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想買大陸房子 純自住 不太懂大陸法規 台灣人可以直接買大陸的房子嗎? 人在台灣 在大陸沒有工作 社保 帳戶 金流 那想買大陸房子要怎麼買? 我想用現金買 但因為台灣有外滙管制 那要怎麼買? 有人有經驗嗎? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A3460. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.106.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708835179.A.1C1.html
blargelp: 台灣有外匯管制喔? 02/25 12:27
blargelp: 我只知道親戚在北京早期買的房子翻了好幾倍但政府不給賣 02/25 12:27
blargelp: 沒屁用 02/25 12:27
castlabell: 不要蠢了 02/25 12:28
castlabell: 集中營不值錢 02/25 12:28
darklpi: 有錢就能買,全款,買完再貸 02/25 12:33
darklpi: 省事就台灣直接匯款到你大陸帳戶,懶就現金搬運申報出入 02/25 12:34
darklpi: 沒有帳戶更簡單,大陸房仲會幫你安排好,只要有錢 02/25 12:35
faye52520: 地上權喔 02/25 12:36
wen12305: 我認識的台灣人都在賣房把錢弄回台灣了,逆向操作耗子尾 02/25 12:56
wen12305: 汁 02/25 12:56
mcuronan: 只問具體怎麼操作 風涼話就算了 02/25 12:59
zyxvu: 你沒社保幾乎沒有資格買大陸房子的條件之一 02/25 13:10
zyxvu: 其他的工作、金流都有辦法處理 02/25 13:11
zyxvu: 不然就是從三線城市開始買 02/25 13:11
zyxvu: 一線城市以你的條件完全不能購買 02/25 13:12
angele: 每個城市不一樣吧,有看到對岸討論一線大城市工作多年沒 02/25 13:12
angele: 結婚都不能買房落戶,台灣人的規定也不一定一樣,具體如 02/25 13:12
angele: 何買應該問當地房地產從業人員才實際吧。 02/25 13:12
zyxvu: 二線城市可以衝看看,例如天津、成都、泉州之類的 02/25 13:13
mcuronan: 沒想買一線城市 也買不起 就是買三線城市 總價約台幣500 02/25 13:14
mcuronan: 萬以內的新房 02/25 13:14
angele: 條件有漏,應該是外地人在上海工作多年沒結婚之下沒辦法買 02/25 13:15
angele: 房落戶,所以家裡逼婚之類的。 02/25 13:15
zyxvu: 你所謂的三線城市有哪些? 02/25 13:15
zyxvu: 像大陸很有名的湖,他幫自己爸媽買了一棟民宅不用200萬 02/25 13:16
zyxvu: 就前幾個月發生的事 02/25 13:16
mcuronan: 不管幾線 反正就是總價500萬台幣以內大樓新房 長江以南 02/25 13:17
mcuronan: 的城市 02/25 13:17
zyxvu: 如果你真的有心買三線城市,條件應該蠻容易的 02/25 13:18
zyxvu: 那選擇性還滿多的,我幫你問一下我前兩個月去大陸認識的房 02/25 13:18
zyxvu: 仲 02/25 13:18
ainosei: [請益] 想買海洋房子 怎麼操作? 02/25 13:18
mcuronan: 問台灣人怎麼買 金流怎麼操作 02/25 13:19
oceanfishwu: 可以去WorkInChina版問問看 02/25 13:19
ainosei: 中國是在台灣的鄰國之中算不錯的國家,很值得移民 02/25 13:19
ainosei: 原波很有遠見 02/25 13:19
mcuronan: 來亂的 來嘲諷的就免了 02/25 13:19
zyxvu: 一線城市真的幾乎不可能購買的,二線城市就看當地法規,你 02/25 13:20
zyxvu: 放眼在三線城市很大的機率可以 02/25 13:20
ainosei: 北上廣深之外也可以考慮二三線,中國農村純樸,也值得住 02/25 13:20
spermbox: 優先選擇一線城市跌最多的那個買 02/25 13:22
Robben: 兩岸一家親哪有什麼困難 02/25 13:24
spermbox: 台灣當年崩盤過後第一個上漲的就是台北 02/25 13:24
spermbox: 大崩盤後要先買一線城市 02/25 13:25
spermbox: 二三線反應速度沒有一線快 02/25 13:25
mcuronan: 本來是看福建廈門 結果...幹 爆貴 02/25 13:25
spermbox: 不要福建廈門,要北上廣深 02/25 13:26
spermbox: 沒錢建議就別買了,直接改買日本房 02/25 13:26
spermbox: 日本房比較便宜,日經才剛重返農藥 02/25 13:27
mcuronan: 不投資啦 就是自住 不管他跌還漲 02/25 13:27
spermbox: 相信未來的日本會脫離失落的二十年泥淖,總體經濟 02/25 13:28
spermbox: 情況穩定下日本必然越來越好 02/25 13:28
Robben: 不投資有什麼好問 02/25 13:28
Robben: 東北0元購好房不買? 02/25 13:28
zyxvu: 全虹嬋的故鄉可以衝看看 02/25 13:28
alexstag: 二三線現在是不是很多房子都沒人要買? 02/25 13:30
mcuronan: 長江以北太冷 要長江以南 不投資 只問資格 金流怎麼操作 02/25 13:30
mcuronan: 其他嘲諷免了 02/25 13:30
spermbox: 在大陸沒有工作是要自住什麼 02/25 13:31
spermbox: 來亂的嗎 02/25 13:32
spermbox: 你申請中華人民共和國身分證了沒? 02/25 13:32
mcuronan: 渡假,養老,養小三 林北爽 02/25 13:32
spermbox: 沒中國國籍是要自住什麼? 02/25 13:32
zyxvu: 你在對岸有朋友在當地生活嗎?有的話直接問他 02/25 13:33
spermbox: ㄏㄏ,你來亂的喇 02/25 13:33
zyxvu: 他給你人民幣,你台幣轉到他台幣的戶頭,省匯差又有金流 02/25 13:33
spermbox: 先把你的中華人民共和國身分證放上來再來討論吧, 02/25 13:34
spermbox: 笑死 02/25 13:34
spermbox: 喔,網銀人民幣餘額也貼一下 02/25 13:34
spermbox: 讓我們知道你自住買房預算 02/25 13:34
Robben: 農村 02/25 13:34
mcuronan: 我有共和國身份證還問個屁 =.= 02/25 13:35
Superwoof: 噓推文態度 好屁 02/25 13:35
spermbox: 你預算多少? 02/25 13:44
ZhuBeiCity: 中國房子目前崩盤ing還去買 當盤子嗎 02/25 13:51
jemdogdog: 你去YT查一下關鍵字:大灣區,會查到不少當地中介,他 02/25 13:52
jemdogdog: 們在影片中都會留下聯絡資訊,直接問他們就可以 02/25 13:52
javabird: 親戚十幾年前在上海工作買一戶,漲一倍賣掉,但那時房價便 02/25 13:53
permanent27: 我覺得有錢可抄底,但底部不知道在哪裡 02/25 13:53
javabird: 宜只賺200萬台幣,後又在另一處商場附近買一戶,漲一倍再 02/25 13:54
javabird: 賣掉,後來親戚回台來,錢仍放對岸,至今不知道如何拿回來. 02/25 13:55
jemdogdog: 不過中國目前的房子正在跌,建議你先租後買,可以剩下 02/25 13:56
jemdogdog: 不少金錢 02/25 13:56
chichen: 在這邊問不直接先去當地開戶找房仲嗎 而且台灣有外匯管 02/25 13:59
chichen: 制嗎 都懷疑你不是台灣人了 02/25 13:59
ZhuBeiCity: 目前中國房子是大崩盤 你確定要買? 02/25 14:04
FlynnZhang: 要確定內 02/25 14:09
mcuronan: 自住漲跌很重要? 況且你也不知道底部不是嗎? 02/25 14:10
chouwang68: 你這種問法白癡才理你!而且我們看起來像大陸人嗎? 02/25 14:10
chouwang68: 你不會去百度問,現在極力推廣的「小紅書」也行啊。 02/25 14:10
DeathStarDS1: 留言沒有一個知道的 02/25 14:14
mcuronan: 這種問法怎麼了? 問請有經驗的人回答錯了嗎? 沒經驗亂 02/25 14:14
mcuronan: 噴的倒是很多 02/25 14:14
Morphee: 沒人想買賠錢貨 02/25 14:17
DeathStarDS1: 20年內會統一,買大陸房子不錯,我建議買台灣一樣 02/25 14:17
DeathStarDS1: 氣候的,不習慣太冷。 02/25 14:17
mcuronan: 所以我先看一樣講閩南語的廈門結果房價跟雙北差不多 =.= 02/25 14:23
DeathStarDS1: 你必須先選定城市再了解,因為每個省每個市規定不 02/25 14:28
DeathStarDS1: 一樣,你人沒有搬過去,不是恐怕而是根本沒辦法買 02/25 14:28
DeathStarDS1: ,至少住在當地繳幾個月社保,有些偏遠冷門省市不 02/25 14:28
DeathStarDS1: 用繳。 02/25 14:28
ILOVEluee: 錢進的去 但可能就出不來了 02/25 14:40
DeathStarDS1: 關鍵在人沒有過去,沒有手機號,沒有銀行卡,沒有 02/25 14:44
DeathStarDS1: 工作證,沒有居住事實,更沒有戶籍,什麼都沒有只 02/25 14:44
DeathStarDS1: 能查網路,我覺得問到最後會發現也只能先租再買, 02/25 14:44
DeathStarDS1: 或者最後一招吧,直接聯繫當地中介。 02/25 14:44
roamer1005: 小心被騙錢 02/25 14:50
apejun: 沒建設性建議的可以安靜嗎?沒人當你們啞吧 讓有相關需求 02/25 14:55
apejun: 的之後爬文能有乾淨的文章可以讀 02/25 14:56
jemdogdog: 有喔!坦州就有人在YT po ,一平米才13000,你的預算 02/25 15:04
jemdogdog: 絕對夠 02/25 15:04
jemdogdog: 我已經說那麼明白了,你自己去找一下吧 02/25 15:05
MAGICMCGRADY: 南極大陸房子買了可以幹嘛 02/25 15:12
wild0522: 什麼態度 02/25 15:16
Vanvan: 人在台灣但想中國買房說要自住,原是覺得要替小三買房,但 02/25 15:19
Vanvan: 看推文發現城市也未定,所以原po是在未雨籌謀嗎?未來對岸 02/25 15:19
Vanvan: 打過來了好舉家搬過去?XDD 02/25 15:19
faye52520: 感覺只是來反串的,笑死 02/25 15:23
Robben: 沒預算 沒身分 連住哪都不知道要給什麼意見 笑死 02/25 15:27
DoraemonTW: 請人別來亂,結果自己比較像亂的 02/25 15:30
DoraemonTW: 如果真的是要養小三,那你直接問在中國的小三怎買不就 02/25 15:32
DoraemonTW: 好了,而且就是買她喜歡的地方啊 02/25 15:32
momomom: 你看起來連中國房市的行情都不太懂 你以為廈門很便宜?XD 02/25 15:33
momomom: 建議不懂的事就別搞 02/25 15:33
momomom: 你知道怎麼在中國開戶嗎?需要什麼條件嗎? 02/25 15:34
momomom: 長江以北 暖氣線以上 根本暖到在家可以吃冰棒 暖氣線 02/25 15:36
momomom: 以下 分分鐘冷死你 不要冷就自己花錢裝地暖 02/25 15:36
momomom: 你對中國根本不熟 不是要嘴你 只是別依照幻想行事 會大賠 02/25 15:36
DeathStarDS1: 瞧見沒有,就憑這種水準還想建立台灣國? 02/25 15:43
zaitkirk: 樓主來亂的,那買也沒說,是被詐騙? 02/25 15:47
boy830527: 開戶又不難,錢也很容易進去怕啥,更不用說台灣人 02/25 15:50
boy830527: 身份有些地方根本不用社保繳幾年限制 02/25 15:50
justinhsu91: 可以買廣東省中山市三鄉鎮,離珠海、澳門很近,你的 02/25 15:51
justinhsu91: 預算至少可以買室內40坪 02/25 15:51
boy830527: 去國外買房幾乎都全額,要貸傻子都知道從台灣抵押 02/25 15:53
boy830527: 過去買 02/25 15:53
boy830527: 500萬台幣你大概只能去四縣城,換算起來大概110萬r 02/25 15:55
boy830527: mb上下,用80平方米下去算,你就是買在1.5萬一平方 02/25 15:55
boy830527: 的,這範圍一二線全部買不到,三線摸邊四線隨便買 02/25 15:55
boy830527: 說錢不能回來多問點門路一堆管道都能回來,而且匯 02/25 15:57
boy830527: 差也不大 02/25 15:57
boy830527: 不要賣完房以後銀行存款大於600萬rmb幾乎沒啥監管 02/25 16:03
boy830527: 問題,假設不貸款情況,跟你有約110萬rmb預算,大 02/25 16:03
boy830527: 陸房產現在貴的保值的你這預算買不起,便宜的買了 02/25 16:03
boy830527: 都一堆問題,總之根本不用想,不然有那種不知道幾 02/25 16:03
boy830527: 縣城的5萬rmb一間 鶴岡 個就 隨你買 02/25 16:03
wen12305: 500萬破房只能養三小,沒辦法養小三 02/25 16:03
boy830527: 現在你去青島 惠州 那附近海景房一大堆符合你標準 02/25 16:08
boy830527: ,但那邊基本上晚上啥都沒有,除了房子海灘,啥都 02/25 16:08
boy830527: 沒有出門就是開車15~20分鐘找吃的,這都有成屋可 02/25 16:08
boy830527: 買不怕爛尾問題,但就是完全不保值,養小三人家也 02/25 16:08
boy830527: 不愿意住的地方,但你要自住養老吹海風感覺也不好 02/25 16:08
pedah: 取個大陸老婆買他名字然后被綠 02/25 16:24
jemdogdog: 原來是支持統一,可以噓了 02/25 16:35
goodjob123: 打五折再買 02/25 16:38
RealID2018: 挖你台灣借週轉金買大陸房子,很勇喔 02/25 16:52
RealID2018: 這抓到一定回收本金,祝福 02/25 16:53
RealID2018: 這種拜託多去找官股,不要來民營 02/25 16:53
XMASRICCCH: 租就好了啊,幹嘛買。台灣人買的話好像只能買49年產 02/25 17:04
XMASRICCCH: 權 02/25 17:04
mcuronan: 有錢幹嘛不買 02/25 17:19
mcuronan: 本來就沒考慮漲跌 02/25 17:20
mcuronan: 500萬台灣能買什麼新房? 就算大陸房價跌個200萬 市值剩3 02/25 17:22
mcuronan: 00萬 我也不在乎 有差那200萬? 02/25 17:22
mcuronan: 自住沒差 02/25 17:23
mcuronan: 把在台灣的雙北破公寓貸個500萬去大陸買新房 然後台灣的 02/25 17:31
mcuronan: 房子出租兼賺房子增值 爽啦 重點是台灣管不到 嘻嘻 02/25 17:31
sunsanglamor: 痾 你可以在台灣農村買500萬內養你想養的應該沒問題 02/25 17:32
sunsanglamor: ? 02/25 17:32
mcuronan: 大陸的房子 車子對台灣人來說太便宜了 台灣人把自己的人 02/25 17:36
mcuronan: 生全部投在台灣房子 真可憐 02/25 17:36
zaitkirk: 原來是大外宣,呵呵,提那問題就知道不是真心來問,只是 02/25 17:38
zaitkirk: 想來臭台灣人,順便大外宣 02/25 17:38
mcuronan: 誰跟你大外宣 笑死 02/25 17:39
mcuronan: 真心問 請知道的人分享 不知道的人想嘲諷就別了 02/25 17:42
nihow78: 500萬台幣買中國房子?啊這 02/25 17:47
nihow78: 有聽過在台灣養老的 沒聽過跑去中國養老 跑路的話很多 02/25 17:51
Robben: 500萬只能買農村 02/25 17:52
mcuronan: 不管是養老還是度假都爽 個人自由 02/25 17:53
mcuronan: 好啦就算只能買農村也可以啦 知道怎麼買就說 不知道就閉 02/25 17:55
mcuronan: 嘴 02/25 17:55
jemdogdog: 三小態度 02/25 17:57
jemdogdog: 你自己不會死去查 02/25 17:58
mcuronan: 那你們嘲諷又是什麼態度?笑死 02/25 17:59
nihow78: 要買農村的話應該很少台灣人有經驗 因為沒意義 你只能飛 02/25 18:01
nihow78: 過去問房仲最快 02/25 18:01
mcuronan: 誰要買農村啊 請看完全串好嗎? 02/25 18:03
jemdogdog: 你是有求於人耶!要不要搞清楚自己身份? 02/25 18:04
mcuronan: 我是求有經驗的人分享 不是求沒經驗的人嘲諷。謝謝妳 02/25 18:06
boy830527: 就買惠州青島海景房符合你需求,但全款買啊,現買 02/25 18:06
boy830527: 現套而已~ 反正你自住爽也沒差,一堆可挑,惠州可 02/25 18:06
boy830527: 能好一點深圳東莞都近,又不下雪,可以別買離海邊 02/25 18:06
boy830527: 太近不然吹海風不好 02/25 18:06
jemdogdog: 那你付多少錢?天下沒有免費的午餐耶!大家都是成年人 02/25 18:06
jemdogdog: ,應該動社會規矩 02/25 18:06
jemdogdog: 懂得 02/25 18:07
jemdogdog: 如果要免費資料的話,麻煩客氣一點 02/25 18:07
boy830527: 110萬rmb 真的隨便挑,挑幾個有名一點樓盤至少物業 02/25 18:08
boy830527: 別倒閉就好,但晚上就幾乎沒亮燈xddd 02/25 18:08
mcuronan: 如果你提供有用資料我謝謝妳 如果在那嘲諷大陸怎樣 只能 02/25 18:09
mcuronan: 買農村,買了現套 那不是我要的 可以請你閉嘴 02/25 18:09
nihow78: 你提的條件就是只能買四線縣城 至於買房流程 不就問當地 02/25 18:11
nihow78: 人最快 02/25 18:11
ruruyanyu: 來亂的屁精笑死 02/25 18:18
boy830527: 錢備妥買機票去中國兩趟,第一次辦門號開戶看房喜 02/25 18:23
boy830527: 歡的話,第二次匯款進去大陸戶頭直接找仲介買就好 02/25 18:23
boy830527: ,找鏈家很方便又安全,之後大概一陣子看樓盤的房 02/25 18:23
boy830527: 產證啥時辦好再去拿即可,惠州背靠深圳哪天地鐵開 02/25 18:23
boy830527: 過去搞不好能翻身xdd 但供給量現在就太大一堆成屋 02/25 18:23
boy830527: ,現在真的就現買現套 02/25 18:23
boy830527: 養小三的話免了,大陸人現在被斗音洗到眼光高了, 02/25 18:26
boy830527: 一堆人認為人均寶馬奔馳百萬rmb年薪,台灣人零優勢 02/25 18:26
boy830527: ,但你要玩玩的那種去四縣城一堆便宜的玩到65都行 02/25 18:26
mcuronan: 樓上謝謝 02/25 18:27
mcuronan: 請問鏈家是什麼? 02/25 18:29
qeon: 飛過去問住當地的台灣人就解決的事在這邊問網友? 02/25 18:32
boy830527: 你google房仲鏈家就知道了,剩下來的自己去找,反 02/25 18:32
boy830527: 正惠州符合你需求,但就不保值而已,除非哪天華為 02/25 18:32
boy830527: 又活過來 02/25 18:32
boy830527: 而且中國app超透明,自己找找一堆資訊可用,用個微 02/25 18:35
boy830527: 信文房仲很快 02/25 18:35
boy830527: 貝殼網 鏈家都可以 別去用什麼房天下一堆不真實資 02/25 18:37
boy830527: 訊 02/25 18:37
boy830527: 反正現金買房根本沒再貸款的,不用什麼複雜程序, 02/25 18:39
boy830527: 現在一些城市也放開社保規定,什麼房仲問題貸款問 02/25 18:39
boy830527: 題幾乎都沒有,只差在他跟你講保值會漲實際上超難 02/25 18:39
boy830527: 出脫 02/25 18:39
mcuronan: 感恩樓上提供資訊 比那些沒用的留言帳號好太多了 謝謝 02/25 18:50
DeathStarDS1: 一、大陸的買房網站只有(貝殼找房)價格最真實, 02/25 19:06
DeathStarDS1: 其餘像(房天下,鏈家,安居客,58同城)會使用假 02/25 19:06
DeathStarDS1: 價格吸引眼球。只有貝殼找房才能知道實際價格。 02/25 19:06
DeathStarDS1: 二、要特別特別注意(無產權房子)無產權房子通常 02/25 19:06
DeathStarDS1: 市價1/2,百度一下。 02/25 19:06
DeathStarDS1: 三、大陸所謂的(公寓)不是台灣的公寓,不可以入 02/25 19:06
DeathStarDS1: 戶口,沒有學區,商用水電,沒有瓦斯,住戶複雜, 02/25 19:06
DeathStarDS1: 屬於商業住宅,需注意。 02/25 19:06
mcuronan: 樓上謝謝 02/25 19:12
ainosei: 中國房價便宜、食物美味、醫療水準高,真的是世界宜居 02/25 20:36
ainosei: 的國家之一,原波很有眼光 02/25 20:36
ainosei: 祝原波移居國外順利! 02/25 20:37
flyingboy: 欠噓仔,如你所願 02/25 21:12
DeathStarDS1: 謝謝樓上a大贊揚中國,禮尚往來,想建立台灣國必須 02/25 21:23
DeathStarDS1: 一、國際承認。 02/25 21:23
DeathStarDS1: 二、實力後盾。 02/25 21:23
DeathStarDS1: 國際承認零,是中華民國。 02/25 21:23
DeathStarDS1: 實力想倚美謀獨也不實際。 02/25 21:23
DeathStarDS1: 只待天下有變,等多久不知道。 02/25 21:23
woker: 你可以私底下問房仲吧 都一堆人去日本買房 大陸應該也有專 02/25 21:39
woker: 門處理的 02/25 21:39
woker: 樓上有人推海景房那個不好吧 聽說是當暑假渡假當別墅用 冬 02/25 21:42
woker: 天太冷了 沒人 02/25 21:42
woker: 一線城市太貴了 因為他們中高階薪水都比台灣高,且消費比 02/25 21:45
woker: 台北貴 02/25 21:45
kcwu1234: 二線城市當地的台商協會可以問看看 02/25 21:52
kcwu1234: 二線城市很多都已經有捷運,現在低迷的時間點進場有機會 02/25 21:53
destinygirl: 買得起惠州就買惠州吧!至少離深圳近。 02/25 22:00
XMASRICCCH: 真有錢,賠錢貨也買,賠200萬也沒差。我還以為你身價 02/25 22:58
XMASRICCCH: 幾百億。惠州房子出租都沒人要,便宜的要死 02/25 22:58
kusomanfcu: 開戶又不難... 02/26 01:17
kusomanfcu: 我上次說我都用貝殼看還有個一直說用鏈家看崩盤怎樣的 02/26 01:31
destinygirl: 大陸人多麼羨慕我們有永久產權,想來台灣買房卻有重 02/26 02:15
destinygirl: 重關卡、不得其門而入,竟有人沒事卻要去大陸買70年 02/26 02:16
destinygirl: 地上權? 02/26 02:16
destinygirl: 與其去大陸三、四線城市買不會漲還會倒賠的房子,還 02/26 02:18
destinygirl: 不如在台灣鄉下買一買就好。 02/26 02:18
spermbox: 500萬也想買中國房地產,就是有這種人在拉低我們台 02/26 08:04
spermbox: 灣人素質,難怪會被中國人笑窮 02/26 08:04
spermbox: 中國500萬左右正常房子根本3線城市郊區甚至4線城市 02/26 08:05
spermbox: ,你自住買那個幹嘛? 02/26 08:05
spermbox: 根本只是房屋新,區域鳥不生蛋有夠難住 02/26 08:06
spermbox: 我早就看出他是來亂的了,你們也太後知後覺 02/26 08:07
toper: 你很勇哦 02/26 09:37
sanos168: 去共產國家買房? 勇氣可佳 02/26 10:00
plcc122: … 02/26 12:08
boy830527: 貝殼跟鏈家同體系出來的,誰跟你鏈家數字會作假, 03/17 18:22
boy830527: 傻眼 03/17 18:22