推 hellogym: 幹嘛跟沒買過房的認真啦 哈哈哈哈 02/26 12:35
→ fluffyradish: 原po說他有房啊嘻嘻 02/26 12:37
→ s26492755: 真的 認真跟槓精浪費時間 02/26 12:38
→ s26492755: 尤其我以前講借貸的時候竟然有人跟我說因為我會按計算 02/26 12:39
→ s26492755: 機算房貸 原來其他人不知道本利和就去貸款啊 超神 02/26 12:39
→ yiliang1107: 問題是買預售屋現況沒有銀行把關 02/26 13:15
→ yiliang1107: 市場有人是在賭5%（10%以下）訂簽 02/26 13:16
→ yiliang1107: 零工程款的，認為交屋會漲。屆時開寬限，馬上賣掉的 02/26 13:17
→ yiliang1107: 他們的心態是，反正就算結果沒漲 02/26 13:18
→ yiliang1107: 頂多就賠5%，大概50萬吧XD 02/26 13:18
→ yiliang1107: 市場上有些預售屋的價格已經反應到未來 02/26 13:19
→ yiliang1107: 自住沒話說，投資自行評估好 02/26 13:19
→ yiliang1107: 現況就是要走長期置產，短期利潤已經被稅制 02/26 13:21
→ yiliang1107: 限貸跟建商提前反應價格，吃光利潤。 02/26 13:21
推 ice1015: 說寬限期會爆的我都當他智障 02/26 13:27
→ ice1015: 每天在家幻想腦補自我滿足 02/26 13:27
→ ice1015: 銀行評估收支比明明是用過了寬限期的本利和 那些人卻想 02/26 13:27
→ ice1015: 像成用寬限期只繳利去估 02/26 13:27
推 sttyuio5083: 你太認真了啦XDD 02/26 13:32
→ ice1015: 預售要是貸款過不了 交不了屋就被吃工程款而已 建商更爽 02/26 13:33
→ ice1015: 至於不過的人 現金存款不見 願賭服輸 不會變成不良債權 02/26 13:33
→ ice1015: 再進入二手&法拍市場 02/26 13:33
→ ice1015: 能夠交屋的 基本都有實力耗著 只差在心態 02/26 13:33
→ yiliang1107: 有差嗎？建商餘屋拿出來賣，建商成本跟第一手屋主的 02/26 13:43
→ yiliang1107: 成本 02/26 13:43
→ yiliang1107: 放在市場上誰跑得快XDD,建商不用房地合一2.0XD 02/26 13:44
→ yiliang1107: 沒看近期外圍都很愛，開賣之前喊高高 02/26 13:44
→ yiliang1107: 實際上正式開賣價格8成都有XD 02/26 13:45
推 hotrain13: 真的不用跟沒買過房的人認真 02/26 14:20
→ MTKer5566: 啾在今夜啦 什麼2024 02/26 17:59
推 ice1015: 樓上圖片支援已抵達戰場 02/27 13:48
→ ice1015: 其實蠻有趣的 很多一開始乍看之下還能理性討論 只是越講 02/27 13:59
→ ice1015: 越輸 就開始用想像力凹到包贏&催眠自己 02/27 13:59