[閒聊] 銀行鑑價除了根據實登還要看什麼鑑定?

[dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)]

大家好，我是2022加入的多多啦

最近因為要再對保一次的關係

銀行就要我補室內還有停車位的照片給他們

我突然想到當時這個物件的鑑價還低於我要貸款的八成

現在因為實登的關係，已經往上了

想請問有經驗的大家

除了預售屋之外

銀行鑑價除了依據實價登錄

會拍室內的照片是為什麼

還有哪些會被當成依據呢?


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→ GiantChicken: 裝潢R
推 a9940597: 沒想那麼多，愛拍就拍呀！
→ a9940597: 不過貸款後的房子是屬於銀行的
→ a9940597: 銀行的房子拍個照做依據很正常
推 junior020486: 拍照就是業務可以幫你拉價一下
→ blargelp: 採光、視野，都沒有的話看硬裝吧
推 LansingAltec: 北市新成屋登頂實價登錄冠軍，只貸到75成
→ snowish: 屋況，誰知道屋子裡是什麼鳥樣
推 losmith: 看你屋況 如果是敘利亞風格內裝就扣一點 XDDDDD
推 RealID2018: 看是不是毛胚屋，確認屋況
→ RealID2018: M50，M60，其他銀行估價也會影響
→ RealID2018: 聯行鑑價，別的銀行鑑40，其他就不會鑑45
→ RealID2018: 估最高要額外說明理由，很麻煩的
推 neola: 我也想知道，鑑價跟職業、負債比有關嗎？
→ snowish: 樓上，三個是不同的評比，無關
→ cocoi: 銀行跟鴿子差不多了,沒實登沒紀錄器就啥都不會了..