推 jessicaabc98: 早就說建商停車位偷很大囉02/29 15:19
推 ZhuBeiCity: 德政02/29 15:20
→ ZhuBeiCity: 還好政府有在做事 不然萬惡建商都在灌水公設偷坪數 02/29 15:20
※ 編輯: bigwhite0911 (49.216.128.211 臺灣), 02/29/2024 15:22:15
→ cidw: 怎麼感覺建商會把水灌到每坪單價去….. 02/29 15:26
推 pptsuck: 房版:公設高是法規 02/29 15:27
→ robot456: 叭叭，結果還是虛坪啊？不過總價嘛...嘻嘻 02/29 15:28
推 panzerbug: 建築消防法規往回修舊好 02/29 15:30
推 NodeWay: 又多一種垃圾計價方式了 以後消費者更好乎弄了 02/29 15:30
→ panzerbug: 反正怎麼修都是市場決定價格 02/29 15:31
→ panzerbug: 權狀就在那，實坪單價除一除就知道 02/29 15:31
→ NodeWay: 就像之前雨遮計坪計價的遺毒殘留了很久 02/29 15:32
推 CaLawrence: 其實我覺得還是有差 a7這邊有些建商舊建照 雨遮計坪 02/29 15:32
→ CaLawrence: 計價 但單價也沒比較低 02/29 15:32
→ CaLawrence: 不是每個消費者都算那麼精 很多單價便宜就覺得划算 02/29 15:32
→ NodeWay: 不管怎麼改消費者應該關心的就是只有主建物多少坪 單價 02/29 15:32
→ CaLawrence: 或者單價一樣就以為價格差不多 實際買到的坪數更小 02/29 15:33
→ NodeWay: 樓上 就是政府計價規則改好幾次 消費者才會混淆被話術 02/29 15:33
噓 jessicaabc98: 雨遮早就不能計評了不是 02/29 15:34
→ bustinjieber: 好哦，繼續改 02/29 15:34
→ NodeWay: 舊建照可以阿 現在還有一些拿舊建照在蓋的 02/29 15:34
→ jemdogdog: 舊建照的計喔 02/29 15:34
→ NodeWay: 讓消費者以為雨遮早就不計 但其實有計故意不講清楚一堆 02/29 15:35
→ jemdogdog: 我手上就有一間，但現在已經翻倍了 02/29 15:35
→ benson502: 光是新舊建照雨遮就能騙到不懂的人了，以為買便宜買到 02/29 15:35
→ benson502: 一堆雨遮 02/29 15:35
→ NodeWay: 以為改計價方式玩數學遊戲就是公平 蠢的人真多 02/29 15:36
推 jujuly77: 電梯公設也是成本，就算不計容積，但是建商還是需要成 02/29 15:36
→ jujuly77: 本，成本只會灌到計價坪數裡，其實都一樣 02/29 15:36
噓 ohohohya: 結果呢 一樣價格？哈哈哈哈哈哈 02/29 15:37
噓 snoopyoh1224: 那未來不就連機車位也不配了，要一個一個賣。 02/29 15:37
推 jessicaabc98: 電t跟消防沒話講啦，是停車位大家都偷哈，被抓包 02/29 15:37
→ lescholar: 停車位有獨立產權的話會提高不少交易價值吧 02/29 15:37
推 jaricho: 哈哈哈哈 樂觀其成 02/29 15:38
推 bustinjieber: 所以降公設比房價會變比較低？ 02/29 15:38
→ bustinjieber: 還是就跟雨遮一樣，調不調根本沒差， 02/29 15:38
→ bustinjieber: 蓋一間房子的總成本就是一樣的， 02/29 15:38
→ bustinjieber: 不管標示怎麼改，建商想要賣多少都是固定的 02/29 15:38
推 jump0517: 這改法不就是讓建商可以蓋更多樓地板面積 增加總銷金額 02/29 15:39
→ jump0517: 嗎 既然未來電梯放到免計容積項目 看興富發會不會讓每隻 02/29 15:39
→ jump0517: 電梯都能直通地下室停車場 就不會有為了多賣車位的問題 02/29 15:39
→ bustinjieber: 車位有獨立產權不見得是好事， 02/29 15:39
→ bustinjieber: 用不到車位的住戶可以賣給別人， 02/29 15:39
→ bustinjieber: 這樣社區大樓會有非住戶的閒雜人等進出。 02/29 15:39
推 CaLawrence: 只能說把模糊空間堵掉是好事啦 02/29 15:41
推 NodeWay: 改這個就是以後權狀變少 單價變高 多一種銷售話術 02/29 15:41
→ NodeWay: 規則越多越好騙 02/29 15:42
推 Arnol: 獨立權狀 以後不能要求不能賣社區外的人了 02/29 15:44
推 cidw: 那以後車位能不能拿來掛4呀？哈哈 02/29 15:46
推 CaLawrence: 獨立產權也還好啦 我很久租過台北市某社區樓下的停車 02/29 15:46
→ CaLawrence: 場 停好車就離開了 根本不會多待 02/29 15:46
→ CaLawrence: 大部分會想買該社區的通常還是住戶為主 02/29 15:46
→ CaLawrence: 這樣某些社區也不一定要綁雙車位之類的 02/29 15:46
推 kcman: 漲 02/29 15:47
推 panzerbug: 這棟公設比變低，單價一定比同階物價高 02/29 15:47
推 horb: 就實坪登記啊。跟上國際標準 02/29 15:48
推 bustinjieber: 那B1機車位跟垃圾回收場怎麼算？ 02/29 15:48
→ bustinjieber: 沒購買地下室產權的不准下去B1倒垃圾？ 02/29 15:48
→ bustinjieber: 還是變成機車位也要額外買？ 02/29 15:48
→ bustinjieber: 而且看起來‘’總興建面積不變‘’， 02/29 15:50
→ bustinjieber: 改這些計算，對於實際主建物有什麼差？ 02/29 15:50
→ bustinjieber: 能改的主建物面積還不是一樣。 02/29 15:50
→ Taiwanwolf: 新案反應成本在單價上，舊案貼著新案價格加價賣 02/29 15:50
推 bustinjieber: 無論新舊制，只要主建物總面積不變， 02/29 15:53
→ bustinjieber: 對於總價來說就是不會有太多差異。 02/29 15:53
推 a520978926: 沒差 不管怎樣都是漲 賺錢就是這麼簡單 02/29 15:53
→ Taiwanwolf: 買個豪宅車位 享受豪宅公設？ 02/29 15:53
推 junior020486: 好智障，一堆不看內文的XD 02/29 15:53
推 CaLawrence: 停車場涵蓋的範圍跟垃圾車的範圍根本不同 可以算吧 02/29 15:54
→ CaLawrence: 或者按某種比例拆分 02/29 15:54
→ CaLawrence: 現在全部混在一起沒有比較好 雖然計算也很麻煩就是 02/29 15:54
推 jujuly77: 未來好一點的物件，一定是每一戶都要配車位 02/29 15:55
→ CaLawrence: 譬如說機電系統 垃圾場加走走道才占30%你要人家一起 02/29 15:55
→ CaLawrence: 攤50%當作公設有點沒道理吧 02/29 15:55
推 mitic1029: 要建商成本增加，又要原價賣，建商這麼佛心就好了 02/29 15:56
推 bustinjieber: 反正麻煩的是建商跟不懂房市的消費者， 02/29 15:56
→ bustinjieber: 愛怎麼改就怎麼改。 02/29 15:56
推 junior020486: 車位掛四XD 02/29 15:57
→ junior020486: 政府在耍白痴，降低公設比的方法，是車位變專有開 02/29 15:58
→ junior020486: 一張權狀 我快笑死 02/29 15:58
→ fluffyradish: 前幾天莫名奇妙多出很多實坪討論果然在為政客醞釀聲 02/29 15:58
→ fluffyradish: 量 02/29 15:58
推 junior020486: 這樣車位單獨權狀可以交易、設定抵押嗎？ 02/29 15:59
→ junior020486: 車位被法拍外人可以去投標嗎？ 02/29 16:00
→ attila125: 車位專有讚讚,可以框起來當儲物間嚕 02/29 16:02
推 junior020486: 而且垃圾集中處理設在地下室的怎麼辦？ 沒買車位的 02/29 16:02
→ junior020486: 不用負擔車道面積？你就不要經過車道去倒垃圾啊 02/29 16:02
→ fluffyradish: B1垃圾場跟機車位就每月計價灌進管理費，總價不變喜 02/29 16:03
→ fluffyradish: 迎管理費上漲 02/29 16:03
推 lefan: 簡單說之前建商車位可以賺兩次，賺翻 02/29 16:05
推 gk1329: 看不出哪裡對消費者有利 建商電梯變不計容積 02/29 16:07
推 bustinjieber: 車位沒那麼貴，純粹賣車位， 02/29 16:07
→ bustinjieber: 建商賺不回挖地下室的成本， 02/29 16:07
→ bustinjieber: 但是因為要打地基又不能不挖深， 02/29 16:07
→ bustinjieber: 所以挖地下室跟建造車道的成本- 02/29 16:07
→ bustinjieber: 販售獨立產權車位獲得的收益 02/29 16:07
→ bustinjieber: =新制‘’居住空間‘’要多平分的建造成本， 02/29 16:07
→ bustinjieber: 結果就是權狀的公設比雖然變低， 02/29 16:07
→ bustinjieber: 但是總權狀坪數也會更小。 02/29 16:07
→ bustinjieber: （因為主建物的面積不變） 02/29 16:07
→ bustinjieber: 同時在建商的建造成本不變得情況下， 02/29 16:07
→ bustinjieber: 消費者花了一樣的錢，換到更小的權狀， 02/29 16:07
→ bustinjieber: 但是公設比會比較低喔嘻嘻。 02/29 16:07
→ gk1329: 一樣地基可以蓋更多 又要發大財惹 02/29 16:07
→ bustinjieber: 建商車位賺兩次的結論怎麼來的？ 02/29 16:09
→ bustinjieber: 願聞其詳。 02/29 16:09
推 icexice: b1車道可以有個合理的比例或算法，比如入口到垃圾間這段 02/29 16:10
→ icexice: 或車道總面積x%都算公設，現在是有些車位算10坪，有些只 02/29 16:10
→ icexice: 算6坪但車位也沒比較便宜，公設比還更高，模糊空間太大 02/29 16:10
→ icexice: 了 02/29 16:10
推 gk1329: 建商車道坪數灌到公設確實賺比較多沒錯 02/29 16:10
→ gk1329: 但總價就那樣 太貴消費者可以不買啊 02/29 16:11
推 Harlequin727: 公設比未來降低那現在的新古預售全吃屎了啊 根本比 02/29 16:12
→ Harlequin727: 不過未來新法的建案 02/29 16:12
→ gk1329: 最大問題還是建商餘屋越放越值錢吧 02/29 16:12
→ cidw: 地政事務所表示：乾….. 麻煩透頂，嫌事不夠多嗎？ 02/29 16:12
→ gk1329: 越晚賣賺越多 空屋一堆= = 02/29 16:12
→ Harlequin727: 等於樓梯間的空間都能拿去蓋房不用大家攤 總價一定 02/29 16:12
→ Harlequin727: 降低的 02/29 16:12
→ abyssa1: 的確公設高是法規問題 所以他要修法規不是嗎 02/29 16:12
→ abyssa1: 電梯計不計就真的會有影響 02/29 16:13
推 panzerbug: 只是換計價單位而已，除非要把法規往回修 02/29 16:13
→ icexice: 不過建商真的要賺還是能找到方法，它可以不買車位的加價 02/29 16:13
→ icexice: 賣，買車位算套裝價，當政策造成市場波動時，總是會有上 02/29 16:13
→ icexice: 下其手的空間 02/29 16:13
噓 idiotay: 就是不改到位！ 02/29 16:14
→ gk1329: 樓梯現在本來就不計容積 哪有差 02/29 16:14
推 mp60707: 把模糊空間規定清楚 本來就是好事 02/29 16:14
→ abyssa1: 公設坪數改灌到車位去 也可以啦 02/29 16:14
→ panzerbug: 雙逃生梯變單梯 走道變小 02/29 16:14
→ abyssa1: 他圖寫一般電梯計容積 我要查看看 02/29 16:15
→ panzerbug: 建商可以賣的戶數變多，也是賣行情價 02/29 16:16
推 tfct: Nice 02/29 16:16
推 panzerbug: 未來車位會更貴了 02/29 16:18
推 smart80615: 總價降低? 有夢最美 呵呵 02/29 16:21
推 priston: 車位照坪賣？ 02/29 16:22
推 ReiFan: 電梯塞進免計容積感覺很香 02/29 16:22
噓 a000000000: 那些這十幾年間買35%+公設比的大概會 很尷尬 02/29 16:24
推 seafire: 有進步給推 02/29 16:25
→ kevin28: 成本就在那... 02/29 16:29
推 miauah: 喜迎單坪暴漲？ 02/29 16:29
推 kusomanfcu: 所以沒買停車位的未來是不是要追垃圾車 02/29 16:30
→ kusomanfcu: 我覺得越來越低能兒了 02/29 16:30
推 panzerbug: 應該是圖說作業要把停車空間獨立計算吧 02/29 16:31
→ kusomanfcu: 看看基隆 net那個搞的大鍋 就他幹的 不知道會多聰明 02/29 16:31
→ kusomanfcu: 獨立計算的話就未來停車格坪數資料上降低 02/29 16:32
→ kusomanfcu: 騙快8年了還不夠是吧？ 02/29 16:33
→ kusomanfcu: 管委會和那些豪華公設全部變成建商營運俱樂部就好了 02/29 16:34
→ kusomanfcu: 名目改變使用者付費 權利外移 02/29 16:34
→ kusomanfcu: 這些全部都之前討論過了 02/29 16:35
推 jaricho: 未來沒買車位的不用負擔車道費用 所以以後沒買車位怎麼進 02/29 16:36
→ jaricho: 到地下室垃圾間去丟垃圾？？ 還是沒買車位的 丟垃圾經過 02/29 16:36
→ jaricho: 一次記次收費？ 不然社區部分有負擔車道的不就冤大頭？ 02/29 16:36
推 CaLawrence: 等同於容積率放大 我有想錯嗎 02/29 16:36
→ kusomanfcu: 都忘了他當市長的時候口號是什麼？房地產增值喔 02/29 16:36
推 darkangel119: 單價會繼續噴 02/29 16:36
→ CaLawrence: 問題是垃圾場也才b1你要人家b2345都要一起攤誰受得了 02/29 16:37
推 panzerbug: 車道車位空間要獨立隔開吧，另外門禁 02/29 16:37
→ kusomanfcu: 這人房版老早就討論到爛了 02/29 16:37
→ kusomanfcu: 你可能沒看那些細節 攤下去的幾乎是電梯梯間 02/29 16:37
→ darkangel119: 總價格不會變 但是單坪往上拉 02/29 16:37
→ kusomanfcu: 還有管道經過的地方 02/29 16:38
→ kusomanfcu: 先從斷水斷電斷瓦斯開始嗎 02/29 16:38
→ bnn: 至少車道灌水變獨立產權 和 免計容積 兩件事情都確實有差 02/29 16:38
→ kusomanfcu: 去弄一張藍圖來看就懂了 02/29 16:38
→ jaricho: 那電梯空間也要啊 低樓層的搭電梯 根本不會用到高樓層的 02/29 16:38
推 tom77588: 未來停車格有獨立權狀，意思是住戶可以單獨買賣嗎？ 02/29 16:38
→ jaricho: 電梯空間 低樓層的電梯公共空間分擔應該要比例降低啊 為 02/29 16:38
→ jaricho: 什麼2f的要分擔78910樓的電梯空間？？？ 02/29 16:38
→ kusomanfcu: 你管線都要外移分開喔？ 02/29 16:38
推 Brioni: 就之後看看吧，反正這幾年買的也賺到價差，某方面不虧吧 02/29 16:39
→ kusomanfcu: 排水排去那？ 02/29 16:39
→ kusomanfcu: 路邊嗎？ 02/29 16:39
推 ReiFan: 2f的可以先搭到10樓呼吸一下新鮮空氣再下樓啊 02/29 16:39
→ tom77588: 有些社區停車場100%都是住戶自己停，如果可以單獨買賣 02/29 16:39
→ tom77588: ，未來會有外車進出，有些社區可能就不樂意了 02/29 16:39
→ bnn: 免計容積的部分就能讓建商同一塊地賣出更多主建面積 02/29 16:39
→ kusomanfcu: 那些都包在一起的還有地基勒 02/29 16:39
推 miss32: 獨立車位產權以後大樓就一堆外人進出了吧 02/29 16:39
推 nqj: 只有車道不算，地下室也還有其他公設要算吧 02/29 16:40
→ bnn: 他買了你社區的車位 他就是你社區的住戶了 不叫外人 02/29 16:41
→ kusomanfcu: 二樓可以不買從窗戶下去啊 02/29 16:41
→ nqj: 水塔管線發電機都在地下室 02/29 16:41
→ bnn: 你買了個車位也要繳清潔費(部分管理費) 02/29 16:41
→ kusomanfcu: 車位分開就是要有獨立通道就可以賣外面了 這很正常 02/29 16:41
→ kusomanfcu: 水電瓦斯等全部地下樓層都有連 02/29 16:42
→ kusomanfcu: 公共消防連在一起 02/29 16:42
推 CaLawrence: 水塔管線發電機佔用面積都可以算的 並不是同樓層就要 02/29 16:42
→ CaLawrence: 全部混在一起 02/29 16:42
→ kusomanfcu: 在幻想什麼啊 02/29 16:42
推 mitic1029: 獨立產權誰管你樂意不樂意 02/29 16:42
推 Brioni: 現行某些建商車位坪都超過10坪，這樣改影響沒到很大，樂觀 02/29 16:42
→ Brioni: 其成 02/29 16:42
→ CaLawrence: 甚至連維修運作通行所需的道路面積也都可以計入計算 02/29 16:43
→ kusomanfcu: 那個你自己蓋看看 02/29 16:43
→ kusomanfcu: 蓋樓真的不貴還發大財喔 02/29 16:43
→ mitic1029: 車位搭帳篷睡都管不了你 02/29 16:43
→ kusomanfcu: 自己買透天又不貴笑死 02/29 16:43
→ nqj: 不過建商強包車位一起賣就解決了，沒建商想算那麼細吧 02/29 16:43
推 jessicaabc98: 就跟你各位說，有些公設是有重復計算到的啦別番了 02/29 16:44
→ kusomanfcu: 經過的地方包起來阿 停車場直接灌水泥好了 02/29 16:45
→ kusomanfcu: 直接沒權狀列入然後管理費加碼就好了 02/29 16:46
→ kusomanfcu: 沒車位的所有公設都強制租用 02/29 16:46
→ kusomanfcu: 管理費*2 應該有可能 02/29 16:46
推 Brioni: 有重複計算的少數建商確實會被影響到 02/29 16:46
推 AhJaTyYn: 有買車位的變老大了XD 02/29 16:46
→ kusomanfcu: 不可分割的問題還區隔勒 02/29 16:47
→ kusomanfcu: 你管線要路過就要整塊土地的人同意 02/29 16:47
→ kusomanfcu: 道理一樣的 02/29 16:47
推 lain2002: 房價起飛 02/29 16:47
→ kusomanfcu: 停車位會爆漲喔 02/29 16:48
→ kusomanfcu: 噗哧 笑死 02/29 16:48
推 jaricho: 沒買車位的少負擔的車道錢挪去給有買車位的去分擔 看起來 02/29 16:48
→ jaricho: 就是車位費用要暴漲一波了！ 然後以後有車位的可能會禁 02/29 16:48
→ jaricho: 止沒買車位的經過車道 02/29 16:48
推 KrisNYC: 如果有配套送免計容積=送同等容獎面積 這就算可行方案 02/29 16:49
→ kusomanfcu: 這樣反而外面租用停車要漲了，到時候有的喬 02/29 16:49
推 AhJaTyYn: 坐等到時候說連車位都要吵 02/29 16:49
→ KrisNYC: 但實務上對小基地幫助很小 55%公設變51% 之類的 02/29 16:50
→ KrisNYC: 他說的25~30%指的是現在33 34%的這些大基地可以降到這樣 02/29 16:50
→ KrisNYC: 小基地底下生不出幾%車道給你 02/29 16:50
噓 XMASRICCCH: 專有不一樣要花錢，還沒有土地持分 02/29 16:51
→ kusomanfcu: 就和你說的一樣 嫌23456所以到時候直接不蓋,剩下的變 02/29 16:51
→ kusomanfcu: 成神聖不可分割的一部分 02/29 16:51
→ XMASRICCCH: 單價創新高！ 02/29 16:52
推 TyuzuChou: 就文字遊戲而已 02/29 16:53
→ kusomanfcu: 嫌阿就不蓋 到時候外圍的車位變成垃圾，然後市區的變 02/29 16:53
→ kusomanfcu: 超貴 02/29 16:53
→ faniour: 呵呵，總有傻子會信 02/29 16:53
→ kusomanfcu: 或是完全獨立分開 然後管線等設施算租金 給別人經營 02/29 16:54
→ kusomanfcu: 要去自家樓下停車場還要離開社區 02/29 16:54
→ IBIZA: 車位有獨立權狀 那到底能不能獨立買賣? 02/29 16:56
→ kusomanfcu: 你所有的公設都變成租用的沒所有權或持分 委外 權狀上 02/29 16:56
→ kusomanfcu: 面就漂亮啦 你們知道管理費會破表吧？ 02/29 16:56
→ IBIZA: 當初就是這個問題很大 所以法定車位才改成現況 02/29 16:57
→ robot456: B1用的車道比較少，是不是應該便宜一點？ 02/29 16:57
→ kusomanfcu: 要獲利的管理，和不要獲利只要保持的管理 價格不同的 02/29 16:58
→ kusomanfcu: 喔 少說+30% 02/29 16:58
→ miss32: 應該不可能以後建商不劃車位了吧 02/29 16:58
→ kusomanfcu: 而且這個還沒算入持有成本 翻倍都只是最基本而已 02/29 16:58
推 Waitaha: 沒買車位不準去地下室 02/29 16:59
推 flexin: 哇 大事真的發生了 下半年逃命潮 02/29 17:01
推 york1987: 車位又改成專有，如果沒其他特別的規定就好玩了 02/29 17:02
推 chair209: 我們社區走到垃圾間會經過停車場，要走車道旁邊，怎麼算 02/29 17:03
推 nvlsvee: 糗西郎 白痴 02/29 17:03
推 kiergh: 哇 降好多 要不要謝主隆恩？ 02/29 17:03
→ wailman: 也猜單價提高，少賺要人命。 02/29 17:06
→ jaricho: 以後沒買車位的 要多收一個車道經過費 看是要月收還是記 02/29 17:07
→ jaricho: 次 畢竟地下室公共空間是當初有買車位的去分攤的 02/29 17:07
→ bnn: 該開放停車場和住宅合建了 社區住宅自營對外開放停車場營利 02/29 17:07
推 xephon: 直接改房價就好，單價井噴 02/29 17:10
推 PTTMAXQQ: 公設比越高單價能越低， 02/29 17:14
→ PTTMAXQQ: 現在公設比調低，單價順勢調漲根本是勢在必行 02/29 17:14
推 George728: 實坪下去房價難看喔 02/29 17:15
推 coubeooh: 參考各國改成實坪直接問題解決，就偏要用複雜方法？ 02/29 17:16
→ hialexman: 這很林右昌 02/29 17:19
推 shena30335: 笑死wwww車位改專有就實現實坪正義改革了wwww天才 02/29 17:20
推 r345r12: 降公設比 然後拉高每坪單價？ 02/29 17:22
推 Waitaha: 舊車位能還我獨立產權嗎 謝謝 02/29 17:26
推 s942816: 無所謂，反正只要有改，就有辦法新包裝，新建案讚！ 02/29 17:27
噓 Robben: Zzzzz 02/29 17:28
推 applejone: 車位要漲價了 02/29 17:30
推 seou: 賤商：漲到單價去就行了 嘻嘻 02/29 17:30
推 Mograine: 夠低能 規定只能寫實坪不就可以了 讓世界看看台灣有多貴 02/29 17:31
→ kusomanfcu: 我知道這種社區喔有親戚住，然後 車位被加價租光後他 02/29 17:32
→ kusomanfcu: 車子只能往外面找地方停XD 02/29 17:32
→ kusomanfcu: 白癡 哈哈 02/29 17:33
→ kusomanfcu: 感覺隔年還會再加價 直到停車場財富自由 02/29 17:33
推 kusami: 理想很豐滿 現實就是建商一定找其他地方撈回來 02/29 17:37
推 lordwill: 不是要幫建商講話啊 自己不會看看藍綠的政治獻金 02/29 17:40
→ lordwill: 你覺得政府會打自己的金主嗎XD 02/29 17:40
推 frowning1226: 乾又在炒房了，還炒到空空拍手真是高招！ 02/29 17:41
推 clamperni: 拉高單價中古一起噴 02/29 17:45
推 ginhwa: 超過15%都是打假球 02/29 18:01
噓 gary82gary: 消防法呢，真的毫無屁用的裝置設備 02/29 18:08
推 AndrewWiggs: 公設降低=房價降低，跌10趴指日可待 02/29 18:18
推 piliwu: 我不接受外人能買或租的社區 02/29 18:29
→ piliwu: 產權獨立是很糟糕的規定 02/29 18:30
推 as81349507: 政府這就是預留空間給建商操作 02/29 18:31
噓 baan: 實坪制一樣要做 02/29 18:33
噓 edwardtp: 白癡喔，以後垃圾間不要設在地下室，沒買車位的不準下去 02/29 18:34
→ edwardtp: 丟垃圾！ 02/29 18:34
推 jaricho: 以後車位全部獨立產權 這樣以後新制社區有趣了 車位租或 02/29 18:36
→ jaricho: 賣給社區外人使用 會不會反而傳統舊制社區價值顯現 02/29 18:36
→ jaricho: 然後車位隨便多擺台機車 腳踏車 雜物箱子 都可以XD 02/29 18:36
推 Robben: 就回到以前破華夏的水準 02/29 18:42
推 panzerbug: 車位獨立交易，車位要攤自己的公設比，價格肯定要漲 02/29 18:46
→ panzerbug: 但車位空間的使用規範不會放寬吧 02/29 18:46
推 york1987: 先定義是私人產權，然後再規範你不得任意使用 02/29 18:49
→ york1987: 專有非專有，勘比洨當家的麵非麵 02/29 18:50
推 dick929: 公設降低，單價漲～連小學生都知道 02/29 19:14
→ dick929: 未來房價漲一波是可以預期的 02/29 19:15
推 panzerbug: 目前確定效果是車位一定漲，沒有大眾運輸的物件車位會 02/29 19:16
→ panzerbug: 喊更貴 02/29 19:16
推 panzerbug: 讓車位可以獨立交易，價格抬昇，也是阻卻買車動機 02/29 19:17
→ pansquarl: 笑死，這算什麼改革，說好的實坪呢 02/29 19:29
→ T19871124: 炒車位囉！！！！！！ 02/29 19:38
→ panzerbug: 對，車位可以黛幾成能 02/29 19:41
→ goodboy98: 建商：好啊 那就15坪 三房 02/29 20:16
→ Brioni: 現在車位外租也有啊，問題不在這 02/29 20:31
→ Brioni: 電梯不計容積感覺沒啥問題 02/29 20:32
推 ken31241: 車位獨立權狀那就可以賣給非社區的人耶！感覺會被罵翻 02/29 20:33
→ WWIII: 三成太多了吧實坪很難？ 02/29 20:36
→ ccw2013: 終於跟建商財團喬好了啊~~ 02/29 20:57
→ chouvincent: 建商：萬用漲價手法+1 02/29 20:58
推 justareader: 中古社區品質好法定車位的社區要絕版了？ 02/29 21:08
→ samm3320: 全部獨立權狀好像擋不了賣非住戶，感覺很麻煩 02/29 21:18
→ askachage: 總價不變 可計坪數變小 單價變…… 02/29 21:28
推 Hiabtd: 然後提高單價總價持平，呵 02/29 21:42
→ Hiabtd: 而且還不是擺一大坨公設比在那 02/29 21:42
推 mopackm53637: 變住戶專有這樣管委會還能管亂擺放物品的人嗎？還 02/29 22:00
→ mopackm53637: 有地下停車場久了pu漆會剝落要怎麼統一處理 02/29 22:00
推 kusomanfcu: 地下停車 管理費本來就分開的 02/29 22:15
→ kusomanfcu: 你第一天？ 分戶頭就好了 02/29 22:15
推 Yishanhuang: 停車位改回獨立權狀降公設XDD 02/29 22:55
→ choosin: 怎感覺還在擠牙膏...? 02/29 22:56
推 charliebitme: 建商偷什麼？買車位的不用走車道進出嗎？ 02/29 23:00
推 eric61446: 垃圾間跟車道那有關聯 02/29 23:20
→ eric61446: 下個電梯 那一塊而已 02/29 23:20
→ eric61446: 然後大樓中間有些也有中繼樓層垃圾間吧 02/29 23:21
→ eric61446: 實坪下去新北都要破百 不能看 02/29 23:23
→ eric61446: 6 7字頭 公設四十 (發抖 02/29 23:23
→ Jackey52013: 走路倒垃圾的不會切西瓜經過車位嗎？ 02/29 23:30
推 goodjop: 又不知道哪時候才會實施..... 03/01 00:43
推 dreamdds: 實坪是絕對不能過的 03/01 03:46
推 lin190ya: 推 03/01 07:10
→ atten: 車位獨立產權的北市一堆，也沒有怎樣 03/01 10:21
→ atten: 倒是連外面的人都來搶，漲翻了說 03/01 10:22
→ atten: 點爛的地方才要擔心車位讓居住品質下降 03/01 10:23
噓 Tatsuya72: 倒退嚕 03/01 10:48
噓 jerrychuang: 所以同樣主建，總價會下降嗎？如果不會，就是打假球 03/01 13:27
→ jerrychuang: 啊 03/01 13:27
推 soonga: 白白送電梯容積給建商，最好是會回饋給消費者...... 03/01 14:34
推 chiaoGbar: 結果權狀縮水總價不變 03/01 15:40
→ cocoi: 好笑,這樣之前的舊房要怎麼算,政府你都讓業者賺那麼多服務 03/01 17:25
→ cocoi: 費了,現在說減少就能減少??? 03/01 17:25
→ cocoi: 雨遮不記現在連鐵欄杆都不給了,表示實坪制有很多也不會做 03/01 17:26
→ cocoi: 這是正確的做法,看到底有多少東西是做好看的... 03/01 17:26
→ jasonkey123: 覺青要的是總價降...其他都是假議題... 03/01 17:45
→ exile4sih: 右昌小朋友是太久沒買房沒踏入大人的世界嗎 03/01 18:41
→ exile4sih: 現在公設比不就是25～30？ 03/01 18:41
→ mtkertsmc: 實坪的透天要狂漲了，有天有地是王道 03/02 08:18