Re: [閒聊] 央行不可能跟啦 魯空洗洗睡

[GDstyle (不要鬧了)]

呃...這個概念大家可能想多了

不是跟不跟的問題，是壓根就是不同的兩件事情

財政部推出來的政策是去補一個租稅上的缺口

因應房地合一上路後，對先前未受房地合一管制的不動產，

交易租稅設計上的不足

所以去設計的“價格”

比方說六都3000萬當“豪宅”

用這個來當一個“課稅”的標準

財政部 在這個政策底下，管的是“稅”



央行=銀行主管機關

豪宅貸款全名叫：高價宅信用管制貸款

央行管的是“銀行” 放貸高價宅的成數

這跟財政部的租稅定義豪宅，

完全是不同軌的東西


民眾聽到“豪宅”，其實只是通俗的說法

此豪宅非彼豪宅。


至於新聞那記者跑去問央行官員是否考慮跟進那個新聞

說三月央行理事會會再討論回覆

說穿了是那個官員可能不想去理會這種低階記者問題

他也沒有要回應這個問題的義務

懶得回答的一個答案



你現在只要是：

1.新建案

2.台中、新竹、部分桃園

3.大三房（正常四房）+雙車（可能還不用大四房）

總價都很容易頂到2900-3200萬之間

你真把豪宅線往這個線去修

影響的有：

A. 已購戶（中古、預售都有）

B. 剛開案、剛下建照等建案

這些人全部會上街頭

這些能伸出手3000萬購屋的

基本在台灣都算中堅份子了

從建商到這些中堅份子，

一定都會跟你上街頭


豪宅貸款影響的不只成數，

還有利率變2.47%+不得有寬限期

大哥你是要死多少人


這個新聞我看了三天我還在想板上誰會出來闢謠


完全是不同的事件 大家不要混在一起討論了


最後照慣例分享一下最近市況

1250專案從去年剛上路一路發威到現在

物件基本只要正常，1250一口價

你不用管單價是多少，有沒有創高，是不是中古屋，是不是近一年買賣成交投資客物件

反正總價對了，購屋人正常有正常還款能力，就會買下去

到公股申請1250專案就是穩穩過穩穩貸

小弟一月初到現在收到的估價
（每天平均大概8-10件）

有50%都是前手買來3個月裝潢做完出掉成交

40萬裝潢號稱150萬整理好出給你下家

900萬入手，1250萬出給你年輕人


現在是二月，今年全年度的房地合一稅，
我敢說絕對會創房地合一上路以來最高的一年。

以上分享

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→ yiliang1107: 有在推文說啊，還附上財政部原文網址
推 hellogym: ni 484 paler
→ yiliang1107: 根本沒有半個字「豪宅線」XD
推 yonex12: 沒車位也1250？
推 freedls: 業內就是給推
推 leota: 推最後一段
推 SHARK0713: 這些人才不可能上街頭，被別人知道自己沒錢買房子這臉
→ SHARK0713: 丟大了怎麼可能出來上街頭，你想太多了
推 kusomanfcu: 央行本來就不會，但是類似的管制再下去建商大概很多土
→ kusomanfcu: 地都要改成停車場了
推 overtop: 認同推，兩個是不同面向的政策。話說短期墊價銀行
→ overtop: 可以用新價格貸款嗎？
推 kkiiccooo: 推GD大
推 paul76318: 希望希望，不然真的太鬧了
推 CIIIO: 1250專案怎麼聽起來很像中華電信母親節4G吃到飽499專案XD
→ askachage: 推
→ Kewseq: 我看你是不知道誰在台南硬漲房屋稅
→ Kewseq: 被抗議的喔
推 jamo: 你說的"理論上"沒錯。但實際上，相信這個政府講的話就是阿呆
→ jamo: ！我還記得當年推實價登錄時，財政部官員出來信誓旦旦說實登
→ jamo: 絕對不會當成，時至今日，我是呵呵~
→ jamo: *實登絕對不會當成課稅依據
推 SEEDA: 業內人士又要出來看魯空耍白癡了
推 leota: 房版前輩應該都知道不會過
→ leota: 但錢多沒事幹 上來聊聊天唄
推 jamo: 會不會過是不敢斬釘截鐵，因為很明顯就是新的執政團隊在拔草
→ jamo: 看風向。市場有多反彈，主事者頭多鐵，都是影響政策會不會執
→ jamo: 行的重要因素。但我不會單純到認為這個是兩碼子事~~
推 s906615: 認真問 三個月後有裝潢可以重新鑑價嗎？
推 tomap41017: 不是都要一年才會認？
推 blargelp: 不會上街頭啦 買這價位的現在應該還沒下班
推 junior020486: 本來就是兩碼子事，舊制一堆住宅原始價格都不可考
→ junior020486: ，要用住宅成交價X(房屋現值/房屋+土地現值）X17%
→ junior020486: ，還是用房屋評定現值X各區專有的%數，這個差很多
→ junior020486: ，原本是各區價格以上的「高價住宅」才是用17%的那
→ junior020486: 個公式，現在把「高價住宅」重新定義，無非就是要
→ junior020486: 多課一些稅，明明財政部還有提到，以後各區域總價
→ junior020486: 帶pr99的，不可以適用自用房屋稅率
→ junior020486: 這個都沒有人提，然後一個記者去問，央行官員罐頭
→ junior020486: 回應，就在那邊拔草測風向？
→ bnn: 現在都是等央行態度啊
推 CIIIO: GD大 請問1250專案 本身年收要多少才可貸1000？
推 veter: 依台灣人尿性上街頭就想多了
推 junior020486: 反正我也是看戲啦，投資件取得一間不到一千，一間1
→ junior020486: 1XX，一間13XX，央行這樣子幹，配合新青安，就是爽
→ junior020486: 到我而已XD
噓 tenkaakido: 3000萬中實戶會上街頭？街頭是給肉腳上的
→ junior020486: 我連自住的都還在財政部定義的「高價住宅」下XD
→ junior020486: 只是，如果沒有落日條款，新北、新竹、台中很多預
→ junior020486: 售的買方會炸鍋
噓 fxfxgxgx: 早就有人講不一樣了 是你還在LAG
推 NSYSUEE: 要不要跟只要賴神一句話
推 Somebody99: 這篇真的是妥妥的壯膽文欸 哈哈哈
推 yiliang1107: 賴神是真的滿難預測，因為他想做事
推 jamo: 我也覺得賴心中是有理念，也想做事，再加上他之前跟議會槓上
→ jamo: 的紀錄，還有萬里老家事件。我感覺他頭很鐵，所以現在都是保
→ jamo: 守因應(雖然我本來的操作就夠保守了XDDD)
→ appleye: 上街頭想太多
推 a96932000: 但是賴的理念...好聽點叫理念,難聽點就是固執堅持己見
→ a96932000: 而且根據立場,理念的標準也挺浮動的就是(X
推 yiliang1107: 對，賴是有理想抱負沒錯。所以預測真的要動作
→ yiliang1107: ，正常情況下要「大」動作，應該是第二任時候。
推 yiliang1107: 很鐵是真的、標準浮動也是真的XD
推 EthanShy: 賴：你有沒有注意到房價現在在降？
推 jamo: 嗯啊，理念說好聽了是理念，說難聽了就是固執。不過希望他最
→ jamo: 少要掃除蔡政府的貪腐~其他的我就沒啥要求了
→ bustinjieber: 不同沒錯，但是政府就一個，
→ bustinjieber: 要傳達的訊息就是短期不降就是恩德，
→ bustinjieber: 其他的不要多想。
→ bustinjieber: 當初也覺得預售禁轉很扯啊，
→ bustinjieber: 一定會有問題，結果還不是強力通關
→ bustinjieber: 然後才又開後門
推 CK19: 專業文推推
→ e2699096: 本來就是在討論好玩的吧 偏偏有些空空當真...
噓 Feynman5566: 我的低總價 噴噴秀QQ
→ azaz12345: 這些人數量少又錢多，割起來很賺，反正台灣不缺人才
→ azaz12345: 選標佔比太少了
→ azaz12345: 選票
推 kevin28: 跟不跟是基於之前新聞有寫 不讓政策基準兩邊不同調
→ jemdogdog: 你可以想一下，快要換新內閣了，他們會找自己麻煩嗎？
→ jemdogdog: 放這種消息對他們有什麼好處？
噓 suPerFlyK: 上街頭也沒人理你啊 新聞不會爆
推 DWR: 實際上不是什麼租稅設計上問題，是今年稅收不夠了，舉凡台電
→ DWR: 、中油、勞保這三個吃錢怪獸，不挹注資金進去等著破產，台灣
→ DWR: 通膨就靠著政府手段管制數據好看而已，實際上被多收稅的就是
→ DWR: 中產們，中產的隱形通膨已經不知道多少囉
推 thejam: 這篇講的比較合理
推 flycarb: 賴神是很硬的......繼續看下去
→ yiliang1107: 新聞，哪一位央行理事說的、內部誰說的？
→ yiliang1107: 沒有具體人名…啊
推 Smile365Day: 房地合一稅當初也說是不可能，最後還是成行了
推 Lasvegas: 推
噓 mynews: 沒錢 想高額度貸款 買豪宅 說白話 就是要投機炒房地產
噓 prolance10: 炒房行為入罪刑法不久矣。
推 KrisNYC: 本來就是很奇怪的拼湊出來的新聞 沒頭沒腦的
推 yesmans: 專業推專業推
噓 encoreg57985: 新聞被財團控制 不會報啦