[閒聊] 新竹房子需求遠高於預期

[scitamehtam (新竹恐牙狼)]

我看版上討論新竹滿多的

也看過不少分析新竹剛需強

畢竟有源源不絕外縣市人來新竹工作

定居買房，也看過不少高手分享

新竹供給薪增太慢

人口進駐太快等問題

但我看了很多，發現那些分析常常忽略一件事

新竹其實超多非新竹園區工程師在買的

有時看房、甚至朋友

都能看到完全不在新竹工作

也在新竹買來投資

知道不少台北市的，根本沒來新竹幾次也買了不只一間

台中也不少

加上這些需求，其實常常供需失衡更嚴重

價格成長性往往被低估不少

只能說在新竹工作的，真的要先買

不然被外縣市的在收割..

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.19.86 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709525122.A.E33.html
推 jessicaabc98: 新房缺舊房之前版友有貼2x都還有
推 johnnychenme: 天知地知你知我知 看591看一兩年 根本沒什麼正常物
→ johnnychenme: 件能買了
→ scitamehtam: 舊房可能也是從一坪不到10萬漲到2-30萬
→ scitamehtam: 越老越貴
況且股市剛破萬九，竹科大爆發

新竹房市還是想對有有增值性
※ 編輯: scitamehtam (223.137.19.86 臺灣), 03/04/2024 12:17:28
推 a5292710: 現在比較沒聽到新竹投資，買的都是純剛需。重點是缺屋
推 ZhuBeiCity: 股市都快兩萬點了。竹科隨便都年薪數百萬。誰叫民進
→ ZhuBeiCity: 黨把經濟弄的太好 房價漲不停
→ ZhuBeiCity: 只有換國民黨執政吧經濟跟股市搞爛才有機會買便宜房
推 blargelp: 蛤 這點有人忽略過嗎？ 新竹早就是科技業自住買盤了。買
→ blargelp: 了一間工作近的，第二間以後 覺得投資新竹沒賺頭就買在
→ blargelp: 老家附近收租。 這幾年最大宗的全台買盤就是這樣上來的
→ blargelp: 啊
推 ZhuBeiCity: 再加上股市都要兩萬點了
→ blargelp: 新竹投資客在五字頭就陸續出場了
→ ZhuBeiCity: 房價噴不停。這幾年民進黨還真誇張 可以搞得房市股市
→ ZhuBeiCity: 噴成這樣 有夠扯
→ ZhuBeiCity: 看到中國股市房市崩得蠻慘的
→ ZhuBeiCity: A7買在23跟24 現在都能賣到40以上了。扯爆
→ ZhuBeiCity: 感謝黨
→ ZhuBeiCity: 竹北買在2字頭現在也可以賣到5字頭了 感謝黨
→ ZhuBeiCity: 華興。金雅 都漲翻天了。
→ ZhuBeiCity: 連溝貝南寮都在噴 扯爆
→ ZhuBeiCity: 可惜股市買太少。竟然漲到2萬點
推 tongmove0503: 馬屁拍得過頭讓人有點反感
→ mogason: 一堆竹科工程師好幾間房子，都現金買的，這怎麼跌
→ zaqimon: 不要工作就不會被收割
推 pptsuck: 新竹就房子太便宜啊 工程師賺那麼多
→ pptsuck: 少說要再張個80%-120% 才是"正常"行情
推 newbrain: 寶山X園區台元全部建設完竹北重劃區跟新竹東區新屋破百
→ newbrain: 應該變底價
推 alexstag: 5字頭出場跟陸大有什麼不一樣XD
推 newbrain: GG法說開示連兩年要成長20%以上，這邊的人年薪已漲100%
→ newbrain: ，人數要再多50%，續噴50%機會還蠻大的
→ LinuxKernel: 竹科爆發? 平行世界來的
推 castlabell: https://i.imgur.com/2so5oxK.jpg
→ castlabell: https://reurl.cc/bDo5Xl
噓 teddyisgood: 現金那個再唬啊 你仲介泥
推 shioyu: 講真的大新竹換屋族的市場還大的很，因為幾乎有小孩至少
→ shioyu: 都需要三房以上，。。，對了，那邊有比較多四房供給啊
推 h888512: 10漲到20-30的還不少 手上就有
推 ttyy: 出貨給學弟接盤可不是開玩笑的
推 toaste791214: 而且竹科準備要大徵才了，現在新人沒200萬找不到
推 mtkertsmc: https://i.imgur.com/eyGfNeH.jpeg
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/FtHYZqN.jpeg
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/SQDIgXc.jpeg
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/qs6OYo8.jpeg
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/BI4dLfE.jpeg
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/XesLMfs.jpeg
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/pYyzFZL.jpeg
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/xjUh2Up.jpeg
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/4VxNc6Y.jpeg
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/UHLwMtU.jpeg
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/lvzEtxA.jpeg
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/vcXGKeS.jpeg
→ mtkertsmc: 推薦芎林。芎林離竹北高鐵站與竹科近。有強勁且高薪的
→ mtkertsmc: 工作機會。光是新竹縣高鐵區與科環路上的台積電4座2奈
→ mtkertsmc: 米廠，未來就有數萬個就業機會。這至少提供5年內的房
→ mtkertsmc: 市動能。芎林週遭的腹地夠大，這提供未來5-15年的房市
→ mtkertsmc: 動能。未來會有推案的的建商包括合石、美麗華、大硯新
→ mtkertsmc: 家華、澤緣、又一山、富榮、昱爾富等。長期看好以竹北
→ mtkertsmc: 高鐵站為中心之方圓10公里內的區域，竹北高鐵站是新竹
→ mtkertsmc: 縣市正蛋黃中心，宏匯與環球購物中心的雙子星商場及辦
→ mtkertsmc: 公大樓是未來的大新竹地標。國泰已在高鐵前蓋了大樓，
→ mtkertsmc: 接著是聯發科，越來越多科技公司匯聚於竹北高鐵特區。
→ mtkertsmc: 雄踞多年的台北101地王已經做了最好的示範，軌道經濟
→ mtkertsmc: 正在發威。東科路三期已直達竹科力行路，芎林去竹科約
→ mtkertsmc: 10分鐘。新竹高鐵區方圓10公里內的高薪高所得的就業機
→ mtkertsmc: 會最多，包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四
→ mtkertsmc: 座2奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經
→ mtkertsmc: 濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公
→ mtkertsmc: 頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高
→ mtkertsmc: 鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心G
→ mtkertsmc: ateway Plaza 新竹未來之心、AI智慧園區等等。
→ castlabell: https://reurl.cc/g4oerR
推 slam2010: 洗夠了沒 洗了半年 https://i.imgur.com/w5Znp5F.jpeg
→ MTKer5566: 靠北喔 洗到我剛剛差點想看看芎林的建地，雖然從以前
→ MTKer5566: 就很不喜歡這個地方，因為音同「窮」
推 a1l2m3m4: 一聲ㄑㄩㄥ
→ MTKer5566: 一般人俗音都是唸二聲呀
推 soqqcat: 不用那麼在意吧，何況正確的讀音也不是那樣。
→ mtkertsmc: 芎林新公有零售市場位於文德一街8號，預計在3月底開幕
→ mtkertsmc: 。而芎林89公頃產業園區，佔地面積跟竹科二期的四座2
→ mtkertsmc: 奈米晶圓廠ㄧ樣大。跟竹北AI智慧園區一樣都是縣府自辦
→ mtkertsmc: ，預計今年召開說明會。芎林89公頃產業園區的佔地面積
→ mtkertsmc: 約為竹北AI智慧園區的七倍大，期待打造成新竹縣的內湖
→ mtkertsmc: 科學園區。
→ mtkertsmc: https://youtu.be/E6Ha6m-aCbg?si=W6mv8-iMestOcGuH
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/GYnhRsx.jpeg
→ mtkertsmc: https://i.imgur.com/BtgLN1F.jpeg