[請益] 增貸買預售

[oklai (千杯千杯再千杯)]

 

老家有一間確定要都更，已進入信託部分。目前住在附近父母的房子（公寓），現在還有約
250萬的貸款未還。（以上兩間都在士林區）

我自己也想在之後都更的老家買一間小兩房自住，但因為去年才剛在中山區買了一間套房出
租（寬限期到今年六月）所以手上的現金目前還不是很夠，所以想請教一下：

如果我利用增貸方式，假設是用父母名下那間增貸約300萬，可以部分用贈與方式直接付預售
的首付，還是得先進股巿轉一圈？

或是我自己套房那間增貸約200萬一樣進股市後再取出？（套房那間目前已增值250萬）

因為我們都是自營商，現金流的部分要怎麼做比較好？

謝謝




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噓 labdog: 酸炒房
→ abyssa1: 父母名義增貸贈與給你金流用途斷點比較乾淨
推 asdlkjfgh: 股市轉一圈至少三個月，交割帳戶跟貸款帳戶不要同銀行
→ abyssa1: 不能直接轉建商戶頭挑釁央行
→ asdlkjfgh: 如果海外券商買美股英股更穩
推 CaLawrence: 增貸直接買預售 果然是英雄出少年
→ abyssa1: 父母贈與給妳 他們的資金用途應該就乾淨了
→ abyssa1: 成年子女要買房是你自己的決定 銀行沒借你錢跟你沒合約
推 RealID2018: 嗯，你這個case金流沒做好很危險
→ RealID2018: 現在越抓越嚴
→ RealID2018: 昨天才聽到同業發現客戶4還1，馬上收本金的
→ sagat666: 現在連贈與給配偶都會查了，何況贈與給成年子女
推 blargelp: 一定要轉啦，爸媽貸款，然後戶頭-200，同時兒子戶頭+200
→ blargelp: ，又拿這200去買預售。怎麼會查不出來= =
推 Herojojo: 要多轉幾手比較安全 歡迎轉給我
→ abyssa1: 還好我都先還1再借4 有股市當水庫