推 hellogym: 魯咖：阿多借錢是不用還喔 我每個月房貸更重02/27 14:34
→ hellogym: 魯咖：我幹嘛多借錢繳更多利息給銀行 阿投資一定會賺錢02/27 14:35
→ hellogym: 喔 虧錢怎麼辦 巴拉巴拉巴拉02/27 14:35
推 rabinson: 套套套利02/27 14:39
→ jie5317: 窮人怕負債，有錢人愛負債02/27 14:43
推 cutemico: 啊你怎麼房貸越還越多啊～～～～～～我要無債一身輕啊02/27 14:44
→ cutemico: ～～～～～02/27 14:44
→ cutemico: （房價剛漲時）啊房價漲了我也買不起我原本這一間房啊02/27 14:45
→ cutemico: ～02/27 14:45
→ cutemico: 一個人無法賺到他認知能力以外的財富02/27 14:45
噓 kobe7785075: 教什麼教 一律叫他租社宅02/27 14:46
噓 UncleIrving: 笑死 美金定存02/27 14:48
→ UncleIrving: 你買多少？02/27 14:48
→ kinmengon: 其實連這都不會算的 賣掉直接拿賺的現金吧！連房貸都02/27 14:48
→ kinmengon: 免繳了02/27 14:48
→ UncleIrving: Po出來讓我笑一下02/27 14:48
推 specman: 最近魯空連房貸都不要 要現金買房02/27 14:50
推 IUIST: 這篇不就呼應了房價漲了500萬，風騷操作後能花的沒多多少02/27 14:56
→ IUIST: （一年不到10萬），風險還增加XD 有錢人愛的是能花的錢，02/27 14:56
→ IUIST: 才不是負債，負債都是為了拿別人錢來花，才不是為了付利息02/27 14:56
→ IUIST: …02/27 14:56
高報酬伴隨高風險
美金定存的風險就只有匯差而已
風險承受高的 一定有更多的標的
至於不願冒險的 我會建議用租的 不要買房
推 ttyy: 所以大部分說的投資房地產都是兩間以上在進行討論的 02/27 15:04
推 hellogym: 你也可以500拿去花阿 沒人阻止你02/27 15:06
推 jinso7410: IUIST484學生 發言有菜味XD02/27 15:07
推 hellogym: 500當本金 ETF好好投資 20年過去 至少變幾千萬 你沒買02/27 15:08
→ hellogym: 房的 你就慢慢定期定額哈 看你要多久湊到50002/27 15:08
推 flexin: 笑了,這篇有人自介財商不足02/27 15:09
→ hellogym: 人家一年就屌打你定期定額10-20的金額了02/27 15:10
推 maxboy06: 話說台積又700了 最近怎沒有租屋靈骨塔神出來嗆聲02/27 15:13
推 hellogym: 因為台積解套就賣了阿XDDD02/27 15:14
推 jinso7410: 500萬真的很好用 買美債再質押出來做台指02/27 15:15
→ jinso7410: 股債配資產額度拉到1000萬02/27 15:15
→ jinso7410: 每年8-10%，等於每年躺賺百萬02/27 15:15
→ jinso7410: 說有錢人才不會借錢…這個肯定是學生…02/27 15:15
→ hellogym: 傻子才在那邊定期定額 存30年 人都老了 錢還沒花到 一02/27 15:15
→ hellogym: 不小心生病 剛好拿來治療XDD02/27 15:15
→ jinso7410: 財商不足窮三代02/27 15:15
推 maxboy06: 可憐 套688那年楠梓一坪才20萬 現在快40 解套真爽02/27 15:15
→ hellogym: 一筆大額幹進去 資產才長得快02/27 15:15
→ hellogym: 我當年在股版發文就叫大家要借信貸投資了 還有笨蛋不信02/27 15:16
→ hellogym: 結果我當年200萬進場 4年後現在股市資產1500萬了 裡面02/27 15:18
→ hellogym: 有一半是借來的 那又如何 光股利我現在一年就100多了02/27 15:18
→ hellogym: 扣掉利息支出也有7-80 傻子才不借錢02/27 15:18
推 maxboy06: 直接信貸買0056都屌打定期定額 02/27 15:18
推 jinso7410: 房貸其實優於信貸02/27 15:19
→ jinso7410: 買房優點就是房市上漲有機會增貸尻股債02/27 15:19
→ hellogym: 定期定額30年 剛好老了生病花錢 現在癌症都年輕化了02/27 15:19
推 jinso7410: 為什麼一定要股債而非正202/27 15:20
→ jinso7410: 因為夏普比值 股債優太多02/27 15:20
→ jinso7410: 2000 2008 股債整體績效幾乎沒崩02/27 15:20
→ jinso7410: 2022罕見-30% 這種真的是大好機會02/27 15:20
→ lanew914817: 那麼我原本1000兩房漲到1500多弄出500萬02/27 15:21
→ lanew914817: 可是我的目標是三房從1400漲到2100了，還是買不起不02/27 15:21
→ lanew914817: 是嗎？02/27 15:21
→ jinso7410: 搭配2022房市上漲一波02/27 15:21
→ jinso7410: 用房貸增貸尻股債 真的是幾十年才一次的機會02/27 15:21
推 hellogym: 你買不起代表你薪資沒成長 你原本就買不起 原價1400沒02/27 15:23
→ hellogym: 漲你也買不起02/27 15:23
→ hellogym: 不然你當初幹嘛不買02/27 15:24
推 IUIST: 投資或是財商就是講數字啦，酸人大可不必。你要我投資結果02/27 15:28
→ IUIST: 跟我說增貸500萬定存美金，還好意思嗆人學生喔，酸人前算02/27 15:28
→ IUIST: 一下數學證明小學有畢業好嗎？02/27 15:28
噓 jessicaabc98: 這都建立在不會黑天之下02/27 15:28
推 jinso7410: 不動產 債 股 每年至少噴一種02/27 15:39
→ shena30335: 你兩房1000漲到1500，你本金變700萬了，怎麼會買不起02/27 15:44
→ shena30335: 漲價後2100的三房??? @lanew914817 02/27 15:45
推 hellogym: 他會說原本貸800 換房會變成貸1000多 貸款變多了 付不02/27 15:49
→ hellogym: 出來02/27 15:49
推 bustinjieber: 問就是貸款額變多啦02/27 15:55
→ jfw616: 增貸有一個盲點而已..那就是還款能力..02/27 15:59
→ jfw616: 一年20萬利息,但是一年或每個月要還多少錢...02/27 15:59
→ jfw616: 算一下就知道有沒有還款能力了..02/27 16:00
→ hellogym: 所以增貸要用理財型阿 付利息不用還本金02/27 16:01
→ hellogym: 你有辦法賺超過利差的 就是多賺的 還不會影響你還款能02/27 16:02
→ hellogym: 力02/27 16:02
推 hellogym: 所以現在股票質押大家才這麼愛用02/27 16:04
推 chouwang68: 如果搬錢之前不知道要放哪，你還是乖乖繳著就好，那02/27 16:08
→ chouwang68: 代表超出你能力。02/27 16:08
你說到重點了 每個人的能力和金錢觀都不一樣
我說的方法 適合我 不代表適合其他人
覺得不適合的 就慢慢還房貸 沒問題的
推 kagaya: 增貸用理財型，是不是利率更高啊 這樣要更會投資才行02/27 16:11
推 hellogym: 多一點而已啦 查個0.5%而已02/27 16:19
→ hellogym: 差02/27 16:19
→ hellogym: 你覺得0.5%很難賺嗎？ 如果你覺得0.5%很難賺 那就不應02/27 16:19
→ hellogym: 該多貸款出來投資XDDD02/27 16:19
※ 編輯: Croy (101.12.26.219 臺灣), 02/27/2024 16:34:00
→ kagaya: 什麼才多這一點，那應該要用理財型啊，才剛增貸完的說.... 02/27 16:38
→ kagaya: 最近銀行是不是缺業績，還會主動來叫你增貸 02/27 16:39
推 hellogym: 你沒跟銀行談XDDD 02/27 16:39
→ hellogym: 銀行消費性貸款一直很缺優質客戶阿 02/27 16:40
→ kagaya: 吼 我答應辦增貸時沒說通關密碼！ 02/27 16:54
→ kagaya: 再等兩年後我來試試... 02/27 16:55
推 ab159852: 定期定額就是騙新手的啊 單筆歐印報酬率還比較高 02/27 17:00
推 chen831030: h 大，那幹嘛不直接轉增貸加寬就好，利率還更低 02/27 17:48
→ chen831030: 而且理財型不是算已經償還的本金嗎 02/27 17:49
推 hellogym: 你開寬限期也可以啊 但是一般寬限期3年而已啊XDD 02/27 18:11
推 frowning1226: 銀行水位真的很滿，不要懷疑 02/28 00:40
→ frowning1226: 銀行喜歡借給不缺錢的人，恭喜ka 大被銀行看上！！ 02/28 00:41
→ WMV: 不用教這些老生常談的財商了 浪費口舌 02/28 00:54
噓 PTTDURANT: 幹嘛一直解釋啦，愛定期定額的、不借錢的，給個微笑尊 02/28 00:58
→ PTTDURANT: 重即可 02/28 00:58
→ PTTDURANT: 不用浪費體力打字了啦 02/28 00:58
推 NicholasTse3: 匯損 02/28 08:46
推 qscNERO: 推分享 02/28 18:07