→ abyssa1: 因為政府目標是要穩定房價 交易稅一直加就是不給你賣房 02/20 16:17
→ abyssa1: 老房不賣 新房不蓋 房價當然硬邦邦 02/20 16:17
→ abyssa1: 加持有稅才是真打房壓價 02/20 16:18
→ jfw616: 買賣的原理就是供需而已... 02/20 16:18
→ jfw616: 供給少不是很正常的嗎... 02/20 16:19
→ jfw616: 台灣的土地不大加上已經發展30多年了... 02/20 16:19
→ abyssa1: 土地不大喔 但要拿來蓋住宅還是很多地方啦 02/20 16:20
→ abyssa1: 台中桃園都還一堆郊區農田跟違章工廠混合地帶 02/20 16:20
→ jfw616: 新房不是不蓋,是你找地給我蓋呀... 02/20 16:21
→ jfw616: 有地的地方沒人呀... 02/20 16:21
推 rabinson: 浮在空中 住在熱汽球,,, 02/20 16:21
→ jfw616: 人口也沒增加,反而一直往城市跑... 02/20 16:22
→ jfw616: 你要便宜去中南部買,問題是距離上班地點太遠.. 02/20 16:23
→ jfw616: 不如去東南亞買好了... 02/20 16:23
→ jfw616: 300萬有房有地... 02/20 16:23
推 alfrog0414: 還在講郊區農田工廠的代表觀念不太行了 去查一下什麼 02/20 16:28
→ alfrog0414: 叫國土計畫法 未來都市計畫供給建地的門檻越來越高 土 02/20 16:28
→ alfrog0414: 地成本… 02/20 16:28
推 zaqimon: 真的有養老院要賣耶 之前隨便看到的 02/20 16:29
推 mitic1029: 還有一點政府靠打房名義,抽稅抽的很爽,結果8年社宅沒 02/20 16:30
→ mitic1029: 蓋幾間,成本自然上去 02/20 16:30
→ kage01: 問就是漲 02/20 16:32
推 handsomepaa: 郊區農田不用等建商蓋給 自己去買一塊地蓋透天住就好 02/20 16:33
推 jaricho: 除非台北超高房價逼不得已 出了台北 40年以上屋齡 新世代 02/20 16:35
→ jaricho: 會接受的很少 02/20 16:35
推 s8752134: 還有一個點, 紙幣長期貶值, 相對資產就是長期升值 02/20 16:37
→ s8752134: 除非世界打破這種溫和通膨的規則 02/20 16:37
推 jamo: 真要少流入房地產,也不是沒辦法,就是去住偏鄉!偏鄉房價低 02/20 16:39
→ jamo: ,所有消費裡面房價占得比值相對都低,不過雖然房價相關消費 02/20 16:39
→ jamo: 低,但是運費變高了。 02/20 16:39
→ abyssa1: 台中港特定區計畫跟豐潭雅神地區都市計畫就一堆都計內農 02/20 16:43
→ abyssa1: 地蓋不完了好嗎 根本還用不到都計外 02/20 16:43
→ abyssa1: 1972的台中港特定區計畫可容納58萬人口 現在住不到一半 02/20 16:48
推 FireStarman: 魯空說飛彈打來 一個都別想逃 02/20 16:51
推 kusomanfcu: 郊區農田透天你現在豪宅線下移,2000萬也是超過 02/20 16:52
→ kusomanfcu: 還以為喔? 02/20 16:52
→ Robben: 垃圾爛地當然蓋不完 02/20 16:54
→ Robben: 精華區根本沒空地 02/20 16:54
推 miauah: 讚,說得精準 02/20 16:55
推 xupmc: 言簡意賅 比一堆講一堆東扯西扯的人好多了 02/20 16:58
推 kl0408: 就算外食. 停車 不也是流入房東口袋 02/20 16:58
推 hongdagg: 要補一個魯空要政府多抽稅 02/20 16:59
推 KrisNYC: 其實發這種文真的算行善積德 02/20 16:59
推 tara75: 房子不是剛需,大部分人只要願意住家裡都可以不用買,躺 02/20 17:02
→ tara75: 平 02/20 17:02
推 KrisNYC: 如果你窮到吃飯就沒錢 只能跟老婆擠老家的話是這樣 02/20 17:04
推 tuchenken: 說飛彈的不如說人難逃一死何必買房 02/20 17:04
→ abyssa1: 可是35歲媽寶住家裡找不到對象求偶焦慮啊 02/20 17:04
→ KrisNYC: 真這樣那就是1980年代以前的狀況 也沒什麼人會吵買房 02/20 17:05
推 zhi5566: 對空空太殘忍了 不忍直視 02/20 17:05
推 adamchung: 好粗暴但也好直接的解釋 02/20 17:06
推 maxboy06: 男生住老婆家真的會被笑 02/20 17:07
→ pptsuck: 什麼40歲老房沒人要 沒人要還會爆噴? 02/20 17:08
→ zhi5566: 魯空最大問題 就是看不上老屋 要捷運 要學區 什麼都要 02/20 17:08
噓 jessicaabc98: 看第一點就end了,北市老房公寓,買來租搶的很,50 02/20 17:09
→ jessicaabc98: 歲也是租 02/20 17:09
推 cblade: 不能圖利建商,只能打壓建商,要不漲太難了 02/20 17:10
推 Morphee: 台北老公寓長大的孩子 如果沒有格局 以為可以繼承 02/20 17:11
→ Morphee: 還以為住家裡到40-50歲也行 結果去園區上班的國中同學 02/20 17:12
推 frowning1226: 推~ 02/20 17:13
→ Morphee: 挾著雙北外大漲的資產漲幅 買回雙北新大樓 拿到北市權狀 02/20 17:13
→ Morphee: 聽著窩在老公寓的40歲老孩子說著繼承之後要如何 只能微笑 02/20 17:14
推 kurapica1106: U文 02/20 17:16
噓 a123454698: 所以本板多多幾乎都很反對大量蓋社宅,因為這會打破低 02/20 17:21
→ a123454698: 總價供不應求的現狀 02/20 17:21
推 fluffyradish: 社宅不能買賣,關社宅鳥事 02/20 17:23
噓 jessicaabc98: 雙北外大漲,買回台北這沒人要的做啥??? 02/20 17:24
推 darkgoblin: 怎會反對,新竹關新蓋個10棟來啊!都自己人嘛 02/20 17:25
→ abyssa1: 不會啊 我就支持大量蓋社宅 租賃需求還是有 02/20 17:26
→ darkgoblin: 我就看蓋完支持度剩多少 02/20 17:26
→ mfcke: 那就是因為房子太少 50歲台北市也有人吃啊 這也要解釋 腦? 02/20 17:26
噓 jessicaabc98: 笑死我,台北就沒地,會不會買到你同學的都更戶 02/20 17:27
→ Morphee: 大量蓋社宅的難度查一下歷史吧 中華民國有沒有發生過 02/20 17:27
推 devil007: 看一些空空整天崩潰好好笑,好心人跟他們講答案了卻以 02/20 17:27
→ devil007: 為是想騙他們接盤 02/20 17:27
→ Morphee: 有喔 那就是為了百萬軍民蓋的眷村 蔣宋美齡親自募款 02/20 17:29
推 bustinjieber: 供給短缺其實只是一個面向, 02/20 17:30
→ bustinjieber: 重點是他們‘’不接受供給的價格‘’, 02/20 17:30
→ bustinjieber: 覺得供給的價格都是不合理的。 02/20 17:30
→ Morphee: 這些軍人政權的根本,如今沒錢沒勢的空空 值得政權真的 02/20 17:30
→ Morphee: 投入真金白銀資源蓋社宅嗎? 沒人願意 認真蓋的柯p被罵 02/20 17:31
推 cblade: 醒醒,社宅租到期,一堆還不是想買 02/20 17:32
→ bustinjieber: 現在台灣的遊民很多嗎? 02/20 17:32
→ bustinjieber: 跟國外比應該也還好吧, 02/20 17:32
→ bustinjieber: 台灣太好過、給低端太多幻想, 02/20 17:32
→ bustinjieber: 才有那麼多‘’想買房‘’的相關問題。 02/20 17:32
→ Morphee: 是因為他要走自償 表示沒有資源會白白給悾悾 02/20 17:32
→ bustinjieber: 低端高看自己,不接受自己的地位, 02/20 17:33
→ bustinjieber: 整天想東想西就是不檢討自己, 02/20 17:33
→ bustinjieber: 這才是最大的癥結點。 02/20 17:33
→ Morphee: 中央更絕了想出一招 把民間房子當作社宅 空手套白刃阿 02/20 17:34
推 GGdong: 然後魯空都喜歡躺平,天真的以為躺平就不用面對房價 02/20 17:35
→ Morphee: 給屋主幾根香蕉就有社宅了耶 而且這香蕉還是屋主上繳的 02/20 17:35
→ Morphee: 只要從二次大戰前後開始研究房產 就會發現跟政府討房子住 02/20 17:36
推 ttyy: 台北市沒人要我有沒有看錯,大家想要到連超高價40年老公寓 02/20 17:36
→ ttyy: 都願意吞的城市耶 02/20 17:36
→ Morphee: 是與虎謀皮 漲價歸公你看歷史就知道 根本是政府掠奪人民 02/20 17:36
→ Morphee: 沒人想要40年老房很對阿 只是不得不吞而已 02/20 17:38
→ abyssa1: 工業局旁邊是應該蓋社宅給移工住 02/20 17:39
→ abyssa1: 強迫雇用的老闆繳租金 相信這種社宅可以自償 02/20 17:39
→ Morphee: 我只是要說政府再窮 只要有必要 蔣宋美齡親自找錢幫你蓋 02/20 17:40
→ abyssa1: 媽寶的話還是繼續住媽媽家比較適合 02/20 17:41
推 horseorange: 老房子佔著土地不都更增加供給真的很傷腦筋 02/20 17:42
→ Morphee: 如果不必要想敷衍一下就是弄個複雜表格數字跟自創名詞 02/20 17:42
推 ttyy: 哪有什麼不得不吞,不會去住桃園基隆?很多人接受就洗出去 02/20 17:44
→ ttyy: 啊 02/20 17:44
→ ttyy: 拿槍逼你買舊公寓一樣 02/20 17:45
→ ttyy: 不就這個城市吸引力大到願意犧牲居住品質,這叫選擇,不叫 02/20 17:46
→ ttyy: 不得不吞 02/20 17:46
推 guanaco: 好心人 02/20 17:48
推 Morphee: 今天你有5億還願意住40年老公寓 這才叫選擇 02/20 17:50
推 joe2: 一狗票繼承老家的躺平大軍正在興起中 02/20 17:52
→ joe2: 當然啦 這些躺平軍就算不進場 也影響不了房價 02/20 17:53
推 VVVV5555: 沒戰啊… 02/20 17:55
→ fluffyradish: 稍微了解一下就知道答案東西明知故問不是引戰喔 02/20 17:58
推 ttyy: 那跑去淡水桃園基隆的人是算什麼,硬要待台北市就是個人選擇 02/20 18:00
→ aoc3: 土地不能以供需看 因為土地是有限的除非填海造陸 02/20 18:00
推 joe2: 填海造陸也只是搞一個新重劃區而已XDDD 02/20 18:01
推 floatfaith: 推推m大講解清楚 02/20 18:09
推 supereva: 社宅對居住正義有用 對買房正義沒用 02/20 18:09
→ supereva: 正確的說應該是 買市區房正義 02/20 18:10
推 supereva: 租屋就能滿足的人 不會吵買房正義和房價 吵的都是想 02/20 18:11
→ supereva: 買的 蓋社宅又不能買 02/20 18:11
→ supereva: 住社宅就覺得ok的人 去租屋就好啦 02/20 18:13
→ supereva: 講半天大概又是 「就是不想給房蟲賺啦」這種 無法正 02/20 18:14
→ supereva: 視自己是想擁有權狀的買房正義 02/20 18:14
推 supereva: 然而台灣剛好沒啥居住正義問題 租金低 遊民少 我問了 02/20 18:16
→ supereva: 好幾年 那些愛哭的人哪個沒地方住是遊民 沒半個啊 02/20 18:16
推 yesyesyesyes: 空空:因為少子化,房價一定跌,再等等 02/20 18:30
推 VSshow: 就台灣的錢或多或少流向房地產的大海..... 02/20 18:36
推 kusomanfcu: 萬里遊民中心 不曾滿過 才是問題,政府應該強制把魯空 02/20 18:38
→ kusomanfcu: 趕過去住 02/20 18:38
推 F1239810: 台灣這種市場還叫沒正義?..南部年薪100可以輕鬆買房,年 02/20 18:38
→ F1239810: 薪80捏一下也過得去,這樣還嫌棄? 02/20 18:38
推 paunch: 政府蓋的社宅應該要像軍營或宿舍才是正義,憑什麼要用納稅 02/20 18:41
→ paunch: 人的錢蓋新大樓讓少數人不努力的人爽 02/20 18:41
噓 jessicaabc98: 南部有多少年薪一百 02/20 18:41
推 creulfact: 說真的居住正義是要有地方住 不是要讓你買得起房子 那 02/20 18:56
→ creulfact: 群人腦子就有洞 去年辦得那場遊行居然抱怨父母住大安 02/20 18:56
→ creulfact: 但自己買不起 覺得這樣不正義 一整個翻白眼 02/20 18:56
推 supereva: 所以南部有多少睡公園? 02/20 18:56
→ supereva: 台灣就連買房也滿正義的 02/20 18:57
→ thejam: 居住正義跟買房正義要分清楚 02/20 18:58
→ e2699096: 薪資不夠就自己努力啊 價格就是相對的東西 要碼你就擠 02/20 19:08
→ e2699096: 進前75%受薪階級 不然就往蛋白買 02/20 19:08
推 chpses: 雀食,可惜很多人就是講不聽… 02/20 19:10
推 fo11ow: 講得好像大部分台北市人都住40年以下的意義 02/20 19:11
推 Brioni: 南部年薪100萬有幾趴啊,這是可以隨便有的數字嗎XDDD 02/20 19:14
→ Brioni: 臺南高雄薪資中位數應該50萬左右 02/20 19:16
→ realleader: 似是而非,偷換概念,歪理當作真理,追求利益沒有關 02/20 19:27
→ realleader: 係,沒底線就低劣了 02/20 19:27
推 fluffyradish: 台南有南科100萬不是難事 02/20 19:28
→ kyova: 看什麼薪資中位數... 家戶可支配所得平均不就有100了... 02/20 19:31
推 Morphee: 賣鬧阿拉 南科群創刺青女作業員年薪都60-70了 02/20 19:34
→ Morphee: 肯輪班 不用念多高 都有錢賺 02/20 19:34
→ Morphee: 我親自看過薪資單 而且已經很久以前了 02/20 19:35
→ kyova: 新房都還有2字頭,2房不用5百。這還能嫌? 02/20 19:40
→ kyova: 中古屋總價中位數700多。這樣還買不起也不知道該說啥了... 02/20 19:44
推 Brioni: 家戶那就是兩個人拼一間囉 02/20 19:55
→ jemdogdog: 台灣本來很多都是夫妻加起來拼一間喔 02/20 20:05
→ jemdogdog: 即便在收入最高的新竹縣市,不少是夫妻加起來才三四百 02/20 20:05
→ jemdogdog: ,四五百萬 02/20 20:05
→ jemdogdog: 靠單薪就達到的,要不然是中階管理層以上,要不然是醫 02/20 20:07
→ jemdogdog: 牙等專門行業 02/20 20:07
→ jemdogdog: 你看到很多手上有三四間甚至更多的,絕大部份都是古早 02/20 20:09
→ jemdogdog: 年代就開始買,現在靠薪水囤房幾乎不可能 02/20 20:09
推 alexstag: 也不用多古早,5-10年前開始買就差很多了 02/20 20:24
→ kyova: 要買套房也不是不行,很多一兩百的。但南部沒有北部那麼盛 02/20 20:28
→ kyova: 行。要考慮流動性。 02/20 20:28
噓 kkes0001: 漲會漲但絕對不是供需問題,不然空屋率怎麼上升的 02/20 21:03
→ kkes0001: 通篇感覺也沒點數據 02/20 21:04
推 chen831030: 推 02/20 21:43
推 CIIIO: 還在空屋率 m大上一篇就在講六都空屋率低 02/20 22:10
→ CIIIO: 少子化擠都市 鄉下老屋沒人住 這就是空屋率的情況 02/20 22:11
→ castlabell: 因為中文淨土 02/20 22:34
→ castlabell: 其他敵方赤化了 02/20 22:34
→ castlabell: 說實話唯一亞洲盡力幫美國放聲只有台灣只中文 02/20 22:35
推 believemysky: 房價上漲最大受益者是誰,想就知道 02/21 00:19
→ believemysky: 賺最多的是誰,投資客?建商?政府。 02/21 00:19
→ LearnRPG: 賺最多的一直都是地主 02/21 00:25
→ skita1017: 政府就是最大的地主 02/21 00:55
推 frowning1226: 南部再不買,我要幫你買了喔,嘿嘿~ 02/21 00:59
→ chouvincent: 跟上鄭肥慘炒房期間早就財富自由了吧 02/21 01:02
噓 a123454698: 怎麼會沒關係,能安心租到死,有一部分人就不會買房, 02/21 02:56
→ a123454698: 這可是一堆建商講過的,不是我自己推論 02/21 02:56
推 joestar812: 推M大,簡單明瞭 02/21 07:23
推 buike: 大餐出國唉鳳C300,回家躺平,哪有在租房 02/21 07:30
推 neck1982: 推 02/21 09:23
噓 mp5good: 供給面不能無限制蓋 不然小建商會倒光 幾年後供給更少 02/21 18:58
→ mp5good: 只剩大建商統一江湖 擁有更高定價權和調控供給量的權力 02/21 18:59
→ mp5good: 就跟菜農一窩蜂種高麗菜結果隔年大出市場跌到破盤價一樣 02/21 19:00
→ mp5good: 再來建商已經是全台灣最容易貸款的族群了 還優惠貸款?y 02/21 19:02
→ mp5good: 台灣都市已經很滿了 再無條件蓋住宅就會像新竹 一條捷運 02/21 19:04
→ mp5good: 都沒有 大家每天塞車苦哈哈 休閒娛樂只能跑台北 02/21 19:04
→ mp5good: 棒球場也沒 演唱會場地也沒 劇場也沒 什麼公共設施都不蓋 02/21 19:05
→ mp5good: 新竹科技宅宅們還真的是窮到只剩房子和錢 慘 02/21 19:07
噓 encoreg57985: 40歲房子沒人要 就錯得離譜 至少雙北不是 02/21 19:33
→ econaccount: 不只雙北 新竹和台中蛋黃區的房子也快要不是了 02/21 20:56
→ econaccount: 不過這篇大部分觀點我贊同 02/21 20:56
推 OnlyRD: 因為房版都是積極型投資客,他們不能輸啊,都壓很 02/23 05:57
→ OnlyRD: 滿,想都不敢想。 02/23 05:57