[請益] 兩房物件請益

[a96932000 (Hello world)]

不好意思又來叨擾房版了

目前有看到高雄兩個物件,感覺各有勝負,想詢問看看版上的意見

兩者的總價/室內坪差不多,都是1+1

興連城:預售轉約(自備多一些,但因為本身條件只能貸4成,因此跟選手二沒差很多)
       捷運出口旁
       兩房一廳無車位
       格局較佳(客廳兩房都有窗)
       室內坪數12.2坪

鳳凰冠:2年內成屋
       重劃區邊陲
       兩房一廳帶一個機械車位
       格局較差(一暗房)
       室內坪數12.45坪

大致上鳳凰只贏車位...但以高雄來說,有車位還是(即便是機械)這優點蠻大的

想詢問版上前輩若以投資考量,會選擇哪個物件呢?

非常感謝幫忙!!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.164.133 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709223923.A.E81.html
推 themlb09: 條件不夠不好比，請說不含陽台室內坪及案名
忘了寫坪數的,感謝提醒!
※ 編輯: a96932000 (220.143.164.133 臺灣), 03/01/2024 00:31:31
※ 編輯: a96932000 (220.143.164.133 臺灣), 03/01/2024 00:32:06
※ 編輯: a96932000 (220.143.164.133 臺灣), 03/01/2024 00:32:57
※ 編輯: a96932000 (220.143.164.133 臺灣), 03/01/2024 00:33:26
推 menace: 貸款成數太低就不用買了吧
也是啦,但就加減看看XD

推 u8643046: 興連城pro兩房有開窗等於沒開，借醬油用的
棟距也是一個明顯罩門~~感覺光扔紙飛機都能扔到隔壁去
※ 編輯: a96932000 (220.143.164.133 臺灣), 03/01/2024 00:42:57
推 jei01: 隆大的牌子比較好，以後脫手較容易
推 Mithra: 國泰室內12坪可以當一般物件貸喔
推 qqphor: 隆大好，為什麼
推 floatfaith: 覺得2的增值幅度中期會更好些 當然1近捷運可能更好租
→ floatfaith: 鳳凰冠公設應該有贏吧~另一個還沒蓋出來社區質感不知
→ floatfaith: 但應該不會有游泳池