推 buike: 還有新青安，香噴噴，謝謝DPP給大家上車 02/26 10:55
→ yiliang1107: 1.每年5%怎麼預測出來？ 02/26 10:55
推 aaboutt: 賣掉不會純拿450萬，這五年寬限期的利息最少百來萬，還 02/26 10:56
→ aaboutt: 有各種契稅交易成本，至少扣掉150萬 02/26 10:56
→ yiliang1107: 2.一定要利用重購稅，不然卡20%的稅 02/26 10:56
→ a9564208: 每年5%？買高雄直接50% 02/26 11:11
推 aa00788: 5年後750，看傻套尖叫跳樓！ 02/26 11:12
推 firzen48: 問題在買下一間他有一樣的現金流負擔嗎？ 02/26 11:14
推 s26492755: 你這預測不對 現在主流是買房的連計算機都不會按 繳本 02/26 11:27
→ s26492755: 利和會爆炸 02/26 11:27
推 ice1015: 過了寬限期就繳不出來會爆 02/26 11:32
推 junior020486: 笑死，寬限期利息知道要算，房租就不用算喔XD 02/26 11:34
推 s26492755: 我現在都懷疑他們反串還是自打嘴巴 銀行用本利和去評 02/26 11:36
→ s26492755: 估還款方式 甚至貸你30年有可能用20年去計算還款能力 02/26 11:36
→ s26492755: 的 02/26 11:36
→ s26492755: 如果你只能繳得出寬限期 銀行還核貸 不是職業強勢就是 02/26 11:37
→ s26492755: 物件強勢 基本上不容易 02/26 11:37
推 s26492755: 所以銀行敢貸其實就是認可你的還款能力 銀行不擔心你爆 02/26 11:39
→ s26492755: 炸 其他人在喊燒 02/26 11:39
噓 faye52520: 魯空好急喔 02/26 11:53
推 wakuwaku: 魯空：房貸利息好重，還是繳租金比較輕鬆 02/26 12:10
→ hahaha81: 有沒有貸款過看就知道 02/26 12:13
推 aaboutt: 奇怪？算他這五年賺多少錢，幹嘛要算房租？他都已經買了 02/26 12:18
→ aaboutt: 住進來了，繳了五年利息後賣掉，要算哪裡的房租？那車貸 02/26 12:19
→ aaboutt: 要不要也算一下？手機月租費一些不相關的也來算一下？ 02/26 12:19
推 aaboutt: 這篇不是在算每年漲5%，五年賣掉可不可以轉進450萬嗎？就 02/26 12:20
→ aaboutt: 這個，講其他不相干的幹什麼？ 02/26 12:20
這是基本的閱讀能力問題而已
: 寬限期5年
: 讓不少人高估自己能力去負擔買房
: 寬限期一過很可能就開始違約
題目已經說明寬限期過後可能開始違約
所以寬限期間沒有違約 代表利息他都繳清了
所以出售的時候拿回來的錢是不用考慮 寬限期的利息問題
推 rainbowcatch: 升息 都只是稍微降溫而已， 美國打算降息 預估年 02/26 12:23
→ rainbowcatch: 底或明年初 02/26 12:23
→ castlabell: 所以都去買AI股 02/26 17:52
→ castlabell: 40年=貸貸相傳 02/26 17:52
推 sspider0829: 下半年買ai 再次享受翻倍的樂趣 02/26 19:47
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 02/27/2024 19:53:41