Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?

[zxcvb7700 (潤泰發言人)]

※ 引述《nnyc (貪婪與恐懼 )》之銘言：
: 本身想買一間來出租,套房/兩房/三房及位置還在考慮
: 但看自己及周遭朋友的成長經歷,都是走下面的步驟
: 所以井底之蛙的擔心說買了租不出去.沒賺到現金流
: 想問大家一個問題,真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎?
: 周遭朋友的經歷
: step 1-出社會
: step 2-租房or住家裡
: step3-省吃儉用捏頭期or長輩贊助買一間自住然後開始背貸款
: step4-薪資成長扣除房貸後投資各種商品
: 基本上以台灣的房屋持有成本以及房貸利率,加上政府的政策(8成,首購40y)
: 月繳25000就可以背800萬的貸款
: 生出200頭期+月繳25000就可以有一間1000的自住房
: 當有越來越多人執行這件事情
: 那租房的客群就會漸漸變少
: 真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎?

分享我親戚台南案例

我阿姨跟他的大兒子目前租了35年，租3房安南區老公寓
主要也是頭期湊不出來，次因也是怕錢還不出來，但最近有開始在找?

阿姨二兒子，目前也是租在中西區老公寓，租了30年了XD
從我小時候租到現在，房東好像也沒漲過價

二兒子有生1男1女，老婆是保經(至少工作20年)，
這一組我就真的不知道為什麼買不起了~保單買很多 但是還是租屋

不過統合原因

1. 頭期款太多繳不起，買預售屋怕踩雷
2. 怕貸款繳不完
3. 身邊沒有在投資的親朋好友，觀念沒辦法突破


另一組對照組親戚就很誇張

在台南某高鐵大學 投資學生宿舍、土地、超市，
目前貸款總額應該有到2億 還在擴張中 怕XD
不過現在也面臨學生減量的煩惱在思考轉型


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.39.65.193 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708506126.A.A55.html
→ castlabell: 好像有人包租代管跟親戚租補助一萬
→ castlabell: 這外勞都不少了
推 dati: 高鐵大學 首府??家人本來在麻豆有房出租給學生，越來越難租
推 flavorBZ: 台大沒有學生不讀這個問題
→ LTpeacecraft: 看起來就是租的舒服，沒毛病；沒把房產當投資，也
→ LTpeacecraft: 沒毛病，賺不到認知外的錢罷了
推 tfct: 過了一輩子不用捏不必省吃簡用的日子 好像也不錯
推 Morphee: 其實毛病大了 台灣通膨根本還沒來 30年後回頭看 只能嘆息
→ Morphee: 真正通膨來臨 日常生活會面目全非
→ Morphee: 不是說一定要買房 而有資產抵禦的人跟沒有的人 差異巨大
推 DeathStarDS1: 只要工作地讀書地都需要租房子
推 bustinjieber: 電費要漲囉
推 maxboy06: 剛好遇到懶得漲租的房東啊
→ kage01: 沒資產 怕通膨 有資產 怕飛彈
推 bioeric: 台南高鐵大學是高鐵站附近的長榮大學  高鐵周圍的出租市
→ bioeric: 場很慘 租不出去 沒人想住鄉下的鄉下 剩一堆高鐵投資客在
→ bioeric: 內捲