[請益] 第二間貸款請益

[i9010109 (SOHEE:D)]

因工作即將轉換地區，

打算購入第二間房總價3000，

目前我名下一間貸款1500(含增貸600)，

增貸當下房屋鑑價值2100，

第二間打算用太太首購貸八成，

太太目前育嬰留停第二年佔無收入，

留停前一年年收60，如果貸款人為太太，

我當保證人，我年薪370，

問題如下：

1. 以上條件是否能貸款八成，甚至有機會八成五？且開滿寬限期

2. 家庭收入370，總貸款近4000會不會太硬？

3. 大神們有其他建議的操作手法嗎？

先感謝大家回覆


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.2.129 (臺灣)
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※ 編輯: i9010109 (180.177.2.129 臺灣), 03/06/2024 23:57:38
→ chiachichen: 1.要看第二間的地段
→ chiachichen: 太偏不一定能貸到八成五
推 RealID2018: 你太太借你一定要做保的
→ RealID2018: 如果你太太財證只到110那等於沒收入
→ RealID2018: 全看保人的收支
→ RealID2018:                     年
→ RealID2018: 能不能85成看地區，有些銀行內規6都以外最高7成
→ RealID2018: 就算是6都也要看在哪個區
推 Nightu05: 地點可以先說XD 每銀行不同 以前連桃園成數也有差
→ i9010109: 第二間在高雄三民區近文化中心
抱歉，另外補充第二間是成屋一年大樓～
※ 編輯: i9010109 (180.177.2.129 臺灣), 03/07/2024 07:47:02
推 ajax4444: 三民八成ok