建物甚至相差不多，老大樓公設比也很低) 可能都要花到1600萬了 為什麼要過低品質這麼累的生活? 或許有人說省管理費 但老大樓也才收1千出頭 跟公寓請人收垃圾+一些服務樓層加收等哩哩摳摳費用基本打平了 或是有人說老公寓有都更優勢 但先求有再求好的自住戶 住個幾年就換屋了，哪會住這麼久 且全台好地點的老屋、新重劃區這麼多 手上的公寓等不等得到都更也是個問題 所以說 自住買老大樓比老公寓好的吧 真的有買老公寓的理由嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.185.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708399638.A.D02.html
推 metam: 就便宜阿，不然勒，車位電梯都沒 02/20 11:29
推 j8630222: 老大樓要看管委會狀況 02/20 11:29
推 Fuzishan: 老公寓、低樓層、附近好停車的話是可以買 02/20 11:30
→ duriel3313: 如果你公寓和大樓主建和價格都差不多,沒人會叫你選公 02/20 11:31
推 una283: 老公寓比較不會被抱怨噪音 因為噪音太多XD 02/20 11:31
→ kagaya: 我這邊主建沒有差不多 大概差兩倍 02/20 11:32
→ duriel3313: 寓,老大樓要留意管理屋況就是 02/20 11:32
全台經過一些城中城之類的事件 管理真的是大家會很在意的點~
→ wiston1419: 吵到爛了 會買老公寓的就是能忍受那些 02/20 11:33
推 shena30335: 地段跟室內坪數 02/20 11:35
推 quiet93: 這是屬於人生哲學問題 02/20 11:36
→ quiet93: 每個人重視的不同 02/20 11:36
推 freedls: 老公寓還有室內坪數的優點吧 02/20 11:37
推 jessicaabc98: 老公寓看地點 02/20 11:38
推 Freighter: 地震老大樓第一個GG，搖一次大概就不敢住了 02/20 11:48
推 ab159852: 現代人大多運動不足 爬個二三樓當運動不會怎樣吧 老大樓 02/20 11:50
→ ab159852: 地震比較恐怖 也有管理不好的隱憂 02/20 11:50
→ jessicaabc98: 老大樓，住戶多，有管理跟沒管一樣，開個會意見一 02/20 11:51
→ jessicaabc98: 堆 02/20 11:51
真的 有時候開會有結論就很感動了
→ wiston1419: 同價位的東西 只有未來性需要討論因為還沒發生 其他 02/20 11:55
→ wiston1419: 都是取捨而已 02/20 11:55
推 frank111: 以投資的角度，公寓比較好，公寓底下還有土地阿，大樓 02/20 11:57
→ frank111: 就別想了 02/20 11:58
這倒是 未來的增值鐵定公寓比較好
推 jessicaabc98: 老公寓持分很多 02/20 12:06
噓 rabinson: 你自己不是就買公寓嗎，那當初幹嘛買？ 02/20 12:08
當初沒想這麼多XD 現在想換屋 研究仔細一點
噓 firefoxx: 他廢文越來越多，不用認真回 02/20 12:12
認真討論
推 aq2272353712: 哈，死都不想買50年公寓~ 02/20 12:26
4x公寓 4x大樓 dochi?
推 zxcv62421: 老大樓地震是真的很可怕 02/20 12:32
推 wseb: 921有85%倒的是透天或公寓..誰跟你倒的都是老大樓.. 02/20 12:38
→ wseb: 只是新聞報的都是那幾間大樓 02/20 12:39
噓 eson031545: 滾啦房版也要來亂 02/20 12:47
你媽沒教你要有禮貌嗎?
→ poz93: 老大樓的缺點是管委會好壞 買了才知道 02/20 13:04
推 tskier: 我有看過老大樓管理費快四千，但沒有24h管理員，也沒有垃 02/20 13:05
→ tskier: 圾處理的喔！依自己需求找就可以了 02/20 13:05
確實 好像也沒有絕對誰優誰劣 畢竟就同價位的東西
→ poz93: 新大樓至少都還有一定的水準 然後看住戶們是維持還往下 02/20 13:05
推 tfct: 公設比 02/20 13:13
推 iceonly: 591一勾選「有車位」就自動把所有公寓去掉了，沒車位買什 02/20 14:27
→ iceonly: 麼車 02/20 14:27
確實 然後偶爾會看到一些特殊物件 公寓竟然附路邊車位
推 prostar: 自住完全不考慮公寓 02/20 14:42
推 whitelady: 爬樓梯對我來說是小事，追垃圾車和收包裹比較痛苦。 02/20 15:12
真的痛苦 ※ 編輯: eulbos (61.227.185.124 臺灣), 02/20/2024 15:34:08
推 catson: 50年大樓跟70年公寓怎麼選？ 02/20 16:09
→ catson: 老大樓管理不好會比沒管理的老公寓可怕 02/20 16:10
推 bustinjieber: 市場價格說明一切 02/20 16:20
→ eulbos: 房價讓一些老大樓洗成正常管理的也不少 02/20 16:26
推 kusomanfcu: 掛號信 用郵局代收 02/20 18:40
→ kusomanfcu: 垃圾車你可以丟一早的 不用追 02/20 18:41
噓 wang56: 老大樓，尤其低管理費的建案，遇到更換電梯或大樓維護或 02/20 19:03
→ wang56: 磁磚掉落，就知道痛了 02/20 19:03
推 usan: 投資客不這麼說，怎麼出的了貨 02/20 19:09
推 ajax4444: 土城老大樓比23f公寓貴10萬吧 02/21 12:04
→ jeff9437: 戶數少共振雜音機會相對少，停車走上去不用經過公設 02/21 14:30
→ lovelyhsfran: 都出社會那麼久，怎麼比較事情還是這樣二分法? 老公 02/22 10:00
→ lovelyhsfran: 寓的問題就是自己爬樓梯出入 其他都是錢可以搞定的 02/22 10:00
→ lovelyhsfran: 事情 02/22 10:00
推 qazdrfv: 沒電梯的肯定不要 02/22 12:12