作者kage01 (嗯)
看板home-sale
標題Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?
時間Wed Feb 21 13:39:42 2024
※ 引述《nnyc (貪婪與恐懼 )》之銘言：
: 本身想買一間來出租,套房/兩房/三房及位置還在考慮
: 但看自己及周遭朋友的成長經歷,都是走下面的步驟
: 所以井底之蛙的擔心說買了租不出去.沒賺到現金流
: 想問大家一個問題,真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎?
: 周遭朋友的經歷
: step 1-出社會
: step 2-租房or住家裡
: step3-省吃儉用捏頭期or長輩贊助買一間自住然後開始背貸款
: step4-薪資成長扣除房貸後投資各種商品
: 基本上以台灣的房屋持有成本以及房貸利率,加上政府的政策(8成,首購40y)
: 月繳25000就可以背800萬的貸款
: 生出200頭期+月繳25000就可以有一間1000的自住房
: 當有越來越多人執行這件事情
: 那租房的客群就會漸漸變少
: 真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎?
長租的人還真的不少 主要就分三種 一種買不起 一種不想買 一種不知道自己買得起
我家樓上的租客就長租20幾年了 老房東也從來沒調過他租金 有兩個小孩現在也大學了
過得好好的
還有一些北飄的朋友 長租也快20年 有的最近才考慮買 只是頭期永遠跟不上
一個親戚 租一輩子 7x歲也在租 我姑婆90歲 也跟兒女一起租 感覺也還好
但最近找房有競爭一點
另外一個 在外商上班 現金存1000萬了 但看得上的房子應該要4000
覺得現在房子太貴不想買
基本上什麼人都有
回到買房出租 雙北捷運旁邊的套房 跟小坪頂 三芝萬里的需求和出租難度 肯定不一樣
Location Location Location 看地點就對了 出租寧願買機能好小舊的物件
也不要買偏遠但大又新的物件就是
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推 blargelp: 長租也快20年 最近才考慮買 只是頭期永遠跟不上（X) 長 02/21 13:43
→ blargelp: 租20年房東人太好沒什麼漲 租客沒注意到房價變化，等想 02/21 13:43
→ blargelp: 買的時候發現已經被外拋（O) 02/21 13:43
推 gohit: 樓上，這不就溫水煮青蛙???? 02/21 14:17
推 wolfcry: 隨便租不管事的房東一定有 只是有租補之後會變少吧 02/21 14:17
→ mitic1029: 不是買不起，有時買房是一種衝動 02/21 14:47
推 ladygaga168: 前板主帥過頭說他一直用租的 02/21 14:51
→ kage01: 我短期有需要時也會租 02/21 14:54
推 ice1015: 一定會變少 租屋版就好幾個愣頭青 覺得那是他的權益 法 02/21 15:00
→ ice1015: 令也是這樣規定 為什麼不能報 為什麼房東要同意 02/21 15:00
→ ice1015: 反正被拖下水的 後面都很難再繼續佛 02/21 15:00
推 MRFROG: 外商那個，他想買的房子當年可能只要2000萬 頭期隨便存都 02/21 15:56
→ MRFROG: 存的到XD 02/21 15:56
噓 stpada: 報稅本來就是房東義務 哪來的佛心 02/22 16:41