Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?

[jackyu (孫權)]

※ 引述《nnyc (貪婪與恐懼 )》之銘言：
: 本身想買一間來出租,套房/兩房/三房及位置還在考慮
: 但看自己及周遭朋友的成長經歷,都是走下面的步驟
: 所以井底之蛙的擔心說買了租不出去.沒賺到現金流
: 想問大家一個問題,真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎?
: 周遭朋友的經歷
: step 1-出社會
: step 2-租房or住家裡
: step3-省吃儉用捏頭期or長輩贊助買一間自住然後開始背貸款
: step4-薪資成長扣除房貸後投資各種商品
: 基本上以台灣的房屋持有成本以及房貸利率,加上政府的政策(8成,首購40y)
: 月繳25000就可以背800萬的貸款
: 生出200頭期+月繳25000就可以有一間1000的自住房
: 當有越來越多人執行這件事情
: 那租房的客群就會漸漸變少
: 真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎?

租屋族不會越來越少 只會越來越多
自土地進入私有化 自由市場 金融體系
房價一定就和經濟成長不會脫鉤

你有沒有發現現在人越來越會哀房價太高
但是偏偏房價越來越硬 各種融資困難度原物料人工通膨
要冷盤也降溫不下來

之後居住需求依然會有 但是薪資和房價脫鉤會越來越嚴重
這樣越早卡位一間收租, 越早開始累積被動收入
像我住的房比租別人的房總價便宜快一半
自己買想要的房來住會越來越難 最後就歐洲化


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噓 jessicaabc98: 不是青安一堆人跳下來買？租屋族問號
推 c6066den: 但雙北租金還是太便宜了....租金還是需要仰賴薪資成長
→ c6066den: 才會提高
推 cblade: 很多在地租20年會說，以前多便宜，繼續租
推 aaboutt: 40歲以上長租一定有，但比例一定很低。40歲以下的新青安
→ aaboutt: 陸續會很多人上車，加上未來少子化，長租的租屋市場很難
→ aaboutt: 不萎縮。
→ abyssa1: 租屋跟勞動市場都需要外勞補鄉下老房跟低薪勞力工作
→ kage01: 還有最大的移民變數