[新聞] 機捷房市最熱站為A7 去年預售屋揭露2545件

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機捷房市最熱站為A7 去年預售屋揭露2545件

2024/02/27 15:22

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A7體育大學站為機捷各站中預售屋交易最熱絡，去年一共揭露2545件。（永慶房屋提供）

〔記者徐義平／台北報導〕機場捷運營運即將屆滿7年，房仲業者彙整去年該捷運線沿線
停靠站周邊800公尺預售屋實價揭露件數，共有4站揭露件數突破1千件，又以A7體育大學
站周邊預售屋交易最熱絡，去年一共揭露2545件，每坪均價約39.5萬元。

此外，A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站，以及A10山鼻站等三站，去年預售屋揭露件
數均超過1千件。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，機捷各站隨著距離越靠近台北車站，房價則越高，而
且沿線經過不少重劃區，而22處停靠站中以A21環北站預售屋揭露件數最少，僅4件，房價
也最親民、每坪均價約29萬元，而房價最高的則是A1台北車站、每坪均價高達143.4萬元
。

22站中以A7體育大學站預售屋交易最熱門，陳金萍指出，該站正處A7重劃區範圍，周邊有
樂善科技園區、郵政物流園區、華亞科技園區、林口工三工業區等，就業人口凝聚，加上
重劃區內土地供給充足，吸引不少建商購地後大量推案。

她更表示，A7重劃區內動輒都是單一建案規劃數百戶，甚至上千戶的大型建案，預售屋供
給穩定，尤其二、三房的低總價住宅更吸引年輕首購族群買進，加上可搭配行政院北北基
桃TPASS通勤月票政策優惠上路，更擴大吸引雙北通勤族群關注。

至於，A18、A19站則正好位於青埔特區內。陳金萍表示，A18站與高鐵桃園站連通，具有
轉乘優勢，而站點周邊還有華泰名品城、X Park、IKEA等大型複合商場進駐，尤其國泰人
壽預計投入260億元開發高鐵桃園車站特定區，興建辦公、購物商場、星級旅館等商業聚
落，目前A18站預售屋每坪均價約46.9萬元。

A18、A19去年預售屋揭露均破1千件

A19站則有環球購物中心進駐，也鄰近桃園國際棒球場，周邊目前規劃有桃園美術館、桃
園會展中心、亞矽創新研發中心等重大建設，目前該站預售屋每坪均價約47.4萬元。

而A10山鼻站則位於山鼻重劃區範圍內，鄰近桃園國際機場，住宅區與捷運站距離幾乎步
行可及，目前預售屋每坪均價約33.6萬元。

心得：

捷運桃園機場線體育大學站附近的房價未來還有成長的潛力值得注意。

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佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經  梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛  觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
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上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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→ pptsuck: 今年8字頭...
推 bustinjieber: 問就是墓地廢氣區
推 x156w423: 還行吧 每年增值10%穩穩der
→ x156w423: 不懂的繼續酸, 然後喊回防台北大賺3-5%
→ x156w423: 嘻嘻 腳麻了 只能耍嘴皮子
推 DwyaneWade3: 墓地是事實沒什麼酸不酸吧
→ jie5317: 鳳鳴那邊也有公墓啊，還不是漲很多
推 over999: 沒有公墓直接上70
推 ting31823: 軌道經濟…送分題
→ jessicaabc98: 今年要上八十
推 NodeWay: 確實 最強還是A7 然後A18 A19 未來一段時間A20會不錯
→ NodeWay: A7 2020-2023沒漲超過50%的會被笑 有的都快翻倍了
→ jessicaabc98: 蛋盒區，通通給我漲起來
推 lovemaygen: 問就是墓地廢氣不影響，繼續漲
推 CrabBro: 除非是合宜，不然應該沒有翻倍的吧
推 lescholar: a7是去年交易量（成屋+預售）最大的重劃區嗎
→ lescholar: 記得看過新聞說2023年1到10月A7交易量（成屋+預售）超
→ lescholar: 過3000 超過青埔
推 CaLawrence: 頤昌豐岳小坪數應該有+80% 最早25萬 現在45萬以上
→ CaLawrence: 可能很接近但應該沒有翻倍
推 yswu: 山鼻三十幾…..