推 sixkeeper: 我還欠銀行那段好用！！ 02/21 21:14
推 alonzohorse: QQ 去婚姻版看真的歷歷在目 02/21 21:14
推 s8752134: 要講人性就是另一個議題了, 我想說單純就他們計算損益 02/21 21:14
→ s8752134: 補充一些點而已 02/21 21:14
→ s8752134: 不然納入人性, 這兩者根本無法比較了 02/21 21:15
投資不講人性那就是空中樓閣
我這邊再講一個案例
有點腦的人都知道樂透彩
是智商稅
因為期望值是負的
但是彩券在台灣賣得怎樣?
這我也不用多說了~
至於要怎麼比較?
我很少去精確的比較到這麼細?
因為我始終相信,戰略>>>戰術
只要你大方向選對
執行細節可以不用那麼在意
要比股vs房哪種適合一般人起家
最簡單觀察一下股版跟房版
持續發言超過五年的版友
哪邊是持續賺錢資產累積越來越多
生活越來越輕鬆
哪邊都是菜鳥在大鳴大放
幾乎看不到持續賺錢的人在分享
這答案簡直不要太明顯了!
推 pauljet: 推 華人地區買房最重要的功能就是避免情勒 02/21 21:17
→ pauljet: 你股票賺錢 情勒一下就借光了 02/21 21:17
推 s26492755: 我有幾個借錢親戚或是朋友找你合夥 這時候房貸真的就是 02/21 21:20
→ s26492755: 個很好的保護傘 02/21 21:20
→ s26492755: 為了應付那些長輩 我還有個專門的戶頭直接貼給對方看 02/21 21:21
推 william826: 人品好借錢找銀行 人品低賤 親友借不用還的 02/21 21:22
→ s26492755: 十年前交往的時候 老婆爸媽說跟s26在一起叫自甘墮落 02/21 21:22
→ s26492755: 當買房時 疑s26怎麼有錢買房 02/21 21:22
→ s26492755: 多幾間 婚宴上到處介紹我是她半子 02/21 21:22
→ s26492755: 那個沒房只能叫阿姨 有房才能叫媽 真的感觸好深啊 02/21 21:23
推 s8752134: 確實納入人性, 多數人的選擇買房是較正確的選擇 02/21 21:29
→ s8752134: 但回到這篇原本的叫戰, 他們就是要比損益呀(攤手) 02/21 21:29
→ s8752134: 雖然我自己看, 即便878納入質押, 還是會輸就是了 XD 02/21 21:29
→ s8752134: 但另一個層面, 買878動動手指而已, 輕鬆度絕對完勝 XD 02/21 21:30
推 rabinson: 講個第二點的反例，我某任女友說我三間房都是收租她不爽 02/21 21:31
→ rabinson: ，她寧願我把錢拿去買車載她出門玩 02/21 21:31
推 s26492755: 人性本來就是重點 畢竟個性 經驗 情緒都有可能影響決 02/21 21:31
→ s26492755: 策 02/21 21:31
→ s26492755: 那我老婆好一點 我曾經問她說你朋友都有雙B載 你只有頭 02/21 21:32
→ s26492755: 又大會不會委屈你 02/21 21:32
推 SouthEast62: 我那個在天母大使館區有獨棟別墅的姑姑，好像對我 02/21 21:32
→ SouthEast62: 表姐夫說過類似的話，只好發憤圖強開了好幾間連鎖 02/21 21:32
→ SouthEast62: 診所外加一間誠品敦南店對面的大樓單位，才擺平岳 02/21 21:32
→ SouthEast62: 母心中的疑慮…… 02/21 21:32
推 smoothapple: 房貸真好用，不用煩惱別人來借錢 02/21 21:32
推 oceanfishwu: 確實，能把兩百萬當兩百塊花的精英L大跟一般小老百 02/21 21:32
→ oceanfishwu: 姓例如我在投資風險上能扛的壓力根本不在同一水平 02/21 21:32
→ s26492755: 老婆覺得買房好 02/21 21:32
推 s26492755: 人情世故有時候就是煩 像我是很少讓至親至愛以外的人 02/21 21:34
→ s26492755: 知道自身真實情況 你各位知道的可能比我大多數朋友還多 02/21 21:34
→ s26492755: 我連有需要貸款都會先從老婆那邊認識的去問 畢竟他們真 02/21 21:35
→ s26492755: 的有需要借錢 我完全沒壓力直接拒絕 要錢不跟銀行借 02/21 21:35
→ s26492755: 找親友真的母湯 02/21 21:35
→ duriel3313: 從廢物到凡人等級,買房首購無敵沒人會跟你爭 02/21 21:36
→ duriel3313: L大發的那篇比較文 就已經不是給這些階級的人看的 02/21 21:36
→ s26492755: 看來我又要過敏了 02/21 21:36
→ duriel3313: 還是非常有參考價值 他又不是要普渡眾生 02/21 21:38
推 cblade: 3955 8523 融資大斷頭，房地產還是穩穩的 02/21 21:38
→ duriel3313: 只是我覺得878很爛 而且是非常爛XDD 02/21 21:41
推 j401f2: 推 投資不講心理學根本是空中樓閣 02/21 21:44
推 alonzohorse: d大有比較推的嗎XD 02/21 21:44
→ duriel3313: 不能槓桿的話台指期1倍優先,不然也就只能6208+0051了 02/21 21:49
推 alonzohorse: 感恩分享 02/21 21:50
→ duriel3313: 不開槓桿+長期 股票要贏房產的漲幅根本不是難事..槓桿 02/21 21:51
→ duriel3313: 應該是大多數房產投資人的優先考量ㄅ 02/21 21:51
推 TheDream: 我結婚前沒買房，老婆也是願意嫁。有小孩後才被逼買房。 02/21 21:54
→ TheDream: 我身邊同溫層，30歲前結婚的案例，沒買房的佔多數。 02/21 21:55
這是一個比例跟心態問題
我看過一個案例,
女生婚前非常愛玩
沒事就鬧著要出國要買包
男生一邊容忍一邊默默存頭期
前年在台中北屯下定了一間以後
女生就很少再吵鬧了
她從此知道男生是認真的
生活節儉有了目標
不再吵著要名牌
出國還是會去但改搭廉航
也改掉去超市的習慣,
乖乖跟著男生
去傳統市場買菜切肉
不一定是每個女生都這樣
但是對於會想的女生來說
買房一定遠大於 200 萬的 878
推 SouthEast62: 結婚時太太擁有的房子比我多 QQ 02/21 21:56
推 PTTMAXQQ: 我欠銀行八千萬！！！慘！！！ 02/21 21:57
推 godblass520: 出社會越久，越知道懂人性的重要，人性在職場跟人生 02/21 22:00
→ godblass520: 影響很大 02/21 22:00
推 TheDream: 推那句：房板較多持續賺錢的人在分享。 02/21 22:01
推 chouwang68: 是人性，我加了人性。 02/21 22:03
推 babyMclaren: 斷頭抬出去XD 02/21 22:22
推 ALENDA: 人不對，對的事情也會出問題 02/21 22:30
推 onenineone: 中肯推 02/21 22:30
推 s26492755: 夢大應該七年級 我猜 02/21 22:36
→ s26492755: 現在八年級很爽 沒買家裡直接給 02/21 22:36
推 s26492755: 我老婆身邊多數家裡有 我身邊真的30前買房的不多 02/21 22:38
→ s26492755: 現在連結婚都變晚了 02/21 22:39
→ s26492755: 我33歲才結婚 02/21 22:39
→ s26492755: 某天老婆說要去買戒指 還從新莊跑去新竹 然後婚紗 飯 02/21 22:40
→ s26492755: 店都她挑 我莫名清醒已經在會場 口憐 02/21 22:40
推 ice1015: 也不是一定要有房才能結婚 很多也是結婚後才兩人一起買 02/21 22:47
→ anal5566: 如果敢捏懶其實還是股票>房子 200萬頭期款的房子放10年 02/21 22:52
→ anal5566: 不可能漲到4500萬 但是TQQQ可以 02/21 22:52
推 s26492755: 女生相對好搞定 畢竟有感情在 通常家長很在意 02/21 22:52
推 johnny378194: 結婚後一起買，頭期款、小孩、車貸一起來會哭哭吧 02/21 22:53
推 s26492755: 是不是有一句話叫做 不婚不生 快樂人生 哈哈哈 02/21 22:58
→ ice1015: 如果能力不夠負擔 就選擇題嘍 02/21 22:59
→ ice1015: 我有朋友小孩都快國中了也沒買過車 但是他有買房 02/21 22:59
→ ice1015: 當然也可以 有房有車沒小孩 或是有車有小孩沒房 02/21 23:00
推 kinnazeen: 推第二點，女性對於安定感的追求是刻在基因深處的，女 02/21 23:03
→ kinnazeen: 性會傾向找這樣的男性繁衍後代 02/21 23:03
噓 dday660428: 法拍半年那段你要不要體驗過後再說 講的好像很簡單 02/21 23:09
→ dday660428: 一樣.. 02/21 23:09
你玩過幾次法拍?
我丟標書的次數,估計
比你下斡旋的次數*10還要多
推 domybest1125: 欠銀行錢那裏簡直萬用 02/21 23:12
→ young52177: 那個..才剛剛引發騷亂，噴之前還是保守一點 02/21 23:17
→ young52177: 貸款「不太可能」快速進入法拍，真要續命有的是方法 02/21 23:18
→ welly0412: 暗黑兵法沒提到的是以後就信用破產，不要說貸款了連一 02/21 23:36
→ welly0412: 張信用卡都辦不下來ccc 02/21 23:36
推 TheDream: 我是七年級沒錯，身邊同溫層的經驗，七年級女生沒那麼在 02/21 23:39
→ TheDream: 意男生婚前要有房產。 02/21 23:40
推 s26492755: 現在受眾是不是要往九年級女森發展了 02/21 23:41
→ s26492755: 我需要資料！ 02/21 23:41
推 panted: 笑死，我還有房貸多少錢這真的超好用，親戚都不會來借錢 02/21 23:42
推 frowning1226: 推~~~ 02/22 00:25
推 ProTrader: 讓我意外的是J大竟然對模擬不以為然 02/22 00:37
→ ProTrader: 要創業之前要交出商業計畫營運分析之類的 就是高階模擬 02/22 00:39
真正的高手評估專案
最主要看的是人
人對了,再看其他
BP 通常也只看大項
幾個關鍵參數抓一抓
比對一下,沒問題以後
細項就交給特助確認
例如房地產的關鍵參數
其實是五倍槓桿
要我來做我會把
無風險五倍槓桿給參數化
然後進模型做權重調整
當然有人提到流動性問題
這個在資產到了L兄那種位階
錢已經跟日常生活分開時
就有必要參數化進模型
但重點是,對小市民來說
流動性並不是那麼的重要
但是五倍槓桿很重要!
因為大多數小市民,
很少碰到需要急須處分
流動性並不那麼關鍵
小市民真正匱乏的是資產
能靠著自己的薪水收入
爭取一個以小博大,小孩開大車
空手套白狼的機會
推 bustinjieber: 考慮到風險值跟可行性吧 02/22 01:11
→ ChikanDesu: 呃 不用扯那麼遠吧 只是算報酬而已 都說不額外槓桿了 02/22 01:43
→ ChikanDesu: 不用把股票槓桿算進來 02/22 01:43
→ cdcardabc: 建商：明天來上班 02/22 01:44
推 kurogame: 確實，投資到後面什麼因素佔比獲利最大？ 就是人性 02/22 02:52
噓 KikiWi: 過去幾十年的經驗用在未來是嗎？ 02/22 07:15
→ KikiWi: 因為女人才做決定把錢放在哪是嗎？ 02/22 07:30
推 hank7218: 條件越拉越多，那流動性是不是也要納進來比？ 02/22 08:09
推 joestar812: 第三點大推，只要遇過沒交情還跑來情勒借錢厚臉皮的就 02/22 08:55
→ joestar812: 知道裝窮很重要 02/22 08:55
※ 編輯: jamo (36.231.114.124 臺灣), 02/22/2024 09:07:52
推 piliwu: 人性是投資最大敵人真的深有體會 02/22 10:24
→ piliwu: L大是超級有錢人200萬對他來說零用錢，但一般人拿200萬買 02/22 10:25
→ piliwu: 股買ETF很難抱久 02/22 10:25
推 Kakeron: 笑死，過年回去親戚聽到我買房還主動說小孩不用紅包了， 02/22 10:38
→ Kakeron: 還塞給我一堆吃的要我吃胖一點，怕我因為房子而餓肚子XDD 02/22 10:38
推 encoreg57985: 中肯 02/22 19:56