→ pptsuck: 你這條應該只能看淡海 02/26 23:31
推 blargelp: 硬 但28就120的話應該是有前途的職業，不會一直都120。 02/26 23:34
→ blargelp: 可以算一下預估的加薪會是多少。你這條件新青安寬五沒問 02/26 23:34
→ blargelp: 題。保守抓下成屋後五年薪資長怎麼樣吧 02/26 23:34
推 fine325011: 太緊，房價回檔你撐不撐的住？ 02/26 23:35
推 jessicaabc98: 可以 02/26 23:35
→ jessicaabc98: 再漲上去有限 02/26 23:35
推 blargelp: 40年期的貸款，年薪*15真的是極限了，你這個已經到捏最 02/26 23:38
→ blargelp: 緊的極限了。 要的話可以，生活娛樂自己東扣西扣犧牲一 02/26 23:38
→ blargelp: 下 02/26 23:38
→ blargelp: 算了下新青安1000萬40年八成，寬限過後月付34k;440萬保 02/26 23:46
→ blargelp: 守一點只能攤30年的話寬後18k，一個月52k。這負債比銀行 02/26 23:46
→ blargelp: 穩穩過。房以外一年剩60k能過活，自己算下夠不夠 02/26 23:46
推 johnnychenme: 太緊 你要不每個月實領十萬 不然吃不太下 02/27 00:09
推 ian1234321: 太緊了，除非工作不裁員或沒發生啥意外事件，不然風 02/27 00:37
→ ian1234321: 險太高 02/27 00:37
推 bustinjieber: 先說結論， 02/27 01:15
→ bustinjieber: 如果你覺得‘’年薪50萬‘’的人不配活著， 02/27 01:15
→ bustinjieber: 那你就不要買。 02/27 01:15
→ bustinjieber: 以下我用更嚴苛的貸款條件試算， 02/27 01:15
→ bustinjieber: 因為我喜歡‘’幫自己留後路‘’。 02/27 01:15
→ bustinjieber: 1400萬 利息2.06%‘’貸30年‘’ 02/27 01:15
→ bustinjieber: ‘’不開寬限期‘’月還款52xxx， 02/27 01:15
→ bustinjieber: 加上管理費算你55000， 02/27 01:15
→ bustinjieber: 一年房貸66萬、所得稅5萬、勞健保3萬， 02/27 01:15
→ bustinjieber: 你剩餘可支配資金=46萬， 02/27 01:15
→ bustinjieber: ‘‘‘’’’不包含房租房租‘‘‘’’’ 02/27 01:15
→ bustinjieber: 一個月大概可以花4萬； 02/27 01:15
→ bustinjieber: 如果出國+娛樂費...=10萬/年， 02/27 01:15
→ bustinjieber: 一個月大概可以花3萬， 02/27 01:15
→ bustinjieber: 絕對夠活，你自己有算好就好。 02/27 01:15
→ bustinjieber: 再來，首先你要知道貸款是‘’本利和‘’， 02/27 01:15
→ bustinjieber: 你‘’還的本‘’本質上跟存款是一樣的， 02/27 01:15
→ bustinjieber: 假設你買了之後‘’不開寬限期‘’， 02/27 01:15
→ bustinjieber: 且每年都是‘’年光族‘’， 02/27 01:15
→ bustinjieber: 其實你前五年的資產累積， 02/27 01:15
→ bustinjieber: ‘’就算不計算房價漲幅‘’， 02/27 01:15
→ bustinjieber: ‘’每一年‘’也有36萬左右的資產累積， 02/27 01:15
→ bustinjieber: 存款率＞36/120=30%。 02/27 01:15
→ bustinjieber: 而且你每還的每一塊本金， 02/27 01:15
→ bustinjieber: 都可以‘’減少利息產生的成本‘’， 02/27 01:15
→ bustinjieber: 當然，也可以‘’開寬限期去投資‘’， 02/27 01:15
→ bustinjieber: 看你對‘’其他的投資有沒有把握‘’。 02/27 01:15
推 jerrry: 推樓上 02/27 01:17
→ jerrry: 明明就還ok 很多人生活費都抓太高了啦 02/27 01:17
→ jerrry: 該不會以為買了還要計算房租支出喔 02/27 01:18
推 jerrry: 難道薪水五萬內的人都不用活了？ 02/27 01:21
推 Sandy101: 明明可以 一般年輕人如果一個月生活費超過3萬才該縮減 02/27 01:34
→ Sandy101: 吧一天花超過1000欸 02/27 01:34
推 lynchen: 應該是都廳大院2 02/27 02:01
→ castlabell: 青埔 應該超多選擇 02/27 04:00
推 fgf: 你不打算結婚生小孩就ok，要結婚生小孩的話還是算了吧 02/27 04:56
推 fgf: 若有組家庭打算的話，你薪水不夠高，太硬了，除非你找一個神 02/27 04:58
→ fgf: 隊友配偶會比較游刃有餘，年薪跟你差不多或比你高的神隊友 02/27 04:58
推 plumber1: 衝下去就你的 年輕就是本錢 02/27 06:31
推 kagaya: 我不懂 一個月月薪十萬 貸款才差不多五萬 哪裡緊？ 02/27 07:08
→ kagaya: 是緊在怕失業？？ 02/27 07:09
→ kagaya: 沒失業一個月還可以花四五萬耶 你又不用養小孩 02/27 07:10
→ kagaya: 這還沒算上你還有新青安跟寬限期 02/27 07:12
→ haveseed: 年薪120有含獎金嗎？不含的話沒什麼問題，含的話要算一 02/27 07:37
→ haveseed: 下如果沒有獎金或是獎金縮水時的金流 02/27 07:37
推 silence1628: 負債比很穩 02/27 07:58
→ yasmydio: 28自備就有400，靠爸的話很穩啦 02/27 07:59
推 ab159852: 你的職業很穩定的話很穩阿 單身一個月四五萬怎麼可能不 02/27 08:07
→ ab159852: 夠花 02/27 08:07
推 sa0128: 還行吧 總價還能砍一點 02/27 08:10
推 fickle85: 條件很可以吧，薪水會成長啊，寬限期後你的年收應該也 02/27 08:21
→ fickle85: 比現在的120還多吧 02/27 08:21
→ crazy6341556: 120這種三流薪水跟人買什麼房 02/27 08:24
→ jc761128: 28歲自備400首購 強 02/27 08:39
推 johnhuhu: 肯定先扛起來 待寬限期前一年的收入狀況再決定 02/27 09:20
→ hisashi: 太鬆吧 02/27 09:28
推 square1234: 看還有沒有保險、車子額外開銷，如果有的話確實蠻硬的 02/27 09:39
推 neile: 生活各項開支嚴格記帳...一個人是好規劃..只是你這個錢 02/27 09:55
→ neile: 加上裝潢..交屋款可能不夠..這幾年要再努力存一下... 02/27 09:55
推 kusomanfcu: 如果打算未來生小孩更該買，只是要多想想買什麼 02/27 10:38
→ kusomanfcu: 因為買房是強迫儲蓄 02/27 10:38
推 karachi: 單身很輕鬆啊 02/27 13:35
→ karachi: 有家庭有小孩就不行了 02/27 13:35
→ karachi: 所以說勸各位台男單身的時候就把房子買起來，不要到了要 02/27 13:37
→ karachi: 結婚才在那邊跟女生斤斤計較 02/27 13:37
推 aibor: 沒問題啦 大不了寬限期後賣掉 02/27 15:01
推 thirtynm: 覺得ok 預售可以買2,200沒問題 02/27 21:42
推 Xyla: 新北很大,不要裝神弄鬼 02/28 03:26