[新聞] 台南房地價格呈穩步走升趨勢 南科周圍區

[jemdogdog (竹柯炒地P=假老二)]

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內文：台南房地價格呈穩步走升趨勢 南科周圍區域交易最熱絡

112年第4季總體經濟景氣仍呈現持續回升跡象。本期住宅價格指數微幅上漲，而建物買賣移
轉棟數方面，全市12月建物移轉棟數共計2,398棟，全市交易量較前期(11月)減少25.02%，
也低於前兩期(10月)的交易量，整體住宅市場呈現價漲量縮格局，各行政區交易量表現，交
易量前三名分別為南科區域（466棟）、永康區（352棟）以及新市區（346棟）。尤其以南
科地區交易熱絡，較前期大幅增加108.97%，較去年同期大幅增加288.33。

台南市府地政局分析，主要是新市區有大批新屋完工移轉，導致交易量較前期大幅增加276.
09%，更較去年同期大幅增加1,822.22%，新市區已成為南科地區房市交易熱區。而善化區的
交易量雖較前期減少8.40%，但是仍較去年同期大幅增加122.22%，交易量略高於新市。

永康區的房市交易在11月爆量之後則無大量新屋完工移轉，較前期減少71.73%。值得注意的
是，北區以及歸仁區的交易量已經連續兩期呈現下滑趨勢，值得持續觀察後續發展，尤其是
歸仁區之沙崙智慧綠能科學城在前兩年的預售建案將於近兩年完工，屆時可能又會有另一波
交易熱潮，也需持續觀察。

南市府地政局長陳淑美表示，112年12月國內經濟景氣信號分數為20分與前月(11月)相同，
維持黃藍燈號，可見112年第4季總體經濟景氣仍呈現持續回升跡象。本期住宅價格指數微幅
上漲，整體而言，本年度台南房市呈現價穩定微幅成長，但是交易量則有波動，放眼113年
房市是否呈現價穩量漸縮情形，而各行政區次市場亦受到各重大開發計畫與新建案完工影響
而有不同變化。

心得：

話說FG區的重劃工程進度已經達到87%了
之後陸續有建商進駐推案
看看成交有沒有機會到5字
畢竟是善化最強的重劃區


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推 cake51640: 這個地方生活技能還蠻差的，都市計畫也很小
→ cake51640: 蠻多工程師選安南跟永康的
→ jemdogdog: 善化市區還可以，幾乎什麼都有
推 smart80615: 我同事還真的都買永康安南XD
推 chouwang68: 87.63%。XD
→ pptsuck: 舒服 炒起來高價賣給工程師
→ bba75149: 安南/永康 去南科跟去市區都近 當然是首選
推 Yishanhuang: 中華路噴噴
推 jaricho: 中華二路也會噴嗎