Re: [新聞] 全面「撤辣」 首周末 香港房市爆了！

[jemdogdog (竹柯炒地P=假老二)]

※ 引述 《Karida》 之銘言：
: 標題：[新聞] 全面「撤辣」 首周末 香港房市爆了！
: 時間: Tue Mar  5 01:18:53 2024
: 
: 連結：全面「撤辣」 首周末 香港房市爆了！
:       https://news.cnyes.com/news/id/5470890
: 
: 內文：
: 
: 香港房市全面「撤辣」（撤銷住宅物業需求管理措施），可謂一石激起千層浪，政府公布
: 政策後，首周末熱度飆升。
: 
: 據《財聯社》報導，2 月 26 日，全香港一手住宅成交量只有 4 宗，2 月 27 日也只有
:  14 宗，但 2 月 28 日至 3 月 2 日，每日成交宗數分別為 28 宗、53 宗、54 宗及
:  82 宗。政府「撤辣」後，僅僅四天的一手住宅成交量，就幾乎追平 2 月整體一手住宅
: 成交的 270 宗。
: 
: 龍年首個在香港開售的建案，是恒基地產旗下 Belgravia Place。周日（3 日）尖沙咀售
: 樓處人流推搡湧動，幾乎重現去年 10 月長實打折銷售「親海駅」的認購盛況。
: 
: 恒基物業代理營業部總經理林達民表示，周日首輪推售 138 戶全數售完，對銷售情況感
: 到滿意。客源分布方面，八成買家介於 31 至 45 歲，不少買家為香港非永久性居民。
: 
: 去年 10 月爆火的李嘉誠旗下網紅建案「親海駅」，也傳來認購消息。最新售出單位為
:  2B 座 20 樓 E 室，是「親海駅」最後一戶三房標準分層，買家使用了「愛才建築期付
: 款計畫」，折扣高達 16%，成交價 1,087.8 萬港元。
: 
: 業界人士指出，新買家為中國地區專才，得知香港房市全面「撤辣」後，周末就搭高鐵來
: 香港買入心儀海景單位。
: 
: 香港房市爆火的原因，匯生國際融資總裁黃立冲認為，政府撤銷「辣招」，大幅降低交易
: 成本和持有成本，刺激了房市交投活動。
: 
: 在黃立冲看來，儘管此舉有望提振市場信心，並止跌回穩，但考慮利息因素，香港單靠取
: 消「辣招」，難以完全扭轉房市跌勢，需要進一步減息和經濟好轉的支持。
: 
: 整體而言，黃立冲說，短期內上述政策可能會激發市場部分購買力，尤其是 1,000 萬港
: 元以下的住宅市場，但這項措施對豪宅市場的影響可能有限。
: 
: 香港房市在過去幾年一直很低迷，「辣招」並非下跌主因。1 月全港私人住宅房價指數連
: 續九個月下跌，累計跌幅達到 13.5%，寫下 20 年來最長跌勢。這一變化也導致交易量下
: 滑和觀望氛圍更濃。
: 
: 心得：取消高昂的印花稅，果然激起買氣，內地有錢人立馬衝去香港買房。
:       https://v.douyin.com/iFeXBfAT/
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我先說
最近為了增加成交
香港房地產建商用了不少奇葩招數
例如某建案
成交先付總價6%訂金
住720天後才付餘款
也有退10% 20%不等的房款
製造房價沒有下跌的假象
但中古屋市場還是跌
跌幅是20%以上起跳
很多人賠了幾百，甚至上千破億元
＂撒辣＂算是放大絕
但沒辦法改變目前趨勢
這幾個禮拜或許有＂小陽春＂
之後還是會繼續跌

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709595614.A.9E7.html
推 seedhorse: 台灣不一樣，我們有自己的玩法
推 ceca: 香港股票不起來，不動產就會低迷，香港的特質
推 ceca: 他是一個受進出資金影響非常龐大的地方
→ ceca: 跟台灣差很大
推 blargelp: 李嘉誠當時七折賣的房 現在還有七折價值嗎
推 piliwu: 港股跌到97年水準了有人不知道拿台灣比
→ apple123773: 錢都往外流了....，香港就回去小魚村，好一點的變成
→ apple123773: 渡假村...
→ nicejeffery: 香港變海南島?
推 f41101: 什麼時候房價會跌？
→ f41101: 就是怎麼救都救不起來的時候
→ bnn: 主產業好整體經濟才會好 房地產終究是主產業外溢出來消費的
推 cka: 有夠多中產階級房價才會好，現在外商都跑了
推 bustinjieber: 重點在資金池，只要大部分持有
→ bustinjieber: 房地產的人沒有把資金大量外移，
→ bustinjieber: 內需為主的住宅用房地產就不會崩。
推 NightxFrog: 未來即便是中美和談，香港也已無存在的需求
→ NightxFrog: 想投資中國大陸，也應該看像上海這樣的地方
→ msty: 台灣股市瘋狂創新高，房市會跌也詭異。
推 tsaosh: 香港何時變成這樣Q.Q. 我的第二故鄉
推 Tattoo: 萌學園不是一樣的招？
推 ken812025: 從回歸中國後就是天注定般的未來了 中國人的思維就是
→ ken812025: 那樣
推 blargelp: 正常 香港的價值就是外國人投資中國的橋樑。設個三方四
→ blargelp: 方貿易避一堆稅。現在沒這個功能了，香港的的價值連全盛
→ blargelp: 時期的1/3都不值
→ pptsuck: 為了增加交易量 有新青安奇葩嗎？
→ jemdogdog: 差很遠，香港某些建商是玩AB約
→ jemdogdog: 成交一個價格，實際另外一個價格
推 prostar: 變成小魚村了
推 HCYPMGO: 一個國家有兩種貨幣單位是不切實際的
→ k91011022: 現在台灣的資金就 香港流過來的
推 rainbowcatch: 跟著大戶走就對了，  李家誠早賣了