→ gishileh: 短期有高鐵先選高鐵 03/06 00:41
→ gishileh: 自住選東橋 商60或九份子 03/06 00:42
→ gishileh: 這五個只有鹽行沒想考慮過 03/06 00:42
→ menace: 標題字不夠長 可以自由新增地點XD 03/06 00:46
推 jamie81416: 台南高鐵喔….滿詭異的。台南的產業壓根兒支撐不了 03/06 00:47
→ jamie81416: 高鐵通勤 03/06 00:47
推 NTU303150195: 五期低調到沒列進去ㄇ@@ 03/06 00:47
推 lovelara: 高鐵吧 六都最便宜 03/06 00:48
推 jamie81416: 高鐵是能投資啦，但是說短期….在地人打問號 03/06 00:49
推 thelegada: 政府就強力作多高鐵啊 03/06 00:55
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 03/06/2024 00:56:42
推 destinygirl: 台南燈會辦在台南高鐵區就是市政府要強力作多的區 03/06 00:57
→ destinygirl: 但是台南高鐵區好像扶不起的阿斗，台南人都不捧場。 03/06 00:57
→ NTU303150195: 礦工之子ㄉ透天在五期ㄛ 03/06 00:58
→ menace: 台南高鐵真的位置超鳥超詭異 03/06 00:58
→ NTU303150195: 高鐵那個點政治因素害ㄉ 03/06 00:58
推 jamie81416: 講燈會辦高鐵就說是做多？嗯….. 03/06 00:58
→ NTU303150195: 沒救了 03/06 00:59
→ jamie81416: 每年台南的跨年也是在高鐵啦，也不算做多吧…. 03/06 00:59
→ menace: 之前有考慮過台南高鐵 不過那附近生活機能真的慘 03/06 00:59
推 kakakai: 我個人推高鐵 03/06 00:59
→ destinygirl: 台南高鐵區市政府放了很多資源及建設，引進商場、大 03/06 00:59
→ NTU303150195: 左營跟台南站超近，加速加不滿 03/06 01:00
→ jamie81416: 真要投資，找南捷藍線沿線的中古屋 03/06 01:00
→ jamie81416: 左營高鐵好歹有高捷，台南高鐵？嗯….. 03/06 01:00
推 skyg: 之前想買鹽行國中重劃區，但實在太貴了 03/06 01:01
→ jamie81416: 南捷延到高鐵不知猴年馬月 03/06 01:01
→ destinygirl: 學、研究院、會展中心、醫院、雙語學校，但好像不怎 03/06 01:01
→ NTU303150195: 至少台南沒輕軌ㄏㄏ 03/06 01:01
→ menace: 台南高鐵有沙崙線XD 03/06 01:01
→ destinygirl: 麼吸引台南市區本地人去置產、移居。 03/06 01:01
→ jamie81416: 講個笑話，台北搭普悠瑪到台南，跟坐高鐵再轉到台南 03/06 01:02
→ jamie81416: 車站時間，差半小時而已 03/06 01:02
→ jamie81416: 台南高鐵的核心問題就就業點跟高鐵離太遠咩 03/06 01:03
→ jamie81416: 附近除了種田還能幹嘛？沙崙產業園區？綠能園區？ 03/06 01:04
→ jamie81416: 有這個閒錢，買新善永康不香嗎？ 03/06 01:04
推 thelegada: 其實國平重劃區夢也蠻大的可以看看 03/06 01:06
→ menace: 台南有點難 遍地開花 03/06 01:08
推 jamie81416: 台南唯一確定會漲的就兩個相關，1.南科2.南捷藍線 03/06 01:09
→ destinygirl: 台南市政府遷到安平也沒像台北市政府所在地信義計劃 03/06 01:10
→ jamie81416: 其它都是隨緣，高鐵也是。畢竟會把高鐵當區間搭的是 03/06 01:10
→ jamie81416: 北部不是南部 03/06 01:10
推 cka: 台南的高鐵真的莫名其妙,還要往下坐再往上 03/06 01:10
→ destinygirl: 區、新北市政府所在地板橋、台中市政府所在地西屯， 03/06 01:10
推 alfrog0414: 題材+實用效應：北外環>高鐵>>捷運 03/06 01:11
→ destinygirl: 帶起市區一哥地位的效果。 03/06 01:11
→ jamie81416: 南部是標準的產業導向，跟北部金融玩法不太一樣 03/06 01:12
→ jamie81416: 南捷藍線接到大橋車站，吸引力遠比高鐵強 03/06 01:13
→ alfrog0414: 高鐵區要有搞頭 先決條件要同縣市的其他區發展後繼無 03/06 01:13
→ alfrog0414: 力 對 就是北部某兩個縣市 03/06 01:13
→ alfrog0414: 捷運要有搞頭 要道路交通先癱瘓 03/06 01:14
推 jamie81416: 台南的房價跟金融、商業比較無管。都是吃製造科技業 03/06 01:15
推 kktt254: 南台南可考慮 03/06 01:18
推 skyg: 現在搞一條捷運10年起跳，捷運沒形成大面積覆蓋路網也不方便 03/06 01:18
→ skyg: ，還不如高薪產業進駐，很多高薪產業都集中在北部 03/06 01:18
推 jamie81416: 高薪產業就南科咩 03/06 01:19
→ jamie81416: 至於沙崙園區？哈哈哈哈哈 03/06 01:19
→ skyg: 隨便豬屎屋就屌打南科了拉，南科就GG能看 03/06 01:20
推 a96932000: 個人覺得北外環沿線挑價格低的 03/06 01:24
→ menace: 北外環利多 建議買哪呢 安南？ 安平？ 北區 永康？ 03/06 01:25
→ a96932000: 高鐵其實等有沒有更大規模的產業進駐,要不然離市區遠, 03/06 01:25
推 jamie81416: 群聯是在高鐵沒錯，聯詠好像是南科？ 03/06 01:26
→ a96932000: 離既有高薪族群更遠南科更遠 03/06 01:26
推 jump0517: 選最便宜的低基期 03/06 01:26
→ jamie81416: 南科發展還沒到頂，跑去沙崙的機率不大就是了 03/06 01:26
→ jamie81416: 我個人覺得永康車站那一代被低估。以前那邊臭的要死 03/06 01:28
→ jamie81416: 但今年6月飼料廠要停產。最大問題解決了，看之後吧 03/06 01:28
推 meisgod: 我選商60 台南市區中心 未來會有北外環上交流道也快 03/06 01:36
推 ysh99: 為啥沒人推善化 03/06 01:56
推 a96932000: 善化離市區太遠,價格也沒比較便宜 03/06 01:59
→ a96932000: 除非真的很希望10分鐘以內就能進公司~XD 03/06 02:01
→ menace: 買善化可能會被另一半逼著買靠市區一點XD 03/06 02:01
推 bestADtw: 鹽行 03/06 02:02
推 ysh99: 那九份子呢 03/06 03:00
推 Morphee: 台南就是只能投資南科蛋黃區 03/06 03:01
→ Morphee: 不會是最好的 但是最能撐 10年經驗 當然永康安南也可y 03/06 03:03
→ Morphee: 就業人口+政府資本+私人資本 缺一不可 03/06 03:04
→ Morphee: 總之 先把高鐵跟安平刪掉吧 03/06 03:05
推 Morphee: 台南太大了 投資要很小心 看實價有建案顯示預售價跌 03/06 03:09
→ menace: 安平 不會受益北外環嗎 號稱15分到南科 雖然我覺得會塞爆 03/06 03:09
→ menace: 就是了啦 03/06 03:09
推 Morphee: 台灣房產投資很簡單 離台積五到十分鐘 就是賺錢 03/06 03:12
推 coffee112: 感覺市府是真的有想在高鐵附近做多...希望發展起來 創 03/06 03:32
→ coffee112: 造更多生活圈也能分散一些壓力?! 但也要考慮到就業問題 03/06 03:32
→ coffee112: qq 03/06 03:32
推 freekid: 鹽行啊 土地是燃料 重劃區那裡建商都卡好位了 有北外環 03/06 03:57
→ freekid: 舊市區機能又到位 等建商疊案就好 03/06 03:57
→ leo61532: 我是買北區跟九份子 等北外環好 看情況出脫 03/06 05:01
推 Nujabes: 推薦商六十及九份子，現在周遭還有預售3字頭的建案可以 03/06 05:55
→ Nujabes: 找，相信之後北外環通車及商六十發展起來後表現絕對不只 03/06 05:55
→ Nujabes: 如此。 03/06 05:55
推 Nujabes: 鹽行地理位置也不錯，一堆大建商都進場卡位了，不過那邊 03/06 06:04
→ Nujabes: 大學長很多看了就很煩 03/06 06:04
→ Nujabes: 安平五期自住是我覺得這幾個選項裡面最舒服的，但論投資 03/06 06:05
→ Nujabes: 的話目前看起來還是選永康、安南會比較好 03/06 06:05
推 jemdogdog: 台南建議藍線一帶，北外環周邊和善新 03/06 06:06
→ jemdogdog: 這幾個位置還是會漲 03/06 06:06
推 ctes940008: 五期高級建案也不便宜了，高鐵....那邊算了 03/06 06:43
→ ctes940008: 九份子還漲的上去嗎？現在也好多建案在開工。 03/06 06:45
→ ctes940008: 東橋比九份子高一階，這時候進去有點抖。 03/06 06:45
推 jemdogdog: 反正就是東北善新，東區中華路一帶，北區北外環新光三 03/06 06:47
→ jemdogdog: 越一帶，善新tier 1大樓（不要買華廈），這幾個點不會 03/06 06:47
→ jemdogdog: 錯 03/06 06:47
推 jemdogdog: 另外tier 1就是騎車去台GG十分鐘內路程和LM 03/06 06:51
推 Mithra: 北外環交流道1公里內 中期就六甲頂 長期就海安路 觀海橋 03/06 06:52
→ Mithra: 中古屋發酵會比預售慢一點 03/06 06:52
推 griffiths: 九份子 03/06 07:02
推 LeonKuo: 肉多的前提應該是目前還算便宜嘛 這樣感覺是九份子&商60 03/06 07:12
→ LeonKuo: 吧 而且有北外環題材能炒 東區安平住起來最爽 但是太貴 03/06 07:12
→ LeonKuo: 了 善化東橋已經靠南科吃了一波漲幅 好像比較沒新題材了 03/06 07:12
推 jemdogdog: 善化就FG區，今年大概就開發完成 03/06 07:19
推 PoloHuang: 商60 03/06 07:22
推 jemdogdog: 我買在FG區附近，等建案出來抬價 03/06 07:22
推 XDDDDXDDDD: 高鐵附近最近的全聯要不要看看在哪...買高鐵不如關廟 03/06 07:22
→ e2699096: 怎麼可以少了南台南？ 03/06 07:38
→ jemdogdog: 目前北區海安路鄭仔寮一帶預售站穩4字，東區預售價格 03/06 07:57
→ jemdogdog: 範圍落差有點大，從3字到6字都有 03/06 07:57
→ jemdogdog: 善新目前大樓在3尾4初，之後FG推案坐4望5 03/06 07:58
推 jkduke: 善新雖然離市區遠 但漲幅很堅挺 不過請避開善化荒野三寮 03/06 08:05
→ jkduke: 新市 X營 X社 區域 都偏遠 如上J大說的 離GG10分鐘路程 佳 03/06 08:06
推 jkduke: 出了善新 就是東橋最完善 而且之後炮校還會遷移 03/06 08:08
→ jkduke: 至於 鹽行(偏永康交流道) 史博館(大洲交流道)那 各有優缺 03/06 08:10
推 ctes940008: 史博館副球場旁邊那個建案開有夠高的，太子也漲很多 03/06 08:14
→ ctes940008: 最近社宅剛在旁邊動工，但這邊到現在都沒全聯 03/06 08:15
→ ctes940008: 東橋還不錯，但鐵路地下化目前只做到奇美陸橋 03/06 08:16
→ ctes940008: 正南三路之後若能順利搭上北外環閘道開發過去北岸 03/06 08:17
→ ctes940008: 那這邊交通會好上不少，現在東橋附近是去哪都塞車 03/06 08:18
推 jkduke: 史博館那 離北外環近 有安南醫院 之後還有大洲上國一 03/06 08:20
推 gyqmo: 講到塞車，我覺得台南沒有哪是不塞的，上下班跟假日哪都塞 03/06 08:21
→ azurbbb: 先用刪去法 剔除九份子 03/06 08:21
→ jkduke: 漲起來是正常的 相較於另一側鹽行來說 史博館那 還算便宜 03/06 08:21
→ jkduke: 鹽行那透天 1P都35W了 史博館那就算新的透天建案 1P30W 03/06 08:22
→ jkduke: 但史博館那也有自己的問題 以前好像會淹水 統一明年主場 03/06 08:23
→ jkduke: 移到史博館旁邊的亞太棒球場 不知道是加分 還 扣分 XD 03/06 08:24
推 ctes940008: 鹽行我覺得有個壞處，離國道超近XD這邊每天大亂鬥 03/06 08:24
→ ctes940008: 少棒U12也辦過兩屆了，美地莊園這第一排沒說話嗎？ 03/06 08:25
→ jkduke: 就交通來說 永康交流道很方便 一下就到大灣交流道 下來就 03/06 08:26
→ jkduke: 到南紡跟成大 往北 一下就到安定交流道 進園區 不過有北外 03/06 08:27
→ ctes940008: 史博館這邊有個好處，定順路旁邊已經在整地，若打通 03/06 08:27
→ ctes940008: 就不用走外塭繞一圈，到樹谷大概5分鐘解決。 03/06 08:27
→ jkduke: 環 去園區應該是比較少走安定交流道了 03/06 08:27
→ jkduke: 美地莊園還在蓋 會抗議的 應該是幸福大苑的住戶 XD 03/06 08:28
→ azurbbb: 善化最新的春福xx 禮拜一下班經過銷售中心 目視門口大概 03/06 08:30
→ azurbbb: 10台車 小弟短短等個紅燈又看兩台車開進去... 03/06 08:30
→ azurbbb: 大概晚上六點左右...善化價位大家罵歸罵 買氣就是擺在那 03/06 08:31
→ azurbbb: ... 03/06 08:31
推 ctes940008: 咦，原來是說同一個社區，之前旗子是幸福大院XD 03/06 08:31
→ ctes940008: 就看要生活品質還是上下班距離遠近，若有比較多預算 03/06 08:33
→ ctes940008: 可以選海安路跟鄭子寮這邊，進市區比較方便些。 03/06 08:33
→ ctes940008: 湖美跟五期建案就先不放進去這邊討論了，交通太遠。 03/06 08:35
推 ctes940008: 北外環目前只能從國八那邊出來一起塞新港社大道 03/06 08:38
→ ctes940008: 現在因為海安路這邊住戶抗議閘道間距，又得改設計 03/06 08:39
→ wiesgame: 鹽行離交流道太近，大車太多 03/06 08:40
推 williamchan: 北外環之後可以提早一個交流道下來走樹谷進園區 03/06 08:40
推 jemdogdog: 群組有人說寶輝會來善化推案，這個可以再觀察看看 03/06 08:40
推 ctes940008: 我覺得二期明年做好就阿彌陀佛了，三期也許要2028。 03/06 08:41
→ williamchan: 鹽行離國道太近大學長太多，住起來很不舒服 03/06 08:41
推 jamie81416: 鹽行還有土壤液化的問題，中古屋很抖 03/06 08:43
→ ctes940008: w大說的也對，樹谷路口(135)也在拉正，匝道下來可走 03/06 08:43
推 sailinege123: 商60+1 03/06 08:49
推 sunday123: 趁燈會時去附近看一看，我頓時覺得這個地方沒什麼希望 03/06 08:50
→ sunday123: ，哈哈 03/06 08:50
推 jamie81416: 買高鐵那邊就是要複製青埔模式，先套個10年是基本 03/06 08:59
→ jamie81416: 大機率比青埔更慘，畢竟南部不玩金融的，工作才是 03/06 09:00
→ jamie81416: 硬道理。靠那幾間小貓兩三隻的豬屎屋有屌用。人家都 03/06 09:00
→ jamie81416: 馬往南科擠 03/06 09:00
推 alfi2016: 善化主打南科第一環 03/06 09:06
→ alfi2016: 不用塞在北外環 03/06 09:06
→ alfi2016: 善化現在2個建案開門見塔 03/06 09:06
→ alfi2016: 春福高壓電塔跟陞發納骨塔 留個傻逼去買 03/06 09:06
→ alfi2016: 有更好的選擇支持一下台南在地老字號建商就好 03/06 09:06
推 leadergod1: 安平自住很舒服啦，投資的話，就是基期低，買個中古 03/06 09:07
→ leadergod1: 來收租倒是不錯，價差還是北區，安南，永康會拉的比 03/06 09:07
→ leadergod1: 較快些吧，但最近政府都打短期炒作，丟美債台股還是 03/06 09:07
→ leadergod1: 比較香一點 03/06 09:07
推 leadergod1: 是說我自己覺得市府滿有意要拉安平的，原本北外環規 03/06 09:14
→ leadergod1: 劃到四草大橋那邊，後來被砍到直接到台17，但我看計 03/06 09:14
→ leadergod1: 畫書台17後面又多了一個安平聯絡道的規劃，真的完成 03/06 09:14
→ leadergod1: 了，安平才會拉上來吧 03/06 09:14
→ ctes940008: 九份子、安平、軟體園區，通通開發起來(做夢) 03/06 09:23
推 yftsai: 你講這些都已經是利多發酵，過去五年已經至少漲了50% 03/06 09:29
→ destinygirl: 青埔是接收雙北外溢，現在又加一個竹北外溢，其它高 03/06 09:30
→ destinygirl: 鐵站複製不來的，還真把高鐵當捷運坐咧!? 03/06 09:30
→ destinygirl: 左營的房價也沒高到需要外溢到台南高鐵。 03/06 09:31
推 jkduke: 左營 嘉義都沒題材 台南高鐵拉不起來的 蓋在那個地點 難救 03/06 09:33
→ jkduke: 最好笑的是 高鐵明明就經過南科 然後高鐵站到南科要40分 03/06 09:35
→ jkduke: 你要去南科出差 搭高鐵還要回頭搭台鐵走回頭路到園區 哈哈 03/06 09:36
→ destinygirl: 因為當初是先定好台南高鐵站的位置，南科的位置後來 03/06 09:37
→ destinygirl: 才決定的，所以就變成現在這樣了。 03/06 09:37
推 jamie81416: 高鐵特區台南在地人都認為沒救，只有幾個北部丟下來 03/06 09:38
→ jamie81416: 的工研院替死鬼而已。綠能園區也是半死不活 03/06 09:38
推 yftsai: 要投資的話，推薦新化、仁德，價格便宜，有增值空間 03/06 09:40
→ destinygirl: 當初要是高鐵站配合南科的位置設在新市，今天台南高 03/06 09:41
推 jamie81416: 仁德北部，關廟以西是真的不錯。高速有台1，近期有 03/06 09:42
→ jamie81416: 南捷，未來20年後還有高鐵議題 03/06 09:42
→ destinygirl: 鐵區的房價早就像竹北高鐵區一樣飆到區域最高價。 03/06 09:42
推 jkduke: 我覺得唯一能就台南高鐵的就是遷站了 遷到新市 三鐵可共構 03/06 09:42
→ jkduke: 台鐵跟高鐵在台南的交會點 新市 新營 官田 03/06 09:43
→ jkduke: 未來捷運規劃 & 到園區距離 新市是最好的地點 03/06 09:43
噓 jamie81416: 增站有機會，北台南原本就有傳聞要增高鐵站 03/06 09:44
推 jamie81416: 靠按錯 03/06 09:44
→ jkduke: 不過政治因素考量很難拉 真的遷站 沙崙那買地買房的會哭死 03/06 09:44
→ jamie81416: 至於高鐵增到變捷運…..就不是我們要考慮的CC 03/06 09:45
→ jkduke: 也是 XD 捷運暫不列入考慮 多個北台南站 會離嘉義站太近 03/06 09:46
→ jkduke: 而且綠營歷任市長 跟本沒考慮過建設溪北(北台南) 哈哈 03/06 09:48
推 jemdogdog: 認真說，如果高鐵移到新市，善新房價可望在關埔竹北高 03/06 09:50
→ jemdogdog: 鐵的八成左右 03/06 09:50
→ jemdogdog: 房價屌打東北區應該沒有什麼問題 03/06 09:52
推 williamchan: 新市蓋高鐵跟深綠線捷運誰比較貴啊 03/06 10:22
推 anda206: 莫忘台南水上樂園 03/06 10:27
推 jamie81416: 忘啥水上樂園？一沒產業二沒交通的地方，哪能比 03/06 10:30
推 yftsai: 多點發展才好啦，南科周邊房價已經飛天，不要複製竹北悲劇 03/06 10:45
→ yftsai: 高鐵增站、捷運綠線都不現實，沙崙買下去才是王道 03/06 10:46
推 yftsai: 竹北房價貴到買不起，學區小學擠不進去，是大家想要的嗎？ 03/06 10:51
推 leadergod1: 溪北其實現在還不錯，自住也是蠻清幽的，開車舒服， 03/06 11:12
→ leadergod1: 國圖南部分館也在動了，基本生活機能也有，但就房價 03/06 11:12
→ leadergod1: 支撐度比較低 03/06 11:12
推 heidilin: 看指標性大建商在哪裡推案無腦跟著買就對了 03/06 11:14
推 jamie81416: 溪北唯一能買的就新營，前南縣中心，啥東西都有 03/06 11:23
→ jamie81416: 國圖只能算個引，不是拉抬房價的因。 03/06 11:23
推 genurso: 高鐵目前同時春福三期、和紘二期、達麗二期、清景 03/06 11:24
→ genurso: 鄰、晶悦二期推案，你說高鐵要遷有可能嗎？ 03/06 11:24
→ jamie81416: 新營到南科開車不回堵車，才20分鐘車程。車站又有停 03/06 11:24
→ jamie81416: 自強號，居住地好選擇。94不會漲 03/06 11:24
推 yftsai: 不管總圖、國圖，對房價都沒幫助啦，現在看書不用去圖書館 03/06 11:24
→ jamie81416: 縣市合併前新營建設的超好 03/06 11:25
→ jamie81416: 只看圖書館位置買房的會認為是傻逼，等著套 03/06 11:25
→ yftsai: 電子書電子期刊館際合作，根本不用住圖書館旁邊 03/06 11:26
→ yftsai: 何況，台灣人又不看書，書店倒光光 03/06 11:26
→ yftsai: 而且，國圖是藏書的地方，裡面的書沒幾個會想看 03/06 11:28
推 williamchan: 指標性大案是世界南科嗎 整個台南到處都在廣告XD 03/06 11:54
推 gyqmo: 會說總圖不重要的，真的有進去逛過嗎？ 03/06 11:57
→ gyqmo: 總圖又不是單純圖書館，是複合式親子活動場所 03/06 11:58
→ gyqmo: 而且自然會聚集愛圖書館的人過去 03/06 11:58
推 jkduke: 我是不知到沙崙有什麼值得吸引人 發展的地方 03/06 12:13
→ jkduke: 房地產最重要的是地點 就算是善化新市 也是要看區域買房 03/06 12:14
→ jkduke: 高鐵遷站 為什麼會選新市? 因為他軌道有經過 蓋月台好蓋 03/06 12:15
→ jkduke: 2來可以雙鐵共構 3來離園區近 買房就是要區域夠多因素 03/06 12:16
推 jamie81416: 一縣市2高鐵站，台南會被嘴到歪 03/06 12:16
→ jkduke: 能支撐房價 而不是平均分散到各地 蛋黃 蛋白 分不清 03/06 12:17
→ jamie81416: 賴功德也不像這麼有guts的人，何況他的跳阿喀是在 03/06 12:17
→ jamie81416: 安平 03/06 12:17
→ williamchan: 高雄被嘴到歪也活得好好的啊 一樣建設不斷 03/06 12:18
推 Garbolin: 台南高鐵炒作超久 一直失敗 笑死 03/06 12:19
推 andieschen: 帶頭炒的就3個地方 沙崙 商6 9份 沙崙真的太偏投資遲 03/06 12:19
→ andieschen: 早多殺多 商6有未來但建案太少價格不會跌 等發展起來 03/06 12:19
→ andieschen: 交通會很雜 9份相對好些 最後一哩路就北外環 03/06 12:19
推 jkduke: 只能看下一任市長了 03/06 12:19
推 g11121s: 九份子（海風魚塭地）！但…… 03/06 12:23
→ Mithra: 沙崙感覺會蹲很久 要蹲十年不如商60 03/06 12:29
→ VicLien: 通勤是五天 親子假日去就好 台南爛交通就是機能產業二選 03/06 12:38
→ VicLien: 一 東北善新 其他都是賭 03/06 12:38
推 williamchan: 善化市區 樂居的實價去年還跌價，比較穩應該是LM以 03/06 12:49
→ williamchan: 南和新市，市區就東區北區 03/06 12:49
推 CIIIO: m大買台南幹嘛 高雄/新竹/桃園都還比較好 除非南科又擴 03/06 12:51
→ monkeytim123: 東區的評價如何啊 感覺沒啥討論 03/06 12:53
推 iphone7mini: 台南就是平衡區域發展的實驗場 四處開發但都不完整 03/06 13:14
推 yftsai: 親子活動去圖書館？小孩可能比較希望你在公園陪他玩 03/06 13:15
推 ching0508: 東區沒什麼值得討論的阿 就是穩... 03/06 13:19
推 ctes940008: 東區就傳統明星學區。 03/06 13:21
推 griffiths: 台南已經規劃下去的三鐵共構不是沙崙嗎？要遷站去 03/06 13:26
→ griffiths: 哪？ 03/06 13:26
推 yftsai: 遷站那個都喊爽的啦，現實就是台南高鐵站在沙崙無可動搖 03/06 13:32
推 griffiths: 不然三井也遷去新市善化好了。 03/06 13:33
推 griffiths: 成大醫院、交大、中研院通通遷去新市善化啊 03/06 13:34
推 therockwx: 腹地太大，沒特別集中發展哪一區，但跟著南科走準沒錯 03/06 13:36
→ therockwx: ，其他高薪行業從業人口少，普通人能撐的價格有限，沒 03/06 13:36
→ therockwx: 燃料 03/06 13:36
推 udkki: 當然選被推文低估的地區啊 還用想 03/06 13:51
推 jemdogdog: 有人不知道南科三期… 03/06 14:02
→ jemdogdog: 除了聯詠以外，不少廠商要進駐了 03/06 14:03
→ jemdogdog: 另外善化會跌是因為沒什麼推案，今年的重點就是FG 03/06 14:04
→ jemdogdog: 不過的確目前台南沒什麼議題沒錯 03/06 14:05
推 Mithra: 沒什麼議題正是吃貨的不錯時機 03/06 14:09
推 ctes940008: 商60上面還有一塊草湖寮重劃區，已經在賣了。 03/06 14:26
→ ctes940008: 但這塊看鄉民討論兩三年都沒開放進出是政治因素 03/06 14:26
推 heidilin: 台南過去一年比較冷清，冷盤凍漲是買房好時機 03/06 14:30
推 ctes940008: 我現在超討厭走北安路，這邊下班比鹽行還要塞。 03/06 14:34
推 reason825: 北外環如果通車，你想住市區還是南科？最得利的還是鄭 03/06 15:40
→ reason825: 子寮，蛋黃中的蛋黃 03/06 15:40
推 reason825: 未來鄭子寮海安路秒上北外環直通南科國道 03/06 15:42
推 jemdogdog: 我兩邊都有房，而且鄭仔寮一帶有好幾間，善化才一間， 03/06 15:44
→ jemdogdog: 但我覺得善化不會輸北區 03/06 15:44
推 gyqmo: 可以去逛一下總圖嗎？那邊假日滿滿遛小孩的... 03/06 15:44
推 jemdogdog: 不過目前鄭仔寮房價大概只輸東區平實，虎尾寮等少數地 03/06 15:46
→ jemdogdog: 區 03/06 15:46
推 yftsai: 你在總圖遛小孩？還是在總圖外的空地？ 03/06 15:47
推 jemdogdog: 只要北外環四期完工，外加新光三越，那邊會站穩5字頭 03/06 15:57
→ jemdogdog: ，價格有可能跟FG區差不多 03/06 15:57
推 nicemood: 那邊5字頭 平實這邊不就7字頭? 那不如先買平實這邊卡 03/06 16:00
推 Morphee: 善化開案目前進入爆發期，一年後實價單價會大幅提升，再 03/06 16:54
→ Morphee: 來就是FG了。冷靜期不入手，暴漲期更難搶。 03/06 16:54
推 Morphee: 北外環+北區也不錯，自住投資兩相宜。 03/06 16:56
→ VicLien: 平日市區進園區 假日園區進市區 上北外環都會變快 目前 03/06 17:31
→ VicLien: 南科從業人數 上班車潮緩解到什麼程度其實存疑 更好的方 03/06 17:31
→ VicLien: 法是園區公司分段上班 03/06 17:31
推 griffiths: 九份子上北外環應該也蠻快的吧？ 03/06 17:42
推 williamchan: 九份子上閘道要先過橋，效益比北區低 03/06 17:46
推 kit279: 鹽行不會錯 03/06 18:45
推 yftsai: 在南科上班不會選九份子吧，又遠又貴，機能也還好 03/06 19:47
推 williamchan: 不太懂FG，除了近還有什麼優點，善新不都很近嗎 03/06 20:31
推 jemdogdog: 它的近是騎車幾分鐘就到GG，而且環境不會比LM差，生活 03/06 20:43
→ jemdogdog: 機能因為靠近善化市區，因此也不錯 03/06 20:43
→ jemdogdog: LM是環境好但生活機能稍差，市區相反 03/06 20:44
推 snthasin: 東區有南紡購物中心，成大，之後藍線接高鐵 03/06 21:25
→ snthasin: 腹地有仁德+到高鐵歸仁一帶，不過既然沒人提就低調吧... 03/06 21:27
推 yftsai: 東區低調？全台南最好最貴的地段就在東區啊 03/06 21:41
→ KevinJie1001: 東橋吧，目前砲校牽1/3，還有2/3會遷走…比起商60 03/06 21:49
→ KevinJie1001: 的遙遙無期，這邊起碼有一點動靜…鐵路地下化後， 03/06 21:49
→ KevinJie1001: 附近奇美陸橋拆掉後，這邊附近還會出現變化...... 03/06 21:49
推 t222728: 台南鐵路地下化不包括奇美陸橋喔，只做到聖功女中那邊而 03/06 22:24
→ t222728: 已！永康鐵路地下化依照目前市長吃肉燥飯的速度可能10年 03/06 22:24
→ t222728: 後也不會完成！！！ 03/06 22:24
推 williamchan: 東橋只要沒接到北外環 就沒救 03/06 22:27
推 m2724669: 認識很多gg學長都住九份子呀 03/06 22:50
推 coolshak2006: 鹽行 03/06 22:53
推 ashyu1129: 沒人推南台南嗎@@ 03/06 23:21
推 yftsai: 反正東橋不推啦，路小條，大馬路常塞車，又鄰近高速公路鐵 03/06 23:23
→ yftsai: 路，賣點只有一個圖書館 03/06 23:24
推 yftsai: 九份子，離高鐵高速公路鐵路都很遠，如果要常到外縣市會 03/06 23:30
→ yftsai: 很不方便 03/06 23:30
→ yftsai: 善化離市區遠，學區差，本身不算熱鬧 03/06 23:31
推 jack90911: 安定港口那邊沒人在意嗎? 03/07 00:21
推 bensonla: 高鐵 03/07 00:29
推 ysh99: 九份子透天 預售一坪也都 4字頭 還有漲的空間嗎 03/07 01:16
推 ctes940008: 九份子自己斟酌吧，四五年前第一批到現在已漲一倍 03/07 11:49
推 wzchou: 高鐵跟善化吧，其他區就原本低薪時期買盤撐起來的 03/07 13:28