→ hellogym: 不用想了 不可能 除非你學阿共仔 02/28 12:44
→ inconspicous: 等到房子住不了時自然就會都更 02/28 12:44
→ hellogym: 拆遷配你好幾間房 但你台灣地小布拉雞 你覺得有可能嗎 02/28 12:44
→ inconspicous: 倒不如問，為什麼一定要大規模都更 02/28 12:45
推 jecko: 等大地震 02/28 12:45
→ hellogym: 除了雙北 外圍地一堆 乖乖重劃還比較快 02/28 12:45
→ hellogym: 至於雙北 就等天然都更阿 總有一天會等到 02/28 12:45
→ cblade: 原因你都講了，搞重劃比較快，人就是最難搞的 02/28 12:46
推 jecko: 台北有些小基地的危老都被撤掉 營造成本年年張 小基地都更 02/28 12:47
→ jecko: 機會越來越少 02/28 12:47
推 gishileh: 不過東京現在也冒出幾個基地很大的都更案 02/28 12:47
推 paunch: 棍子要拿出來才有機會，但為了選票不可能 02/28 12:47
→ gishileh: 而且都算是公家與民間都推動的 02/28 12:47
→ Oggy: 90％內 建商自行與住宅議約 最後10％由建商按市價8折補償 02/28 12:47
→ Oggy: 這時 不會有人想當那10％ 就會先與建商秘密議約 02/28 12:48
→ inconspicous: 台灣你要拿什麼棍子，說說看 02/28 12:48
→ Oggy: 除非住宅聯合 都不議約 但人性的貪婪 一定會有人偷跑 02/28 12:48
推 jecko: 搞都搞垮旁邊臨戶的房子 大直跟三重都演給你看了 大建商還 02/28 12:49
→ jecko: 有錢賠 小建商就cccc 02/28 12:49
→ Oggy: 但 在鬼島 民粹至上 最後那10％肯定會找民代 大法官等的 02/28 12:52
推 ru04hj4: 等自然督更啊 死太多人會變成公園喔 02/28 12:58
推 aa00788: 打阿共飛機 02/28 13:02
推 daipon: 就是大規模都更難才搞出危老重建啊 02/28 13:03
推 veter: 學阿共坦克給他開下去 02/28 13:03
→ Tattoo: 學一下香港，要不就找黑道騷擾毆打，恐嚇，要不就放火燒 02/28 13:06
→ Tattoo: 。要不學之前的把地基挖到房屋變危樓 02/28 13:06
推 Robben: 物理都更 02/28 13:09
推 krit1009: 本來想長篇大論的回你 想想還是算了 02/28 13:12
→ krit1009: 反正重點就是 都更其實不難 但地主貪婪 02/28 13:12
→ krit1009: 加上政府時程非常冗長 所以現在越來越少建商想做了 02/28 13:12
→ lain2002: 只要肯抓違停跟違建就不會卡關了 02/28 13:16
推 ceca: 強拆 02/28 13:26
→ F93935: 直接強拆 02/28 13:31
推 loveup: 等地震 02/28 13:32
→ F93935: 跟阿共一樣有店效的把圍籬弄起來 讓你不能做生意 02/28 13:32
→ F93935: 沒生意做了 一樓自然會配合 02/28 13:35
推 F93935: 例如北市政府劃定一個區域西昌街康定路範圍直接給他圍籬 02/28 13:38
→ F93935: 弄起來，同意的就先拆不同意的每天在旁邊用挖土機每天吵 02/28 13:38
→ F93935: 看你要不要簽 02/28 13:38
→ jack0216: 等地震遷都惹 02/28 13:39
推 mofeather: 不要都更，直接重劃比較快，敵不過人性的，一換一都不 02/28 14:02
→ mofeather: 能滿足了 02/28 14:02
推 metam: 我前幾篇都有講概念，現況:都更速度<<蓋重劃區大樓 02/28 14:04
→ metam: 受不了老屋就賣建商，還在撐就等天然都更 02/28 14:05
推 johnson44: 下一代應該可以等到天然都更 02/28 14:12
推 metam: 還有最重要一點，老屋每年的增加也是>>都更 02/28 14:14
→ wiston1419: 把利益歸於一方就好 但政府不敢 02/28 14:18
→ wiston1419: 而且也看不出政府想都更的急迫性 行為背後只是在圈票 02/28 14:19
→ wiston1419: 而已 02/28 14:19
推 ken85: 改持有稅阿 跟美國一樣每年1%-3%很快就有人脫手了拉 02/28 14:30
推 whmclschuhw: 頂樓，一樓及地下室的違規使用都拆掉，我家都更都是 02/28 14:33
→ whmclschuhw: 那些人不同意 02/28 14:33
推 RealID2018: 降同意比例阿 02/28 14:35
推 krf08: 遷都的難度比較低，先把政府簽到台中，一堆大安區的公務人 02/28 14:48
→ krf08: 員就會賣房搬走，這時就可以都更 02/28 14:48
→ krf08: 房地產越貴釘子戶越多，又不想打房就產業外移 強迫因工作遷 02/28 14:50
→ krf08: 移 02/28 14:50
→ playerd: 不會叫地方政府漲店面的評定價格？撐不住的就會同意了 02/28 14:50
→ playerd: 房地產價格不夠建商也不想協助都更，拆掉重建都要成本 02/28 14:52
→ playerd: 我是不覺得有甚麼非要都更的理由，而且重建後面積變小 02/28 14:53
→ playerd: 原本大空間住爽爽的，叫他去住鳥籠，還要多繳稅 02/28 14:53
→ asole: 說到遷都 台中的確最適合當首都 02/28 14:55
推 Shrugg: 開放違建檢舉有獎金拿就可以清掉違建順便都更了。 02/28 14:58
推 paunch: 賴神說過遷都台中，看大家相不相信了 02/28 14:59
推 kage01: 區段徵收 02/28 15:09
推 jctron: 違建清光 馬上大家都說好 02/28 15:19
→ jctron: 甚麼既存違建都一視同仁 02/28 15:19
→ CrabBro: 給容積有用阿，超級有用，現在都更會卡就是利益不夠罷了 02/28 15:22
→ CrabBro: 人性太過貪婪，有的賺，會覺得賺得不夠多，少賺就賠了 02/28 15:22
→ CrabBro: 在人性這樣糾葛之下，最終重新開發新的重劃區利益更大阻 02/28 15:23
推 lescholar: 用力抓違停違建騎樓擺攤啊 一堆人不就是怕都更之後這些 02/28 15:23
→ lescholar: 非法利益會不見才反對的嗎 不過臺灣政府不敢啦 02/28 15:23
→ CrabBro: 力更少，都更動力又更少了 02/28 15:23
推 kyova: 宣布戒嚴或被統一。 02/28 15:25
→ kyova: 給容積有可能會養大胃口。大家就繼續耗，耗到你給更多容積 02/28 15:26
推 XMASRICCCH: 就法規啊，之間限制住宅年齡上限，獎勵給到滿。 02/28 15:37
推 karta251982: 有一本書叫都市再生的20個故事可以去看看，在台灣可 02/28 16:04
→ karta251982: 能要戰爭或是大地震才有可能了吧 02/28 16:04
推 xuane: 廢墟或超過特定屋齡時加贈地價稅，而且逐年上升 02/28 16:09
→ xuane: 加徵* 02/28 16:10
推 over999: 每天祈禱陽明山爆發 02/28 16:17
推 horb: 重劃區啊。台灣每個歷史古城現在都沒落了。相對於古城原本的 02/28 16:32
→ horb: 地位。一定是越來越沒落 02/28 16:32
→ horb: 全世界都是這樣吧。老市區就讓他慢慢沒落吧 02/28 16:33
→ horb: 老房子光是拆。就是天價了。根本不划算 02/28 16:34
→ newycc: 到處深挖馬路 製作新都市下水道網絡 02/28 17:11
→ newycc: 然後施工不慎 不慎不慎…. 02/28 17:11
推 dsce: 想到廣慈西的公辦都更被一堆地主戶要求一坪換一坪+車位，直 02/28 17:11
→ dsce: 接搞掉 02/28 17:11
→ dsce: 使用坪數要跟爛公寓時一樣 還要附送車位 02/28 17:12
→ newycc: 或參考北京都市重建強制徵收 02/28 17:17
→ newycc: 爛建物隨便蓋社宅逼迫搬遷 然後強制徵收土地標售給大財團 02/28 17:17
→ newycc: 並提供獎勵容積1000% 02/28 17:17
→ newycc: 民眾就逼他搬家+提供30年免費的雙北公眾運輸費用 不搬就 02/28 17:17
→ newycc: 釘子戶處理 弄歪他的樓不理他 讓他來求你讓他搬去社宅 02/28 17:17
→ newycc: 你們台灣人就是太自由了(以上夢北京朋友說的) 02/28 17:17
噓 STAEGG: 只能物理都更 02/28 17:19
→ EBVirus: 區域平衡發展阿 資源太多都在北部了 幹嘛一定要都更 02/28 17:39
→ kyova: 但很多產業不太可能離開首都。總是要處理一部份。 02/28 17:58
推 Morphee: 地震與戰爭 02/28 18:07
→ jerrylin: 等大地震 02/28 18:33
→ jerrylin: 我家還能住幾十年幹嘛要花錢都更 02/28 18:33
推 tswen: 大地震 02/28 19:25
推 jpwd: 和中共國宣戰啊，很快就全都更了 02/28 20:09
→ losmith: 照原居住條件給就好了 原本1樓 蓋完就給他1樓 多大就多大 02/28 20:39
→ losmith: 基地不夠給就看是弄地下室給他湊到齊或是換兩戶 02/28 20:41
→ losmith: 管他1樓2樓3樓有沒有違建 通通照實際使用面積給 02/28 20:43
→ losmith: 柏油路上、人行道上的違建不算 這樣的條件應該沒人會反對 02/28 20:44
→ losmith: 會反對督更的都是1樓頂樓 用比較貴的價格買大使用空間 02/28 20:46
→ losmith: 說穿了就是花錢買能加蓋的空間 要他們照中間戶的條件督更 02/28 20:47
→ losmith: 傻了才同意 更何況1樓可店面也沒在爬樓梯管你公寓還大廈 02/28 20:49
→ losmith: 說他爛公寓 花錢裝潢一下 同樣免爬梯空間又大 哪比大廈差 02/28 20:51
噓 g9xuggf: 彎彎住鬼屋吧 不然你要變國有??? 02/28 22:11
推 goodboy98: 土壤：不要再拿我當藉口 什麼液化下陷 02/28 22:16
→ asdfghjklasd: 民國80年以前建的強制拆除 02/29 00:41
推 james725: 違建拆掉就好談很多 很多卡在加蓋的違建也要算一層 02/29 09:50
推 chair209: 老房持有成本太低，讓這個成本跟新房差不多甚至更貴 02/29 11:34
噓 Slzreo1726: 共產黨來就能了 02/29 14:53
推 northsoft: 提高老屋稅啊 02/29 19:26