[請益] 友座建設都更請益

[georgepg25 (PAN)]

很幸運的友座建設在兩年前找上門
我們這塊基地蠻大是四層樓老公寓
前後棟一共加起來約10隻樓梯
起初我並沒有參與，因為覺得基地大
戶數太多根本不可能，並沒有太大興趣

但去年底被通知要開會說同意比例很高
希望大家多參與，拼2024年中80%送件
年後建商來找我說左半邊的基地簽約已超過80%
目前已經正式規劃只重建左半邊5隻樓梯
基地有點L形，不是長方形
因為我剛好是範圍內的最邊邊
他們希望我趕緊簽約，基本上就大致完成

我的問題是
1.友座建設風評如何？好像案子都是都更為主
但其實也不算大不算多

2.跟我們簽約的建設公司是他們新成立的子公司，友座建設是做為丙方連帶保證人，這樣
合理嗎？

3.假設公司說他們現在都不會等太久，如果基地有強烈的釘子戶或是比較難搞的，他們就
會果斷切割，我們左半邊真的很意外2年就可以幾乎都同意，但是隔壁鄰居很多也都很想
要，被極少數老鼠屎害到，是否應該再給他們多一點時間整合，也讓基地更完整漂亮？


每天在板上或是跟身邊朋友推薦買台北老公寓有多好有多好，沒想到樂透這麼快就掉下來
，突然有點緊張跟不安，希望有都更的前輩能夠分享。

最後，感謝蔣萬安市長2/27的防災獎勵，我們這個基地聽說好像獎勵會多到滿出來！

勸世一下
買房子就是location location location
台北市公寓買蛋胚+捷運+學區
自住空間又大 交通又好  學區又頂尖
不住的話 做共生公寓租金收益高
最後還可以有樂透的機率
一樣的價錢 買江翠新房還是小巨蛋公寓？
我還是一樣老公寓派 雙北預算超過2000多萬
一率建議買台北市好位置的公寓

不過以上言論僅限用台北市蛋黃區

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.72.33 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709562796.A.ADA.html
※ 編輯: georgepg25 (1.169.72.33 臺灣), 03/04/2024 22:37:29
※ 編輯: georgepg25 (101.12.101.15 臺灣), 03/04/2024 22:38:53
推 suwy: https://bit.ly/2PlDWBj
推 RealID2018: 2算合理，因為建設公司結案當年營收會衝很高，所以要
→ RealID2018: 開很多公司避稅
推 RealID2018: 趕快簽一簽啦，只是先送審而已，後面程序還一大堆，你
→ RealID2018: 現在簽至少還要等5年才有機會換新房
推 RealID2018: 友座還蠻大的阿，當年想去拜訪財務長還被大槍，操
→ DonnyHuang: 喔喔你是南港三重路那個案子喔！
推 tfct: 是小巨蛋周邊公寓吧
→ tfct: 先恭喜了
→ DonnyHuang: 這塊地已經整合好幾年了，我房東從60歲等到70，都怕
→ DonnyHuang: 這生會等不到。建設公司很積極放話說同意比例很高，
→ DonnyHuang: 但實情未知，不過應該可以室內1坪換1坪再加平車。我
→ DonnyHuang: 房東都更後的價值我算一下大概是當初價購入格的10倍
→ DonnyHuang: ，還不算期間租金，持有時間1x年
→ DonnyHuang: 啊啊抱歉沒注意看在小巨蛋，那應該是我搞錯了
推 h25252911: 聯合新村那邊吧 那邊蠻積極在推都更
→ icexice: 你這在邊邊的基本上不要就是直接排除，建商又沒差，盡快
→ icexice: 簽一簽省得夜長夢多
→ MTKer5566: 勸你多考慮考慮，不便講太細，不過看你被講到很心動
推 krit1009: 有建商願意做要好好把握..
推 smallb: 友座算不錯啊，內湖有很多案
推 tswen: 不簽就被排除 看著鄰居發大財而已 沒什麼
推 RealID2018: 沒啥好考慮了
感謝您的建議，有站內信請教關於第二點的問題，非常感謝
※ 編輯: georgepg25 (101.12.101.15 臺灣), 03/05/2024 13:21:38
推 dylon208: 友座我可以，希望我這一生也能中這種樂透
位置越好，年份越老 機會越大
年輕人越嫌棄的，我越愛
※ 編輯: georgepg25 (1.169.72.33 臺灣), 03/05/2024 19:23:08
推 Kerwinyang: 我們好像住同排喔
→ Kerwinyang: 你說時間剛好也是我們這邊友座來的時候