[新聞] 高捷Y20站聯開案通過 發展東高雄都心

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內文：
高捷Y20站聯開案通過 發展東高雄都心
2024/03/03 05:30

※位於鳳山中崙重要門戶節點 農業區變更開發 搭配鳳山通盤檢討 預計六月公展
〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄捷運黃線將近三分之一路線行經鳳山，為發展鳳山中崙地
區成為東高雄都心，高市都委會審議通過捷運黃線Y20站聯開都計變更案。

※黃線22.91公里 1/3路線經鳳山
捷運黃線是亞洲新灣區與高雄市東側鳥松、鳳山區往來的運輸骨幹，路線全長廿二．九一
公里，有廿三座車站，預計二○二八年完工，屆時將可紓解市區壅塞車流。

※全線23座車站 預計2028年完工
高雄市副市長林欽榮指出，基於大眾運輸導向及二○五○淨零排放政策，考量捷運黃線
Y20站位於鳳山中崙的重要門戶節點，擇定五甲一路及油管路交叉路口的農業區，個案變
更為○．七五公頃的捷運開發區，以提高土地利用效益，並依規定回饋五十％土地，作為
廣場及停車空間等公共使用。

※鳳山將成 最多大眾運輸場站行政區
林欽榮表示，捷運黃線通車後，可服務一一六萬市民，為鳳山地區帶來TOD（大眾運輸導
向型發展）優勢，黃線的Y16到Y22站共七個站、將近三分之一的路線行經鳳山，加上橘線
O10衛武營站至O14鳳山國中站等五個站，鳳山將成為高雄擁有最多大眾運輸場站行政區。

都發局說明，後續搭配鳳山通盤檢討作業，預計六月辦理公開展覽，盼打造捷運黃線Y20
站捷運開發區，成為東高雄商業核心聚落。

此外，市府持續盤點現有閒置或低度利用空間公共空間，都委會此次也審議通過岡山國小
、梓官蚵寮國中、旗津國小、茄萣成功國小等四校設置公共托嬰中心的都計變更案，總計
可收托約一百名嬰幼兒。

高市府強調，面對少子化挑戰，持續打造友善育兒城市，目前公共托嬰中心據點五十四處
，還有六處將在今年上半年陸續收托，未來三年將增至八十五處。


心得：
之前滿常去附近的青年夜市的
大片大片的空地，離市區也滿近的
感覺發展起來會很厲害
是說Y20附近有什麼建案嗎?

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推 Tattoo: 發大財
推 jaricho: 市區未來新案挑戰五字頭
推 kagaya: 最近怎麼交通建設新聞一大堆
推 fireheart988: 黃線發包怎麼樣惹？ 我看民權路那邊都沒動工
推 howhow801122: 高雄這麼多建設，怎麼漲不太起來
→ eulbos: 橋頭年前29 年後39怎麼沒漲= =
推 SkyFee: 鳳山感覺潛力很大啊
噓 wang56: 鳳山加百貨和捷運，未來房價挑戰高雄頂尖蛋黃，文山特區
→ wang56: 素質也贏過美術館農16太多
→ wang56: 鳳山房價還有點被低估，文山特區房價居然比美術館低，不
→ wang56: 太合理，補漲潛力很大
推 Tattoo: 會說出文山比美術館好的真的不知道哪裡有問題
→ Tattoo: 文山特區真的路小車多，很雜
→ wang56: 文山一直都有錢人住的，美術館以前很便宜門檻低
→ wang56: 美術館也是這幾年才漲起來，但有錢人還是住文山比較多喔
推 Tattoo: 不知道哪來的勇氣
→ Tattoo: 你開心就好
推 weather12: 鳳山快噴，帶動周邊鄉鎮
推 jessicaabc98: 衝丫捷運開起來
→ wang56: 鳳山還有頂尖的學區，陽明學區，陽明 五福，高雄最頂的學
→ wang56: 區，自然房價不會低於其他區域
推 Tattoo: 原來五福在鳳山喔
→ wang56: 五福在文化中心那區，高雄頂尖學區就這2區域有問題嗎？
推 Tattoo: 陽明早就不行了，還在吹
推 bustinjieber: 青年夜市，時代的眼淚
人家搬家好幾次 現在還穩穩的啦XD
→ castlabell: https://lurl.cc/4Z5A19
推 metam: 鳳山很大一塊，靠近紅線的商圈是五甲，靠近衛武營會有新蓋
→ metam: 的三井，再往北大東鳳山車站有鳳山中山路
→ castlabell: https://www.youtube.com/watch?v=-mTGkE_ZXw0
推 metam: Y20看來就中崙，去五甲跟衛武營的折衷，591也沒捨建案
→ metam: 街景拉一拉還像鄉下....賭一波就是房子比市區大間
※ 編輯: eulbos (223.139.22.132 臺灣), 03/03/2024 14:34:30
推 Lime5566: 文山特區除了工作在附近的 原市區人根本不會想去住那裡
→ Lime5566: 而且其實文山特區大部份屬於三民區也不是鳳山區
推 Tattoo: 中崙發大財
→ Tattoo: 原本一坪五萬的地方
推 metam: 我個人認為偏賭啦....大家都馬集中靠市區
推 chengyou66: 下一條捷運是紫線 下下條是？
噓 Padfoneman: 住那邊通勤沒有比較好
推 top8879576: 文山區擠又雜，說比文化中心好是認真?
推 Tattoo: 鳳山就是擠阿，不舒服
推 abdd123413: 舊城區 炒得起來嗎
→ abdd123413: 看到一堆老人就阿雜
推 tswen: 鳳山起飛囉 lalaport加黃線
→ tswen: 。一個行政區有10個捷運站加
→ tswen: 一堆聯開案
推 william826: 應該說文山、本館巨富很多 但都是自地自建大別墅
→ william826: 其他還好啦 以前大樓門檻1000多萬而已
推 veter: 文山那附近確實一堆有錢人，我學姊家住那邊他們家四周還有
→ veter: 草皮給狗奔跑曬太陽有夠羨慕
→ veter: 家在中間旁邊草地真的是很氣派
推 remifentanil: 上面吹捧的開心就好 有開車去鳳山過的人都知道
推 Tattoo: 那邊淹水重災區，不知道為什麼會還要住那裡
→ JOKO58802218: 炒地皮先行
噓 veter: 還在淹水zzz…滯洪池蓋好後哪裡有淹水
→ poz93: 文山=天母 美術館=信義區 你看現在天母還有新的有錢人住嗎
→ veter: 澄清路那邊早就不淹了
推 Tattoo: 本館不淹水嗎
→ poz93: 以前的有錢人住 但這些有錢人會去世 下一代的有錢人會離開
→ Tattoo: 去年還淹水阿
→ Tattoo: 有錢人不就住本館路附近，大昌那邊
推 a22222a4210: 只有老有錢人住那 年輕又有錢的都馬去美術館了
→ a22222a4210: 去看看澄清湖還滯洪池跟美術館周邊氛圍就知道
→ a22222a4210: 我親戚買文山後悔沒去買左鼓生活機能差那麼多
推 lionking56: 難怪鳳山捷運沒什麼人搭，有錢人都開雙B不屑搭捷運，
→ lionking56: 聯開案常常流標倒是真的。
→ kimi0126: 有錢人住那裏跟你適合住那裏是2件事吧，請分開思考
→ jessicaabc98: 高雄人搭捷運？？開車騎車方便多了
推 hank7218: 第一次聽到文山有錢人比美術館多
→ hank7218: 你說澄清湖那也就算了
→ hank7218: 一樣單價的話，我寧願買美術館 農16或中都，勝過買文山
→ hank7218: ，澄清路上下班易塞又是高雄市區最可能淹水的一條幹道
推 hank7218: 會吹鳳山素質的，要嗎反串不然就是置產在鳳山的XD，8+9
→ hank7218: 一堆
→ eulbos: 這邊感覺可以跟大寮或是77期一起拿來比較
推 vespa76123: 高雄發大財
→ eupa1973: 期待
推 hank7218: 以前的青年夜市是水溝旁那個位置嗎？
推 TSMininder: 鳳山不錯 只是比較阿雜 算是阿雜中的龍鳳
→ marcus1985: 我鳳山人也在鳳山置產，素質真的很差但有錢人爆多都
→ marcus1985: 是不用繳稅的那種有錢人，鳳農賣西瓜阿姨一次買一百
→ marcus1985: 萬的世界教練課我嚇傻
→ marcus1985: 光遠路三民市場中華市場裡面都是隱形富豪
→ marcus1985: 資產上億的，地價稅一次繳十幾萬
推 veter: 不是，水溝旁應該是第一次搬遷的位置，原先我記得是在青年
→ veter: 路地下道附近（小時候的印象，有可能有錯）
推 hank7218: 樓上，好像就大潤發那個位置？
推 veter: 對喔應該是，我記得地下道出來右轉就到了
推 zigq: 唸書在鳳山是不錯，住還是美術館舒適
→ zigq: 朋友在鳳山常去找他，覺得人口太稠密
推 zigq: 話說新莊已經幹掉鳳新了喔…
→ castlabell: https://reurl.cc/bDo5Xl
推 skyg: 文山特區的房真的貴，前陣子看，10年中古也要40萬，價格小輸
→ skyg: 美術館而已
推 adata5678: 56一直都在反串 整天吹鳳山
推 mangojocker: 我自己住鳳山 看到有人說鳳山有五福陽明學區 真的笑
→ mangojocker: 了...但陽明也沒有不行啊 依然是升學率不錯的國中
推 mangojocker: 最早的青年夜市也不是在大潤發那一塊 而是在文衡路
→ mangojocker: 兩邊擺 後來才被強迫移到大潤發那塊地
推 themlb09: 2012年下半年文山特區悅讀水世紀還有單坪7.8萬低樓實價
推 themlb09: 那時市中心早沒13萬以下的三年內新屋
推 firefoxx: ㄧ樣價格我買16美術館就好...買什麼文山鳳山
推 lionking56: 刷一下實登，扣除一樓店面，鳳山預售也才一案XX皇居有
→ lionking56: 摸到4字頭，其他就…
推 skyg: 文山特區門牌是三民區，只是跟鳳山連著，所以鳳山那塊，也很
→ skyg: 多人直接叫文山特區，文山特區的案子，帝之匯、帝匯、御廳院
→ skyg: ，、鑫文山那塊，中古就40了，新推的大坪數艾美首賦好像是45
→ skyg: 吧，比市區很多地方還高，你家都不一定比文山特區房價高了，
→ skyg: 還敢酸文山特區
推 doggy1234567: 怎麼有人一直要偷渡…
推 doggy1234567: 我覺得接下來會被衛武營幹掉
→ doggy1234567: 之後還會被75期幹掉
推 marunouchi: 高雄市優先，高雄縣先pass
→ chives465: 道路規劃蠻差的
推 clamperni: 發啦
噓 t81238123: 文山有錢人比美術館多？
推 paslion: 鳳山lalaport、空中鳳城、衛武營等，商業藝文結合
→ paslion: 泰緯皇居地點真的不錯
→ paslion: 這波漲勢目前檔不住，先選先贏
→ paslion: 泰緯皇居生活圈與便利平衡的剛剛好，難怪剩不多
推 sammyie84: 艾美首賦規劃確實也到位，醫生自營商買家也多
→ sammyie84: 照之前外縣市台積房產時程表進程，高雄離頂還有些距離
→ sammyie84: 首賦這種規劃的大坪數，以後也不一定有
→ sammyie84: 鄰居素質就也是一大賣點，跑的順賣得快不易外