[新聞] 月收72K想買988萬新成屋 過來人警1事：

[enouch777 (雷)]

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內文：月收72K想買988萬新成屋　過來人警1事：房貸比房東無情

在眾多台灣年輕人面臨的生活議題中，「是否應該購房」一直是熱門的話題，近日，一名年
輕網友表示想買一棟988萬的新成屋，他透露自己年薪近百萬元，有50萬的存款，接下來打
算用40年貸款買房，詢問網友這計劃可行嗎？

有名網友在Dcard發文，目前月薪7萬2千元，年薪近百萬元，每月可以儲蓄約4萬元，雖然他
目前是租賃房子，但已積蓄了約50萬元的現金，他正在考慮購買一棟價值988萬元的新建成
房子，並規劃用自己的積蓄做為首期款，其餘的首期款將請求家人援助，而接下來，他考慮
申請40年期的「新青安貸款」，希望能夠貸款至房價的80%，並申請5年的緩繳期。

然而，原PO擔心由於「新青安貸款」方案並未提供利率補貼，將使得他的財務狀況可能變得
吃緊，於是徵詢其他網友的意見，希望透過他人的見解，以了解自身的購屋計劃是否可行。

對此，網友們給出了各式各樣的意見，大多數的網友認為他的購屋計劃是可行的，「寬限期
後月繳不到3萬，另加基本生活支出扣掉水電、瓦斯、網路管理費、稅金等等，沒有養小孩
的話看起來還行」、「年薪80萬的我都買了，你可以啦，不過我是本金比較多之後才買的」
、「如果工作跟年終很穩定，那肯定可以背，不難，真的，衝就對了」、「完全沒問題，壓
到40年一個月就二萬多，是你薪水的三分之一，很OK的」、「可以買，趁寬限期記帳釐清收
支」、「完全沒問題，頭款都有了怕啥」。

然而，也有一部分網友建議該網友考慮避免將所有資金都投入房地產，應該保留一些資金進
行其他投資。他們警告，如果全部投入，一旦遇到風險，可能會扛不住，「不建議梭哈，不
如撥年終的一半拿去投資，再存多一點被動收入」、「我也不建議all in，留一點錢投資」
、「你這樣全部梭哈很危險，建議手邊至少要有一百萬是隨時可用的」、「多少身上要留點
現金，不然後面遇到其他風險，可能會扛不住，至少要保證工作不能出問題，因為房貸可是
比房東無情」、「要確定未來40年持續有收入，中間不能被無薪假或失業，否則不是被迫賣
房，就是被銀行拍掉」。

心得：

「房貸比房東無情」

房東應該很希望像繳房貸的房客，
定期就會錢進來。不用催。
時間到了沒錢就強制執行搬走，遇到搬不走的麻煩死了。

房貸被形容成毒蛇猛獸了

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→ eulbos: 這收入沒啥壓力吧XD
推 clamperni: 可以買吧
推 firzen48: 買了你就會想辦法去生錢了
→ firzen48: 銀行無情 但是有乖乖繳錢不會突然不續租啊
推 eulbos: 甚至像上面板友的操作 分租出去
→ eulbos: 穩到不知道該說什麼了
→ fish005: 換個問題問：月存4萬，適合月投資三萬開五倍槓桿投資40
推 ohohohya: 買總價1200都沒問題吧 這個人月存4萬會負擔不起3萬元左
→ fish005: 年嗎
→ ohohohya: 右的房貸？
推 ownwei: 他只差生出頭期吧..
推 fbifxxkma: 很煩 這種智障新聞到底可以寫幾篇！ 低能記者
→ abyssa1: 讀者喜歡看房價新聞討論啊
推 eddisontw: 如果可以穩定月存四萬感覺可以啊
推 Francix: 沒買房是沒房租嗎，數字算完還會寫這出來，智能真低
→ Francix: 你要房租2萬5，還是5年房貸每月1萬3，之後每月2萬6，房子
→ Francix: 是自己的，房貸比房東可怕?
推 blargelp: 怎麼還有人在鬼扯手上要有一百萬現金？ 太慘了吧
→ blargelp: 年薪10倍而已 30年期都能過了，40年期根本無壓力
推 cuteama: 可以買 一房間分租出去
推 jessicaabc98: 沒錯
推 alonzohorse: 這根本輕鬆吧....
推 fireheart988: 隨便啦 不這樣寫要怎麼幹掉其他人呢
推 hellogym: 40年超恐怖 千萬不要貸
推 shena30335: 房w貸w比w房w東w無w情wwwwww
推 konnoyuuki: 40年奴隸+1
推 york1987: 房貸的確相當無情啊，版上不是很多菩薩房東嗎
推 Francix: 房貸利率都快低於通膨了，貸越長越好才是
推 panzerbug: 這繳起來沒啥問題
推 Anyotw: 房東：你確定？
推 castlabell: 印度外勞
推 beersea0815: 房東喜聞樂見的新聞
推 billion512: 隱
噓 SaiWan: 扛不住不會賣掉喔，智障網友
→ SaiWan: 除非住家裡，不然租房就不用擔心這些智障問題嗎？ 哪來的
→ SaiWan: 白痴網友
推 hsnu127348: 房貸真的無情啊，
→ hsnu127348: 我手上部位跟三年前一模一樣的情況下，
→ hsnu127348: 現在每月房貸比升息前多了兩萬多快三萬
→ hsnu127348: 真的太無情了
→ Taiwanwolf: 原價賣掉連房仲都不用找
推 hefe: 過來人一定很窮
噓 kumoneco: 低能記者還是去當租屋仔好啦
推 daipon: 不用新青安，這收入用一般方案也可以過生活吧
噓 diskdie7045: 笑死，租一千萬的房子一個月要多少？你以為一萬就租
→ diskdie7045: 得到？總價988萬扣掉自備也才貸八百萬，房子還你的
→ diskdie7045: ，記者是呵呵？
推 PTTMAXQQ: 這是我今年看到的第一則笑話，感謝分享
推 SiaoBen1996: 確實 除非房東是基隆市府才能直接換鎖破門
→ SiaoBen1996: 一般的你就是不繳走法院拖個半年以上
→ SiaoBen1996: 存心要用手段可以拖個兩年 (請假 開庭前幾天法官迴
→ SiaoBen1996: 避 上訴等等 很多拖延訴訟的方式) 銀行你沒繳錢送催
→ SiaoBen1996: 收失敗就轉法務準備拍賣強執
推 inconspicous: 笑死，買房的風險有其他投資風險高嗎，真的是害死人
推 ChikanDesu: 笑死 沒工作你也沒房子可以租啦
推 hihi29: 還是租屋好 房貸冷冰冰 房租熱呼呼
→ faniour: 智商稅啊
推 Lenon4561: 哪裡不能買？
推 payaya: 看成27k
推 GLNB2RJ8: 72k就別想買房了吧
噓 RachelMcAdam: 這標題是房東自己想的吧笑死
→ kiroru: 這民國哪一年的標題
→ kiroru: 現在的標題是 N年後你會感謝現在的自己
推 Robben: 根本easy
推 lookers: 最近很多把新青安妖魔化的影片跟文章 是不是有什麼在運作
推 gk1329: 哪裡無情= = 無限轉增貸啊
→ lookers: https://www.youtube.com/watch?v=jqsyD5bvQig像這個也是
推 alonzohorse: 那種影片我都會去留言先罵政府再罵建商，鼓勵大家以
→ alonzohorse: 租房代替買房
→ jerrylin: 重點是頭期準備太少了
→ losmith: 總價才998，月收72K還怕扛不起也太誇張= =
推 HuskyCorgi: 每個都說拿來投資，講的好像投資穩賺不賠的樣子
→ castlabell: 重點準備大跌
推 dirk007: 這新聞標題別有用心
推 leonhsu: 沒錢走到哪裏都無情
推 weather12: 這應該算輕鬆吧，記者誇張
→ weather12: 大跌？呵呵
推 hero1103: 不能出事，遇到要花大錢的時候就痛苦了
推 jerrylin: 如果他頭期有準備200萬  買這間是輕輕鬆鬆
推 gm3252: 遇到花大錢租房不就更痛苦
推 guanole: 後面的那些留言蠻有去的 買房有風險 但房子可以賣啊…
→ soulXdancer: 笑了才988也要想那麼久