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※ 引述《jamo (hi)》之銘言: : ※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言: : : 至少我的扣完管理費都有5%以上 : : 擁有10間套房的阿良跟你分享 : : 年薪超過500萬不要去玩套房 : : 你會被低端人口氣死 套房收租風險蠻高的,不小心租給低端人口真的有夠慘,現在我只願意弄高租金的物件。 幾年前某間套房租給過一個低收入戶家庭夫妻兩個,繳了半年房租生了小孩就開始欠租,表示生小孩沒錢繳房租。 哇勒??? 沒錢幹嘛生,房租就繼續欠著,每個月催只會說下個月繳,只有偶爾幾個月繳部分房租,最後欠了整整半年我直接請他們搬走,欠的款項也不要了。 之後絕不投資那種低月租的套房物件,容易吸引低端人口,單價拉高裝潢弄好一點進來的租客素質會比較好。 但不如買營建股啊,弄套房累死了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.216.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709368390.A.524.html
marsonele: 租屋市場將來只會租給百大企業 很現實也很殘忍 03/02 16:41
a1280547: 可是買營建股只能信貸跟質押啊 03/02 16:42
profiles: 台灣會慢慢走向日本租屋管理方式,個體戶房東慢慢變少 03/02 16:55
spermbox: 早說過生不生跟買不買得起房一丁點關係也沒有 03/02 16:58
spermbox: 一堆可憐的欲求不滿的空空處男在那邊該,現在是有 03/02 16:59
spermbox: 一堆房的反而生得少 03/02 16:59
kusomanfcu: 現在租屋保險連欠租都有 03/02 17:33
kusomanfcu: 但是太低端那種沒啥用就是了 03/02 17:34
howhow801122: S大有10間 可以問他看看 03/02 17:35
kusomanfcu: 那種讓政府搞社宅自己處理 03/02 17:35
kusomanfcu: 基本上只要告下去有拿到債權保險就會下來 03/02 17:47
kusomanfcu: 律師費 保險內也是 03/02 17:48
kusomanfcu: 目前賠率還不錯 03/02 17:48
kusomanfcu: 就後續需要強制執行部份交給保險公司 03/02 17:49
kusomanfcu: 有點類似車禍車體險那樣 03/02 17:50
kusomanfcu: 值得研究和試試看 03/02 17:51
democrat: 當年知道有這個就好了謝謝分享! 03/02 17:56
corner0111: 跟買房一樣道理 03/02 17:56
qqphor: 謝謝分享 03/02 18:21
buike: 謝謝分享 03/02 19:04
aibor: 找代租公司就好了,我都這樣… 03/02 19:32
UncleIrving: 找代租公司你年報率要再低啊 03/02 20:18
menace: 看來找15000左右兩房丟社宅最輕鬆了? 03/02 20:19
maypcc: 樓上這的確 而且還幾乎免稅 03/02 23:26
maypcc: 政府幫你出代管費 還有每年額外1萬的補助 03/02 23:27
bustinjieber: 養套殺,不是不搞是時候未到。 03/03 01:15
bustinjieber: 政府的話完全不能信, 03/03 01:23
bustinjieber: 看政策要看背後更深層的目的, 03/03 01:23
bustinjieber: 一個政策推出,會有一個主要目標, 03/03 01:23
bustinjieber: 也可能會有短、中、長期的目標, 03/03 01:23
bustinjieber: 不同時期的‘’目標可能不相同‘’, 03/03 01:23
bustinjieber: 無論如何,只要一件事有共識就好, 03/03 01:23
bustinjieber: ‘’一般小型公司行號乃至投資客‘’ 03/03 01:23
bustinjieber: 在利益上,跟政府的立場是對立面, 03/03 01:23
bustinjieber: 要吃政府的糖衣最後是要吃毒藥的。 03/03 01:23
smoothapple: 有可能是養套殺沒錯 03/03 06:57
smoothapple: 政府用計讓未被稅務登記的經濟活動浮上檯面 03/03 06:58
maypcc: 政府想殺也還好啦 就漲租金啊!! 是租客弱勢還是房東弱勢? 03/03 07:36
maypcc: 這政策補助我看至少還有四年 待你想殺完時,我收租又繳 03/03 07:36
maypcc: 完一間了 03/03 07:36