Re: [心得] 低薪族首購心得

[blargelp (春日部四郎)]

※ 引述《nm123mn (嘿你好)》之銘言：
: 格局方正3面採光
: 近太原車站步行7分鐘公寓四樓3房
: 衛浴開窗的物件上架時間1H，且是專簽。
: 住在新北的我
: 當天馬上就下去台中看屋了
: 開價450萬
: 最後成交不到400萬


原PO超強欸，
不只是務實這點強，買到的物件也很不錯。

400萬本身就略微低於行情，
原PO能下手果斷，也是因為之前看了很多間，知道這個價格OK

地點不算非常方便，但是是很有機會吃到大台中漲幅的區域。
而且低總也不用怕漲不起來。

400萬八成30年期， 一個月貸款將近還13k，利息將近5.5k,本金約7k

分租租客應該是應該是可以租超過5.5k利息錢。

等於寬限期開下去期間自己是不用付房租的。



如果以後成家之類的，有換屋齡稍微年輕一點的兩房需求，

1. 頭期存夠就直接買第二間。這間留著收租，房間都租出去有機會可以自償本金+利息。

2. 頭期如果不夠 就小換大。


進可攻退可守。

低總 地點能漲 自住出租皆可，怎麼輸？


而且原PO 26歲中位數其實不算低。剛出社會前幾年非理工科專業本來就薪水比較低，
但做個幾年累積專業，27-32薪水可以進入另一個階段。（很可能要跳槽）



開局講真的不算好，
但這操作扭轉開局，27歲以後的第二章開局已立於不敗之地了。真的respect。


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推 MRFROG: 嗯嗯
推 bigair888: 哎啊，都把後面的操作都講完了，原po要發了，真的
→ castlabell: https://i.imgur.com/2n7go9j.jpg
推 autopass: ㄜ，他得詳細地點在哪 你都知道?y
推 Moon0: 比較好奇 努力拼資產的人 會有朋友or老婆嗎
推 ChennBZ: 樓樓上 太原車站走路7分鐘的公寓 大概就在北屯路附近 三
→ ChennBZ: 房公寓不到400萬真的算略低於行情了
推 f41101: 拼資產跟朋友老婆的關聯性是啥...
推 z010529: 嗯嗯
→ f41101: 難道會讀書的都不會玩？
推 chen831030: respect屌打一堆魯蛇
→ duriel3313: 拚資產確實會比較少(酒肉)朋友和(花錢)老婆,呈正相關
→ duriel3313: 社交尤其是交女友很花時間精力沒錯啊
推 s26492755: 拼資產跟找老婆兩碼事 很多奇怪的想法不是人頭就是字
→ s26492755:  可以自己抓平衡
→ s26492755: 但基本上現在新警察大概都還是這種紮稻草人程度啦
→ s26492755: 像之前說的靠北房價群組裡面大概也這副德性
→ s26492755: 看他們po 租房爽吃啥 好像他們的房東吃不起一樣
→ s26492755: 買房都是隨時會爆炸 租房考試都可一百分
→ s26492755: 考
推 s940758: 買房這步真的下的不錯
→ fuzzycool: 拼資產長得帥就女生倒追 還用煩惱嗎
推 bustinjieber: 老婆女朋友真的長相問題，
→ bustinjieber: 我從來沒刻意追過女生。
推 UCCUplz: 原文真的超幸運的
推 zerofantacy: 我能理解，會問這些的就是希望聽到買房的因為負擔房
→ zerofantacy: 貸所以吃不了大餐、出不了國、手機中規的用好幾年不
→ zerofantacy: 敢換、沒錢投資自己所以沒對象、然後擔心受怕中年失
→ zerofantacy: 業，聽到這些答案的話心裡好像就可以平衡些了
推 yance1919: 30歲左右真的都是拚資歷 要調薪水就職跳槽最快
→ yance1919: 資歷夠有專業 每跳一間基本月薪+2K~5K
推 beersea0815: 我老公就是25到35歲都在拼資產，他交往階段完全不請
→ beersea0815: 客不送禮不出國的，吃個陽春麵我多點小菜，他沒吃是
→ beersea0815: 不會付錢的那一種，但是他免費讓我住他買的房子不收
→ beersea0815: 租，我也很有自覺包辦所有家電水電瓦斯，如果可以接
→ beersea0815: 受像我這種務實的普女，不追求白富美，真的不用怕拼
→ beersea0815: 資產的時候會找不到女友或老婆
推 niceami1121: 樓上真的是神隊友！
推 celine007: 恭喜買屋，務實房蟲推推！
推 jeromeshih: 有人願意一起吃苦然後等待未來，有人要當下就看到結果
→ jeromeshih: ，這可能看人吧
→ jeromeshih: 不過追求更多人都喜歡的可能拿出的籌碼也會不一樣，自
→ jeromeshih: 然會出現可能要求比較多的情況?
→ daocs: 太原車站附近還有很多空地 這投資不錯
推 gengar8259: 想太多了 過三年回來看這篇 頂多漲10%
推 SouthEast62: 那又何妨？至少他少花了三年的房租，總比眼高手低
→ SouthEast62: 結果持續失血到再也買不起房直接躺平，來得務實多
→ SouthEast62: 了！
推 encoreg57985: https://i.imgur.com/cAbuDQS.png 2011-2016年的蔡
→ encoreg57985: 英文也附合眼高手低魯空..
推 hmsDEBBIE: respect