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作者junior020486 (軟蛋頭)
看板home-sale
標題Re: [請益] 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩?
時間Mon Feb 26 19:14:17 2024
※ 引述《discard1 (discard1)》之銘言： : 房產崩 大家不把錢投到房產 投到實業 為什麼經濟會崩呢 : 房產今天喊2000萬, 明天可以喊3000萬, 但這3000萬有獲得實質購買力嗎 : 能承認3000萬的有多少 黃金/美金 在打仗的時候仍有實質購買力 房產能嗎 : 轉成實業 也是能轉成實質購買力 或經濟力 : 大家持續把錢投入投房產 實際購買力就會增加嗎? : 如果會 歐美日怎麼還研發一堆東西 大家都把錢放房產去增加GDP數字就好啦 : 有經濟學家可以分析 為什麼房產崩 經濟會崩嗎 謝謝 你看，又是講實業 每次都遇到打工仔在那邊講實業實業 你先去開一間有統編、有店面、請3-4個員工的小店再來講好不好 台灣台積電，做到世界前十大公司 一個2300萬人的小島，沒資源、市場小 能有一家世界級的公司，還一直擴張產值 結果還有人講台灣沒實業靠炒房 笑死我了 舉凡PC、智慧型手機、汽車、平板等等等 都要用到晶片，這樣叫沒實業噢XDD 說個笑話，台灣錢都沒進實業，都進不動產 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708946059.A.AF3.html
推 sun88990: 魯空：科技業不算實業啦 02/26 19:16
推 Tattoo: 台灣對創業超級不友善 02/26 19:20
推 pauljet: 你要不要看台灣文創整天在吉金主 法院裁定本票執行 兩次 02/26 19:22
→ pauljet: 都能吉金主 錢投資他們 不如買房地產 02/26 19:22
→ pauljet: 自保都難的時代 放下助人情節 02/26 19:24
推 NTU303150195: 最近低能兒真多啊 02/26 19:24
推 frowning1226: 台灣這幾年真的賺很多外匯 02/26 19:27
→ frowning1226: 一般人能分享成果就股票房產，不信的等著被外拋 02/26 19:27
推 cblade: 對空空來說，台灣上市櫃公司都是炒房，沒有產業升 02/26 19:28
→ cblade: 級 02/26 19:28
推 maxboy06: 魯空的實業：拿老爸的錢開咖啡店 02/26 19:32
說實話，他們開咖啡店搞不好都會賠錢
推 liu1981sssss: 還有戰飛機，飛彈，船潛艦跟衛星太空梭，這些是高 02/26 19:32
→ liu1981sssss: 單價的，只要幾顆就比車還貴，記得以前有代工太空 02/26 19:32
→ liu1981sssss: 梭晶片，大小就食指合起來，做壞報廢一顆近萬美元， 02/26 19:32
→ liu1981sssss: 兩顆就可以買國慘車了，裡面的原料幾乎都不貴，自 02/26 19:32
→ liu1981sssss: 動化大量產出可能比印鈔還快 02/26 19:32
推 jeromeshih: 房屋對於實業家還可能有防守資產的效果，停泊資金，不 02/26 19:32
→ jeromeshih: 然工作時間就不短，做其他不熟投資也有風險，有需要時 02/26 19:32
→ jeromeshih: 拿來週轉資金，不然銀行對非上市櫃的公司放款可能也比 02/26 19:32
※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:33:13
→ jeromeshih: 較保守 02/26 19:32
→ jeromeshih: 有些內容之前大家也討論過 02/26 19:33
玉山企業融資，就算是醫師開診所最多也是500萬，三年要清償 實務上根本也貸不到500萬，大概一半而已，250左右 250要投資個屁XD，實務上不動產增貸還比較容易，還款期限又更長 ※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:35:26 ※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:36:09
推 jeromeshih: 這樣真的跟信貸比也不一定多，而且信貸還能七年 02/26 19:37
醫師信貸最高500萬，企業融資放250，裝潢完就沒了，還不用買設備XD ※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/26/2024 19:38:42
→ IBIZA: 500萬已經可以突破了 而且那只是單行限制 02/26 19:43
推 jeromeshih: 這樣真的資金有一些限制，不過設備不能用長期租賃的方 02/26 19:44
→ jeromeshih: 式? 02/26 19:44
→ IBIZA: 其實現在信貸不錯用 小企業貸款反而不好用 02/26 19:46
推 blargelp: 然後又一邊喊升息 要讓他們口中是實業的中小企業倒光 02/26 19:49
推 jeromeshih: 利率太高的確對於實業會有影響，以原po的例子，要開業 02/26 19:53
→ jeromeshih: 請幾個人，這樣就要幾百甚至近千的資金，如果利息支出 02/26 19:53
→ jeromeshih: 太高，這樣不如公司收起來去給人請然後資金投資或放銀 02/26 19:53
→ jeromeshih: 行就好 02/26 19:53
推 s26492755: 弄統編開店面都是成本啊 所以我這行很容易變成借牌借發 02/26 19:57
→ s26492755: 票 02/26 19:57
推 s26492755: 原本淨利20-30 如果要店面 像家具街之前十萬起跳 用買 02/26 19:58
→ s26492755: 的還不見得有人要賣 02/26 19:58
→ s26492755: 有時候請人還不如外包划算 02/26 19:59
→ s26492755: 以前工廠也都會發月薪養師傅 現在也都慢慢裁掉找外包了 02/26 20:00
推 bustinjieber: 讀大葉 搞實業 02/26 20:03
→ bustinjieber: 讀大葉 成大業 02/26 20:03
推 s26492755: 當年原本要念大葉 但實在太偏僻了 02/26 20:04
→ s26492755: 後面想想 反正學店 不用跑那麼遠 台北就好 02/26 20:05
推 mitic1029: 連續三年破4千億美元順差，半導體是真的賺翻了 02/26 20:15
噓 siaojing: 你邏輯是不是不太好，原文哪裡說台灣沒實業？是說不要 02/26 20:15
→ siaojing: 把實業賺來的錢投入房地產，繼續投入實業難道不比丟進 02/26 20:15
→ siaojing: 房地產好嗎？不要故意混淆紮草人打 02/26 20:15
推 alexstag: 房地產本身就是實業好嗎…火車頭不是叫假的啦 02/26 20:31
→ supa64: 實業投資的$不要投入房地產.很棒啊.ㄚ投到哪 02/26 20:36
推 cblade: 房地產占比才多少...都投入房地產就不會是現在這價格了 02/26 20:45
→ junior020486: 實業賺來的錢你管人家噢 02/26 20:46
→ cblade: 事實是房地產一直被政府打壓，搞到風險相當低 02/26 20:46
→ cblade: 要等爆掉 撿便宜 根本沒機會 02/26 20:47
→ cblade: 台灣房地產占比就相當低，還是又我感覺了呢? 02/26 20:48
→ junior020486: 人家實業賺錢要置產你管真寬XD 02/26 20:48
→ benny1990615: 真的被低能兒洗腦，台灣實業強到靠北 02/26 20:48
推 buike: DPP對創業超級敵對，資方老闆通通去死啦 02/26 20:49
推 Croy: 說台灣沒實業的去查查9907叫什麼名字 02/26 20:51
→ lee255215: 青創484靠盃難借？ 02/26 20:52
推 buike: 文創秒借啦，青創下輩子吧 02/26 20:54
推 Croy: 然後再去查查奇美的全名是什麼 02/26 20:55
推 ChikanDesu: 本來就實業強不動產才強 不然買房的是棒槌嗎 02/26 21:21
推 jeromeshih: 買房是防守，但沒有實業本業支撐要怎麼買? 02/26 22:01
推 juven030129: 哪裡沒有把賺來的錢再繼續投入實業？台灣科技業研發 02/26 22:54
→ juven030129: 費用跟資本支出是花假的嗎？半導體產業的資本支出還 02/26 22:54
→ juven030129: 常常是機器設備高於土地建築物 02/26 22:54
推 thbygn98: 都萬九了怎麼還有這種空空 02/26 23:08
推 AhJaTyYn: 他們想的就是台灣都只靠不動產其他都是屎 窩看泥是 02/26 23:26
→ AhJaTyYn: 不懂唷 02/26 23:26
推 FlyinDance56: 就別管那些蠢人了 02/26 23:27
→ FlyinDance56: 一把年紀還有這種思維，沒救了 02/26 23:28
推 TsuoTsuoNi: 笑死，管人家賺到錢的要投進哪裡 02/27 01:12
→ TsuoTsuoNi: 怎麼？好的就算今天無條件限制資金不投房地產 02/27 01:13
→ TsuoTsuoNi: 講得好像你們知道錢投哪會穩定賺錢一樣 02/27 01:13
→ TsuoTsuoNi: 如果有那個指出穩定的報酬率超越投入房地產的 02/27 01:14
→ TsuoTsuoNi: 能力，這麼屌怎麼不去當國策顧問還是哪國的智庫 02/27 01:15
→ TsuoTsuoNi: 整天跟那些沒能力只會在臉書那種網路社群喊說 02/27 01:16
→ TsuoTsuoNi: 國家和社會應該要有什麼什麼價值的粉專一樣 02/27 01:16
→ TsuoTsuoNi: 指點江山，笑死人 02/27 01:17
推 jeromeshih: 建商大約就是5yr抓20-35%利潤，如果真的實業有賺，也 02/27 01:41
→ jeromeshih: 不會真的資金都投在房屋，因為賺也不會比建商有效率， 02/27 01:41
→ jeromeshih: 放在本業比較熟悉並且有機會能嘗試擴大護城河 02/27 01:41
推 ntuwalker: 台灣去年化工、生技、工具機產業都實質成長，製造業佔G 02/27 02:06
→ ntuwalker: DP比值三十幾趴，算是很健康、有實體工業了 02/27 02:06
推 TsuoTsuoNi: 2021年臺灣各產業產值概況報告： 02/27 02:36
→ TsuoTsuoNi: ‘’不動產及住宅服務業‘’：7.65% 02/27 02:37
推 TsuoTsuoNi: “製造業”：34.01% 02/27 02:38
→ TsuoTsuoNi: 某些人：不管啦，房地產是經濟火車頭，臺灣 02/27 02:38
→ TsuoTsuoNi: 只會炒房，臺灣是炒房聖地！ 02/27 02:38
→ specialrain: 腦這種東西 真的不是人人標配 02/27 08:28
→ hoof: 原po也沒提台灣沒實業，牙醫哥那麼急放大絕幹嘛 02/27 08:48
笑死，他先放大絕的吧XD 自己買不起房，就說大家錢沒投實業 ※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/27/2024 09:05:27 ※ 編輯: junior020486 (49.216.24.218 臺灣), 02/27/2024 09:06:47
噓 encoreg57985: https://i.imgur.com/cAbuDQS.png 02/28 18:26
→ encoreg57985: 看來2011-2016年的蔡英文也認同高房價少子化無實業 02/28 18:27