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預計規劃3/4年後才有居住需求(2人),近期有陸續在看沙鹿預售屋 另一方面是資金調配上比較符合自己需求 目前有看家樂福商圈、靜宜弘光商圈跟離火車站前相對遠一些的案子 家樂福商圈優點是機能好,生活上基本的需求步行都可以到,也吃到未來藍線的規劃 缺點是喊到45~46/P,以目前來說算是商圈的天花板了,不確定買了之後的漲幅還有沒有 以現有資金頂多是兩房兩衛格局 靜宜弘光商圈看到的目前約42~43/P,但是看的案子臨路都相對窄就先放棄 站前這邊是基本需求大概都要騎車5分左右,但可以看到三房兩衛的格局 空間上會大許多,目前37~38/P 附上選手格局 1.家樂福商圈(坪數28.28,主建物16.47) https://i.imgur.com/vMziXCY.jpg
2.火車站前(坪數34.75,主建物21.75) https://i.imgur.com/Sm14kbk.jpg
總價上含一車位都差不多,通勤時間也不相上下,如果考慮上未來可能的增值空間 想請教各位會如何選擇地點以及格局請教 非常感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.233.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708955322.A.3FD.html
buike: 海線滿街求脫手,有考慮嗎 02/26 22:18
drea: 靜宜宏光新一點的二手屋價格都快追上預售了 02/26 22:26
adroddick: 推家樂福商圈 02/26 22:48
CFFFFFFFFFFF: 家樂福商圈位置比較優喔 02/26 23:08
jessicaabc98: 明年65 02/26 23:09
※ 編輯: StevenTang (111.82.221.148 臺灣), 02/26/2024 23:20:33
StevenTang: 想另外請教,如果是鄰近商圈及未來藍線捷運的家樂福 02/26 23:25
StevenTang: 跟靜宜弘光那比較,預售大樓誰會更有增值性呢 02/26 23:25
iPhoneMini: 家樂福商圈+1 畢竟是已經成形的區域,機能較佳。 02/26 23:26
haunt11: 推靜宜北勢商圈,成功東街再吃都那幾家== 02/27 00:06
mp60707: 1號格局很好耶 02/27 00:57
jessicaabc98: 1號格局好,我笑了 02/27 01:14
kobe7785075: 已兩房來說 1格局算很頂了 一堆兩房廁所沒窗的 02/27 06:02
kobe7785075: 以 02/27 06:04
TheDecision: 火車站前沒第一時間進去就別進去套了 02/27 07:45
drea: 靜宜弘光離西屯區比較近,要去百貨公司和醫院都很方便 02/27 08:20
drea: 另外一點就是,家樂福商圈週遭已經沒有什麼地可以蓋了,未來 02/27 08:54
drea: 新的案件價格堆疊的速度比較慢,靜宜弘光商圈週遭的地比較多 02/27 08:54
drea: ,未來新案堆給的速度會很快 02/27 08:55
qoocod0923: 請問一號格局哪邊不好 想了解謝謝 02/27 09:02
FlynnZhang: 兩個格局都不錯啊 02/27 09:04
Taiwanwolf: 家樂福商圈街廓老舊不喜歡 02/27 09:19
JustWinslow: 2 買大不買小 02/27 09:46
klsd: 靜宜弘光五年後還不知道在不在... 02/27 12:33
chanel1259: 可以看新光田那邊,新業剛完銷應該有投資客慢慢丟 02/27 12:44
chanel1259: 出來賣 02/27 12:44
tfshs0823: 室內差五坪超多,位置除非太爛建議B 02/27 14:46
jack0216: 前站等 沙鹿車站高架化 注意土壤液化跟斷層問題 家樂福 02/27 15:06
jack0216: 開到45-46…好扯 02/27 15:06
smallhau: 推北勢 02/27 15:37
StevenTang: 感謝各位建議! 02/27 17:58
jyisworld: 喜歡靜宜新光田 離市區近很重要 02/27 18:33
aoc7175: 這站前建案是哪間? 02/27 22:55
blacktom: 2是鴻豫境? 02/28 06:44
StevenTang: b大,對哦 02/28 07:45
drea: 鴻豫境也不錯啊畢竟是精銳集團的案子 02/28 07:59
s114752: 那邊路有點窄 02/28 10:35
s114752: 要增值性倒不如後站 02/28 10:36
blacktom: 鴻豫境周圍極荒涼,增值性還得看未來周邊老平房有沒有打 02/28 19:22
blacktom: 掉整合陸續蓋新建案,不過這建案質感和價格都不錯,沙鹿 02/28 19:22
blacktom: 品牌建商一坪不到40未來也找不到了,自住個人覺得OK 02/28 19:22
StevenTang: 感謝建議! 請教b大鴻豫境這邊受到味丹跟福壽的影響 02/28 20:18
StevenTang: 算嚴重嗎?當時去看是只有味丹稍微的氣味 02/28 20:18
snow5420: 總價差不多當然買大@@ 02/28 22:00
lonelysin: 問94等國雄 02/29 00:47