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板上前輩好 上週和家人去看了板橋久泰宸品的建案 目前板上好像還沒有相關討論資訊 以下為建案基本資訊~ 基地1524坪,兩棟共264戶 地上22層/地下4層、公設35.4%、坡平車位 該案主要有33.56坪、23.74坪、39.56坪 因預算及空間考量鎖定33.56坪 銷售說3/5才開放樣品屋參觀 先上平配圖及格局圖 https://i.imgur.com/YvXaDHc.jpg
https://i.imgur.com/4DAoj4t.jpg
比較特別的是這戶位於2樓(1樓挑高6米、非車道上方) 有約定露台空間約2.5坪 2樓在板上已經被討論到爛... 但還是想問問有沒有住在新大樓2樓的前輩的一些得及建議 第一次發文還請多多指教包涵 先謝謝大家!如有需要什麼資訊我再補充~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.231.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709012896.A.476.html
kobe7785075: 蓋到22樓 當然買高樓層才爽02/27 13:51
zozo12: 口袋不夠深Q_Q…02/27 14:00
sinan1989: 小心樓上的垃圾跟小飛俠02/27 14:04
amandayang: 板橋超貴02/27 14:05
jojok: 面馬路,會有噪音跟餐廳油煙?02/27 14:12
mitic1029: 新大樓都說管線轉折在地下室,二樓獨立管線,我也想知02/27 14:45
mitic1029: 道到底有沒有用02/27 14:45
m522522: 這廚房的位子好少見02/27 14:47
rolex1953: 一坪要70嗎?買39坪加車位至少要2900up,現在房子真的02/27 14:56
rolex1953: 非常貴02/27 14:56
castlabell: 重點在於板橋人薪水沒竹科高吧02/27 14:57
diablojonn: https://i.imgur.com/GoQW9Pp.jpg02/27 14:57
diablojonn: 這一樓有迴轉道 氣派哦02/27 14:58
bustinjieber: 久泰翠品蓋的不錯,這間應該也不差。02/27 15:36
bustinjieber: 二樓就看建商的等級,02/27 15:38
bustinjieber: 品牌建商基本上不怕,02/27 15:38
bustinjieber: 另外要看你自己的需求,02/27 15:38
bustinjieber: 價格低會滿有感覺的,02/27 15:38
bustinjieber: 少幾百萬也是錢。02/27 15:38
bustinjieber: 你這間露台看起來上面是有遮掩物的?02/27 15:39
bustinjieber: 一坪70可能買不到喔02/27 15:40
早鳥價大概75-76/坪 露台上方有雨遮 但這個露台蠻小 大概是陽台的概念 ※ 編輯: zozo12 (42.70.231.193 臺灣), 02/27/2024 16:17:39 ※ 編輯: zozo12 (42.70.231.193 臺灣), 02/27/2024 16:18:55
homestar1980: 2樓露台 = 菸頭、垃圾、鳥屎
有雨遮還會嗎QQ 02/27 16:22
bustinjieber: 有雨遮就不算廣義的露台囉, 02/27 16:25
bustinjieber: 可以放一些不怕淋浴的雜物 腳踏車之類的, 02/27 16:25
bustinjieber: 高樓層至少要見8。 02/27 16:25
8樓以上33.56的都賣完了......... ※ 編輯: zozo12 (42.70.231.193 臺灣), 02/27/2024 16:27:35
zzxcaa1: 嗨鄰居~建議直接買,難得品牌建商,價格也合理,二樓管 02/27 17:23
zzxcaa1: 線、露台問題應該都還好,反而是聲音、坐向面橋的空污需 02/27 17:23
zzxcaa1: 要注意 02/27 17:23
castlabell: 旁邊沒竹科87 02/27 17:31
e22346845: 有雨遮根本不需要擔心煙蒂 02/27 19:42
etyon: 我也是買新大樓二樓,正裝潢中,但還沒入住就發現客廳面環 02/27 20:23
etyon: 河西路真的很吵…根本無法常打開氣密窗開窗,好險我們本來 02/27 20:23
etyon: 就是不愛開窗的人(覺得現在空氣太差) 02/27 20:23
謝謝大家寶貴意見!(跪 目前看的這戶是面文新路, 感覺噪音部分應該會比另一面面橋的好一些 另外建商標榜特殊隔音玻璃不知道是否真的有效 ※ 編輯: zozo12 (124.218.35.170 臺灣), 02/27/2024 21:02:01
LME98: 面文新路 可以買了啦 久泰不錯02/27 21:49
GerritCole: 我也有去看久泰,高樓層真的很吸引人 02/27 22:29
xxxcat: 垃圾一定有,小飛俠看人品。02/27 22:52
waitdan: 久泰喔,閉眼睛買就對了02/28 01:29
HUAbee: 那邊就離捷運站遠一點而已 02/28 07:58
F1ower: 久泰就板橋優質建商 02/28 08:04
smaller: 左下房間沒有門 右下房間沒有窗... 02/28 12:05
格局圖上黑色線是建商會做好的隔間牆,下面那兩間房間的空間銷售說可以再和設計師討 論規劃牆要怎麼隔,目前看來這樣的空間可能以2+1房下去規劃...沒有對外窗的那塊規劃 書房 ※ 編輯: zozo12 (42.70.231.193 臺灣), 02/28/2024 13:36:05
Nightu05: 環河西路很吵請有心裡準備XD 03/07 03:06
Nightu05: 後側一樣會有聲音,就算好的ykk 也是 但如果ykk 用到頂 03/07 03:08
Nightu05: 可以再減一點音 03/07 03:08
Nightu05: 不過這案離環河滿遠啊 不用太擔心Xd 03/07 03:12