[心得] 台中畢業文

[Passvictory (passvictory)]

這是一篇遲來的畢業文，我們大約是在2021年購入，後來在去年4月交屋，前陣子才剛裝潢完，現在想來實在是一趟奇妙的旅程，錯過龍寶烏日的愉悅臻邸，等來了園臻邸。

【背景】
夫妻兩人都在中部地區工作，我因為工作因素需要常常往外縣市跑，另一半則是上班族。因為想要比較大的坪數，加上小孩、書房考量，只考慮4房以上的產品。

【購屋考量】

1.地點
當初只有考慮北屯跟烏日這兩個地方，北屯是因為離之前租屋處近，生活圈熟，而且街廓方正，機能十分完善，北屯建案非常多，2016年的時候也有看過一些，只是當時剛出社會沒什麼積蓄，家中也沒有贊助，真的只能看看。
後來會看烏日主要是因為考量到交通，不管是三鐵還是74，國一、國三，都非常方便，對於我需要各地出差的工作性質來說，非常適合。北屯的價值相信不必多說，大家都清楚，或許很多人喜歡北屯，但是我覺得烏日非常適合我們（最近74接國一的工程也即將完工，利多利多）。

2.樣式
透天跟電梯大樓一開始都有看，不過太太比較喜歡電梯大樓，我是都可以接受，而以我們雙薪家庭來說，不用追垃圾車、管理好的大樓確實是很加分。

3.建商品牌
一開始我們預算大約是2000萬左右。前面提到，北屯跟烏日都在考量範圍，某天靈光一閃，查到烏日的龍寶園臻邸，間接透過幾位貴人詢問之下，還有大坪數的可選！！！綜合考量交通、位置、建商品牌等因素，考慮兩個禮拜左右就下訂了（多捏了好幾百萬．．．痛．．．）。

【後記】
看屋跟下訂的期間，大致上是之前疫情爆發的時候，本來看到一半有想放棄，但是後來幾經思考，2016年當時看的房子，到2021也都漲了10%~20%，總覺得自住房還是不要猶豫太多，而且想想我們需要的坪數，這可能是唯一買得起的龍寶了XD。

最後要說，龍寶的建案品質跟售後服務真的很棒，張董的細膩跟用心，在建案的每一個角落都看的出來，也因為是精裝屋，裝潢時省了不少（標配全室木地板、全室冷氣、臥房全熱交換、冰箱、蒸烤爐、玄關鞋櫃、洗衣間設備、主臥系統衣櫃等等．．．），地下室停車場的壁畫十分溫馨，回家感覺很溫暖，另外，住宅健檢跟叫修效率也非常好，如果有設備需要更換，都可以問到原本的廠商，也有很多強者鄰居會給建議，社區好人很多。另外，我覺得這個建案最有特色的地方就是自帶一個共享廚房，因為烏日這個地方發展還沒有很完整，建商為了讓住戶吃的方便、安心，在建
案的一樓設計了餐廳，裡面有提供簡餐、單點菜、咖啡、火鍋、桌宴菜單等等，還會不定期更新，非常豐富（主廚很帥，物業團隊顏值很高）。


謝謝版上無數熱心網友的資訊跟心得分享，也將自己的畢業心得奉上，謝謝大家！
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推 flame1983: 高鐵特區只推龍寶 豪宅一坪才3x 品質比寶咖咖和發哥好
→ flame1983: 太多 價格也一樣
推 D9722162: 恭喜
推 weather12: 恭喜
推 cidw: 恭喜！住在的開心最重要！
推 naohcl: 恭喜進入台中高鐵區！
推 kimochi5566: 烏日很荒涼喔 你看過現場嗎
推 clamperni: 爽
推 carolgilbert: 可以問龍妹
推 haunt11: 籠包業配
推 paunch: 恭喜
推 qaz90205: 之前想買但太晚得到資訊、去接待中心問只剩下二樓就沒買
→ qaz90205: 了。
推 motic721: 三年前去烏日看過案子 請問現在生活機能如何
可以看的出來大家對於烏日還是有很多質疑，其他地區我不清楚，不過大家可以比較一下烏日林新醫院附近，我2016看跟2024看，真的覺得差很多，飲料店、便利商店、補習、小診所等都漸漸發展起來了，全聯也即將到位，希望5年、10年左右園臻邸附近也可以發展起來
推 whyu: 恭喜
推 tiano: 業味很濃
推 suforest: 買烏日真的很勇敢
推 ganninian: 恭喜 龍寶是難得的好建商
推 hbbk: 說龍寶需要業配的是多雲
推 liu1981sssss: 龍寶不錯，我也是2020年底差點下手（當時要跟長輩
→ liu1981sssss: 借錢才能買，後來我自己放棄），因當時年初跟年中
→ liu1981sssss: 分別入手三間投資房都沒有賣掉，烏日龍寶當時三房含
→ liu1981sssss: 雙車位開價好像1580，後來實登1400就賣掉了。
108年預售就買進的價格真的很讚阿，但是人生沒辦法回頭，還好最後有下定決心+清空手頭其他資產
推 giveme118: 附近沒啥吃的 要跑到林新才有幾間小店
推 vespa76123: 恭喜買房
推 lifestyle: 龍寶真的品質很好！恭喜
推 fanc79: 恭喜
推 xeiz: 恭喜 感謝分享
推 frowning1226: 恭喜~~龍寶很不錯
→ momomom: 烏日還好吧 現在烏日去哪都算方便
推 s50101: 烏日真的比較空曠一點 但5-10年後難說
推 Arnol: 之前想去看，約三天後，第二天仲介打來說不用看，已經成交
→ Arnol: 了
→ HAHAHUNG: 恭喜 買龍寶耶！
推 mitic1029: 烏日不推但這是龍寶
→ FlynnZhang: 直上龍寶
→ Kayusumi: 龍寶推
推 backpacker18: 恭喜 龍寶品質不錯
→ Taiwanwolf: 小資族唯二買龍寶的機會，另一個在沙鹿
沙鹿的案子因為戶數較少，管理費一坪聽說有破130
推 Today5566: 有畢業就是恭喜！！
推 boobaura: 龍寶推，恭喜畢業，烏日未來指日可待啊，兩年後見真章
推 alangkiss: 龍寶推一個，我的愛臻邸還在蓋，還要兩年吧，上次潮洋
→ alangkiss: 公園野餐有去嗎？
愛臻邸也超讚的，買的時候當時也正在開案，業務有介紹，但是開價硬生生一坪多了10萬，只能含淚放棄。我們有去潮洋公園的臻邸聚會哦（舉手打招呼）！人超多的，還好龍寶有配遊覽車
※ 編輯: Passvictory (125.231.48.110 臺灣), 02/23/2024 08:38:06
推 gregg: 說龍寶業的是......我想買這棟，都已經追不上了QQ
推 spermbox: 目前中古比較好下手
→ spermbox: 新成屋直接貴到下巴貼地
→ spermbox: 但4房沒3000萬應該買不到
→ spermbox: 除非是30坪4房
→ jessicaabc98: 業味
→ jessicaabc98: 在台中買三千，舊市區爽買，買公設做啥
推 a26893997: 推推 最近也在看房了
推 se2005: 恭喜!住龍寶很幸福
推 zzZebra: 說龍寶需要業配的，是雲台中人嗎？
推 naohcl: 騎Ubike去高鐵 就很熱鬧了
→ naohcl: 2000萬四房車的龍寶好像還算便宜
推 spermbox: 龍寶在烏日的案子應該早就賣完了
→ spermbox: 與其說是業配，不如說是炫耀
→ spermbox: 畢竟多數人都住惠宇、國泰這類的
→ spermbox: 龍寶已經稱的上豪宅建商
→ spermbox: 只是烏日大家比較排斥，但自住最終還是看自己需求
推 naohcl: 龍寶的接待中心在那裡都不知道就賣完了
推 specman: 人生有一間龍寶寶輝雙橡園就夠了 可惜地點好的不便宜也搶
→ specman: 不到
→ specman: 龍寶沒在接待中心 都是固定在天空樹對面辦公室談的
推 guest0710: 我也相信龍寶不是業配文 是炫耀文
推 mumumom: 恭喜
推 Herojojo: 恭喜
推 pukapuka: 烏日五年十年後真的很難說，值得賭
推 bob1211: 有多菜，才會說龍寶是業配？
推 missile: 台中第一名豪宅建商就是龍寶，讚！
→ HEROR: 臺中人的夢想：一聯三寶啊！
推 dreamdds: 菜逼巴在那邊說龍寶葉味
其實最主要再分享兩個心得：
１、想好自己的需求，多數人喜歡的區域不一定是適合自己的區域
２、需求確認，總價確認好，如果有中意的標的出現，在自住房的前提之下，就該衝了，不要想太多，人生就是需要一個衝動，越猶豫反而會錯過理想的標的，過幾年後看著回不去的價格興嘆
※ 編輯: Passvictory (113.61.157.128 臺灣), 02/24/2024 09:45:58
推 koto999: 恭喜