[新聞] 蔣萬安推都更5+2箭 北市都委會今通過防災

[scitamehtam (新竹恐牙狼)]

蔣萬安推都更5+2箭 北市都委會今通過防災都更獎勵案

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台北市長蔣萬安去年宣布都更5+2箭，其中第6箭「防災型都更專案」，都發局研擬全市性
都市計畫「擬定台北市防災型都市更新細部計畫案」，推動耐震能力不足的危險建築物更
新重建，今提送台北市都市計畫委員會審議通過。

更新處指出，該計畫是透過容積獎勵，鼓勵耐震不足建築物更新重建，適用對象為基地面
積達1000平方公尺以上，且「經結構安全性能評估（初評或詳評皆可）ID值＜0.35」或「
於『建築物耐震設計規範』訂定發布前（民國63年2月15日）領有使用執照」的合法建築
物。

更新處也說，建築物重建後，應達結構安全、耐候減碳、都市減災、環境友善共4面向，
以及耐震設計、綠建築、智慧建築等5條件的規畫設計，一次將獲核危險建築容積獎勵30%
。

台北市都委會今審議，委員支持市府加速耐震能力不足建築物重建政策，也關切海砂屋是
否可視為危險建築。至於總容積超過2倍上限須由北市都委會審議，都委會主委、副市長
李四川授權都審會裁量，試行1年後再回來都委會檢討，該案最後通過。

都發局長王玉芬表示，北市面臨都市環境的挑戰，都更一直是市府積極協助、推動政策目
標。新訂的危險建築物容積獎勵，主要協助耐震能力不足建築物加速改建，以達韌性城市
、北市2050淨零排放政策目標，邁向低碳城市、永續與韌性的安全之都。

更新處長陳建華補充，海砂屋認定、耐震力不足認定是兩件事，雖然民眾建議海砂屋可等
同於耐震能力不足，毋需另外鑑定，若兩種容積獎勵都想要，該鑑定還是要鑑定。他透露
，該案今天通過，不少都更案若趕在都市更新建築容積獎勵辦法5月15日到期前，就能獲
得兩種獎勵，預料近期都審案將增加。


台北市都更加油

希望能加速推動，一來改善市容

二來增加住宅安全

但可以不要都更都蓋高樓嗎？

我覺5-7樓，整齊，有陽台反而更漂亮更舒服

中心商業區再來拼高樓大夏就好

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噓 jejune: 要蓋5~7樓  那建商扣除成本後是要賺甚麼? 做白工嗎
→ scitamehtam: 只是覺得附近都華夏，一間突然蓋15樓，真的太突兀，
→ scitamehtam: 原本這樣都七樓而且路寬也不寬，5-7樓很適合
→ SkyShih: 現在的容積率沒有蓋超過十三層找不到建商幫你，除非你自
→ SkyShih: 己找工程團隊自己蓋
→ wiston1419: 5-7樓都更不了啦
→ scitamehtam: 好吧 QQ
→ scitamehtam: 但是很多住宅區路都單行，整個蓋太高真的壓迫感很大
推 Robben: 還要塞電梯喔
推 FelixKao: 補個血我也覺得大概齊高不錯，5-10都可以接受xd
噓 chilian: 不在房板發文了
推 xxox: 本來危老或者都更容積獎勵最高可以到40%, 這個是在外加上?
推 lefan: 齊高可以設定11樓，超過12樓都會加很多限制，費用會往上疊
推 smoothapple: 這樣要改法令，把Air rights 容積拿出來轉移交易
→ smoothapple: 拿到獎勵的就要拉皮加裝電梯之類的
→ F93935: 六米巷還是沒用
推 ab159852: 好奇5-7樓管理不會有問題嗎？還有電梯跟機械車位要維護
→ asdzxc001: 這個蘿蔔太小根了 屋齡準備破紀錄
→ kyova: 國外屋齡都可以破百年，其實應該是還好
→ pojohn: 蓋房子是營造商不是建商?5~7樓能回建築成本的話還是可以
推 menace: 要看容積率和建蔽率 沒那麼簡單 限高又限建蔽率 這樣要怎
→ menace: 麼蓋 多的容積你要買下嗎？
→ menace: 除非修法 蓋不滿的容積可以移轉出售
→ menace: 不過這牽涉太大 可行性很低