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好久沒針對新竹來討論 想到陸續這一年都有版友問說 M大出脫新竹房產了嗎 我每次看到都滿頭問號 為什麼要賣 只怕不夠多而已吧 最近我幾篇都在討論空屋率 繼續討論吧 不過也就是把數據懶人包做出來而已 請恕我用新竹市一起討論竹北 因為新竹縣有太多雜魚 數據會失真 除非有單單討論竹北的 1.空屋率7.51% 只輸台北市的7.15% 2.用屋齡看空屋率 這滿重要的 尤其是老屋&新屋的空屋率 原因很簡單 最新的最貴 最舊得大家不想住 如果最新最舊兩個都很低 代表超級缺屋子 5年以下 9.58% 只看本島是第一(輸澎湖) 本島第二 台中13.78 5~10年 5.33% 全國第一 10~20年 5.02 本島第一 (輸連江縣) 20~30年 輸滿多的 這點有趣 會討論一下 30~40年 輸台南台中雙北 40~50年 只輸雙北 50年以上 輸雙北桃園 數據需要解讀才有意義 從這邊可以判定 老在地人 要是本身不是有錢有資產階級或者科技業 換屋困難 而且老房被收購出租或改建 所以空屋率極低 20~30年屬於真空地帶 已經被壓在貧窮線的跑不動 連換20~30年都有困難 新來的科技新貴 只能接受20年就很極限惹 所以新屋供不應求 台中也不錯 看得出來也是漲實的 一直想下去撈一間 不過還沒成功 不知道要屯多少錢才能買關埔二惹 哭啊 還有一個穩多頭指標 租金上漲率 我猜新竹市 2019~2024租金上漲率應該是全國前幾 但是租金市場資料不好找 也失真 就不討論惹 然後腦幹仔 要嘴外島的話 因為那邊材料要運 所以很少新建案 所得又差 沒建商想積極蓋 就這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.130.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708616518.A.939.html
frowning1226: 大推~~這推理不錯XD 02/23 00:02
shioyu: 我家樓上實登出來了(竹北大有可為),1850w第三手18年屋、 02/23 00:09
shioyu: 前屋主5年買500多。格局一樣、權狀我多1坪殘車的關係,對 02/23 00:09
shioyu: 了2016我第二手買820(原屋主420) 02/23 00:09
shioyu: 補個扯爆,,大新竹中古屋都翻倍以上 02/23 00:10
alexstag: 天坑旁邊漲幅應該還低估了…不在天坑旁邊搞不好漲 02/23 00:17
alexstag: 更多 02/23 00:17
thbygn98: 竹北大坪數蠻多十幾二十年的,好像都同一時間蓋的 02/23 00:32
iMpUsH: 新案越蓋越小,不知道竹北那批15~20年左右的大坪數未來會 02/23 00:48
iMpUsH: 怎麼發展 02/23 00:48
newbrain: 中古漲1.5倍 還是沒新屋漲2倍猛XD 02/23 01:28
newbrain: 20年內算新古吧XD 02/23 01:29
newbrain: 下一間 新竹或高雄 感覺都不錯 02/23 01:31
castlabell: 重點印度外勞 02/23 02:58
castlabell: 日本之後會大成長日本印度外勞用比台灣兇 02/23 02:58
castlabell: 再脫鉤薪資下去中共國不用玩了 02/23 02:59
castlabell: 不要忘記阿扁前台灣是代工大國 02/23 02:59
a000000000: 尼會贏 就算政府要打房也是新竹最抗跌 02/23 03:17
johnny853884: 推推,二重噴出 02/23 06:14
raya61305: 光埔三房租金上漲 2019一間大概20000上下的 現在大概33 02/23 08:04
raya61305: 000~35000 大概65趴吧 金山街套房以前8000左右的 現在 02/23 08:04
raya61305: 大概要10000~12000 至少漲20趴以上吧 02/23 08:04
raya61305: 不過還是不要那麼誇張 還是抓3房大概漲50趴上下 02/23 08:08
HiuAnOP: 剛工作新人買不起二重買到竹東去了= = 02/23 08:22
mtkertsmc: https://i.imgur.com/nkRVUxs.jpeg 02/23 08:33
mtkertsmc: https://i.imgur.com/AmLiSf6.jpeg 02/23 08:33
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mtkertsmc: 只要科三、台知、芎林89公頃高科技產業園區擇一先啓動 02/23 08:33
mtkertsmc: 即可。 02/23 08:33
mtkertsmc: https://i.imgur.com/mDLJ59B.jpeg 02/23 08:34
remotefly: 推 02/23 10:12
CIIIO: m大這樣我真的要再捏一間二重埔了 02/23 10:41
vfhiroki: 請教空屋率那些數據要去哪裡看呀 02/23 12:22
castlabell: 賴應該可以解決能源問題 火力核 02/23 18:31
castlabell: 太陽能立委都沒當選 02/23 18:31