推 mitsurogi: 漲價歸公的概念 03/05 15:50
※ 編輯: stu60001 (180.217.67.242 臺灣), 03/05/2024 15:52:46
噓 pptsuck: 房地合一稅又不是賣方的費用 有差喔== 03/05 15:53
→ pptsuck: 買方會幫你出好出滿 不用擔心 03/05 15:53
推 abasqoo: 政府來分杯羹，也讓你炒房誘因降低呀 03/05 16:18
推 gy55662008: 不要賺就不會客了 愛怎麼轉手隨便你欸 03/05 16:24
推 KrisNYC: 故意的 因為歷史上就是每流動一次 價格就墊高很多 03/05 16:26
→ KrisNYC: 經過模型計算 希望把流動次數盡量減少來避免價格快速墊高 03/05 16:26
→ KrisNYC: 你現在把樂居打開 精華區均價比較低的那幾間 絕對都是 03/05 16:27
→ KrisNYC: 上幾次成交都是多年前 整體成交比較少的那幾個社區 03/05 16:28
→ KrisNYC: 而且越壓制問題越大 一個上一次成交108年 均價7x萬的社區 03/05 16:29
→ KrisNYC: 現在只要成交 多半都是9x萬 10x萬 妥妥的30%+漲幅 03/05 16:29
→ kusomanfcu: 房地產稅制就是持有或交易擇一高稅 03/05 16:53
→ kusomanfcu: 故 自住持有稅會加碼減稅 這樣才能刺激生產 03/05 16:54
→ kusomanfcu: 還有出租也是 因為這兩個是實體刺激生產 03/05 16:54
噓 evil0108: 你平轉就不用課稅啦 03/05 16:55
→ kusomanfcu: 然後美國那邊就是交易免稅額多持有稅制短期高 長期少 03/05 16:55
→ kusomanfcu: 兩個都卡就是全部加入成本 減少生產 增加毛利 03/05 16:56
→ kusomanfcu: 因為風險高 風險要灌入毛利內 03/05 16:56
→ kusomanfcu: 在剛開始搞房地合一1.0的各界討論文章內 就有說明了 03/05 16:57
→ kusomanfcu: 長持 不管交易或是出租或自用都要採取相對低稅 03/05 16:57
→ kusomanfcu: 這是要保護資產 03/05 16:58
→ kusomanfcu: 一稅制高稅 不給長持特殊獲利 不就好了 03/05 16:58
→ kusomanfcu: 統一20% 這樣量就能釋出了，再來不需要免稅額這樣長持 03/05 16:59
→ kusomanfcu: 價差高的時候就會更多考量 03/05 16:59
→ kusomanfcu: 房地產這東西 統一 不管你預售 成屋啥的 都固定20% 然 03/05 17:00
→ kusomanfcu: 後沒免稅沒抵稅 還可以減少一堆搞東搞西 03/05 17:00
→ kusomanfcu: 20%是最剛好的 但是喔 魯蛇賣掉 有時候就一輩子買不回 03/05 17:01
→ kusomanfcu: 去了 03/05 17:01
→ kusomanfcu: 搞的太複雜 反而囉嗦 03/05 17:02
→ kusomanfcu: 只是用來騙人 政府有做事 03/05 17:02
推 jeffsu: 因為政府有錢賺啊 傻傻的 03/05 17:16
→ qkla: 原價買賣就不會課到了 03/05 17:26
推 krf08: 房地合一推升房價 你一定是魯空才反對 03/05 18:20
推 a5292710: 推Kris & kuso 大解說 03/05 20:06
推 ChikanDesu: 就是逼你新房持有久一點啊 政府在打的幾乎都是新房豪 03/05 20:10
→ ChikanDesu: 宅 老房還好啦 03/05 20:10
推 iceonly: 45%就哭哭，板上一堆喊著溢價抽100%稅的怎麼辦 03/05 20:34