推 menace: 兩房無腦租比較輕鬆 套房投報要夠高才有吸引力QQ 02/26 23:00
推 allnb16962: 給包租公司啊 一次輕鬆三年 02/26 23:05
推 pptsuck: 辛苦了 02/26 23:10
→ lucky466: 00929 02/26 23:14
→ grotwpig645: 說真的政府現在的政策對房東都是不利 02/26 23:16
→ grotwpig645: 股票狂噴時間到又準時有收益不香嗎 02/26 23:16
→ leota: 對房東不利？ 02/26 23:19
→ grotwpig645: 當過房東才知道我說什麼，你出租過房子就知道 02/26 23:20
→ a000000000: 本來94 我覺得版上一堆專職炒房的講得好像收租很輕鬆 02/26 23:47
→ a000000000: 明明就可以一堆鳥事 02/26 23:47
→ kage01: 看房子的點吧 有的地方租客簽名排隊等釋出租的 02/26 23:56
推 wen12305: 有能力的去股市賺，能力較差的買房收租，認清自己在哪裡 02/27 00:01
→ wen12305: 很重要，不要覺得股市好賺結果跑去給人家割韭菜，不如認 02/27 00:01
→ wen12305: 命好好收租就好 02/27 00:01
→ grotwpig645: 教主在這邊說實話很多小菜雞聽不懂啦 02/27 00:20
推 moxx: 套房收租好聽一點是包租公 難聽一點根本馬桶管理員 阿沙blue 02/27 00:28
→ moxx: 的鳥事全找你 根本心累 買etf 至少不會有人半夜打電話給你說 02/27 00:28
→ moxx: 沒帶鑰匙 02/27 00:28
→ grotwpig645: 擁有10間套房根本鳥事一堆，頭期1000萬不如放etf更 02/27 00:30
→ grotwpig645: 香 02/27 00:30
→ bustinjieber: 單價太低，收益 努力不成正比， 02/27 00:33
→ bustinjieber: 有這種感覺很正常。 02/27 00:33
→ bustinjieber: 但投報率5%以上還是很香就是了 02/27 00:33
→ bustinjieber: 再增貸出來投股票兩邊賺 02/27 00:34
→ grotwpig645: 我的投報都有5%啊，但還是覺得很煩 02/27 00:34
→ grotwpig645: 的確是增貸出來買股票，但是套房出租真的不好賺 02/27 00:35
→ grotwpig645: 有能力就是兩房一廳這種物件出租比較穩，10間兩房一 02/27 00:36
→ grotwpig645: 廳出租屌打10間套房 02/27 00:36
→ bustinjieber: 玩出租就是經濟波動幾乎可無視， 02/27 00:36
→ bustinjieber: 六都的人口密集處，再怎樣都租的出去， 02/27 00:36
→ bustinjieber: 差不多的金流，股票的本金多很多。 02/27 00:36
→ grotwpig645: 也有可能是我本業+股票投報都高於出租投報才會有這 02/27 00:36
→ grotwpig645: 種感覺吧...... 02/27 00:36
→ grotwpig645: 租得出去和租出去的金額是否符合投報就是兩回事了 02/27 00:37
→ bustinjieber: 我也一陣一陣的，偶爾覺得煩， 02/27 00:38
→ bustinjieber: 但是看到金流，一段時間就又好了， 02/27 00:38
→ bustinjieber: 如果能夠增貸，大概會讓你更不想賣。 02/27 00:38
→ bustinjieber: 其實我目前也才買一套，月收5.5， 02/27 00:39
→ bustinjieber: 但暫時也不想繼續買了，取個平衡點。 02/27 00:39
→ bustinjieber: 我當初也是想找適合隔兩房一衛×2的物件， 02/27 00:41
→ bustinjieber: 但就是剛好遇到這間，價格談挺低的， 02/27 00:41
→ bustinjieber: 就只好買下來，一年後增貸200萬。 02/27 00:41
→ bustinjieber: 我覺得本業高薪會讓人更厭煩， 02/27 00:43
→ bustinjieber: 因為‘’時間成本‘’很貴， 02/27 00:43
→ bustinjieber: 如果你那一套又不到一萬， 02/27 00:43
→ bustinjieber: 真的會覺得很沒意思。 02/27 00:43
→ bustinjieber: 最近是台股行情大好， 02/27 00:44
→ bustinjieber: 所以你會有這種感覺吧， 02/27 00:44
→ bustinjieber: 如果再遇到一次萬八～萬二， 02/27 00:44
→ bustinjieber: 感想應該又會不一樣了。 02/27 00:44
→ grotwpig645: 可能是吧，其實就你說的時間成本覺得很不划算 02/27 00:57
推 bustinjieber: 我覺得就是花錢消災吧， 02/27 01:23
→ bustinjieber: 我的觀念是少賺也是賺， 02/27 01:23
→ bustinjieber: 我從來不帶看＞找房仲 02/27 01:23
→ bustinjieber: 從來不處理雜事＞找師傅、清潔人員 02/27 01:23
→ bustinjieber: 因為我的時間比這些成本還值錢， 02/27 01:23
→ bustinjieber: 除非真的遇到漏水這種重大的問題， 02/27 01:23
→ bustinjieber: 真的會讓人覺得比較厭煩。 02/27 01:23
推 ice1015: 獨立套房算很好管理了吧 02/27 01:40
→ ice1015: 低階隔套那種問題才多 02/27 01:40
推 jerry1019: 直到怪咖租客更糟糕...... 02/27 01:42
→ jerry1019: 客廳滿地寵物屎，說沒養寵物。 02/27 01:43
→ jerry1019: 說要搬家了，結果說對方食言，不搬了 02/27 01:44
→ jerry1019: 說了公共區不能插電，結果插電器。 02/27 01:45
→ jerry1019: 簽約前OK，簽後嫌東嫌西大牌起來。 02/27 01:46
→ jerry1019: 幸好有漲租，勉強彌補一點清潔費， 02/27 01:49
→ jerry1019: 良心房東.......根本自尋死路 02/27 01:49
推 maypcc: 玩套房本來就這樣 沒有個百間套丟給人管當然累 02/27 02:11
→ maypcc: 二三房找好租客年繳根本就睏飽睡錢 02/27 02:11
→ maypcc: 我剛收一間年繳的拿了快30萬 02/27 02:13
→ castlabell: Ai 影片自動生成好ai不投資股票 02/27 03:43
→ castlabell: 第四次工業革命 02/27 03:45
推 moocow: 良心房東自尋死路+1 02/27 03:51
推 metam: 當房東本來就不輕鬆 02/27 06:18
推 plumber1: 掉出教主… 股市噴爛贏麻了 02/27 06:36
推 prichman: 多幾間 規模起來之後 做什麼事成本攤下來就爽了 少少幾 02/27 06:57
→ prichman: 間管起來很阿雜 02/27 06:57
推 mantislin: 同感。現況租客幾乎印僑！ 02/27 07:04
推 spermbox: 阿良你也是做套房的喔？ 02/27 07:23
→ spermbox: 套房就是麻煩 02/27 07:23
→ spermbox: 改套更是搬石頭砸自己腳 02/27 07:24
→ spermbox: 沒有必要為了高投報去改套或經營套房 02/27 07:24
推 darkholy: 當良心房東是在做功德啊 02/27 07:25
→ darkholy: 炒房才是缺德 02/27 07:25
推 spermbox: 房地產賺的永遠是增值不是租金 02/27 07:26
→ spermbox: 因此糾結於租金是在浪費時間 02/27 07:26
→ spermbox: 只要房屋漲得夠快，租金稍低或大單位低租金又何妨 02/27 07:27
→ spermbox: ？ 02/27 07:27
→ spermbox: 不過阿良你的雍悅一方低樓層事務所預售買賣契約呢 02/27 07:28
→ spermbox: ？ 02/27 07:28
→ spermbox: 你以為盒盒忘了喔 02/27 07:29
→ spermbox: 盒盒哪有那麼健忘 02/27 07:29
→ spermbox: 不管你套房不套房，先給我把預售買賣契約拿出來給 02/27 07:30
→ spermbox: 我們瞧瞧吧 02/27 07:30
→ airjade: 還是日本套房好，租快3年好像存定存 02/27 07:43
推 asdfghjkl220: 但除了租金，要看得應該是之後房價的上漲吧？ 02/27 07:50
→ bjqs0827: 為何政府政策要對房東有利方便說看看原因嗎？ 02/27 08:11
推 tsaosh: 套房收租真的很花心力，尤其手上10間以上 02/27 08:20
推 johnny9667: 找代管公司吧，省事很多 02/27 08:56
推 frank111: 早就說出租並不好賺，本業靠這個會餓死 02/27 09:54
→ frank111: 家裡有礦，無本出租的就另當別論 02/27 09:55
→ frank111: 前陣子版上吹一陣買房出租很賺錢的風氣，鼓吹全額貸出租 02/27 09:56
→ frank111: 租金2%，貸款2%，稅金、耗損、維修弄一弄沒賺多少 02/27 09:57
→ frank111: 找代管?賺的就夠少了，找代管只是賠更多 02/27 09:59
→ grotwpig645: 樓上說的沒錯，出租2%找代管？你不如去定存股票 02/27 10:26
→ grotwpig645: 祖上積德無本出租才是好賺 02/27 10:31
→ HAHAHUNG: 阿良賣掉吧 02/27 12:12
→ aesdu: 人設太多啦... 02/27 12:29
→ aesdu: 別看它人的狀況，拿來當自己的經驗... 02/27 12:30
推 ackon1978: 現在政策對房東不友善，遇到一個怪咖房客就飽了 02/27 13:40
推 littlea: 便宜賣給別人 但你又不想 02/27 14:15
推 lemontea0328: 真的一堆租客租了之後毛一堆 02/27 15:38
推 vfhiroki: 台中套房哪裡的呀 不好租？！我看591量好大 02/28 17:36